Снять квартиру в праге посуточно недорого: Квартиры посуточно в Праге, | Предложения от 889 RUB за ночь

Содержание

Как снять квартиру в Праге на сутки на личном опыте

В этот раз расскажу как снять квартиру в Праге на несколько дней. Мой личный опыт поиска апартаментов, бронирования и отзыв о реальном жилье.

В Праге мы останавливались на 4 дня. Три дня провели в самом городе и на один день уезжали посмотреть городок Пльзень, но с возвращением на ночёвку в Прагу. Начнём с того где искать жильё.

Где снять квартиру в Праге

Сейчас сайтов по бронированию жилья очень много и потеряться в них очень легко. Я приведу те, которыми пользуюсь и немножко дополню информацией по отелям.

Апартаменты и квартиры: этот тип жилья я ищу в первую очередь, так как наличие кухни позволяет экономить нам средства, ведь это блог о бюджетных путешествиях. Главным источником где я бронирую квартиры всегда выступает Airbnb. Если вы ещё не пользовались этим сайтом, то вас будет ждать сюрприз в виде скидки на первое бронирование около 15$.

Сайт проверен уже десятки раз и количество моих бронирований здесь приближается к сотне. Главное правило, которое избавит вас от проблем — ищите квартиры с большим количеством положительных отзывов, так как их подделать практически не возможно.

Отели: не все предпочитают квартиры, поэтому приведу сайт, где лучше всего искать отели — это поисковик RoomGuru. Этот ресурс не бронирует жильё, но помогает найти где забронировать дешевле. Так как отельный рынок это большой базар, где один и тот же номер продаётся по разной цене. Бронируя отели не забываем про купоны и CashBack ведь это дополнительная экономия в 10-20%.

От технической части перейдём к моему опыту проживания в Праге. И вот что интересно, обычно я пользуюсь для поиска квартиры Airbnb, но в этот раз воспользовалась вторым вариантом. Ведь поисковик ищет не только отели но и апартаменты, хотя их там гораздо меньше. Прага в этом плане исключение, здесь большое количество домов переоборудованных под сдачу апартаментов. Такие мини-отели-подъезды полностью из апартаментов.

Моя квартира в Праге — Отзыв

А сейчас об одном из номеров в Royal Court Hotel где мне удалось снять квартиру в Праге на 4 ночи после непродолжительных поисков по тем сайтам что я перечислила выше.

Стоимость:

В туристический сезон цены здесь чуть выше чем в межсезонье и могут доходить до 100€, зато потом опускаются ниже 50€.

Кстати очень интересный факт, мы бронировали эту квартиру на 8 марта и цены были как в межсезонье. Ведь Прага на этот мартовский праздник должна наполняться туристами из СНГ, но видимо из-за раннего бронирования цена была всё ещё низкая.

Итого квартира обошлась за 4 дня в 150€, а рекомендуемый мной RoomGuru подсказал, что дешевле всего забронировать номер на сайте Agoda. Проверить свою дату на эти апартаменты можно через форму поиска ниже.

Расположение:

До исторического центра Праги всего 1,5-2км, а это 10-15 минут пешком. Если для кого-то это далеко, то рядом есть станция метро I.P. Pavlova. Если смотреть по карте, то это всего 500 метров, но гораздо ближе есть ещё один вход на станцию расположенный в здании.

Заселение:

Заселение оказалось как достоинством так и недостатком. Начнём с хорошего. Ведь это почти отель, а значит есть Reception, который работает круглосуточно. Вы без проблем заедете поздно ночью, что очень редко возможно при бронировании квартир.

Недостаток здесь в том, что раннее заселение не возможно и мы в этом убедились. Приехав всего на 30 минут раньше нас не смогли заселить. Конечно если есть предыдущие жильцы, то и с обычными хозяевами не удастся договорится о раннем заезде, но если квартира до вашего приезда пустует, то скорее всего вас заселят раньше. В отеле такое практически не возможно, а если и возможно, то платно.

Ниже фото парадного входа с Reception и самого подъезда. Всё чистенько и аккуратно, есть конечно такие и жилые подъезды, но это большая редкость.

Зал и спальня:

Здесь описывать нечего и всё видно на фото. Несколько диванов в зале и большая кровать в спальне. Из мелочей которые помню — это телевизор, ловил он всего несколько программ, хотя было обещано кабельное.

Кухня:

Здесь стоит остановиться подробнее, так как снова вылазят преимущества и недостатки того что это апарт-отель. К плюсам — всё вылизано, а посуда вся перемыта гувернанткой и чистюлям понравится. Для тех кто не хочет мыть посуду висит объявление что это может сделать гувернантка за 100Kс (крон).

Из недостатков — не обжитость кухни, то есть отсутствуют приправы, масло и др. мелочи как в жилой квартире. Вернёмся к оснащению кухни — плита, микроволновка, немного посуды, а так же чайник и кофеварка.

То что почти нет кухонных мелочей я немножко преувеличила. Все таки соль, сахар и перец были, а так же пара пакетиков чая и кофе.

Если вы приехали поздно ночью, то придётся ужинать чаем. Нас такой расклад не устраивал, поэтому быстренько сходили в супермаркет и вот добыча на вечер. В 5 минутах пешком находится Billa, а в 10 минутах Tesco.

Туалет и ванна:

В этом номере они объединены, но возможно есть номера где они отдельно, хотя для 2-х человек это не критично. В ванной лежал комплект полотенец на двоих и что интересно отсутствовала туалетная бумага. На стойке регистрации эту проблему быстро решили и выдали нам целую упаковку.

Интерьер:

Если собираетесь снять квартиру в Праге по этому объявлению, то учтите что она предназначены исключительно под сдачу. Тёплый домашний уют здесь отсутствует.  Администрация попыталась этот момент сгладить мелкими инсталляциями. Что у них получилось на фото ниже.

Закончить отзыв о квартире в Праге хочется видом из окна. Первое фото в начале статьи, а ниже ещё одно.

Удачного заселения!

Ms.Natalina

Полезные ссылки от BudgetTravel

Кэшбэк в путешествиях

Letyshops — возвратом стоимости билетов и бронирований до 10%.

Квартиры, отели, хостелы

HotelLook — посуточная аренда квартир и отелей. Не забываем использовать купоны.

Такси и Трансфер

KiwiTaxi — русскоязычный сервис заказа такси и трансферов по всему миру.

Объявления на портале РЕСПУБЛИКА (Прага, Чехия)

Содержание Цена Дата
Подселение (Сдам / Комнату)

Здается место в комнате, ищу замену для себя, уезжаю до 31.12 , после 1.01.2022 место будет свободно[…]

4 000 , — Kč 
21. 12.2021
4 Просмотров
Сдам комнату (Сдам / Комнату)

Сдам комнату в квартире 3+1 со всеми удобствами для 2-х человек с 25 декабря не далеко от метро Hůrk[…]

8 000 , — Kč 
20.12.2021
от Александр
7 Просмотров
Аренда квартиры 1+кк, 26м2, Прага 4 — Michle (Сдам / 1-однокомнатную)

ID: Nuselska26 Записаться на просмотр vk.cc/9b5j3h Предлагаем к аренде квартиру 1+кк после р[…]

9 500 , — Kč 
19.12.2021
от Igor
8 Просмотров
Аренда квартиры 3+кк, 87м2, Прага 4 — Michle (Сдам / 3-трехкомнатную)

ID: Nuselska88 Записаться на просмотр vk.cc/9b5j3h Предлагаем к аренде квартиру 3+кк после р[…]

22 000 , — Kč 
19.12.2021
от Igor
3 Просмотров
Аренда квартиры 1+1, 37м2, Прага 3 -Zizkov (Сдам / 1-однокомнатную)

ID: Rohacova9 Записаться на просмотр vk. cc/9b5j3h В долгосрочную аренду мы предлагаем полност[…]

14 000 , — Kč 
19.12.2021
от Igor
7 Просмотров
Сдам спальное место на Праге2 (Сдам / Комнату)

Сдам спальное место для мужчин в комнате в центре Праги 2, возле ост. метро и трамвая I. P. Pavlova.[…]

4 600 , — Kč 
18.12.2021
12 Просмотров
Аренда квартиры 2+кк, 65м2, Прага 5 — Reporyje (Сдам / 2-двухкомнатную)

ID: Wiesenthalova Записаться на просмотр vk.cc/9b5j3h Квартира с балконом и парковкой распол[…]

17 500 , — Kč 
18.12.2021
от Igor
8 Просмотров
Аренда квартиры 1+кк, 27м2, Прага 9 — Liben (Сдам / 1-однокомнатную)

ID: KrejcarekX Записаться на просмотр vk.cc/9b5j3h Предлагаем в аренду солнечную квартиру 1+[…]

14 000 , — Kč 
17.12.2021
от Igor
6 Просмотров
Аренда квартиры 2+кк, 50м2, Прага 4 — Podoli (Сдам / 2-двухкомнатную)

ID: Hudeckova Записаться на просмотр vk. cc/9b5j3h Предлагаем квартиру в долгосрочную аренду […]

16 000 , — Kč 
17.12.2021
от Igor
6 Просмотров
Аренда квартиры 3+1, 96м2, Прага 9 — Hrdlorezy (Сдам / 3-трехкомнатную)

ID: Hrdlorezska Записаться на просмотр vk.cc/9b5j3h Квартира с просторным балконом и парковк[…]

21 000 , — Kč 
16.12.2021
от Igor
9 Просмотров
Аренда квартиры 2+кк, 46м2, Прага 4 — Nusle (Сдам / 2-двухкомнатную)

ID: Rostislavova2kk Записаться на просмотр vk.cc/9b5j3h Предлагаем к аренде квартиру 2+кк с […]

14 490 , — Kč 
16.12.2021
от Igor
5 Просмотров
Аренда квартиры 1+кк, 33м2, Прага 9 — Vysocany (Сдам / 1-однокомнатную)

ID: Eliska52 Записаться на просмотр https://vk.cc/af7zqM Предлагаем солнечную квартиру 1+кк,[…]

13 000 , — Kč 
16.12.2021
от Igor
6 Просмотров
Аренда квартиры 1+кк, 32м2, Прага 9 — Letnany (Сдам / 1-однокомнатную)

ID: Chlebovicka18 Записаться на просмотр vk. cc/9b5j3h Предлагаем в долгосрочную аренду светлую[…]

11 700 , — Kč 
16.12.2021
от Igor
9 Просмотров
Аренда квартиры 1+1, 53м2, Прага 4 — Nusle (Сдам / 1-однокомнатную)

ID: Kresomyslova13 Записаться на просмотр vk.cc/9b5j3h Квартира расположена на 1 этаже дома.[…]

15 400 , — Kč 
16.12.2021
от Igor
17 Просмотров
Аренда коммерческого помещения 61м2, Прага 8 — Karlin (Сдам / Коммерческую недвижимость)

ID: TrinityBusiness Записаться на просмотр vk.cc/9b5j3h Отличная инвестиционная возможность. […]

29 800 , — Kč 
14.12.2021
от Igor
6 Просмотров
Аренда квартиры 1+1, 48м2, Прага 10 — Vrsovice (Сдам / 1-однокомнатную)

ID: Sevastopolska7 Записаться на просмотр vk.cc/9b5j3h Предлагаем в аренду квартиру 1+1 общей[…]

16 400 , — Kč 
14.12.2021
от Igor
7 Просмотров
Аренда квартиры 2+кк, 50м2, Прага 3 — Zizkov (Сдам / 2-двухкомнатную)

ID: Biskupcova50 Записаться на просмотр vk. cc/9b5j3h Полностью оборудованная, евроремонт, 2+кк[…]

16 900 , — Kč 
14.12.2021
от Igor
7 Просмотров
Аренда квартиры 2+1, 47м2, Прага 8 — Liben (Сдам / 2-двухкомнатную)

ID: Svetova19 Записаться на просмотр vk.cc/9b5j3h Предлагаем в аренду квартиру в районе метр[…]

17 710 , — Kč 
14.12.2021
от Igor
5 Просмотров
Аренда квартиры 2+кк, 48м2, Прага 10 — Vrsovice (Сдам / 2-двухкомнатную)

ID: Sevastopolska9 Записаться на просмотр vk.cc/9b5j3h Очень уютная квартира 2+кк, площадью […]

16 600 , — Kč 
12.12.2021
от Igor
6 Просмотров
Аренда квартиры 2+кк, 48м2, Прага 5 — Hlubocepy (Сдам / 2-двухкомнатную)

ID: Treglova Записаться на просмотр vk.cc/9b5j3h Предлагаем в аренду квартиру 2+кк и гардеро[…]

15 500 , — Kč 
12.12.2021
от Igor
9 Просмотров
Аренда квартиры 2+кк, 63м2, Прага 10 — Strasnice (Сдам / 2-двухкомнатную)

ID: NaPalouku Записаться на просмотр vk. cc/9b5j3h Хорошая квартира 2+кк с балконом на 2 этаж[…]

16 900 , — Kč 
12.12.2021
от Igor
5 Просмотров
Аренда квартиры 2+кк, 49м2, Прага 1 — Stare Mesto (Сдам / 2-двухкомнатную)

ID: Dlouha44 Записаться на просмотр vk.cc/9b5j3h Предлагаем в долгосрочную аренду красивую кв[…]

19 500 , — Kč 
11.12.2021
от Igor
8 Просмотров
Аренда квартиры 2+кк, 45м2, Прагa 2 — Vinohrady (Сдам / 2-двухкомнатную)

ID: Manesova55 Записаться на просмотр vk.cc/9b5j3h Один из лучших адресов в Праге. Тихая ули[…]

18 000 , — Kč 
11.12.2021
от Igor
11 Просмотров
Аренда квартиры 2+кк, 80м2, Прагa 10 — Zabehlice (Сдам / 2-двухкомнатную)

ID: PodleNahonu Записаться на просмотр vk.cc/9b5j3h Меблированная квартира 2+кк, 80м2 + 10м2 […]

20 000 , — Kč 
11.12.2021
от Igor
6 Просмотров
Аренда квартиры 2+кк, 50м2, Прага 9 — Letnany (Сдам / 2-двухкомнатную)

ID: Kadeckove50 Записаться на просмотр vk. cc/9b5j3h Хорошая светлая квартира + 50м2 терраса […]

16 000 , — Kč 
11.12.2021
от Igor
17 Просмотров
Аренда квартиры 1+кк, 33м2, Прага 3 — Zizkov (Сдам / 1-однокомнатную)

ID: Garden33 Записаться на просмотр vk.cc/9b5j3h Предлагаем Вам полностью меблированную солн[…]

17 000 , — Kč 
11.12.2021
от Igor
5 Просмотров
Аренда квартиры 1+кк, 35м2, Прагa 8 — Liben (Сдам / 1-однокомнатную)

ID: Trojska Записаться на просмотр vk.cc/9b5j3h Очень уютная квартира полностью меблирована […]

11 300 , — Kč 
11.12.2021
от Igor
10 Просмотров
Аренда квартиры 1+кк, 30м2, Прага 2 — Nove Mesto (Сдам / 1-однокомнатную)

ID: Sokolska30 Просмотры: сегодня (9.12.2021) в любое время Записаться на просмотр vk.cc/9b5j[…]

11 700 , — Kč 
09.12.2021
от Igor
11 Просмотров
Аренда квартиры 2+кк, 37м2, Прагa 9 — Letnany (Сдам / 2-двухкомнатную)

ID: Bukovecka Записаться на просмотр vk. cc/9b5j3h Предлагаем в долгосрочную аренду полностью[…]

12 000 , — Kč 
09.12.2021
от Igor
10 Просмотров
Аренда квартиры 1+кк, 17м2, Прага 9 — Vysocany (Сдам / 1-однокомнатную)

ID: Freyova53B Просмотры: каждый день 18:00-19:00 Записаться на просмотр vk.cc/9b5j3h Сол[…]

12 000 , — Kč 
09.12.2021
от Igor
11 Просмотров

прибыль, закон и расходы / Рынок недвижимости / Недвижимость / 420on.cz Пражский городской портал

Насколько выгодно сейчас покупать квартиру в Праге или любом другом городе Чехии, чтобы потом сдавать ее посуточно. На какую прибыль рассчитывать и как не получить штраф от налоговой. На эти и другие вопросы отвечаем в этой статье.

Риелторы в Чехии говорят, что в 20-30% случаев люди покупают квартиры не для проживания, а для того, чтобы вложить деньги. Безусловно, многие думают и о пассивном доходе. Обеспечить его может аренда, тем более, большое количество современных интернет-сервисов этому только помогает. Остается только выбрать тип аренды – длительную или краткосрочную (посуточно). Разобраться в этом вопросе помогут цифры.

По данным экспертов, от сдачи квартиры в аренду на длительный срок можно получить прибыль в размере

4% за год. При посуточной аренде доход может возрасти до 12%, но при условии, что владелец будет самостоятельно оказывать услуги постояльцам. Экономисты рекомендуют не строить заоблачных ожиданий, а прибегнуть к «холодному расчету».

Сдача квартиры в краткосрочную аренду позволяет получать прибыль в разы больше, чем передача недвижимости постоянному арендатору на длительный срок. Но выбор в пользу посуточной аренды накладывает на арендодателя ряд обязанностей, в том числе – и расходов. 

Наши эксперты предупреждают: разбогатеть на покупке квартиры и сдаче посуточно за 2-3 года не получится. Но все-таки допускают такую возможность, если выбрать правильное место.

Большой спрос на квартиры в Праге

Наибольший спрос на посуточную аренду квартир сложился в Праге 1 и Праге 2.

Если в этих районах купить квартиру, рассчитанную на двоих человек, то за неделю можно будет получить доход в среднем 9 490 крон (Прага 1) и 6 809 крон (Прага 2). Квартиры в этих местах чаще всего снимают туристы, которые, например, пользуются сервисом Airbnb. Через него арендовать квартиру посуточно могут и сотрудники компаний, которые приезжают в Чехию в командировку, например, на месяц.

С целью сдачи квартиры в краткосрочную аренду выгодно покупать квартиры и в других районах Праги, например, в Жижкове, Смихове, Панкраце, Голешовице, Дейвице и Либень, – так считают многие специалисты по недвижимости в чешской столице. 

По данным Airbnb, в Праге 5 на посуточной аренде можно заработать около 6 000 крон в неделю. Меньше прибыль может быть в Праге 4, 8, 9 и 10. При этом нужно учитывать, что это только результаты анализа предложений в данных районах. Но и без того очевидно: доход от краткосрочной аренды намного выше, чем от длительной.

Это приводит и к тому, что люди, желая заработать, снимают квартиру на длительный срок и сдают ее в субаренду посуточно. При этом собственнику об этом не сообщают. Разумеется, такой «предприниматель» ведет теневую экономическую деятельность и не платит налог.


Сколько можно заработать на долгосрочной аренде

В среднем арендная плата в Праге за месяц составляет 18 352 кроны без учета дополнительных платежей, медиана равна 13 тысячам. Квадратный метр в аренду обходится в 264 кроны, а медиана составляет 239 крон. Каждая третья квартира, которая сдается в Праге, относится к типу 2 + kk. Такую квартиру можно в среднем арендовать за 12 340 крон. 

При этом спрос на квартиры посуточно в Праге огромный. Каждый второй клиент ищет варианты размещения в Праге 1, 2 или на Жижкове. Если рассматривать центр города в более широком масштабе, то на него приходится 10% от общего объема.