Лофты что это: Лофт-апартаменты: преимущества и недостатки

При поиске лофт-квартир вы найдете некоторые сходства и различия.Обычно лофты имеют большие открытые планировки и высокие потолки. Но даже в мире лофтов есть отличия.

Термин «жесткий чердак» не относится к напольному покрытию (хотя некоторые из них цементные). Термин «жесткий лофт» относится к тому, что традиционно считается лофтовым пространством. Это исторический склад, превращенный в квартиры с открытыми балками и воздуховодами, кирпичными и опорными балками, а также цементными или деревянными полами (чаще всего оригинальными). Склады, переоборудованные в лофты, часто имеют уникальные особенности периода времени, в который они были построены, что придает этим помещениям деревенский шарм, перед которым многие люди не могут устоять. Жесткие лофты имеют «крутой» фактор, давно связанный с теми, кто живет и работает в своем лофте, традиционно художниками и музыкантами.

На самом деле лофты появились благодаря художникам, переехавшим в заброшенные склады в Нью-Йорке в 1960-х годах, чтобы использовать эти помещения в качестве студий. Сначала их выгнала пожарная служба, потому что старые склады были сочтены небезопасными, но в конце концов художники смогли убедить городских властей разрешить им пользоваться помещениями.Вскоре то, что начиналось как необходимость для борющихся художников, стало модным вариантом жизни.

Жесткие лофты имеют утилитарную привлекательность, но те, кто никогда не жил в них, могут быть удивлены, обнаружив, что в помещении немного сквозняк. Эти высокие окна с металлическими рамами не всегда хорошо изолированы, так как это был склад. Он был задуман как функциональное пространство, а не сложный вариант жилья. Но компромисс между удивительным естественным освещением и фантастическим видом из окон от пола до потолка часто того стоит.

Бывшее место, где заводские рабочие проводили свои дни, чердаки часто не имеют места для хранения. Если в пространство не были встроены шкафы, вы можете обнаружить, что вам нужно найти что-то новаторское. Например, открытая вешалка для одежды, а также использование ширм или ковриков для создания отдельных жилых помещений.

С потолками высотой от 10 до 20 футов на жестких чердаках много места наверху. В результате, если есть какие-либо стены, они, скорее всего, не доходят до конца. Вы можете обнаружить, что шум эхом разносится по всему вашему чердаку, но некоторые творческие украшения должны помочь в борьбе с этим.

В некоторых жестких лофтах могут отсутствовать удобства, которые ожидают многие жильцы квартир, такие как фитнес-центры и бассейны. Поскольку они обычно располагаются в бывших промышленных городских центрах, многим твердым лофтам не хватает места для этих функций. Многих обитателей лофтов это устраивает, поскольку эти когда-то промышленные городские центры часто являются самыми модными местами, и они живут в районе, полном магазинов, ресторанов, художественных галерей и ночных клубов.

Из-за ограниченного предложения жестких лофтов (не так много старых складов, ожидающих превращения в квартиры), для удовлетворения спроса строятся новые лофты.Эти новые лофты иногда называют мягкими лофтами.

Мягкие лофты — это новые конструкции, созданные для имитации промышленного очарования старого мира, которое вы найдете в жестких лофтах. В этих квартирах также высокие потолки, большие окна и открытая кирпичная кладка. Но в отличие от жестких лофтов, эти квартиры спроектированы так, чтобы иметь именно эти особенности, а не наоборот.

Мягкие лофты, поскольку они новее, предлагают некоторые функции, которые могут отсутствовать в жестких лофтах.Мягкие лофты часто имеют улучшенные коммунальные услуги и удобства, а также современную отделку и популярные функции. Поскольку они спроектированы с нуля, мягкие лофты, как правило, имеют общественные удобства, такие как бассейны и фитнес-центры.

Вы можете обнаружить, что мягкие чердаки предлагают больше места для хранения, поскольку они построены специально для жителей, поэтому у вас, вероятно, будут шкафы и, возможно, даже кладовая. Поскольку это современные здания, они, как правило, лучше изолированы, чем переоборудованные склады.

Так что же такое чердак? Некоторые квартиры имеют мансарды. Это не обязательно лофт-квартиры (хотя они могут быть таковыми), но они используют пространство над вашей головой, создавая приподнятый уголок или чердак, к которому ведет узкая лестница или стремянка.

Чердак обычно находится над основной жилой зоной и часто открыт для нижнего пространства. Чердак обычно имеет низкие потолки (около четырех футов), но это идеальное место для сна (обычно с низкопрофильной кроватью или матрасом).Итак, лофт — это пространство, которое находится… наверху.

Лофт-пространства популярны в студиях и микроквартирах. Поскольку студия в среднем занимает около 600 квадратных футов, а микроквартира — около 400 квадратных футов, лофт предоставляет жильцам немного дополнительной жилой площади.

Если у вас возникли проблемы с выбором между лофтом и студией, несколько факторов могут помочь вам решить, что выбрать.

Лофты, особенно жесткие чердаки, как правило, дороже из-за их размера, доступности и спроса.Жесткие лофты имеют историческую ценность и, как правило, находятся в очень популярных районах. Поскольку доступных жестких лофтов меньше, это также увеличит цену. В дополнение к более высоким арендным ценам вы можете обнаружить, что охлаждение и обогрев помещения с окнами более 10 футов стоит больше, чем отопление и охлаждение студии площадью 600 квадратных футов со стандартными потолками и окнами.

Если вы ищете небольшое уютное пространство, то студия может понравиться вам больше, чем открытый просторный лофт. Но если вам больше нравятся эти парящие окна и промышленные элементы, дополнительные расходы, связанные с лофтом, могут того стоить.

Опубликовано 20 мая 2020 г.

Что вы думаете?

176 ответов

Об авторе

Что такое квартира-лофт? Плюсы и минусы жизни в лофте

Жизнь в большом городе прекрасна, но делить одну ванную комнату и тесную жилую площадь с тремя соседями по комнате? Это не так привлекательно. Даже если вы живете в одиночестве, студии и однокомнатные квартиры в многоэтажных домах могут показаться безликими коробками с одинаковой планировкой и тусклыми побеленными стенами.

Войдите в квартиру на чердаке. С его бетонными потолками, открытыми кирпичными стенами и очень высокими потолками никто не может обвинить лофт в тесноте или шаблонности. Широкие открытые жилые помещения и окна от пола до потолка дают арендаторам много места для дыхания, а домовладельцам предоставляется достаточный холст для раскрытия своего внутреннего декоратора.

В то время как квартиры-лофты сначала завоевали популярность как место жительства для художников, теперь они популярны среди всех демографических и возрастных групп.

Чтобы представить вам это руководство, мы поговорили с Бет Дикерсон, самым продаваемым агентом по недвижимости в районе Бостона, и Джанет Лоруссо, дизайнером интерьеров с более чем 25-летним стажем.Читайте дальше, чтобы узнать все, что вам нужно знать о жизни в мансарде.

История лофт-квартир

Loft сегодня, как правило, представляют собой модные, модные, наполненные светом пространства, идеально подходящие для арендаторов в большом городе, которым нужно дополнительное пространство. Но у них суровое прошлое. На самом деле, жизнь в переоборудованном чердаке была незаконной.

Квартиры в стиле лофт впервые завоевали популярность в сообществе художников в Сохо, Нью-Йорк. После Второй мировой войны Сохо превратился из эпицентра производства и развития в захудалый район-призрак. Фабрики и производственные предприятия мигрировали на юг, оставляя после себя большие пустые склады из кирпича и чугуна.

К 1950-м годам этот район получил прозвище «Адская сотня акров» из-за большого количества пожаров, охвативших массивные здания. Но по мере того, как десятилетие подходило к концу, девелоперы и художники начали замечать потенциал в пустующих промышленных зданиях. Художники переехали в здания, подальше от растущей арендной платы в Нью-Йорке.

Однако переход не был гладким.На протяжении 60-х годов художники, живущие в лофтах, вели тяжелую борьбу с правилами зонирования и политической волокитой со стороны города, который угрожал выгнать их из района. В 1970 году они сформировали Ассоциацию художников Сохо, которая позволила художникам и их семьям постоянно и на законных основаниях проживать в переоборудованных квартирах-лофтах в Сохо.

Что такое квартира-лофт?

Лофт-квартира традиционно определяется как помещение, которое было переоборудовано из склада или другого промышленного здания в жилое. Лофты — это просторные, адаптируемые пространства с небольшим количеством стен или без них.

Если вы ищете дом, имейте в виду, что термин «квартира-чердак» иногда используется для обозначения квартир с мансардой. Подобно чердаку, чердак — это верхняя часть дома, которая используется для хранения вещей или в качестве дополнительной спальной комнаты. Лофты могут быть открытыми, напоминающими балкон внутри дома, или закрытыми для создания дополнительной спальни, места для хранения вещей, игровой комнаты, кабинета и т. д.

Различные типы лофтов

Жесткие чердаки против мягких чердаков

С точки зрения недвижимости, жесткий чердак — это настоящий, оригинальный переделанный чердак.Это промышленное или коммерческое помещение, переоборудованное в жилое. Обычно жесткий чердак сохраняет промышленный вид, с незавершенными потолками, открытыми балками, электропроводкой и открытыми воздуховодами.

Напротив, мягкий лофт — это более новая квартира, построенная так, чтобы имитировать индустриальную атмосферу жесткого лофта. В отличие от настоящих жестких лофтов, мягкие лофты изначально не использовались в качестве промышленных или коммерческих зданий. Мягкие лофты привлекательны, потому что вы получаете открытую концепцию и ощущение жесткого лофта.Но у вас также есть обновленные утилиты, современные функции, встроенное хранилище и часто различные удобства.

Жилые чердаки

Мансардный этаж — это жилая единица, предназначенная для коммерческого использования. Он предназначен для ремесленников и предпринимателей, которые работают из дома. В каждом штате есть свои подробные правила относительно того, какой тип многоквартирного дома можно использовать в качестве жилого помещения.

В Иллинойсе, например, жилые помещения подчиняются длинному списку критериев, включая размер помещения, расположение и тип входа, ограничения на субаренду, тип коммерческого использования и выдачу свидетельства о праве собственности, подтверждающего их согласие.

Прежде чем вы решитесь на покупку квартиры для работы, имейте в виду, что ограничения часто очень жесткие. В Бостоне, например, у Дикерсона есть чердак в здании, который позволяет арендаторам работать из дома, но им не разрешается вести бизнес с несколькими людьми, работающими из дома.

Преобразование чердака

Это еще один термин, с которым вы, вероятно, столкнетесь, если потратите много времени на поиски дома, и он имеет два значения. Преобразование лофта может относиться ко всей квартире: промышленное помещение, которое было отремонтировано для проживания.Но этот термин также используется для обозначения того, когда домовладелец превращает часть своего дома — обычно чердак — в чердак.

Хотя преобразование чердака в чердак может быть дорогим и сложным, в последние годы это стало популярным ремонтом. Это отличный способ максимизировать существующее пространство, а пристройка может повысить ценность вашего дома и его пригодность для жизни.

Характеристики квартир-лофтов

Лофты узнаваемы по высоким потолкам (часто от 10 до 20 футов), окнам от пола до потолка, бетонным потолкам, открытым кирпичным стенам и открытой планировке.

Макет

Традиционные лофты имеют только одну комнату, хотя их площадь значительно больше, чем у традиционных студий. Во время ремонта часто добавляются дополнительные спальни, а ванная комната почти всегда закрытая, хотя в редких случаях можно увидеть ванную открытой планировки. Как правило, кухня и гостиная имеют открытую планировку. Во многих лофтах также есть лестницы, ведущие к дополнительным жилым помещениям, таким как спальня или офис на чердаке.

Для небольших чердачных помещений Лоруссо рекомендует выбрать несколько многоцелевых предметов мебели, например, обеденный стол, который можно использовать как рабочее место, или кушетку, которая одновременно служит местом для сна и отдыха.

Особенности

В большинстве квартир в стиле лофт есть характерные элементы, оставшиеся от индустриальных времен. Часто можно увидеть открытый кирпич, трубы и воздуховоды, а также бетонные или деревянные полы и окна от пола до потолка. Если воздуховоды или механические элементы в квартире мешают визуальному восприятию, Лоруссо рекомендует жильцам окрашивать их в глубокий матовый цвет, чтобы они исчезли из поля зрения.

Дизайн и декор

Современные, минималистичные и шикарные апартаменты в стиле лофт предоставляют декоратору достаточно материала для работы.Используйте высокие потолки с элементами, привлекающими внимание вверх, такими как плавающие полки или большие лампы.

Большие окна можно оставить открытыми и минималистичными или закрыть шторами от пола до потолка. Воспользуйтесь преимуществами света, проникающего через большие окна, с помощью светолюбивых растений, подвесных светильников, люстр и произведений искусства.

Адаптивность

Просторная, открытая планировка, простор для дыхания… Эти прилагательные обычно не приходят на ум, когда вы представляете себе городскую квартиру.Но квартиры в стиле лофт — это редкость. Поскольку в большинстве лофтов нет множества (или вообще) внутренних стен, существует бесконечный потенциал для расстановки мебели и изменения плана этажа во что угодно.

Проблемы жизни в лофте

«Квартиры в стиле лофт представляют собой уникальные проблемы с точки зрения дизайна, — говорит Лоруссо. Кроме того, высокие расходы на коммунальные услуги могут сократить ваши сбережения, и вы можете потратить больше, чем изначально планировали, на функции, которые мы склонны считать само собой разумеющимися, такие как шкафы, места для хранения и запасные спальни.

Вот основные проблемы, о которых вам следует знать, и способы их решения.

Шум

Во многих старых промышленных зданиях, используемых в качестве лофтов, есть деревянные полы, которые также служат потолками для квартир внизу, говорит Дикерсон. Часто между этажами нет гипсокартона или изоляции для создания буфера, а это означает, что можно легко услышать каждый шум, который издает ваш сосед сверху или снизу.

«Я рекомендую установить [гипсокартон] между балками — это очень помогает с шумоизоляцией», — говорит Дикерсон.

Конфиденциальность

Большой проблемой для жизни в лофте является потребность в уединении, особенно в однокомнатных лофтах. Однако, проявив некоторую изобретательность, вы сможете использовать пространство в своих интересах. Лоруссо рекомендует разделить открытое пространство на функциональные комнаты, используя мебель и коврики для разделения пространств.

«Плавающие стены могут быть добавлены, если позволяет место», — говорит Лоруссо. «Более гибкие решения — это высокая мебель или тканевые перегородки». Попробуйте использовать книжные полки, чтобы отделить определенные зоны, или используйте диваны и стулья, чтобы отделить зону отдыха от кухни.Не забудьте учесть стоимость этих предметов, прежде чем решите арендовать или купить чердак.

Недостаток места для хранения

Еще одна неожиданная проблема в квартирах-лофтах — нехватка места для хранения. Гардеробов может быть мало или совсем не быть, поэтому вам будет интересно, куда поставить корзины с зимней одеждой или где хранить пальто.

Но есть много способов проявить творческий подход к пространству для хранения. Например, вы можете использовать винтажные чемоданы в качестве украшения, храня при этом всякую всячину внутри. Высокие книжные полки могут служить дополнительным местом для хранения важных папок, книг и файлов. Инвестируйте в систему хранения под кроватью, чтобы максимально использовать пространство.

Меньше удобств

Промышленные здания, как правило, трудно ремонтировать, и в результате в мансардных многоквартирных домах часто меньше удобств. А лофты, которые предлагают удобства, обычно имеют более высокую цену. Если вы мечтаете о хорошем тренажерном зале, террасе на крыше или зоне для гриля, квартира в лофте может вам не подойти.

Более высокие счета за коммунальные услуги

Лофты известны своей неэффективностью использования энергии. Устаревшие окна, старые вентиляционные отверстия и воздуховоды, а также трубы в деревенском стиле — все это создает прекрасный декор, но они не так хороши для ваших счетов за коммунальные услуги. Кроме того, высокие потолки требуют больше энергии для обогрева помещения.

Это не должно нарушать условия сделки, но вы должны об этом знать. Попросите вашего агента по недвижимости или арендодателя оценить ежемесячные коммунальные услуги, чтобы вы могли учесть их в своем бюджете.

Стоимость

Несмотря на вышеперечисленные проблемы, квартиры-лофты остаются востребованными как у покупателей, так и у арендаторов.Добавьте к этому тот факт, что многие лофты расположены в привлекательных городских районах, и в результате может быть сложно найти свободный лофт, не говоря уже о доступном. Например, лофт-квартиру на Манхэттене можно сдать в аренду от 1300 до 7000 долларов в месяц. Аренда лофтов с несколькими закрытыми спальнями может достигать 50 000 долларов в месяц.

Кроме того, сборы ТСЖ за квартиры-лофты, как правило, выше, чем сборы за кондоминиумы, говорит Дикерсон. В Нью-Йорке, в зависимости от площади квартиры, вы можете рассчитывать на то, что вам придется платить от 200 до 1250 долларов в месяц ассоциации домовладельцев.Прежде чем вы решите жить в лофте, вам обязательно нужно учесть дополнительные расходы.

Стоит ли выбирать квартиру-лофт?

Как и у всех квартир, домов на одну семью и дуплексов, у лофтов есть свои плюсы и минусы. Если вы заведомо чутко спите или не можете представить себе отказ от террасы на крыше и тренажерного зала, этот стиль квартиры может вам не подойти. Но если вам нравится идея большого пространства, индустриальных штрихов и бесконечного дизайнерского потенциала, сделайте рывок!

Если вы колеблетесь, попросите агента в вашем районе организовать несколько показов квартир и лофтов в вашем районе.Как только вы окажетесь в помещении, вы сможете оценить, подходит ли вам этот стиль.

Источник изображения заголовка: (PinkyWinky / Shutterstock)

Что такое лофт? Это правильная инвестиция для вас?

Лофты — крутые ребята в мире недвижимости. Многие из этих просторных помещений, которые долгое время ассоциировались с художниками, музыкантами и другими творческими личностями, были преобразованы в уникальные и красивые апартаменты.

Главной достопримечательностью лофтовой квартиры является открытая планировка.Без внутренних стен, разделяющих жилое пространство, лофты — это чистые холсты для их обитателей. В то время как открытая планировка идеальна для некоторых, другие предпочитают традиционные пространства с отдельными спальнями и жилыми зонами.

Давайте рассмотрим жизнь в лофте, а также некоторые плюсы и минусы, которые арендаторы и покупатели жилья захотят учесть при поиске нового жилья.

Что такое чердак?

Чердак — это большая одноместная комната с несколькими стенами, если таковые имеются, разделяющими пространство.Исторически сложилось так, что художники особенно любили лофты, используя открытую планировку для размещения своей гостиной и рабочего пространства. Возможно, это был экономичный шаг несколько десятилетий назад, но сегодня лофты являются одними из самых дорогих квартир, которые вы можете арендовать или купить.

Лофтам присуща неотъемлемая прохлада в том, что они часто переоборудуются из заводских или складских помещений. Декор по умолчанию — индустриальный шик, с такими особенностями, как открытые кирпичные стены и воздуховоды, высокие потолки и большие окна, пропускающие невероятное количество естественного света.

Новое строительство может предложить жилые помещения в стиле лофт, но настоящие лофты происходят из тех бывших промышленных помещений, которые часто встречаются в городских центрах.

Отличия студии от лофта

Как и лофт, студия представляет собой однокомнатную квартиру со свободной планировкой. Но студии часто представляют собой крошечные помещения — в списках недвижимости они часто указываются как «уютные» — которые требуют творческой расстановки мебели и хранения, чтобы все работало.

Средняя площадь студии по стране составляет 530 квадратных футов, а средняя арендная плата за студию составляет 1065 долларов.(Обратите внимание, что студии в Нью-Йорке часто стоят вдвое дороже и больше похожи на гардеробные, чем на квартиры.)

Да, есть студии большей площади, но не спешите называть их лофтами. . У квартир-студий нет такой высоты потолка, как у их старших сестер, и в этом вся разница. Даже с волшебством дизайна интерьера квартиры-студии всегда будут казаться… маленькими.

Площадь настоящего чердака составляет около 1000 квадратных футов и более. Прелесть лофта в том, что между высокими потолками и большими окнами помещение кажется еще просторнее, чем оно есть на самом деле.Конечно, у вас будет арендная плата или ипотека, которая идет вместе с этим помещением. Лофт может быть одной комнатой, но вы все равно платите за общую площадь.

Плюсы и минусы квартиры в лофте

Жизнь в лофте имеет свои преимущества, но подходит не всем. Рассмотрим некоторые плюсы и минусы квартир в стиле лофт:

Плюсы: лофт — мечта декоратора

Для дизайнеров интерьеров или начинающих мастеров лофт может стать воплощением мечты. Без внутренних стен пространство может стать буквально всем, чем вы захотите.За очевидным исключением кухонного пространства и ванной комнаты, вы можете изменить свое жилое пространство как угодно.

Против: Это также кошмар грязного человека

В квартире с традиционной планировкой вы можете позволить себе роскошь закрывать двери в грязном белье и в неубранных спальнях. Не так в лофте и тем более в студии. Многие люди, которые живут на чердаках, будут творчески использовать стены для хранения вещей (вспомните эти высокие полки), и люди нередко строят больше шкафов.

Помимо эстетики и организации, у жизни на чердаке есть и другие плюсы и минусы.

Pro: меньше шума от соседей

Не хотите слышать каждый шаг соседей сверху? У вас, как у жителя квартиры, есть два варианта — переехать на верхний этаж или переехать на чердак. В то время как акустика внутри может быть сложной из-за всего этого пространства, более высокие потолки могут удерживать внешние звуки подальше от ваших ушей. Помните, настоящий лофт — это место переоборудованного склада или фабричного здания, поэтому эти оригинальные бетонные полы творят чудеса, приглушая звук.

Против: внутри больше шума

Если вы делите чердак с кем-то, может быть трудно найти тихое место в собственном доме. Если кто-то слушает музыку или смотрит телевизор, все слушают музыку или смотрят телевизор. Вам нужно будет установить некоторые правила — или вложиться в наушники с шумоподавлением — чтобы сделать перерыв, если вам нужна тишина.

Pro: они часто находятся в прохладной части города.

Промышленные лофты чаще всего встречаются в оживленных центрах городов.Ожидайте найти лофты рядом с некоторыми из самых модных ресторанов, кафе, развлекательных заведений и многого другого.

Против: они дорого обогревают/охлаждают

Если вы не живете в регионе с умеренным климатом круглый год, вам придется иметь дело с огромными счетами за электроэнергию для вашего чердака. Эти высокие потолки означают больше места для обогрева и кондиционирования воздуха. Если вы думаете об аренде или покупке лофта, не забудьте оставить в бюджете дополнительную сумму на коммунальные услуги.

Что подводит нас к другому вопросу о деньгах…

Против: они в целом дороже

Не ждите выгодной сделки только потому, что здесь нет внутренних стен. Все дело в квадратных метрах, и в лофтах они, безусловно, есть. Кроме того, недвижимость зависит от местоположения, и лофты часто можно найти в самых модных и дорогих частях города, где жилье всегда в цене. Даже если в вашем городе есть недорогие центральные районы, приготовьтесь к шоку, когда будете ходить по магазинам, чтобы купить или арендовать лофт.

Pro: много естественного света

Эти большие окна заводского размера пропускают весь солнечный свет, не говоря уже о видах. Больше света — это хорошо, так как более высокие потолки, вероятно, означают, что вам понадобится стремянка, чтобы заменить лампочки.

Против: никакой конфиденциальности

Исключите этот просчет, если вы живете один, конечно. Но если у вас есть сосед по комнате, вам нужно придумать, как разделить пространство. Прежде чем вы начнете строить стены или покупать еще одну перегородку, вы можете спросить себя, действительно ли лофт подходит для ваших нужд.

Плюсы и минусы лофтов: краткое изложение

Каковы плюсы и минусы жизни в лофтах?

Автор: Дженнифер Вильяльба 18 ноября 2021 г.

Вы часто видите «Лофты в аренду» или «Лофт-квартиры на продажу» на сайтах недвижимости или в объявлениях о недвижимости.Но задумывались ли вы когда-нибудь, что такое лофт? Если нет, это руководство очистит ваш разум.

Что такое чердаки?

Как и квартиры, студии и пентхаусы, лофты относятся к типу недвижимости. Жилое пространство без внутренних стен, с высокими потолками и широким внутренним пространством называется лофтом. Лофты появились, когда большие коммерческие здания были преобразованы в жилые помещения.

Эти чердаки часто встречаются в промышленных районах и реже в жилых районах.Первоначально чердаки использовались в коммерческих магазинах и на предприятиях и служили складом с вертикальной лестницей, ведущей на верхний этаж. Но современная недвижимость объединила эту концепцию с семейными квартирами.

Если вы планируете жить в лофтах всю оставшуюся жизнь, вот некоторые плюсы и минусы, которые вам нужно знать, прежде чем подписать пунктирную линию.

Квартира-лофт – Плюсы

Просторный

Очевидным преимуществом лофтов является то, что в этих квартирах просторно и нет потолков, есть много места для размещения ваших товаров.Эти квартиры понравятся людям, которые устали жить в перегруженных квартирах. Потолки имеют высоту от 10 до 15 футов, что делает лофты больше, чем жизнь, а их гибкость дает больше места для работы и развлечений.

Модный стиль

Каждый хочет, чтобы его жилое пространство было стильным, а лофты придают вашему дому модный вид благодаря кирпичной кладке и деревенскому стилю. С их промышленной архитектурой вам понравится внутренний вид этих высоких крыш.

Гибкость

Семейные квартиры, как правило, представляют собой фиксированные пространства с определенными границами, но это не относится к лофтам.Вы можете формировать свое жилое пространство с помощью гибких стен, штор и даже расстановки мебели. А без стен вы можете легко продемонстрировать свой стиль дизайна соседям.

Естественный свет

Сводчатые потолки имеют огромные окна, а естественный свет проникает в течение всего дневного света, делая ваш домик ярким и свежим.

Больше пространства для украшения

С высокими потолками вы можете сделать многое, чтобы украсить чердак. Если вы хорошо разбираетесь в стилях и художественных работах, Lofts — идеальное место для демонстрации ваших навыков.

Квартира-лофт – Минусы

Нет традиционного хранилища

С Lofts у вас не будет кухонных шкафов и шкафов в спальне. И вам нужно специально изготовленное хранилище или сундуки для хранения ваших товаров и движимого имущества. Жизнь на чердаке требует от вас творческого подхода, чтобы вы могли приспособить свои активы.

Меньше удобств

На лофтах нет места или минимальное пространство для желаемых удобств, таких как тренажерный зал, террасы на крыше, кладовая и т. д. Вы можете настроить его, но вам нужно раскошелиться, чтобы построить клубную комнату на лофте.

Более высокие счета за коммунальные услуги

Огромные окна и верхний этаж означают больше тепла и больше холода. Таким образом, затраты на отопление и охлаждение увеличиваются. Если вы хотите заменить устаревшие окна или сделать квартиру энергоэффективной, вам все равно придется сорвать куш.

Минимальная конфиденциальность

не будут хорошим выбором, если вы собираетесь делить их с соседями по комнате. Без внутренних стен уединение отсутствует или минимально. Но для молодоженов это не проблема.

Шумный и вонючий

Чем больше пространство, тем больше шума и запаха. Тишина в одном углу может создать беспорядок в спальне, а запах на кухне может сделать чердак зловонным.

Должен ли я переехать на чердак?

Если вы ищете широкое, открытое и уникальное пространство, выделяющееся среди соседних квартир, Lofts идеально вам подойдет. Они также хороши для тех, кто хочет сбежать из скудных студий.

С другой стороны, если вы любите уютное и удобное место, любите плавать и заниматься в тренажерном зале, лофты не для вас.

Теперь вы узнали все о лофт-квартирах, и если вы относитесь к категории любителей лофтов, то пора искать лучшее место для лофта. Для того, о котором идет речь, выберите NY RENT OWN SELL, у которого есть тысячи объявлений о продаже лофтов, и их гигантская сеть недвижимости в Нью-Йорке отфильтрует для вас мансардную квартиру вашей мечты.

Что делает квартиру «лофтом»?

Мало что может сравниться с нью-йоркской квартирой-лофтом. Хотя лофты составляют всего около 10 процентов продаж жилья на Манхэттене в любой момент, они стали очень востребованными призами, и, по-видимому, каждый нью-йоркский теле- или киногерой просто так уж случилось, что обитает в роскошном, но грубом лофте. в каком-то старом промышленном здании.

Но какие характеристики придают квартире статус «чердака»?

РайондсманахАТАНБРОНКБРОКРИНКЕНДЕНССТАТИН ЛЮСТРУЗИТЕЛЬСТВЕННЫЙ ПОВЕРХНОСТЬ Cityhobokokon 9000UP до $ 750 000UP до 1 000 000 упад до $ 1250 000UP до $ 1 500 000up до 2 000 000UP до $ 3 000 000UP до $ 5 000 000UP до 6 000 000 упад до $ 7 000 000 000UP до $ 8 000 000 000 000 000UP до $ 70003

. спальнине менее 3 спаленне менее 4 спален5 и более спален

Ванные комнатыминимум 1 ванная комнатаминимум 1.5 ванных комнат не менее 2 ванных комнат не менее 2,5 ванных комнат не менее 3 ванных комнат не менее 3,5 ванных комнат не менее 4 ванных комнат 4,5 или более ванных комнат определенный набор особых эстетических и архитектурных характеристик. «Настоящий лофт находится в здании, которое было построено для промышленных целей», — объясняет брокер Дугласа Эллимана Люси Ачето. «А стандарты промышленных зданий отличаются от жилых, поэтому у вас, как правило, более высокие потолки, большие окна, более толстые стены и полы, а пропорции очень открытые — они не были разделены, как традиционные квартиры.»

Брокер Citi Habitats Кэри Ларсен, специализирующаяся на таких типах недвижимости, говорит, когда описывает недвижимость как лофт, «это обычно большое открытое пространство с высокими потолками». бывшее промышленное использование, такое как «высокие потолки, открытые трубы, открытые балки». и они не обязательно определяются набором функций.«Все эти вещи являются частью лофта, но не в каждом лофте они должны быть», — отмечает Ларсен. «Вы не найдете все одинаковые функции. В основе лежит большое, адаптируемое пространство».

Из-за своего размера и гибкости использования лофты изначально стали популярны среди художников, которые использовали их как жилые помещения и рабочие студии. «Многие художники переехали в лофты и оставили макет открытым, чтобы работать в них», — говорит Ачето. На самом деле эта тенденция стала настолько распространенной, что в 1982 году в Нью-Йорке был принят так называемый «Закон о лофтах» (подробнее об этом здесь), предназначенный для защиты арендаторов, незаконно проживающих в коммерческих зданиях, путем предоставления им определенных прав и требования к арендодателям приносить здания до жилого кодекса.

По этой причине вы, как правило, находите больше лофтов в районах, которые когда-то были промышленными, но превратились в центры для художников (вспомните Сохо и Трайбеку, а в последнее время — Вильямсбург и Бушвик), что во многом объясняет их желанное положение. в культурном воображении.

Это также объясняет, почему девелоперы и агенты по недвижимости пытаются сфальсифицировать определение.

В наши дни, хотя вы и видите, как застройщики превращают бывшие промышленные здания в настоящие (хотя и очень высокого класса) лофты — например, The Mill Building в Вильямсбурге или 275 Conover Street в Red Hook — есть также множество предложений, которые бросьте термин «лофт-подобный» для дозы замещающего гламура.

«У вас есть объекты, которые называют себя «чердаками», но это довольно расплывчато», — говорит Ларсен. «Многие из них представляют собой просто дуплексы с приподнятой комнатой или мезонином, и люди называют их лофтами. Это может быть еще одно определение лофта, но оно не означает, что большинство людей думают о лофтах».

«Квартира в стиле лофт на самом деле не лофт, потому что это не промышленное здание», — добавляет Ацето. «Это может быть квартира с высокими потолками, большими окнами и открытой планировкой.Но это «чердак», а не лофт.

Квартира-лофт представляет собой большое и открытое жилое пространство с небольшим количеством внутренних стен или без них. Квартиры-лофты появились после Второй мировой войны, в заброшенной инфраструктуре индустриального Нью-Йорка. Эти места были созданы художниками, которые искали доступное убежище после войны. Но только в 1960-х годах квартиры-лофты стали желанными для общества со средним доходом Нью-Йорка.

Квартиры-лофты бывают двух типов: мягкие и жесткие лофты. Жесткий чердак — это жилое помещение, которое было переоборудовано из фабрики или другого коммерческого помещения. Мягкие участки построены с нуля, чтобы включить элементы чердака и имитировать исторические чердаки. Старые здания, в которых расположены жесткие лофты, обычно ассоциируются с высококачественной конструкцией и уникальными особенностями, такими как оригинальная древесина твердых пород, видимые воздуховоды, деревянные колонны и открытый кирпич. С другой стороны, мягкие лофты оснащены модернизированными электрическими, сантехническими системами, системами отопления и охлаждения. В некоторых свойствах также будут такие удобства, как тренажерные залы и бассейны. В конце концов, выбираете ли вы жесткий или мягкий чердак, это вопрос предпочтений.

Теперь, когда у вас есть приблизительное представление об определении лофта, давайте рассмотрим характеристики и особенности, которые делают помещение квартирой-лофтом.

Во-первых, лофты, расположенные в зданиях, ранее использовавшихся для коммерческой деятельности, обычно имеют большие открытые планировки.Это большое пространство не только вмещает множество предметов, но и обеспечивает гибкость изменения плана этажа в зависимости от функции пространства. Эти свойства почти всегда будут иметь высокие потолки, которые могут достигать 12 футов в высоту, в зависимости от здания, в котором расположена квартира-лофт. Высокие потолки этих промышленных зданий были спроектированы так, чтобы в них можно было разместить оборудование и обеспечить циркуляцию воздуха.

Еще одной отличительной чертой квартир в стиле лофт являются большие окна, чаще всего фрамуги или арочные окна.Эти окна должны были обеспечивать как можно больше естественного света для рабочих на фабриках. В переоборудованной рабочей квартире они предлагают потрясающий вид и улучшают эстетику.

Большинство промышленных зданий не уделяют особого внимания внутреннему дизайну и эстетике. При переоборудовании в жилую квартиру конструктивные элементы, такие как стойки и балки, останутся видимыми. Трубопроводы и воздуховоды также могут оставаться открытыми после переоборудования промышленного здания.

Жесткие чердаки обычно находятся в городских районах, особенно в районах, где были фабрики, склады и другие предприятия. Лофты, однако, строятся с нуля, поэтому в основном их можно найти в пригородах или модных центрах города, которые могут понравиться покупателям, ищущим этот тип недвижимости.

• Много места: Большая площадь и высокие потолки позволяют создать как жилое, так и рабочее пространство.Квартиры в стиле лофт очень просторны, что дает вам возможность спроектировать индивидуальное пространство.
• Готовая работа: квартиры в стиле лофт можно использовать как в жилых, так и в коммерческих целях. По сути, эти апартаменты достаточно велики, чтобы в них можно было разместить как жилые, так и рабочие помещения, а это означает, что вы можете впустить персонал и при этом иметь достаточно жилой площади. Эта функция пригодится стартапам, которые хотят сэкономить на аренде рабочих мест.
• Великолепное естественное освещение: большие высокие окна, характерные для квартир в стиле лофт, позволяют естественному свету наполнять пространство.Изобилие естественного света может уменьшить ваши счета за коммунальные услуги, поскольку вам не понадобится столько искусственного света (если вообще потребуется) в течение дня.
• Местонахождение: большинство лофтов находятся в привлекательных местах с отличными ресторанами, оживленными ночными клубами и офисными зданиями.

Как и в случае со всеми другими типами жилья, проживание в лофте сопряжено с рядом компромиссов. Вот несколько недостатков переоборудованных промышленных помещений:

• Высокие цены: Аренда лофтов может быть дорогой.Помещения, размещенные в промышленных зданиях, вероятно, будут еще дороже из-за их красоты и истории.
• Дорогие коммунальные услуги: Вы будете расходовать больше энергии, когда речь идет о обогреве и охлаждении такого огромного помещения. Без обновления воздуховодов и других элементов жесткого чердака ваши счета за коммунальные услуги будут выше, чем в обычной квартире.
• Ограниченная конфиденциальность: открытая планировка лофтов не идеальна для совместного использования с соседями по комнате, если вам нужно личное пространство. Отсутствие стен мешает тихому уединению или полному уединению.
• Проблемы с хранением: поскольку эти помещения не предназначены для проживания, в большинстве лофтов нет стандартных шкафов, шкафов для хранения или полок. Если он не был отремонтирован, вам придется бороться с ограниченным пространством для хранения.
• Акустика: Большие квартиры обычно имеют эхо, даже если они меблированы и украшены. В зависимости от того, как вы планируете использовать чердак, это может быть проблематично.

Лофты становятся все более модной альтернативой традиционным квартирам. Но прежде чем перейти к жизни на чердаке, убедитесь, что вы совершенно ясно представляете, что такое чердак, а также преимущества и недостатки этого типа собственности. Если вы думаете об аренде или покупке квартиры-лофта, внимательно изучите расположение, энергоэффективность, планировку и хранение, а также удобства на территории. Работа с хорошим риэлтором поможет вам выбрать недвижимость, соответствующую вашему образу жизни и потребностям.

Квартиры-лофты дорогие?

Квартиры в стиле лофт обычно дороже обычных квартир из-за красивых и исторических деталей. Они также имеют тенденцию идти со сравнительно более высокими счетами за коммунальные услуги.

В лофтах есть спальни?

Квартира-лофт обычно представляет собой одно большое открытое пространство. Однако гибкая компоновка позволяет настраивать макет.Вы можете использовать настенные перегородки и книжные полки, чтобы создать спальню в жилом пространстве.

Как сделать квартиру на чердаке более уединенной?

Помимо перегородок и стеллажей, вы можете стратегически разместить мебель или ткани, чтобы создать больше личного пространства для вас или ваших гостей. Если вы покупаете чердак, вы всегда можете отремонтировать перегородки и шкафы, чтобы создать идеальную планировку.

Жаклин — опытный копирайтер, специализирующийся на обустройстве дома.