Лофты что это: Лофт-апартаменты: преимущества и недостатки

Содержание

Лофты в Москве (апартаменты в стиле лофт)

«Что такое лофты?»

В мировой практике слово «Лофт» имеет чисто американское происхождение — это городское жилье на верхних этажах зданий бывших фабрики, заводов и др. промышленных объектов. В Москве же апартаментами в стиле «Лофт» могут назвать и отреставрированное здание фабрики, и жилую новостройку в центре столицы, и квартиру в мансарде… Московский рынок как всегда не следует общепринятым мировым стандартам, интерпретируя их на свой лад.

См. также обзорные статьи о таких необычных форматах недвижимости, как:
«двухуровневые квартиры» | «мансарды» | «апартаменты» | «пентхаусы».

Для апартаментов стиле лофт характерны:

  • Кирпичные или бетонные стены
  • Металлическая мебель
  • Большие окна
  • Высокие потолки (до 7 метров)

Как правило, жилье в стиле «лофт» не является единственным для покупателя. Отсутствие статуса «жилого объекта» и невозможность прописки еще больше способствуют тому, что покупка лофта рассматривается именно в качестве дополнительной возможности смены обстановки, отдыха, инвестиционных вложений…

Лофты в Москве

Говорить о лофтах как об отдельном сегменте московского рынка недвижимости аналитики стали только в 2011 году. В 2012 сегмент лофтов показал активный рост и получил более четкие очертания. В Москве появились лофт-проекты крупных игроков девелоперского рынка: «Парк Мира», The Loft, Loft Garden, Wine House и др. В 2012 году совокупный объем предложения апартаментов в стиле лофт составил около 55 тыс. кв. м. Сегодня спрос на лофты продолжает расти и значительно превышать предложение.

Цены на лофт-апартаменты в Москве:

На ранних стадиях реализации лофт-проектов средняя цена квадратного метра находится в диапазоне 5-9 тыс. $, в зависимости от месторасположения и наличия готовой инфраструктуры. В дальнейшем, в зависимости от стадии готовности проекта, рост цен может составить до 100%. То есть лофт площадью около 200 кв.м будет стоить примерно 1,5 млн $, что сопоставимо с очень хорошей квартирой бизнес-класса.

Это интересно: Лофты в американском кинематографе

В Америке лофты существуют с 40-х готов прошлого века и сейчас уже не воспринимаются как что-то необычное. В Америке лофты покупают преимущественно одинокие люди, холостяки, неординарные личности. Лофты часто фигурируют во многих американских фильмах и сериалах, например:

  • В фильме «Привидение» Патрик Суэйзи и Деми Мур обустраивали лофт;
  • Во многих частях фильма «Горец» Кристофер Ламберт так же проживает в лофте;
  • Квартира Брайана Кинни в сериале «Близкие Друзья»;
  • Квартира семейства Хамфри в сериале «Сплетница» ;
  • В фильме «Большой папа» герой Адама Сэндлера живет в квартире типа лофт;
  • Лофтом является и квартира главного героя Ричарда Касла в сериале «Касл».

Что такое лофт и почему это не стиль интерьера, а стиль жизни?

Всех нас окончательно накрыло «лофтом». Мы можем увидеть лофт-кондитерскую или студию маникюра, светильники и мебель. Его популярность окончательно запутала не только рядовых потребителей, но и затуманила разум дизайнерам, архитекторам и модным стилистам. Необходимо конечно признать, что лофт окончательно закрепился как стиль, но давайте все-таки разберемся что это такое?

Что же это такое этот лофт и как он появился?

Loft-в переводе с английского означает просто чердак. Моду на него ввели творческие люди, а точнее художники, которые использовали помещения в промышленных зонах не только под мастерские, но и жили там, организовывая галереи и студии. Бедная, но интеллигентная публика не могла себе позволить дорогие апартаменты, а стандартное дешевое жилье как вы понимаете вызывала у этих людей скуку.

Со временем лофты росли в цене, так как со временем этот тип жилья приобрел элитность, благодаря тому, что многие известные личности оценили нестандартность помещения и огромные площади. Энди Уорхал – отец поп-арта был одним из первых, кто создал спрос на подобный тип жилья, перебравшись со своей студией, которая называлась “Фабрика”.

 

И вот уже никому ненужные помещения вдруг взлетают в цене так, что становятся недоступны простым художникам. Туда приехали уже богатые и сильные мира сего.

Вот так и распространился лофт. Сначала творческая тусовка заселяла необжитые пространства и пугала всех своим творческим беспорядком, а потом следом за ними со временем приходили люди с деньгами, которым был по вкусу подобный тип жилья, но не подходил стиль жизни.

Из Нью-Йорка мода на лофты начала кочевать по всем континентам и наконец-то добралась до нас, но в искаженном виде…в виде стиля интерьера и мебели.

Это не просто стиль жилья, можно даже сказать, что стиль жизни. Он не имеет никакого отношения к мебели и светильникам и тем более булочным и парикмахерским. Все проявления лофта в интерьере-это индустриальный стиль. Ведь мы же не говорим, что я живу в доме в стиле дачи или в стиле коттеджа. Так же мы не употребляем для выражения стиля интерьера-стиль дома серии П-44Т. Абсурд!

Особенности современной квартиры в стиле лофт

Стиль лофт – это тип жилья, который имеет характерные особенности. Если вы хотите приобрести именно такое жилище, вот вам подсказка:

1. Это бывшая промышленная зона. В России чаще всего в таких зонах строят лофты и они не имеют статус жилья, то есть вы не сможете получить прописку.

2. Высокие потолки (от 4 метров) и такие же огромные окна являются их отличительным элементом. Очень наглядно выглядят для лофтов морские порты и доты,а также бомбоубежища. Это то, что надо!

3. Основная отделка стен: кирпич, металл и бетон. Все это естественного состаривания, что подчеркивает безупречность и историчность. Нет истории? Создаем тогда псевдо-лофт (все поверхности искусственно состариваем и смело сочетаем с новыми).

4. Студийная планировка (минимальное количество перегородок).

Лофт — это свободный образ жизни и мышления. И поверьте, ничего общего он не имеет с тем, что вам предлагают проворные продавцы. Покупайте мебель в индустриальном стиле и живите в лофте.

Rating: 5. 0. From 1 vote.

Please wait…

16.02.2017

Просмотров: 264

Комментариев: 0

Что такое апартаменты в стиле лофт — основные характеристики

Оглавление

Первые лофты появились в Америке 20-х годов прошлого века. Старые фабрики, склады и административные здания были преобразованы в апартаменты. Что касается России, то здесь лофты появились недавно. Подробнее о их происхождении вы можете узнать в нашей статье, посвящённой современным стилям

Поначалу девелоперы переделывали фабрики под офисные помещения, фотостудии и галереи. Так появились: «Винзавод», «Atrplay» и «Красный Октябрь». В последствии из промышленных помещений стали делать жилые апартаменты: «Кадашевские палаты», «Даниловская мануфактура 1867» и т.д. Проще говоря – это жилые помещения созданные с помощью “осовремененивания” и “одомашнивания” зданий промышленных предприятий и учреждений.

В США такие квартиры относятся к высшему классу. Стоимость классических лофтов на Манхэттене с общей площадью до 400 кв. м достигает 5 миллионов долларов.

«Американский» лофт – высококлассная недвижимость, которое можно превратить в офис или художественную мастерскую, галерею или фотостудию. В США есть кварталы, полностью застроенные домами в стиле «неолофт».

Их характерные особенности:

  • лаконичность внешних форм;
  • высота потолков;
  • панорамные окна;
  • урбанистический пейзаж;
  • деревянные оконные рамы;
  • массивное освещение.

Как мы уже говорили, традиционные лофты перестраиваются из старых промышленных зданий. Такое жильё не отличается экологичностью, поэтому были придуманы эколофты. Таким образом, «эко» — это  апартаменты расположенные в экологически чистом районе, с интерьером, выполненным из натуральных материалов: дерево, металл, камень. Ключевая задача при создании «эко» — сохранение природных ресурсов и экологичность. Как правило, мебель в таких апартаментах практически не поддаётся обработке и остаётся в “первозданном” виде, а для покраски стен используются максимально экологичные материалы. Если вы хотите подробнее узнать об эколофтах, тогда вам обязательно нужно прочесть нашу статью,

 посвящённую экостилю.

Их преимущества:

  •  Высокие потолки до четырех метров;
  •  Большие окна во французском стиле;
  •  Возможность прописки;
  •  Тарифы ЖКХ как в обычных квартирах.

Располагаются на верхних этажах – с них прекрасный панорамный вид. В эколофтах используются натуральные материалы: дерево, камень, металл и т.д. Отдаётся преимущество простой мебели, стеклянным поверхностям и ярким акцентам, например: текстиль, посуда и цветы. 

Как правило, выбирают те, кому нужно большое единое пространство, с возможностью разграничения зон, комфорт, простота и уникальность.

В квартирах нет стен, это даёт возможность хозяевам создавать уникальный дизайн и делить пространство как душе угодно: диван посреди комнаты, или, например, обеденный стол. Что касается нежилых помещений, то их приобретают рекламные агентства, фотостудии, шоу-румы, иностранные компании – в общем, все любители необычных интерьеров.  

Основные характеристики помещений:

  • Большое единое пространство с минимальным зонированием – студия. Чаще всего отделяется только санузел и спальная зона;
  • Присутствие промышленных элементов: труб, вентиляции, колонн, балок, лестниц, кирпича;
  • Высокие окна;
  • Отсутствие отделки. Одна из главных особенностей лофта – кирпичные стены и штукатурка;
  • Перегородки: стеклянные, деревянные, гипсовые;
  • Многофункциональная современная техника;
  • Простая, функциональная мебель: диван-кровать, кресло-кровать, раскладной стол и т.д Предпочтение отдаётся натуральному дереву или металлу.

Да. Несмотря на то, что первоначальное назначение помещений – промышленное, с недавних времён вырос спрос на аренду и покупку такого типа квартир. В Москве насчитывается более 10 апартаментов с возможностью покупки и аренды жилого помещения: ЖК Николаевский дом, Даниловская мануфактура, Artplay, Винзавод, Лофт-апартаменты Кадашевские палаты и т.д. 

 Три основных типа жилых лофтов:

  • помещение в многофункциональном комплексе;
  • помещение в отдельном здании;
  • мансарда в жилом или нежилом доме. 


Востребованность среди застройщиков объясняется практически полным отсутствием в Москве свободных участков, пригодных для строительства. Особенно сильно эта проблема ощущается в центре: цены заоблачные, свободное пространство маленькое. Выручают старые фабричные и административные здания, которые можно преобразовать в жилые апартаменты. Таким образом, застройщики тратят намного меньше времени и средств. Но, все зависит от состояния, в котором находится здание.

 

  • Высокие тарифы на коммунальные платежи: как минимум в полтора раза выше, чем в квартире;
  • Офисные помещения. Случается такое, что на одной лестничной клетке есть и жилые апартаменты и офис;
  • Услуги управляющих компаний: консьержка, рум-сервис, парковка и т.д. Например, консьерж или room-сервис;
  • Отсутствие прописки. Это, пожалуй, один из ключевых факторов, которые отталкивают потенциальных покупателей. Единственное, что в данном случае возможно – временная регистрация на 5 лет. Подробнее об этом читайте в нашей статье о правовом статусе апартаментов
    . 

Пространства с высотой потолков 7-8 метров помогают создавать неповторимые многоуровневые помещения. Серьезный аргумент «за» – их уникальность. Каждое здание отличается типом планировки. А это значит, что хозяин лофта в создании интерьера сможет максимально реализовать свою индивидуальность и создать комфортное помещение для жизни или работы!

плюсы и минусы – Энциклопедия дизайнера

Стиль лофт в последнее время стал популярным и в нашей стране. Давайте рассмотрим его плюсы и минусы.

Лофт-апартаменты — это производственные и складские помещения заводов, переоборудованные под жилье. Зарубежом стиль лофт уже давно завоевал сердца творческих людей (вспомните хотя бы галерею/дом Энди Уорхола, где проходили главные богемные вечера Нью-Йорка), а вот в России любить и уважать этот стиль стали совсем недавно. Сначала помещения такого рода становились лишь галереями и магазинами («Винзавод», «Красный октябрь» и «ArtPlay» — тому пример), сейчас же все чаще можно встретить предложения снять или купить лофт.

Так как в России такой формат жилья достаточно новый, мы решили детально разобраться, в чем плюсы и минусы жизни в апартаментах стиля лофт.

Признаки стиля лофт:

 

  • Высокие потолки
  • Просторные площади
  • Часто именно мебель выполняет роль перегородок между зонами
  • Большие окна без штор и занавесок
  • Ничем не замаскированные трубы, балки, перекрытия
  • Кирпичные стены
  • Зонирование помещения с помощью неоднородных фактур стен и пола
  • Наличие деревянных и металлических элементов декора
  • Простые, универсальные формы

 

Если добавлять какие-то эти элементы в обычные квартиры, как это сделала дизайнер Ася Бондарева, дизайнер Мария в своей квартире в Бутово или Наталья в своей трешке в Подмосковье, то результат может получиться очень интересным и приятным для жизни.  

Настоящие же апартаменты в стиле лофт имеют такие плюсы и минусы, которые не всегда относятся к квартирам, в которых доминирует этот стиль. Итак, давайте рассмотрим лофт-апартаменты детальнее.

Плюсы:

 

  1. Свободная планировка. Чаще всего в подобных помещениях почти нет стен, и можно продумывать и делить площадь, как душе угодно. Плюс, в таких помещениях можно реализировать самые смелые свои мечты, вроде ванны посреди комнаты, как это сделал испанский фотограф Маноло Ульера в своем мадридском лофте.
  2. Цена. Если это аутентичный лофт (в здании бывшего завода), то его цена может быть до 20% меньше, чем за ту же площадь в обычной новостройке. Хотя из-за большой площади все равно цена не будет маленькой.
  3. Стильные соседи. Как правило, лофты покупают люди творческих профессий, креативные, вдохновленные другим стилем жизни. Для многих важно такое окружение вокруг.
  4. Уже готовые коммуникации и электрика. Перед тем, как продавать лофты в зданиях бывших фабрик, строительные агентства подготавливают их для жизни: меняют проводку и прочие коммуникации. Это значит, что в какой-то мере затраты на ремонт будут меньше. 
  5. Многофункциональное пространство. Апартаменты вполне можно использовать, как офис или шоу-рум. Это плюс для молодых индивидуальных предпринимателей, чей бизнес требует места, но не требует особого громоздкого оборудования.

 

Минусы:

 

  1. Неуютно. Удивительно, но факт. На фотографиях эти апартаменты выглядят очень концептуально и стильно, но на деле, многие сталкиваются с тем, что жить в таком интерьере просто неуютно. Как пример, приведем одну из особенностей лофта: на огромные окна не вешают шторы или занавески, а без них любой интерьер выглядит «голым». Индустриальные, немного пустые (минимализм в отделке и декоре) лофты могут не прийтись по вкусу прекрасной половине человечества, тяготеющей к «украшательству» и наведению уюта. Прежде, чем принять решение о покупке такого жилья, советуем вам снять в аренду аналогичные апартаменты и понять, подходят ли они вам.
  2. Отсутствие прописки. Настоящие лофты по документам числятся, как нежилые помещения. Если это ваше первое и единственное жилье, и прописка имеет для вас принципиальное значение, то стоит выбрать жилые комплексы, предоставляющие стилизованные апартаменты. Это будет дороже, зато вы получите полный комплект необходимых документов. Или же можно прописаться на даче (сейчас это возможно сделать), а жить в лофте в Москве.
  3. Не подходит для жизни с детьми. Этот пункт частично зависит от предыдущего. Без прописки невозможно прикрепить ребенка к детскому саду, школе, поликлинике. Их может просто не быть рядом. Согласитесь, это существенный минус. Также вокруг таких зданий не продуманы детские площадки и другая инфраструктура
  4. Высокая плата за коммунальные услуги. Обогревать большие и просторные помещения сложно и дорого. А тарифы на электричество и воду устанавливает управляющая компания, и они могут быть выше тарифов в обычных домах.
  5. Не подходят для интровертов. Площади большие и открытые, и интроверту, если он живет с кем-то, будет довольно сложно все время находиться на виду. Тут, правда, есть спасение: кресла для интровертов, о которых мы уже писали.
  6. Шумные соседи. Помимо того, что соседи стильные, они вполне могут быть и шумными. 

Так или иначе, а апартаменты в стиле лофт становятся все более востребованными с каждым годом. И мы постарались дать вам несколько подсказок, по которым вы сможете сделать вывод, подходит вам такое жилье или нет.

Фотографии: Ваньянцева Елена, homenino.ru, znakotveta.ru

обзор

5 приемов для создания интерьера в стиле лофт :: Дизайн :: РБК Недвижимость

Лофт — это индустриальный шик. Его идеология — простота и эпатаж. Интерьер в этом стиле можно создать в обычной городской квартире. Рассказываем, как это сделать

Фото: Aaron Huber/Unsplash

История появления лофта берет начало во Франции XIX века. Творческая интеллигенция со всего мира съезжалась в Париж и искала просторные помещения под мастерские и студии. Но из-за высоких цен художники могли позволить себе снимать лишь мансарды. Позже эту европейскую культуру переняли американцы. А так как мансард наподобие парижских в Америке не было, местная богема переезжала на заброшенные склады и фабрики. В начале 30-х годов XX века в США наступила Великая депрессия, и владельцы перевозили свои промышленные предприятия за пределы городов. Опустевшие производственные помещения в центре стали сдавать в аренду. Так в США появились первые лофты. В английском языке loft означает чердак производственного помещения.

Прорыв в стиле совершил знаменитый художник Энди Уорхол. Его арт-студия The Factory стала самым известным лофтом в Америке. Уорхол разработал его эстетические принципы: примитивизм, минимализм и акцент. Последний стал главным открытием Энди Уорхола. Интерьер в стиле лофт — это грубый фон и несколько ярких акцентов.

Для создания такого интерьера не требуется больших финансовых затрат. Здесь работает принцип «чем проще, тем лучше». Достаточно оштукатурить стены и создать имитацию кирпичной кладки, отциклевать пол и покрасить старые деревянные окна. Есть всего несколько ограничений: не стоит оформлять в этом стиле детскую комнату, прихожую, кухню или ванную. Лучше всего такой дизайн будет смотреться в гостиной. А наиболее выигрышным вариантом он станет для просторных студий.

Свободная планировка

Открытое пространство, или open space, высокие потолки и большие окна — главные преимущества лофтов. Это наполняет помещение воздухом и светом. В лофтах используют минимум перегородок и разделяют пространство разноуровневыми полами, барными стойками, стеллажами или диванами. Отдельные зоны можно выделить яркими цветами, выкрасив в них стены.

Фото: Aaron Huber/Unsplash

Кирпич в отделке

Основа интерьера в стиле лофт — кирпичная, бетонная или деревянная стена без отделки. Реже в этом качестве используют потолок. Если несущие стены в квартире кирпичные, можно обнажить кладку, тогда уникальная фактура и цвет кирпича станут идеальным фоном для интерьера. Если вы не планируете масштабной переделки, можно создать имитацию кирпичной кладки при помощи специальной плитки. Обычно в интерьере используют традиционный терракотовый оттенок, однако для современной интерпретации можно выбрать кладку из белого или черного кирпича.

Фото: Anna Sullivan/Unsplash

Сочетание несочетаемого

Ключевыми элементами стиля становятся промышленные детали: потолочные перекрытия и балки, металлические опоры, лестницы, старые батареи. Интерьер в стиле лофт не требует дорогой мебели. Она должна быть простой и удобной: старый кожаный диван, бабушкин комод, металлическая кровать. Главное правило — не расставлять мебель вплотную к стенам, ведь интерьер лофта подразумевает свободную планировку и открытое пространство. Старый резной комод можно сочетать с пластиковой мебелью, хрустальные светильники — с современной бытовой техникой. Отлично впишутся гамак или качели, подвешенные к потолку, приставные лестницы вместо стеллажей.

Фото: Anna Sullivan/Unsplash

Яркие акценты

Обязательно выделите в интерьере место под арт-объекты. Картины, рекламные плакаты, постеры pin up лучше расположить на подоконнике или прямо на полу, приставив к стене. Идеально подойдет винтажное радио или ретрохолодильник. Главный принцип — аксессуары должны быть нестандартными. Стену можно украсить граффити.

Фото: Alexandra Gornago/Unsplash

Натуральные цвета

Основная палитра лофт-интерьера — натуральные цвета. Чаще всего дизайнеры используют земляные оттенки. Их можно разбавить белым, черным и красным. Энди Уорхол добавил еще один цвет — серебряный. В студии The Factory все было выкрашено в серебро. Если вы хотите последовать примеру известного художника, неплохим решением может стать несколько серебряных акцентов в интерьере.

Автор

Ирина Воробьева

Индустриальный лофт. Промышленный лофт | KR Properties

Петр


Скворцов Аналитик

 

Почему loft-апартаменты набирают все большую популярность и в чем их изюминка? Чтобы осознать модные тенденции в недвижимости, необходимо обратиться к истории. Так, элитые лофты – это напоминание из Америки XX века о людях творческих, независимых и погруженных в свое дело. Такие апартаменты не только связывают наше настоящее с прошлым, но и вдохновляют на особенную жизнь. 

Индустриальный лофт

В 40-х годах ХХ века в США получила свое развитие социальная программа, по условиям которой все неиспользуемые общественные строения переделывались в жилые помещения. Это были школы, больницы, различные госучреждения, а также фабрики и заводы. Особенностями внутреннего строения зданий, отложившими отпечаток на интерьер, были высокие потолки и огромные площади. Английской слово «loft» (чердак) дало название такому формату помещений, а затем и целому стилю в строительстве.

Промышленный лофт – чердак для небедных художников

Если раньше проживание на чердаках было вынужденной мерой, и зачастую их занимали бедные молодые люди творческих профессий, то сегодня апартаменты в стиле лофт считаются стильными и престижными. Следуя этой моде, состоятельные люди тратят много денег, чтобы их жилье выглядело как переделанное из старого промышленного помещения.

Характерные признаки индустриального лофта:

  • максимально открытая планировка;
  • минимум перегородок;
  • большое количество стекла, металла и других современных материалов в отделке;
  • активное использование кирпича, бетона и необработанного дерева;
  • часто неоштукатуренные стены;
  • пол – бетонный или застеленный досками;
  • окна занимают почти всю стену, поэтому в помещении естественное освещение;
  • минималистский интерьер.

Стиль лофт не в последнюю очередь привлекает тем, что в таком помещении очень гармонично сочетаются старое и новое. Любая самая современная техника будет смотреться здесь уместно. Это и придает лофт-апартаментам только им присущую особенную атмосферу.

Стиль лофт — для молодых и современных

Лофт — это, пожалуй, один из самых молодых и оригинальных стилей оформления интерьера. Он появился в середине прошлого века вместе с программой социального восстановления заброшенных помещений, когда старые заводы, школы и учреждения целыми этажами отдавались под квартиры. По своей сути лофт представляет собой результат превращения промышленного помещения в жилое. В нашей стране лофт только-только появился, но уже стремительно развивается. Но даже если в вашем распоряжении нет целого этажа какой-нибудь бывшей фабрики, можно стилизовать под лофт и обычную квартиру. Этот стиль идеально подойдет для молодых людей, студентов и творческих личностей.

Стены, пол и потолок

Часть стены можно оставить неотделанной: кирпич и бетон — это одна из примет стиля. Все остальное выкрашиваем или покрываем штукатуркой. В отделке можно особо не изощряться, ведь, согласно законам лофта, чем проще выглядят стены, тем лучше. Особенность стиля — выделение зон комнаты или квартиры цветом, спальную зону можно обозначить темным, гостевую — светлым, а для зоны «приема пищи» оптимально подойдут темно-красный и терракотовый. Кстати, именно так при минимуме затрат можно отделывать популярные сейчас квартиры со свободной планировкой. Полы оставляем деревянными, при желании закрываем практически любыми коврами. На кухне и в ванной необходима плитка. Потолок частично окрашиваем «под стены» при цветовом зонировании — это создаст ощущение законченности зоны.

Расставляем мебель

Лофт оставляет простор для фантазии, так что мебель может быть абсолютно любой кроме, пожалуй, разнообразных вариаций на буржуазную тему. Лучше всего в этом стиле смотрятся металлические кровати, складные стулья, легкие столы. Для дополнительного зонирования часто используются открытые стеллажи. Чтобы сделать интерьер более выразительным его можно дополнить антикварной или просто старинной мебелью и аксессуарами: массивной чугунной ванной, старинными стульями с кожаной обивкой, патефоном и так далее.

Практические советы

Для создания законченного стиля необходимо использовать личностные акценты, так как лофт по сути своей достаточно безлик. Расставьте на столиках и полках любимые книги и статуэтки, украсьте комнату коврами и аксессуарами по своему вкусу. Кроме того, для лофта характерно обилие современной техники и, соответственно, несколько технологичная обстановка, так что не бойтесь оставлять провода, розетки и переключатели открытыми постороннему взору. Можно добавить ко всему этому немного богемной небрежности, что завершит картину.

Что такое лофт? Плюсы и минусы лофт-апартаментов

Поиск места, которое можно было бы назвать домом, предполагает широкий выбор вариантов: от квартир до таунхаусов и всего, что между ними. Если вы еще этого не сделали, включите модные лофты в список обязательных к посещению для вашего следующего поиска дома.

Лофты сейчас в моде, и каждая выставка домашнего декора показывает, насколько они универсальны и обширны.

Но что такое лофт и подходят ли они вам? Вот что нужно знать, прежде чем подписывать договор аренды на чердак.

Что такое лофт?

Традиционно лофты представляют собой бывшие промышленные здания, превращенные в современные квартиры. Они часто имеют высокие потолки с открытыми трубами, балками и кирпичными стенами.

Настоящим лофтом было здание, созданное для промышленных целей. Тем не менее, новые комплексы также имитируют внешний вид лофтов, чтобы удовлетворить спрос на аренду.

Подобно студии или служебной квартире, лофты обычно проектируются как отдельное открытое пространство без внутренних стен.Конечно, ванные комнаты являются исключением. Никто не хочет жить без собственной ванной комнаты.

Лофты тоже огромны. У них есть много свободного места по сравнению с их собратьями размером с пинту.

Некоторые управляющие недвижимостью и комплексы также расширят свои лофты, построив спальни, чтобы обеспечить больше уединения. Это идеально, если вы хотите жить с соседями по комнате или иметь семью.

Вы даже можете найти вертикальные лестницы, которые ведут на несколько открытых площадок на чердаке.Они могут служить спальнями или гостиными.

Лофты идеально подходят для арендаторов, которые любят уникальный шарм, городскую жизнь и обширное пространство. В зависимости от планировки мансардной квартиры вы обычно можете разместить больше соседей по комнате в этих просторных помещениях.

Иногда чердаки можно найти за пределами городов. Однако они чаще встречаются в бывших промышленных районах городских центров.

Плюсы и минусы аренды лофта

Прежде чем подписывать договор аренды просторной новой квартиры-чердака, убедитесь, что вы понимаете плюсы и минусы лофта.

Pro #1: они обычно просторны, имеют открытую концепцию и высокие потолки

Если вы устали от того, чтобы втиснуть все в маленькую городскую квартиру, вам понравится жить в стиле лофт. Лофты, как правило, просторны и имеют открытую концепцию, которая предлагает достаточную гибкость для украшения и создания отдельных зон для работы и игр. Высокие потолки также заставляют лофты казаться больше, чем жизнь.

Квартиры обычно не известны своей открытой планировкой. Это делает лофты желанным выбором для многих.

Вы можете расширить свой чердак, добавить соседей по комнате или оставить все это себе. Вы также можете дать своим детям больше места для игр.

Pro #2: Современный/индустриальный стиль очень моден

Если вы когда-нибудь смотрели шоу о домашнем декоре и недвижимости, то знаете, что современный и индустриальный стили сейчас в моде. Будьте в тренде и создайте образ, который вам нравится, в собственном лофте.

Деревенский стиль лофтов превращает открытый кирпич и балки в эстетику.Добавьте свои собственные индустриальные штрихи или полагайтесь на современные, минималистичные штрихи, чтобы усилить очарование вашей квартиры в стиле лофт.

Pro #3: Сделайте пространство таким, каким вы хотите его видеть

Квартиры обычно представляют собой четко определенные области с несуществующим гибким пространством. Лофты позволяют легко наметить пространство так, как вам нравится на его большом открытом пространстве.

Вы даже можете создать отдельные жилые зоны с мебелью, коврами и занавесками или перегородками, чтобы создать больше уединения и пространства.

Минус № 1: нехватка традиционного места для хранения

Несмотря на все это пространство, лофты не всегда предлагают традиционные места для хранения, такие как шкафы и ряды кухонных шкафов.Вам могут понадобиться платяные шкафы, сундуки или сделанные на заказ шкафы, чтобы создать необходимое хранилище.

Это может быть профессионалом, если вам нужно конкретное хранилище. Однако это также увеличит расходы на проживание в лофте.

Минус № 2: отсутствие удобств

Когда вы живете в квартире-лофте, общего пространства для желаемых удобств часто не существует. Обычно сложно построить фитнес-залы, клубные комнаты, складские помещения и террасы на крыше на чердаке, где все нужно переоборудовать и перепрофилировать.

Хотя в мансардных домах можно найти современные удобства, они, как правило, значительно дороже, чем традиционные жилые комплексы вниз по улице.

Довод №3: Счета за коммунальные услуги могут стать дороже

Старые промышленные здания, превращенные в чердаки, могут источать деревенское очарование. Однако они часто поставляются с устаревшими утилитами.

Вы можете провести мозговой штурм, чтобы сделать чердак более энергоэффективным. Это может включать в себя вопросы о лучшей бытовой технике или усилении окон.Однако арендодатели и управляющие недвижимостью не горят желанием вносить эти изменения, когда за коммунальные услуги платят арендаторы.

Также мало что можно сделать со старыми трубами и устаревшей вентиляцией. Высокие потолки в промышленных зданиях также делают лофты менее энергоэффективными. Они могут быстро увеличить ваши счета за коммунальные услуги.

Помимо осмотра помещений и имеющихся удобств, спросите у арендодателя о типичных расходах на коммунальные услуги. Учтите их в стоимости ваших ежемесячных расходов на чердак.

В чем разница между Hard Loft и Soft Loft?

Жесткие чердаки

Жесткие чердаки представляют собой прочную промышленную конструкцию, часто встречающуюся в традиционных чердаках.

На жестком чердаке вы можете найти стальные балки, открытый кирпич и трубы, высокие потолки и большие промышленные окна. Эти особенности характерны для складов и других промышленных зданий.

Поскольку мансарды, как правило, представляют собой отреставрированные склады и старые здания, они сохраняют эти черты при переоборудовании в квартиры.Вы найдете твердые чердаки в районах, которые раньше были промышленными очагами. Ожидайте тонны кирпича и исторически сложившиеся кварталы рабочих.

Мягкие лофты

Мягкий лофт — это лофт, имитирующий привлекательность лофтов.

В то время как мягкие чердаки содержат некоторые из тех же элементов, что и жесткие чердаки (открытый кирпич, высокие потолки и большие окна), им не хватает грубой промышленной привлекательности жестких чердаков, что является результатом строительства.

В то время как жесткие лофты представляют собой отремонтированные промышленные склады, мягкие лофты представляют собой отремонтированные жилые дома. Эти современные улучшения обычно включают приподнятую платформу внутри квартиры, создавая ощущение еще одной отдельной комнаты. Приподнятые платформы менее распространены в жестких лофтах, поскольку они уменьшают исторический характер.

Некоторые сравнивают разницу между жесткими и мягкими лофтами с разницей между настоящим лофтом и подражанием.

Короче говоря, если вы ищете настоящую индустриальную атмосферу в своем лофте, выберите жесткий лофт.Если вам нравится индустриальный стиль, но вы предпочитаете более современный стиль, мягкий лофт — ваш лучший выбор.

В чем разница между квартирой-студией и мансардой?

A студия представляет собой двухкомнатную квартиру. Одна комната объединяет спальню, гостиную, столовую и кухню. Другая комната — твоя ванная.

Важно отметить, что квартиры-студии отличаются от квартир с одной спальней. Хотя технически у них одна спальня, она не считается отдельной спальней.

Легко понять, почему люди путают квартиры-студии и лофты, ведь и лофты, и студии имеют открытую планировку. В обоих типах квартир только ванная комната и туалеты имеют двери.

Самые большие различия между лофтами и студиями заключаются в площади, цене и кухонных пристройках. Лофты намного больше, чем студии. Кроме того, многие лофты имеют более высокие потолки, что делает их еще больше.

Студии, как правило, представляют собой квартиры гораздо меньшего размера. Хотя более крупные студии существуют, их меньшинство.

Из-за различий в размерах лофты и студии, как правило, имеют существенно разные ценовые категории. Большой лофт будет намного дороже, чем меньшая квартира-студия.

Когда дело доходит до кухонных зон, лофты, скорее всего, будут включать в себя полноразмерную кухню. Студии редко включают в себя полноценную кухню. Мини-кухни гораздо чаще встречаются в студиях, так как занимают гораздо меньше места.

Короче говоря, если вы хотите сэкономить на аренде и не возражаете против меньшей квартиры, выбирайте студию.Если вы хотите больше места и не возражаете против более высокой цены, ищите чердак!

В чем разница между лофтом и традиционной квартирой?

Все еще не понимаете, что такое квартира-лофт? Для начала определимся, чем они отличаются от традиционных вариантов.

Традиционные квартиры стандартно поставляются в виде студии, квартиры с одной или несколькими спальнями. У них есть кухня, гостиная и, возможно, столовая.

Поскольку лофты были преобразованы из старых складов и промышленных зданий, удобств часто не хватает.Вы можете найти некоторые уникальные штрихи, такие как зона сбора во дворе или терраса на крыше для арендаторов. Однако удобства, как правило, трудно обеспечить в здании, предназначенном для жизни в лофте.

Подходит ли мне квартира-лофт?

Лофты идеально подходят для тех, кто ищет обширное, уникальное пространство с элементами деревенского стиля. Они также идеально подходят для городских жителей, которые хотят убежать от небольших квартир-студий.

Однако, если вы любите множество удобств, от бассейнов до тренажерных залов, и хотите иметь четко очерченные пространства и уютное убежище, лофты не для вас.

Теперь, когда вы знаете больше о том, что такое лофт, пришло время начать поиск квартиры. Не забывайте, что список квартир может помочь вам найти идеальный чердак или квартиру для вашего следующего поиска в районе вашей мечты. Удачи!

Как найти дешевые квартиры-лофты

Лофты становятся все более популярными в городах по всей стране. В результате тем, кто ищет лофт своей мечты, приходится иметь дело с серьезной конкуренцией и более высокими арендными ставками.

Вот несколько советов, которые помогут вам найти мансардную квартиру в рамках вашего бюджета.

  • Ищите специальные предложения для въезжающих : Арендодатели и управляющие недвижимостью стремятся стимулировать потенциальных арендаторов, рекламируя специальные предложения для въезжающих. Эти единицы могут быть арендованы с бесплатными или сниженными сборами и арендной платой. Это простой способ сэкономить.
  • Аренда с соседями по комнате : Аренда с соседями по комнате позволяет вам разделить арендную плату, эффективно уменьшая арендную плату как минимум на 50%, если вы разделяете ее поровну. Чем больше соседей по комнате, тем больше экономия, поэтому не бойтесь арендовать большой лофт с несколькими спальнями.
  • Подумайте о жизни за городом : Выберите чердак за пределами популярного района метро, ​​чтобы сэкономить на аренде. С помощью этой стратегии вы избежите более высокой стоимости жизни на конкурентном рынке.

Когда лучше арендовать квартиру-лофт?

Если вы хотите получить максимальную отдачу от сдачи квартиры в аренду, важно знать, в какое время лучше всего арендовать квартиру.

лучшее время искать квартиру-лофт зависит от сезонности аренды квартир.Тенденции показывают, что лучшее время для переезда в новую квартиру — декабрь или январь, если вы ищете более низкие арендные ставки и меньшую конкуренцию.

Если вы предпочитаете просматривать более широкий выбор лофт-квартир и не возражаете против конкуренции с другими потенциальными покупателями, начните поиск ранней весной.

Как найти квартиру на чердаке

Поиск квартиры на чердаке — простой, но трудоемкий процесс. Если вы выполните шаги, перечисленные ниже, у вас не возникнет проблем с поиском лофта вашей мечты.Вот что вам нужно знать о поиске квартиры в стиле лофт.

Определите свой бюджет

Составление бюджета на квартиру может быть сложной задачей, поскольку необходимо оценить многие расходы, от стоимости коммунальных услуг до покупки мебели для вашего чердака.

Тем не менее, можно построить относительно точный бюджет. Начните формировать свой бюджет, следуя общему правилу аренды квартир:

  • Вы должны зарабатывать как минимум в три раза больше месячной арендной платы до вычета налогов, чтобы с комфортом позволить себе квартиру.

Возьмите свой месячный заработок до вычета налогов и разделите это число на три, чтобы получить представление о верхнем пределе статьи бюджета на аренду жилья.

Или вы можете пойти по более простому пути и воспользоваться нашим калькулятором арендной платы. Вам решать.

Установите приоритеты для своей квартиры

Поиск квартиры может быть ошеломляющим, потому что доступно так много вариантов, поэтому очень важно сузить выбор, определив свои предпочтения в отношении лофта.

Вы можете выбрать, какие удобства квартиры наиболее важны для вас до начала поиска.

Имея на руках список своих предпочтений, вы можете сузить круг вариантов жилья и найти чердак, который подходит вам лучше всего.

Учитывайте время в пути

Если вы не относитесь к растущему классу удаленных работников, вам необходимо учитывать время в пути при выборе лофта.

Время в пути может значительно различаться в зависимости от вашего вида транспорта и местоположения.

Например, среднее время в пути в Нью-Йорке составляет 41,5 минуты, тогда как среднее время в пути в Сан-Франциско составляет 26 минут.9 минут.

Вы можете использовать Карты Google, чтобы оценить, сколько времени потребуется, чтобы добраться от вашего дома до работы с помощью различных видов транспорта.

Подготовка к осмотру квартир

После того, как вы сузили список квартир до лучших вариантов, вы можете начать осмотр лофтов.

Несмотря на то, что проверять эти квартиры и представлять себя в них интересно, важно следить за любыми недостатками в квартире и задавать арендодателю соответствующие вопросы.

Если вы не знаете, какие вопросы задать арендодателю при осмотре квартиры, не волнуйтесь. Начните с основ:

  • Сколько стоит аренда?
  • Что такое парковка? (т.е. включена ли парковка во дворе?)
  • Какие удобства включены в эту квартиру-лофт?
  • В этом лофте разрешено проживание с домашними животными?
  • Как обрабатываются запросы на обслуживание?

Хотя есть много более важных вопросов, которые нужно задать, эти являются наиболее фундаментальными.

Как подать заявку на квартиру-лофт

При заполнении заявки на квартиру вы должны предоставить следующее:

  • Идентификационные документы (водительские права, паспорт, удостоверение личности государственного образца и т. д.)
  • Финансовые отчеты для подтверждения дохода
  • Согласие на проверку биографических данных и кредитоспособности

Наряду с этими пунктами вам необходимо будет подать заполненное заявление об аренде, которое может включать информацию, касающуюся вашего текущего места работы, жилищного прошлого и характеристик.

Обязательно отложите от 30 до 50 долларов, так как многие квартиры требуют уплаты регистрационного взноса.

Защитите себя от мошенничества с арендой

Мошенничество с арендой широко распространено. На самом деле, 43,1% арендаторов столкнулись с объявлением об аренде, которое, по их мнению, было мошенническим, согласно недавнему исследованию мошенничества с арендой, проведенному «Списком квартир».

К сожалению, из-за распространенности мошенничества с арендой трудно избежать этого, если вы не будете проявлять усердие.

Стоит насторожиться заранее, так как каждый третий арендатор, ставший жертвой мошенничества с арендой, потерял более 1000 долларов.

Тем не менее, чтобы избежать мошенничества с арендой, от охотников за квартирами обычно требуется только следующее:

  • Избегать объявлений, которые слишком хороши, чтобы быть правдой.
  • Проявите должную осмотрительность до передачи любых денег.
  • Никогда не пользуйтесь наличными или службой денежных переводов.
  • Ничего не подписывайте, если не уверены в действительности соглашения.

Если вы будете следовать этим простым правилам, вы обязательно избежите финансовых ловушек мошенничества с арендой.

Часто задаваемые вопросы

Как выглядит квартира-лофт?

Лофты — это бывшие промышленные здания, превращенные в современные квартиры. Они просторны и часто имеют высокие потолки с открытыми трубами, балками и кирпичными стенами.

Что такое квартира-лофт?

 5 МИН ЧТЕНИЕ

Квартира-лофт представляет собой большое открытое пространство с очень небольшим количеством внутренних стен (если они вообще есть). Это очень похоже на квартиру-студию, так как ни в одной из них нет отдельной спальни, но лофты, как правило, намного больше — 1000-2000 квадратных футов, в отличие от средней площади студии 600 квадратных футов.Лофты, как правило, имеют очень высокие потолки (около 10 футов) и высокие окна. Традиционно лофты представляют собой переоборудованные склады с открытым кирпичом, трубами и опорными балками, но современные лофты могут не иметь этих особенностей. Квартира-лофт отличается от квартиры с мансардой. Чтобы охватить все определения, «чердак» также означает пространство в доме прямо под карнизом (он же чердак). Смущенный? Давайте исследуем лофты. (Конечно, это благородное дело.)

Характеристики лофта

При поиске лофт-квартир вы найдете некоторые сходства и различия.Обычно лофты имеют большие открытые планировки и высокие потолки. Но даже в мире лофтов есть отличия.

Жесткие чердаки

Термин «жесткий чердак» не относится к напольному покрытию (хотя некоторые из них цементные). Термин «жесткий лофт» относится к тому, что традиционно считается лофтовым пространством. Это исторический склад, превращенный в квартиры с открытыми балками и воздуховодами, кирпичными и опорными балками, а также цементными или деревянными полами (чаще всего оригинальными). Склады, переоборудованные в лофты, часто имеют уникальные особенности периода времени, в который они были построены, что придает этим помещениям деревенский шарм, перед которым многие люди не могут устоять. Жесткие лофты имеют «крутой» фактор, давно связанный с теми, кто живет и работает в своем лофте, традиционно художниками и музыкантами.

На самом деле лофты появились благодаря художникам, переехавшим в заброшенные склады в Нью-Йорке в 1960-х годах, чтобы использовать эти помещения в качестве студий. Сначала их выгнала пожарная служба, потому что старые склады были сочтены небезопасными, но в конце концов художники смогли убедить городских властей разрешить им пользоваться помещениями.Вскоре то, что начиналось как необходимость для борющихся художников, стало модным вариантом жизни.

Жесткие лофты имеют утилитарную привлекательность, но те, кто никогда не жил в них, могут быть удивлены, обнаружив, что в помещении немного сквозняк. Эти высокие окна с металлическими рамами не всегда хорошо изолированы, так как это был склад. Он был задуман как функциональное пространство, а не сложный вариант жилья. Но компромисс между удивительным естественным освещением и фантастическим видом из окон от пола до потолка часто того стоит.

Бывшее место, где заводские рабочие проводили свои дни, чердаки часто не имеют места для хранения. Если в пространство не были встроены шкафы, вы можете обнаружить, что вам нужно найти что-то новаторское. Например, открытая вешалка для одежды, а также использование ширм или ковриков для создания отдельных жилых помещений.

С потолками высотой от 10 до 20 футов на жестких чердаках много места наверху. В результате, если есть какие-либо стены, они, скорее всего, не доходят до конца. Вы можете обнаружить, что шум эхом разносится по всему вашему чердаку, но некоторые творческие украшения должны помочь в борьбе с этим.

В некоторых жестких лофтах могут отсутствовать удобства, которые ожидают многие жильцы квартир, такие как фитнес-центры и бассейны. Поскольку они обычно располагаются в бывших промышленных городских центрах, многим твердым лофтам не хватает места для этих функций. Многих обитателей лофтов это устраивает, поскольку эти когда-то промышленные городские центры часто являются самыми модными местами, и они живут в районе, полном магазинов, ресторанов, художественных галерей и ночных клубов.

Из-за ограниченного предложения жестких лофтов (не так много старых складов, ожидающих превращения в квартиры), для удовлетворения спроса строятся новые лофты.Эти новые лофты иногда называют мягкими лофтами.

Мягкие чердаки

Мягкие лофты — это новые конструкции, созданные для имитации промышленного очарования старого мира, которое вы найдете в жестких лофтах. В этих квартирах также высокие потолки, большие окна и открытая кирпичная кладка. Но в отличие от жестких лофтов, эти квартиры спроектированы так, чтобы иметь именно эти особенности, а не наоборот.

Мягкие лофты, поскольку они новее, предлагают некоторые функции, которые могут отсутствовать в жестких лофтах.Мягкие лофты часто имеют улучшенные коммунальные услуги и удобства, а также современную отделку и популярные функции. Поскольку они спроектированы с нуля, мягкие лофты, как правило, имеют общественные удобства, такие как бассейны и фитнес-центры.

Вы можете обнаружить, что мягкие чердаки предлагают больше места для хранения, поскольку они построены специально для жителей, поэтому у вас, вероятно, будут шкафы и, возможно, даже кладовая. Поскольку это современные здания, они, как правило, лучше изолированы, чем переоборудованные склады.

Квартира с мансардой

Так что же такое чердак? Некоторые квартиры имеют мансарды. Это не обязательно лофт-квартиры (хотя они могут быть таковыми), но они используют пространство над вашей головой, создавая приподнятый уголок или чердак, к которому ведет узкая лестница или стремянка.

Чердак обычно находится над основной жилой зоной и часто открыт для нижнего пространства. Чердак обычно имеет низкие потолки (около четырех футов), но это идеальное место для сна (обычно с низкопрофильной кроватью или матрасом).Итак, лофт — это пространство, которое находится… наверху.

Лофт-пространства популярны в студиях и микроквартирах. Поскольку студия в среднем занимает около 600 квадратных футов, а микроквартира — около 400 квадратных футов, лофт предоставляет жильцам немного дополнительной жилой площади.

Лофт против студии

Если у вас возникли проблемы с выбором между лофтом и студией, несколько факторов могут помочь вам решить, что выбрать.

Лофты, особенно жесткие чердаки, как правило, дороже из-за их размера, доступности и спроса.Жесткие лофты имеют историческую ценность и, как правило, находятся в очень популярных районах. Поскольку доступных жестких лофтов меньше, это также увеличит цену. В дополнение к более высоким арендным ценам вы можете обнаружить, что охлаждение и обогрев помещения с окнами более 10 футов стоит больше, чем отопление и охлаждение студии площадью 600 квадратных футов со стандартными потолками и окнами.

Если вы ищете небольшое уютное пространство, то студия может понравиться вам больше, чем открытый просторный лофт. Но если вам больше нравятся эти парящие окна и промышленные элементы, дополнительные расходы, связанные с лофтом, могут того стоить.

Опубликовано 20 мая 2020 г.

Что вы думаете?

176 ответов

Об авторе

Что такое квартира-лофт? Плюсы и минусы жизни в лофте

Жизнь в большом городе прекрасна, но делить одну ванную комнату и тесную жилую площадь с тремя соседями по комнате? Это не так привлекательно. Даже если вы живете в одиночестве, студии и однокомнатные квартиры в многоэтажных домах могут показаться безликими коробками с одинаковой планировкой и тусклыми побеленными стенами.

Войдите в квартиру на чердаке. С его бетонными потолками, открытыми кирпичными стенами и очень высокими потолками никто не может обвинить лофт в тесноте или шаблонности. Широкие открытые жилые помещения и окна от пола до потолка дают арендаторам много места для дыхания, а домовладельцам предоставляется достаточный холст для раскрытия своего внутреннего декоратора.

В то время как квартиры-лофты сначала завоевали популярность как место жительства для художников, теперь они популярны среди всех демографических и возрастных групп.

Чтобы представить вам это руководство, мы поговорили с Бет Дикерсон, самым продаваемым агентом по недвижимости в районе Бостона, и Джанет Лоруссо, дизайнером интерьеров с более чем 25-летним стажем.Читайте дальше, чтобы узнать все, что вам нужно знать о жизни в мансарде.

Источник: (Джо Дудек/Unsplash)

История лофт-квартир

Квартиры

Loft сегодня, как правило, представляют собой модные, модные, наполненные светом пространства, идеально подходящие для арендаторов в большом городе, которым нужно дополнительное пространство. Но у них суровое прошлое. На самом деле, жизнь в переоборудованном чердаке была незаконной.

Квартиры в стиле лофт впервые завоевали популярность в сообществе художников в Сохо, Нью-Йорк. После Второй мировой войны Сохо превратился из эпицентра производства и развития в захудалый район-призрак. Фабрики и производственные предприятия мигрировали на юг, оставляя после себя большие пустые склады из кирпича и чугуна.

К 1950-м годам этот район получил прозвище «Адская сотня акров» из-за большого количества пожаров, охвативших массивные здания. Но по мере того, как десятилетие подходило к концу, девелоперы и художники начали замечать потенциал в пустующих промышленных зданиях. Художники переехали в здания, подальше от растущей арендной платы в Нью-Йорке.

Однако переход не был гладким.На протяжении 60-х годов художники, живущие в лофтах, вели тяжелую борьбу с правилами зонирования и политической волокитой со стороны города, который угрожал выгнать их из района. В 1970 году они сформировали Ассоциацию художников Сохо, которая позволила художникам и их семьям постоянно и на законных основаниях проживать в переоборудованных квартирах-лофтах в Сохо.

Что такое квартира-лофт?

Лофт-квартира традиционно определяется как помещение, которое было переоборудовано из склада или другого промышленного здания в жилое. Лофты — это просторные, адаптируемые пространства с небольшим количеством стен или без них.

Если вы ищете дом, имейте в виду, что термин «квартира-чердак» иногда используется для обозначения квартир с мансардой. Подобно чердаку, чердак — это верхняя часть дома, которая используется для хранения вещей или в качестве дополнительной спальной комнаты. Лофты могут быть открытыми, напоминающими балкон внутри дома, или закрытыми для создания дополнительной спальни, места для хранения вещей, игровой комнаты, кабинета и т. д.

Источник: (Миа Бейкер/Unsplash)

Различные типы лофтов

Жесткие чердаки против мягких чердаков

С точки зрения недвижимости, жесткий чердак — это настоящий, оригинальный переделанный чердак.Это промышленное или коммерческое помещение, переоборудованное в жилое. Обычно жесткий чердак сохраняет промышленный вид, с незавершенными потолками, открытыми балками, электропроводкой и открытыми воздуховодами.

Напротив, мягкий лофт — это более новая квартира, построенная так, чтобы имитировать индустриальную атмосферу жесткого лофта. В отличие от настоящих жестких лофтов, мягкие лофты изначально не использовались в качестве промышленных или коммерческих зданий. Мягкие лофты привлекательны, потому что вы получаете открытую концепцию и ощущение жесткого лофта.Но у вас также есть обновленные утилиты, современные функции, встроенное хранилище и часто различные удобства.

Жилые чердаки

Мансардный этаж — это жилая единица, предназначенная для коммерческого использования. Он предназначен для ремесленников и предпринимателей, которые работают из дома. В каждом штате есть свои подробные правила относительно того, какой тип многоквартирного дома можно использовать в качестве жилого помещения.

В Иллинойсе, например, жилые помещения подчиняются длинному списку критериев, включая размер помещения, расположение и тип входа, ограничения на субаренду, тип коммерческого использования и выдачу свидетельства о праве собственности, подтверждающего их согласие.

Прежде чем вы решитесь на покупку квартиры для работы, имейте в виду, что ограничения часто очень жесткие. В Бостоне, например, у Дикерсона есть чердак в здании, который позволяет арендаторам работать из дома, но им не разрешается вести бизнес с несколькими людьми, работающими из дома.

Преобразование чердака

Это еще один термин, с которым вы, вероятно, столкнетесь, если потратите много времени на поиски дома, и он имеет два значения. Преобразование лофта может относиться ко всей квартире: промышленное помещение, которое было отремонтировано для проживания.Но этот термин также используется для обозначения того, когда домовладелец превращает часть своего дома — обычно чердак — в чердак.

Хотя преобразование чердака в чердак может быть дорогим и сложным, в последние годы это стало популярным ремонтом. Это отличный способ максимизировать существующее пространство, а пристройка может повысить ценность вашего дома и его пригодность для жизни.

Характеристики квартир-лофтов

Лофты узнаваемы по высоким потолкам (часто от 10 до 20 футов), окнам от пола до потолка, бетонным потолкам, открытым кирпичным стенам и открытой планировке.

Макет

Традиционные лофты имеют только одну комнату, хотя их площадь значительно больше, чем у традиционных студий. Во время ремонта часто добавляются дополнительные спальни, а ванная комната почти всегда закрытая, хотя в редких случаях можно увидеть ванную открытой планировки. Как правило, кухня и гостиная имеют открытую планировку. Во многих лофтах также есть лестницы, ведущие к дополнительным жилым помещениям, таким как спальня или офис на чердаке.

Для небольших чердачных помещений Лоруссо рекомендует выбрать несколько многоцелевых предметов мебели, например, обеденный стол, который можно использовать как рабочее место, или кушетку, которая одновременно служит местом для сна и отдыха.

Особенности

В большинстве квартир в стиле лофт есть характерные элементы, оставшиеся от индустриальных времен. Часто можно увидеть открытый кирпич, трубы и воздуховоды, а также бетонные или деревянные полы и окна от пола до потолка. Если воздуховоды или механические элементы в квартире мешают визуальному восприятию, Лоруссо рекомендует жильцам окрашивать их в глубокий матовый цвет, чтобы они исчезли из поля зрения.

Дизайн и декор

Современные, минималистичные и шикарные апартаменты в стиле лофт предоставляют декоратору достаточно материала для работы.Используйте высокие потолки с элементами, привлекающими внимание вверх, такими как плавающие полки или большие лампы.

Большие окна можно оставить открытыми и минималистичными или закрыть шторами от пола до потолка. Воспользуйтесь преимуществами света, проникающего через большие окна, с помощью светолюбивых растений, подвесных светильников, люстр и произведений искусства.

Адаптивность

Просторная, открытая планировка, простор для дыхания… Эти прилагательные обычно не приходят на ум, когда вы представляете себе городскую квартиру.Но квартиры в стиле лофт — это редкость. Поскольку в большинстве лофтов нет множества (или вообще) внутренних стен, существует бесконечный потенциал для расстановки мебели и изменения плана этажа во что угодно.

Источник: (Roxanne Joncas/Unsplash)

Проблемы жизни в лофте

«Квартиры в стиле лофт представляют собой уникальные проблемы с точки зрения дизайна, — говорит Лоруссо. Кроме того, высокие расходы на коммунальные услуги могут сократить ваши сбережения, и вы можете потратить больше, чем изначально планировали, на функции, которые мы склонны считать само собой разумеющимися, такие как шкафы, места для хранения и запасные спальни.

Вот основные проблемы, о которых вам следует знать, и способы их решения.

Шум

Во многих старых промышленных зданиях, используемых в качестве лофтов, есть деревянные полы, которые также служат потолками для квартир внизу, говорит Дикерсон. Часто между этажами нет гипсокартона или изоляции для создания буфера, а это означает, что можно легко услышать каждый шум, который издает ваш сосед сверху или снизу.

«Я рекомендую установить [гипсокартон] между балками — это очень помогает с шумоизоляцией», — говорит Дикерсон.

Конфиденциальность

Большой проблемой для жизни в лофте является потребность в уединении, особенно в однокомнатных лофтах. Однако, проявив некоторую изобретательность, вы сможете использовать пространство в своих интересах. Лоруссо рекомендует разделить открытое пространство на функциональные комнаты, используя мебель и коврики для разделения пространств.

«Плавающие стены могут быть добавлены, если позволяет место», — говорит Лоруссо. «Более гибкие решения — это высокая мебель или тканевые перегородки». Попробуйте использовать книжные полки, чтобы отделить определенные зоны, или используйте диваны и стулья, чтобы отделить зону отдыха от кухни.Не забудьте учесть стоимость этих предметов, прежде чем решите арендовать или купить чердак.

Недостаток места для хранения

Еще одна неожиданная проблема в квартирах-лофтах — нехватка места для хранения. Гардеробов может быть мало или совсем не быть, поэтому вам будет интересно, куда поставить корзины с зимней одеждой или где хранить пальто.

Но есть много способов проявить творческий подход к пространству для хранения. Например, вы можете использовать винтажные чемоданы в качестве украшения, храня при этом всякую всячину внутри. Высокие книжные полки могут служить дополнительным местом для хранения важных папок, книг и файлов. Инвестируйте в систему хранения под кроватью, чтобы максимально использовать пространство.

Меньше удобств

Промышленные здания, как правило, трудно ремонтировать, и в результате в мансардных многоквартирных домах часто меньше удобств. А лофты, которые предлагают удобства, обычно имеют более высокую цену. Если вы мечтаете о хорошем тренажерном зале, террасе на крыше или зоне для гриля, квартира в лофте может вам не подойти.

Более высокие счета за коммунальные услуги

Лофты известны своей неэффективностью использования энергии. Устаревшие окна, старые вентиляционные отверстия и воздуховоды, а также трубы в деревенском стиле — все это создает прекрасный декор, но они не так хороши для ваших счетов за коммунальные услуги. Кроме того, высокие потолки требуют больше энергии для обогрева помещения.

Это не должно нарушать условия сделки, но вы должны об этом знать. Попросите вашего агента по недвижимости или арендодателя оценить ежемесячные коммунальные услуги, чтобы вы могли учесть их в своем бюджете.

Стоимость

Несмотря на вышеперечисленные проблемы, квартиры-лофты остаются востребованными как у покупателей, так и у арендаторов.Добавьте к этому тот факт, что многие лофты расположены в привлекательных городских районах, и в результате может быть сложно найти свободный лофт, не говоря уже о доступном. Например, лофт-квартиру на Манхэттене можно сдать в аренду от 1300 до 7000 долларов в месяц. Аренда лофтов с несколькими закрытыми спальнями может достигать 50 000 долларов в месяц.

Кроме того, сборы ТСЖ за квартиры-лофты, как правило, выше, чем сборы за кондоминиумы, говорит Дикерсон. В Нью-Йорке, в зависимости от площади квартиры, вы можете рассчитывать на то, что вам придется платить от 200 до 1250 долларов в месяц ассоциации домовладельцев.Прежде чем вы решите жить в лофте, вам обязательно нужно учесть дополнительные расходы.

Источник: (Grant/Unsplash)

Стоит ли выбирать квартиру-лофт?

Как и у всех квартир, домов на одну семью и дуплексов, у лофтов есть свои плюсы и минусы. Если вы заведомо чутко спите или не можете представить себе отказ от террасы на крыше и тренажерного зала, этот стиль квартиры может вам не подойти. Но если вам нравится идея большого пространства, индустриальных штрихов и бесконечного дизайнерского потенциала, сделайте рывок!

Если вы колеблетесь, попросите агента в вашем районе организовать несколько показов квартир и лофтов в вашем районе.Как только вы окажетесь в помещении, вы сможете оценить, подходит ли вам этот стиль.

Источник изображения заголовка: (PinkyWinky / Shutterstock)

Что такое лофт? Это правильная инвестиция для вас?

Лофты — крутые ребята в мире недвижимости. Многие из этих просторных помещений, которые долгое время ассоциировались с художниками, музыкантами и другими творческими личностями, были преобразованы в уникальные и красивые апартаменты.

Главной достопримечательностью лофтовой квартиры является открытая планировка.Без внутренних стен, разделяющих жилое пространство, лофты — это чистые холсты для их обитателей. В то время как открытая планировка идеальна для некоторых, другие предпочитают традиционные пространства с отдельными спальнями и жилыми зонами.

Давайте рассмотрим жизнь в лофте, а также некоторые плюсы и минусы, которые арендаторы и покупатели жилья захотят учесть при поиске нового жилья.

Что такое чердак?

Чердак — это большая одноместная комната с несколькими стенами, если таковые имеются, разделяющими пространство.Исторически сложилось так, что художники особенно любили лофты, используя открытую планировку для размещения своей гостиной и рабочего пространства. Возможно, это был экономичный шаг несколько десятилетий назад, но сегодня лофты являются одними из самых дорогих квартир, которые вы можете арендовать или купить.

Лофтам присуща неотъемлемая прохлада в том, что они часто переоборудуются из заводских или складских помещений. Декор по умолчанию — индустриальный шик, с такими особенностями, как открытые кирпичные стены и воздуховоды, высокие потолки и большие окна, пропускающие невероятное количество естественного света.

Новое строительство может предложить жилые помещения в стиле лофт, но настоящие лофты происходят из тех бывших промышленных помещений, которые часто встречаются в городских центрах.

Отличия студии от лофта

Как и лофт, студия представляет собой однокомнатную квартиру со свободной планировкой. Но студии часто представляют собой крошечные помещения — в списках недвижимости они часто указываются как «уютные» — которые требуют творческой расстановки мебели и хранения, чтобы все работало.

Средняя площадь студии по стране составляет 530 квадратных футов, а средняя арендная плата за студию составляет 1065 долларов.(Обратите внимание, что студии в Нью-Йорке часто стоят вдвое дороже и больше похожи на гардеробные, чем на квартиры.)

Да, есть студии большей площади, но не спешите называть их лофтами. . У квартир-студий нет такой высоты потолка, как у их старших сестер, и в этом вся разница. Даже с волшебством дизайна интерьера квартиры-студии всегда будут казаться… маленькими.

Площадь настоящего чердака составляет около 1000 квадратных футов и более. Прелесть лофта в том, что между высокими потолками и большими окнами помещение кажется еще просторнее, чем оно есть на самом деле.Конечно, у вас будет арендная плата или ипотека, которая идет вместе с этим помещением. Лофт может быть одной комнатой, но вы все равно платите за общую площадь.

Плюсы и минусы квартиры в лофте

Жизнь в лофте имеет свои преимущества, но подходит не всем. Рассмотрим некоторые плюсы и минусы квартир в стиле лофт:

Плюсы: лофт — мечта декоратора

Для дизайнеров интерьеров или начинающих мастеров лофт может стать воплощением мечты. Без внутренних стен пространство может стать буквально всем, чем вы захотите.За очевидным исключением кухонного пространства и ванной комнаты, вы можете изменить свое жилое пространство как угодно.

Против: Это также кошмар грязного человека

В квартире с традиционной планировкой вы можете позволить себе роскошь закрывать двери в грязном белье и в неубранных спальнях. Не так в лофте и тем более в студии. Многие люди, которые живут на чердаках, будут творчески использовать стены для хранения вещей (вспомните эти высокие полки), и люди нередко строят больше шкафов.

Помимо эстетики и организации, у жизни на чердаке есть и другие плюсы и минусы.

Pro: меньше шума от соседей

Не хотите слышать каждый шаг соседей сверху? У вас, как у жителя квартиры, есть два варианта — переехать на верхний этаж или переехать на чердак. В то время как акустика внутри может быть сложной из-за всего этого пространства, более высокие потолки могут удерживать внешние звуки подальше от ваших ушей. Помните, настоящий лофт — это место переоборудованного склада или фабричного здания, поэтому эти оригинальные бетонные полы творят чудеса, приглушая звук.

Против: внутри больше шума

Если вы делите чердак с кем-то, может быть трудно найти тихое место в собственном доме. Если кто-то слушает музыку или смотрит телевизор, все слушают музыку или смотрят телевизор. Вам нужно будет установить некоторые правила — или вложиться в наушники с шумоподавлением — чтобы сделать перерыв, если вам нужна тишина.

Pro: они часто находятся в прохладной части города.

Промышленные лофты чаще всего встречаются в оживленных центрах городов.Ожидайте найти лофты рядом с некоторыми из самых модных ресторанов, кафе, развлекательных заведений и многого другого.

Против: они дорого обогревают/охлаждают

Если вы не живете в регионе с умеренным климатом круглый год, вам придется иметь дело с огромными счетами за электроэнергию для вашего чердака. Эти высокие потолки означают больше места для обогрева и кондиционирования воздуха. Если вы думаете об аренде или покупке лофта, не забудьте оставить в бюджете дополнительную сумму на коммунальные услуги.

Что подводит нас к другому вопросу о деньгах…

Против: они в целом дороже

Не ждите выгодной сделки только потому, что здесь нет внутренних стен. Все дело в квадратных метрах, и в лофтах они, безусловно, есть. Кроме того, недвижимость зависит от местоположения, и лофты часто можно найти в самых модных и дорогих частях города, где жилье всегда в цене. Даже если в вашем городе есть недорогие центральные районы, приготовьтесь к шоку, когда будете ходить по магазинам, чтобы купить или арендовать лофт.

Pro: много естественного света

Эти большие окна заводского размера пропускают весь солнечный свет, не говоря уже о видах. Больше света — это хорошо, так как более высокие потолки, вероятно, означают, что вам понадобится стремянка, чтобы заменить лампочки.

Против: никакой конфиденциальности

Исключите этот просчет, если вы живете один, конечно. Но если у вас есть сосед по комнате, вам нужно придумать, как разделить пространство. Прежде чем вы начнете строить стены или покупать еще одну перегородку, вы можете спросить себя, действительно ли лофт подходит для ваших нужд.

Плюсы и минусы лофтов: краткое изложение

Каковы плюсы и минусы жизни в лофтах?

Автор: Дженнифер Вильяльба 18 ноября 2021 г.

Вы часто видите «Лофты в аренду» или «Лофт-квартиры на продажу» на сайтах недвижимости или в объявлениях о недвижимости.Но задумывались ли вы когда-нибудь, что такое лофт? Если нет, это руководство очистит ваш разум.

Что такое чердаки?

Как и квартиры, студии и пентхаусы, лофты относятся к типу недвижимости. Жилое пространство без внутренних стен, с высокими потолками и широким внутренним пространством называется лофтом. Лофты появились, когда большие коммерческие здания были преобразованы в жилые помещения.

Эти чердаки часто встречаются в промышленных районах и реже в жилых районах.Первоначально чердаки использовались в коммерческих магазинах и на предприятиях и служили складом с вертикальной лестницей, ведущей на верхний этаж. Но современная недвижимость объединила эту концепцию с семейными квартирами.

Если вы планируете жить в лофтах всю оставшуюся жизнь, вот некоторые плюсы и минусы, которые вам нужно знать, прежде чем подписать пунктирную линию.

Квартира-лофт – Плюсы

Просторный

Очевидным преимуществом лофтов является то, что в этих квартирах просторно и нет потолков, есть много места для размещения ваших товаров.Эти квартиры понравятся людям, которые устали жить в перегруженных квартирах. Потолки имеют высоту от 10 до 15 футов, что делает лофты больше, чем жизнь, а их гибкость дает больше места для работы и развлечений.

Модный стиль

Каждый хочет, чтобы его жилое пространство было стильным, а лофты придают вашему дому модный вид благодаря кирпичной кладке и деревенскому стилю. С их промышленной архитектурой вам понравится внутренний вид этих высоких крыш.

Гибкость

Семейные квартиры, как правило, представляют собой фиксированные пространства с определенными границами, но это не относится к лофтам.Вы можете формировать свое жилое пространство с помощью гибких стен, штор и даже расстановки мебели. А без стен вы можете легко продемонстрировать свой стиль дизайна соседям.

Естественный свет

Сводчатые потолки имеют огромные окна, а естественный свет проникает в течение всего дневного света, делая ваш домик ярким и свежим.

Больше пространства для украшения

С высокими потолками вы можете сделать многое, чтобы украсить чердак. Если вы хорошо разбираетесь в стилях и художественных работах, Lofts — идеальное место для демонстрации ваших навыков.

Квартира-лофт – Минусы

Нет традиционного хранилища

С Lofts у вас не будет кухонных шкафов и шкафов в спальне. И вам нужно специально изготовленное хранилище или сундуки для хранения ваших товаров и движимого имущества. Жизнь на чердаке требует от вас творческого подхода, чтобы вы могли приспособить свои активы.

Меньше удобств

На лофтах нет места или минимальное пространство для желаемых удобств, таких как тренажерный зал, террасы на крыше, кладовая и т. д. Вы можете настроить его, но вам нужно раскошелиться, чтобы построить клубную комнату на лофте.

Более высокие счета за коммунальные услуги

Огромные окна и верхний этаж означают больше тепла и больше холода. Таким образом, затраты на отопление и охлаждение увеличиваются. Если вы хотите заменить устаревшие окна или сделать квартиру энергоэффективной, вам все равно придется сорвать куш.

Минимальная конфиденциальность

Лофты

не будут хорошим выбором, если вы собираетесь делить их с соседями по комнате. Без внутренних стен уединение отсутствует или минимально. Но для молодоженов это не проблема.

Шумный и вонючий

Чем больше пространство, тем больше шума и запаха. Тишина в одном углу может создать беспорядок в спальне, а запах на кухне может сделать чердак зловонным.

Должен ли я переехать на чердак?

Если вы ищете широкое, открытое и уникальное пространство, выделяющееся среди соседних квартир, Lofts идеально вам подойдет. Они также хороши для тех, кто хочет сбежать из скудных студий.

С другой стороны, если вы любите уютное и удобное место, любите плавать и заниматься в тренажерном зале, лофты не для вас.

Теперь вы узнали все о лофт-квартирах, и если вы относитесь к категории любителей лофтов, то пора искать лучшее место для лофта. Для того, о котором идет речь, выберите NY RENT OWN SELL, у которого есть тысячи объявлений о продаже лофтов, и их гигантская сеть недвижимости в Нью-Йорке отфильтрует для вас мансардную квартиру вашей мечты.

Что делает квартиру «лофтом»?

Мало что может сравниться с нью-йоркской квартирой-лофтом. Хотя лофты составляют всего около 10 процентов продаж жилья на Манхэттене в любой момент, они стали очень востребованными призами, и, по-видимому, каждый нью-йоркский теле- или киногерой просто так уж случилось, что обитает в роскошном, но грубом лофте. в каком-то старом промышленном здании.

Но какие характеристики придают квартире статус «чердака»?

РайондсманахАТАНБРОНКБРОКРИНКЕНДЕНССТАТИН ЛЮСТРУЗИТЕЛЬСТВЕННЫЙ ПОВЕРХНОСТЬ Cityhobokokon 9000UP до $ 750 000UP до 1 000 000 упад до $ 1250 000UP до $ 1 500 000up до 2 000 000UP до $ 3 000 000UP до $ 5 000 000UP до 6 000 000 упад до $ 7 000 000 000UP до $ 8 000 000 000 000 000UP до $ 70003

. спальнине менее 3 спаленне менее 4 спален5 и более спален

Ванные комнатыминимум 1 ванная комнатаминимум 1.5 ванных комнат не менее 2 ванных комнат не менее 2,5 ванных комнат не менее 3 ванных комнат не менее 3,5 ванных комнат не менее 4 ванных комнат 4,5 или более ванных комнат определенный набор особых эстетических и архитектурных характеристик. «Настоящий лофт находится в здании, которое было построено для промышленных целей», — объясняет брокер Дугласа Эллимана Люси Ачето. «А стандарты промышленных зданий отличаются от жилых, поэтому у вас, как правило, более высокие потолки, большие окна, более толстые стены и полы, а пропорции очень открытые — они не были разделены, как традиционные квартиры.»

Брокер Citi Habitats Кэри Ларсен, специализирующаяся на таких типах недвижимости, говорит, когда описывает недвижимость как лофт, «это обычно большое открытое пространство с высокими потолками». бывшее промышленное использование, такое как «высокие потолки, открытые трубы, открытые балки». и они не обязательно определяются набором функций.«Все эти вещи являются частью лофта, но не в каждом лофте они должны быть», — отмечает Ларсен. «Вы не найдете все одинаковые функции. В основе лежит большое, адаптируемое пространство».

Из-за своего размера и гибкости использования лофты изначально стали популярны среди художников, которые использовали их как жилые помещения и рабочие студии. «Многие художники переехали в лофты и оставили макет открытым, чтобы работать в них», — говорит Ачето. На самом деле эта тенденция стала настолько распространенной, что в 1982 году в Нью-Йорке был принят так называемый «Закон о лофтах» (подробнее об этом здесь), предназначенный для защиты арендаторов, незаконно проживающих в коммерческих зданиях, путем предоставления им определенных прав и требования к арендодателям приносить здания до жилого кодекса.

По этой причине вы, как правило, находите больше лофтов в районах, которые когда-то были промышленными, но превратились в центры для художников (вспомните Сохо и Трайбеку, а в последнее время — Вильямсбург и Бушвик), что во многом объясняет их желанное положение. в культурном воображении.

Это также объясняет, почему девелоперы и агенты по недвижимости пытаются сфальсифицировать определение.

В наши дни, хотя вы и видите, как застройщики превращают бывшие промышленные здания в настоящие (хотя и очень высокого класса) лофты — например, The Mill Building в Вильямсбурге или 275 Conover Street в Red Hook — есть также множество предложений, которые бросьте термин «лофт-подобный» для дозы замещающего гламура.

«У вас есть объекты, которые называют себя «чердаками», но это довольно расплывчато», — говорит Ларсен. «Многие из них представляют собой просто дуплексы с приподнятой комнатой или мезонином, и люди называют их лофтами. Это может быть еще одно определение лофта, но оно не означает, что большинство людей думают о лофтах».

«Квартира в стиле лофт на самом деле не лофт, потому что это не промышленное здание», — добавляет Ацето. «Это может быть квартира с высокими потолками, большими окнами и открытой планировкой.Но это «чердак», а не лофт.

Квартира-лофт представляет собой большое и открытое жилое пространство с небольшим количеством внутренних стен или без них. Квартиры-лофты появились после Второй мировой войны, в заброшенной инфраструктуре индустриального Нью-Йорка. Эти места были созданы художниками, которые искали доступное убежище после войны. Но только в 1960-х годах квартиры-лофты стали желанными для общества со средним доходом Нью-Йорка.

Квартиры-лофты бывают двух типов: мягкие и жесткие лофты. Жесткий чердак — это жилое помещение, которое было переоборудовано из фабрики или другого коммерческого помещения. Мягкие участки построены с нуля, чтобы включить элементы чердака и имитировать исторические чердаки. Старые здания, в которых расположены жесткие лофты, обычно ассоциируются с высококачественной конструкцией и уникальными особенностями, такими как оригинальная древесина твердых пород, видимые воздуховоды, деревянные колонны и открытый кирпич. С другой стороны, мягкие лофты оснащены модернизированными электрическими, сантехническими системами, системами отопления и охлаждения. В некоторых свойствах также будут такие удобства, как тренажерные залы и бассейны. В конце концов, выбираете ли вы жесткий или мягкий чердак, это вопрос предпочтений.

Что делает помещение квартирой в стиле лофт?

Теперь, когда у вас есть приблизительное представление об определении лофта, давайте рассмотрим характеристики и особенности, которые делают помещение квартирой-лофтом.

Высокие потолки и стены

Во-первых, лофты, расположенные в зданиях, ранее использовавшихся для коммерческой деятельности, обычно имеют большие открытые планировки.Это большое пространство не только вмещает множество предметов, но и обеспечивает гибкость изменения плана этажа в зависимости от функции пространства. Эти свойства почти всегда будут иметь высокие потолки, которые могут достигать 12 футов в высоту, в зависимости от здания, в котором расположена квартира-лофт. Высокие потолки этих промышленных зданий были спроектированы так, чтобы в них можно было разместить оборудование и обеспечить циркуляцию воздуха.

Широкие окна

Еще одной отличительной чертой квартир в стиле лофт являются большие окна, чаще всего фрамуги или арочные окна.Эти окна должны были обеспечивать как можно больше естественного света для рабочих на фабриках. В переоборудованной рабочей квартире они предлагают потрясающий вид и улучшают эстетику.

Минималистичный дизайн и эстетика

Большинство промышленных зданий не уделяют особого внимания внутреннему дизайну и эстетике. При переоборудовании в жилую квартиру конструктивные элементы, такие как стойки и балки, останутся видимыми. Трубопроводы и воздуховоды также могут оставаться открытыми после переоборудования промышленного здания.

Местоположение

Жесткие чердаки обычно находятся в городских районах, особенно в районах, где были фабрики, склады и другие предприятия. Лофты, однако, строятся с нуля, поэтому в основном их можно найти в пригородах или модных центрах города, которые могут понравиться покупателям, ищущим этот тип недвижимости.

Плюсы проживания в квартире-лофте
  • Много места: Большая площадь и высокие потолки позволяют создать как жилое, так и рабочее пространство.Квартиры в стиле лофт очень просторны, что дает вам возможность спроектировать индивидуальное пространство.
  • Готовая работа: квартиры в стиле лофт можно использовать как в жилых, так и в коммерческих целях. По сути, эти апартаменты достаточно велики, чтобы в них можно было разместить как жилые, так и рабочие помещения, а это означает, что вы можете впустить персонал и при этом иметь достаточно жилой площади. Эта функция пригодится стартапам, которые хотят сэкономить на аренде рабочих мест.
  • Великолепное естественное освещение: большие высокие окна, характерные для квартир в стиле лофт, позволяют естественному свету наполнять пространство.Изобилие естественного света может уменьшить ваши счета за коммунальные услуги, поскольку вам не понадобится столько искусственного света (если вообще потребуется) в течение дня.
  • Местонахождение: большинство лофтов находятся в привлекательных местах с отличными ресторанами, оживленными ночными клубами и офисными зданиями.

Минусы проживания в квартире-лофте

Как и в случае со всеми другими типами жилья, проживание в лофте сопряжено с рядом компромиссов. Вот несколько недостатков переоборудованных промышленных помещений:

  • Высокие цены: Аренда лофтов может быть дорогой.Помещения, размещенные в промышленных зданиях, вероятно, будут еще дороже из-за их красоты и истории.
  • Дорогие коммунальные услуги: Вы будете расходовать больше энергии, когда речь идет о обогреве и охлаждении такого огромного помещения. Без обновления воздуховодов и других элементов жесткого чердака ваши счета за коммунальные услуги будут выше, чем в обычной квартире.
  • Ограниченная конфиденциальность: открытая планировка лофтов не идеальна для совместного использования с соседями по комнате, если вам нужно личное пространство. Отсутствие стен мешает тихому уединению или полному уединению.
  • Проблемы с хранением: поскольку эти помещения не предназначены для проживания, в большинстве лофтов нет стандартных шкафов, шкафов для хранения или полок. Если он не был отремонтирован, вам придется бороться с ограниченным пространством для хранения.
  • Акустика: Большие квартиры обычно имеют эхо, даже если они меблированы и украшены. В зависимости от того, как вы планируете использовать чердак, это может быть проблематично.

Суть

Лофты становятся все более модной альтернативой традиционным квартирам. Но прежде чем перейти к жизни на чердаке, убедитесь, что вы совершенно ясно представляете, что такое чердак, а также преимущества и недостатки этого типа собственности. Если вы думаете об аренде или покупке квартиры-лофта, внимательно изучите расположение, энергоэффективность, планировку и хранение, а также удобства на территории. Работа с хорошим риэлтором поможет вам выбрать недвижимость, соответствующую вашему образу жизни и потребностям.

Часто задаваемые вопросы

Квартиры-лофты дорогие?

Квартиры в стиле лофт обычно дороже обычных квартир из-за красивых и исторических деталей. Они также имеют тенденцию идти со сравнительно более высокими счетами за коммунальные услуги.

В лофтах есть спальни?

Квартира-лофт обычно представляет собой одно большое открытое пространство. Однако гибкая компоновка позволяет настраивать макет.Вы можете использовать настенные перегородки и книжные полки, чтобы создать спальню в жилом пространстве.

Как сделать квартиру на чердаке более уединенной?

Помимо перегородок и стеллажей, вы можете стратегически разместить мебель или ткани, чтобы создать больше личного пространства для вас или ваших гостей. Если вы покупаете чердак, вы всегда можете отремонтировать перегородки и шкафы, чтобы создать идеальную планировку.


Жаклин — опытный копирайтер, специализирующийся на обустройстве дома.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.