Квартира в небоскребе: Сколько стоят квартиры в небоскребах Москвы :: Город :: РБК Недвижимость

Содержание

Квартира в небоскребе — удовольствие или воз проблем

Есть два типа людей: первые твердо стоят на ногах и считают землю истинной ценностью, предпочитая жить поближе к ней. Их мечта — собственный дом с газоном и палисадником где-нибудь за городом. Представители другого типа, несмотря на внешнюю респектабельность, вечно витают в облаках. Это дети мегаполиса, для которых биение сердца города слаще шума листвы и журчания реки. Идеальное жилье для таких урбанистических романтиков — квартира где-нибудь на 40-м этаже. Именно для них и строят небоскребы — «города в городах».

Появление высотных зданий в столице отчасти обусловлено дороговизной и дефицитом земли: город не может бесконечно разрастаться вширь, один из выходов — расти ввысь. Первыми московскими небоскребами можно условно считать сталинские высотки. Условно, потому что в архитектуре принято относить здания высотой до 120 метров (30-35 этажей) к классу высотных, а здания выше 120 метров (40 этажей) — к небоскребам. Рубеж в 120 метров определен не случайно — самые низкие облака проплывают на этой высоте.

Две жилые сталинские высотки — дом на Котельнической набережной (176 метров) и дом на площади Восстания (160 метров) попадают в категорию небоскребов лишь формально, поскольку чуть ли не треть их высоты составляют шпили с основаниями. Первым настоящим московским небоскребом стал жилой комплекс «Триумф-Палас» (264 метра).

За последнее десятилетие по городской программе «Новое кольцо Москвы» было возведено около 20 небоскребов, средняя высота которых 35 этажей. К концу нынешнего года планируют завершить строительство 48-этажного комплекса «Континенталь» на проспекте Маршала Жукова. Площадь квартир в нем будет варьироваться от 55 до 230 кв. м, а стоимость метра начнется от $3,7 тыс. Предполагается, что до 2015 года в городе появится около 200 высотных зданий за пределами Третьего транспортного кольца. Башня «Федерация», строящаяся в рамках проекта «Москва-Сити», должна стать самым высоким зданием в Европе. И, как утверждают девелоперы, практически все площади в ней, за исключением нескольких апартаментов, уже нашли своих владельцев.

Квартира в небоскребе — показатель высокого статуса. Практически все здания принадлежат к категории качественного жилья верхней категории бизнес- и элиткласса. Понятно, что потенциальные покупатели апартаментов в московских небоскребах — люди с хорошим достатком.

Но у жилья в высотках есть свои как плюсы, так и минусы. Начнем с плюсов: как было уже отмечено, иметь апартаменты в высотке престижно. Квартиры в небоскребах намного просторнее, чем в обычных домах. Поскольку эти здания строятся по принципу «город в городе», владельцы квартир в них получают всю необходимую инфраструктуру, не выходя из дома. Как правило, небоскреб делится на функциональные зоны: офисные, торговые, жилые — можно ездить на работу на лифте, поход в ресторан или кинотеатр, опять же, сводится к недолгому перемещению с одного этажа на другой. Чем выше, тем чище воздух, поскольку вредные выхлопы оседают ближе к поверхности земли. Ну и, конечно же, плюсом жизни в небоскребе можно считать вид из окна — весь огромный город как на ладони.

В то же время некоторые из этих плюсов при ближайшем рассмотрении оборачиваются минусами. Оборотная сторона престижности — дороговизна коммунальных услуг, ведь эксплуатация высотки обходится вдвое дороже, чем содержание обычного дома. Кроме того, у жильцов небоскреба могут возникнуть проблемы с выбором управляющей организации. Если две сотни жителей дома еще как-то могут договориться, то среди двух тысяч разногласий не избежать.

Воздух на высоте чистый, но разряженный, как будто живешь в горах — организму горожанина надо привыкнуть к такому состоянию, да и далеко не всем подобная жизнь подходит. Например, гипертоникам, людям с проблемами сердечно-сосудистой системы, лучше не селиться выше 20-го этажа. Высота провоцирует обострение заболеваний нервной системы, развитие всевозможных фобий и суицидальных настроений.

И главное, вокруг чего ведутся споры противников и сторонников небоскребов, — это безопасность таких домов. Сразу вспоминаются американские фильмы-катастрофы и кадры из теленовостей о трагедии 11 сентября, где многоэтажные здания складываются, как карточные домики, погребая под завалами всех своих обитателей. Самый страшный кошмар жителя небоскреба — это пожар. Хотя застройщики уверяют, что обитатели высотных зданий гораздо более защищены от пожаров и аварий на электростанциях, чем владельцы квартир в обычных домах, поскольку высотное строительство — это принципиально иные системы водоснабжения, пожарной безопасности и работы лифтов, нежели системы, которые применяются при строительстве малоэтажного типового жилья.

Тем не менее, представляя себе ситуацию, когда тысячи людей должны покинуть здание за 2-3 минуты и успеть отбежать на безопасное расстояние, невольно закрадывается сомнение в эффективности всех этих систем и механизмов. Небоскреб среди плотной городской застройки существенно затрудняет работу пожарных: ведь, чтобы установить подъемные механизмы, позволяющие эвакуировать людей с верхних этажей, расстояние от стен здания до края проезда должно быть не менее 10 метров, а ширина проезда — 6 метров.

Кроме того, не всегда эти гиганты органично вписываются в облик города. Как правило, высотное здание не радует глаз тех, кто смотрит на него снизу: люди чувствуют себя муравьями среди небоскребов, а обилие одинаковых угловатых элементов может вызвать головокружение, тошноту и даже эпилептический припадок.

Иногда высотки наносят весомый вред экологии города.

Между небоскребами, стоящими рядом, могут образовываться сильные ветры, из-за которых во дворах не растут деревья — идет сильное испарение и растениям хронически не хватает влаги.

В общем, квартира в небоскребе — довольно экзотический вариант жилья, рассчитанный на определенную категорию покупателей: на состоятельных, довольно авантюрных людей, любителей острых ощущений, ценящих энергию большого города, для которых «быть на высоте» — значит жить на высоте.

Квартира в небоскребе (58 фото)

Ванная комната с панорамным окном


432 Park Avenue пентхаус


Интерьеры пентхаусов Нью-Йорка


Пентхаус CITYSPIRE, Нью–Йорк


Алексей Николашин Архитектор


Москва Сити башня Федерация пентхаус


Интерьер с панорамными окнами


Вид из панорамного окна


Роскошные пентхаусы Нью Йорк


Роскошные апартаменты в Нью-Йорке


Нью-Йорк Манхэттен квартиры с панорамными окнами


Porsche Design Tower в Майами


Шикарная квартира с панорамными окнами


One57 пентхаус


Пентхаус в Корее


Лофт пентхаус Манхэттен


Пентхаус Нью Йорк гостиная


Панорамное остекление в небоскребе


Квартиры интерьер на Манхэттене Нью-Йорк


Пентхаус в Нью Йорке на Манхэттене


Пентхаус Манхэттен 2020


Интерьер квартиры с панорамными окнами


Пентхаус в Нью-Йорке с видом на Центральный парк


Пентхаус Плаза Нью Йорк


ЖК Империал СПБ пентхаус


Le Penthouse, Мэдисон Авеню, Нью-Йорк


Пентхаус в Сеуле


Интерьеры пентхаусов Нью-Йорка


Жилой небоскреб в Бруклине по проекту бюро oda


Квартира с панорамными окнами


Пентхаус в Лос в Сан Франциско


Квартира с шикарным видом


Спальня в стеклянной высотки


Пентхаус в Нью Йорке 100 миллионов долларов


Рент Хаус


Централ парк Тауэр пентхаус


Central Park Tower в Нью-Йорке пентхаус


Квартира в небоскребе Нью-Йорк


Двухэтажная квартира с панорамными окнами


Апартаменты в Нью-Йорке на Манхэттене


Пентхаус в Пекине


Башни Бурдж Халифа изнутри


Пентхаус в Нью Йорке на Манхэттене


Пентхаус в Нью Йорке 2020


Пентхаус в Чикаго


Пентхаус в Нью Йорке 2020


Спальня с видом на город с панорамными окнами


Красивая квартира с панорамными окнами


Нью-Йорк Манхэттен квартиры с панорамными окнами


Роскошные пентхаусы Нью Йорк


Спальня в пентхаусе


Пентхаус в Нью Йорке


Современный пентхаус


Пентхаус CITYSPIRE, Нью–Йорк


Пентхаус в Чикаго


Пентхаус CITYSPIRE, Нью–Йорк


Студия в небоскребе


Пентхаус балкон

AFI Development: Каждое третье предложение первичного рынка Москвы — это квартира в небоскребе.

 На Официальном интернет-портале правовой информации опубликован Федеральный закон №5-ФЗ от 28.01.2022 «О внесении изменений в Федеральный закон «О водоснабжении и водоотведении»».

 

Фото: www.renovationettravaux.fr

 

Документ нацелен на решение актуального вопроса в сфере водоснабжения и водоотведения, связанного с потерями горячей, питьевой, технической воды в централизованных системах водоснабжения при ее производстве и транспортировке.

 

 

Согласно 5-ФЗ, при расчете тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения должны быть учтены нормативы потерь горячей, питьевой, технической воды в централизованных системах водоснабжения при её производстве и транспортировке.

Предусматривается, что органы исполнительной власти субъектов РФ будут устанавливать нормативы указанных потерь в порядке, установленном Минстроем России.

Основные положения Федерального закона вступают в силу с 1 марта 2023 года.

 

Фото: www.stroy-ovk.ru

 

Учет потерь горячей, питьевой, технической воды в централизованных системах водоснабжения при ее производстве и транспортировке организациями, осуществляющими горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, осуществляется в порядке, действующем до 1 марта 2023 года, до даты окончания текущего долгосрочного периода регулирования, установленного для указанных организаций, или до окончания действия концессионного соглашения, если иное не предусмотрено дополнительным соглашением к концессионному соглашению.

 

Фото: www.yandex.ru

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

В городе на Неве малым и средним предприятиям сроки подключения к водоснабжению и водоотведению сократят вдвое

В законе о водоснабжении и водоотведении появится термин «нецентрализованное водоотведение»

Подключить объект капстроительства к столичной системе водоотведения теперь можно в режиме онлайн

Правительство упростило процедуры взаимодействия застройщиков с сетевыми компаниями водоснабжения и водоотведения

Миллионы долларов за вид из окна.

Сколько стоит квартира в небоскрёбе | Цены и рынок | Недвижимость

До конца XIX века в мире не было высотных зданий. Связано это с тем, что технологии строительства не позволяли обеспечить достаточную прочность строения, а лифтов не существовало. К тому же насосы того времени не имели достаточной мощности, а значит, жильцам последних этажей пришлось бы обходиться без водопровода.

XX век — век небоскрёбов

Строительство зданий в несколько десятков этажей стало возможным с изобретением железобетона и скоростных лифтов. Первые из них были построены в Нью-Йорке ещё в конце XIX века, а советские небоскрёбы появились к середине XX-го. Жилые дома на Котельнической набережной и Кудринской площади долгое время оставались единственными жилыми высотками в стране: кроме них, в Советском Союзе строились и другие небоскрёбы, но чаще всего в них располагались различные организации, а не квартиры. Жильё в этих домах выдавалось по распределению, и купить его было невозможно. Поэтому, когда стремительно дорожающая московская земля в 1990-е годы заставила застройщиков увеличивать этажность домов и в Москве появились новые высотные здания, квартиры с панорамными видами на столицу стали пользоваться огромной популярностью среди состоятельных людей.

ЖК «Алые паруса». Фото: Commons.wikimedia.org / Strober

Самые высокие жилые дома Москвы

В 1995 году правительство Москвы приняло программу превращения столицы в город небоскрёбов, которая носила название «Новое кольцо Москвы». Согласно этому проекту, к 2015 году в Москве должно было появиться 60 жилых, административных, гостиничных и офисных комплексов, в состав которых должны были войти около 200 зданий высотой более 30 этажей. Однако в ходе реализации проекта было построено только 6 зданий, а в 2013 году Арбитражный суд города Москвы признал ОАО «Новое кольцо Москвы» банкротом. Во многом поэтому жильё в высотке остаётся эксклюзивным. По данным Ольги Хасановой, руководителя премии Urban Awards, доля квартир, расположенных выше 20 этажа, на вторичном рынке сегодня не превышает 5 %.

Известными московскими небоскрёбами, в которых можно купить жильё, являются: самое высокое здание в Европе «Меркурий Сити Тауэр» (338 м), «Дом на Мосфильмовской» (213 м), «Алые паруса» (179 м), «Воробьёвы горы» (188,2 м), «Триколор» (192 м). Кроме того, известны ЖК «Эдельвейс» (176 м), «Дирижабль» (153 м), «Дом в Сокольниках» (147 м).

Плюсы и минусы последних этажей

Основной плюс таких квартир — красивые виды на город. Остальные плюсы могут быть, а могут и отсутствовать. «Как правило, на последних этажах высокобюджетных новостроек размещают пентхаусы, которые обладают дополнительными преимуществами перед обычными квартирами: высокие потолки, наличие отдельного лифта (точнее специального ключа для безостановочного движения лифта). Здесь оборудуют бассейны, теннисные корты, террасы», — рассказала Инна Игнаткина, директор отделения компании «МИЦ-Недвижимость» на Пресне. «В квартирах на последних этажах высоток много солнца, меньшая загазованность воздуха, нет шума от соседей сверху. Также плюсом последнего этажа является возможность постройки камина», — считает Елена Земцова, управляющий партнёр компании Delta estate.

«Дом на Мосфильмовской». Фото: Commons.wikimedia.org / Ludvig14

Однако у высоток есть и минусы, которые заставляют многих отказываться от идеи покупки такого жилья: «Пожалуй, самым очевидным минусом квартир в высотках является вероятность поломки лифта: тогда подняться на свой 60-й этаж будет затруднительно. Также в квартирах, расположенных выше 50-го этажа, при низкой облачности может быть очень плотный туман, из-за чего прекрасные панорамные виды исчезают», — считает Наталия Голованова, заместитель генерального директора по работе с ключевыми клиентами SOHO Estate. К минусам можно отнести и трудности, связанные с эвакуацией из квартир в высотках, например в случае пожара.

Цены

По данным экспертов компании «Дон-Строй Инвест», значительное число клиентов при покупке жилья в высотке руководствуются принципом «чем выше, тем лучше», причём чем выше класс дома — тем больше таких покупателей. Соответственно, цены на квартиры всегда растут «снизу вверх»: разница в стоимости жилья на первом и последнем этажах в среднем по рынку может достигать 20 %.

«Вид из окна также может существенно влиять на стоимость квартиры, — считает Наталья Голованова. — К примеру, квадратный метр квартиры на 64 этаже «Москва-Сити» с видом на Кремль и Москву-реку стоит 18 950 долларов, а квадратный метр квартиры на том же этаже, но с видом на третье транспортное кольцо стоит 15 850 долларов. То есть разница в стоимости составляет 3100 долларов, или 20 %».

По данным эксперта, квартиры и апартаменты на последних этажах высоток стоят миллионы долларов. Так, квартира без отделки на 47 этаже «Дома на Мосфильмовской» стоит 3,3 миллиона, а квартира площадью 366 кв. м на 81 этаже комплекса «Федерация» стоит 5,3 миллиона долларов.

Квартиры в первом белорусском небоскребе заинтересовали иностранцев

Все ближе тот день, когда первый в Беларуси небоскреб «Парус» будет сдан в эксплуатацию. Вспомним, что представляет собой этот проект, расскажем, какими темпами идет продажа жилой недвижимости в этом здании. 

Изначально жилой дом высотой в 133 метра планировалось окончить еще в первой половине 2011 года. К сожалению, непростые условия на рынке стройматериалов и прошлогодний острый дефицит валюты привели к тому, что сроки застройщику пришлось пересмотреть. Также сыграл свою роль и тот факт, что данный проект является первым в Беларуси проектом по созданию небоскреба.


Естественно, необходимо было разработать нормативно-правовую и проектную базу его строительства такого рода квартир в новостройке. Рассмотрим, что же представляет собой это здание, в котором будут располагаться и офисы, и жилые апартаменты. 32-этажный дом будет состоять из 2 подъездов, он рассчитан на 204 квартиры. Первых 4 этажа будут занимать торговые залы и административные помещения. На последних 4 этажах разместятся двухуровневые пентхаусы с отдельными выходами на крышу здания, на которой будет располагаться открытая терраса (она будет находиться на высоте в 100 метров).


Учитывая, что данный дом будет самым высоким в стране, кроме того, он располагается в очень удобном месте в центральной части города, квартира в небоскребе «Парус» в Минске стала предметом интереса со стороны представителей белорусских деловых кругов. Как удалось выяснить у представителя застройщика, сейчас идет активное бронирование жилых помещений в этом здании.


У жилых помещений в небоскребе есть одно интересное правило. Чем выше расположена квартира в небоскребе «Парус» в Минске, тем дороже будет стоить квадратный метр такой недвижимости. Средняя цена квадратного метра составляет 1800-1900 долларов. Конечно, это гораздо выше цены квадратного метра в новостройках. Как рассказал представитель застройщика, в этом нет ничего удивительного. Для любого человека квартира в небоскребе «Парус» в Минске будет считаться элитной недвижимостью. Самое высокое в Беларуси здание строиться из качественных строительных материалов, в процессе строительства используются энергосберегающие технологии. Естественно, за качество и престиж необходимо платить. Кроме того, такая цена является не такой уж и большой, если ее сравнить с ценами на квадратный метр жилья бизнес класса в других подобных проектах.


Оптимистичные заявления представителей застройщиков на практике не подтвердились — по состоянию на конец октября 2012 года продано было всего 40 жилых помещений в будущем небоскребе. Именно поэтому была развернута агрессивная рекламная компания, по итогам которой удалось увеличить интенсивность продаж.


Представители девелопера отмечают, что квартиры в новостройках в первом белорусском небоскребе интересуют не только белорусскую финансовую элиту, но и иностранцев. Прежде всего, речь идет о европейцах, которые знают толк в элитарности и ценят высокое качество жизни. Построить квартиру в небоскребе можно с помощью долевого строительства. Несмотря на то, что оно подходит к финальной стадии, цена квадратного метра растет не сильно — следующее подорожание запланировано на 20 января 2013 года и составит всего два процента от цены квадратного метра.


Стали известны подробности будущей отделки здания. Фасад будет из стекла и плитки, созданной на основе керамогранита. Такое сочетание позволит сохранять тепло внутри помещений зимой и препятствовать чрезмерному нагреванию квартир в летнее время.
Поскольку окна в квартирах, расположенных на большой высоте, открываться не будут, предусмотрена специальная система вентиляции воздуха, поступающего в жилые помещения. 

Компания Imperio презентовала первую выставочную квартиру в небоскрёбе The Icon

Компания Imperio объявила, что первая выставочная квартира небоскрёба The Icon в Лимасоле уже готова приветствовать заинтересованных покупателей.

Всего пять месяцев остаётся до того момента, когда первые жильцы получат долгожданные ключи от своих роскошных апартаментов, ну а пока у них есть уникальная возможность совершить онлайн рум-тур.

Глава отделения дизайна Эллис Мисирли отметил, что «выставочная квартира является первым ярким примером высокого уровня дизайна, который характеризует каждое пространство этого культового здания». Он подчеркнул особое значение, которое Imperio придаёт дизайну интерьера и удобству в своих проектах. 

Надо сказать, что все квартиры будут переданы их владельцам полностью укомплектованными: начиная от бытовой техники и заканчивая мебелью. Отдельное внимание при создании интерьеров было уделено деталям и различным аксессуарам, к которым приложил руку известный американский дизайнер интерьеров Джонатан Адлер.

В частности, апартаменты были спроектированы в полной гармонии с архитектурой и эстетикой здания.

Во всех резиденциях безупречное качество проявляется во внимании к деталям, таким, как большие входные двери с соответствующей фурнитурой и замковой системой и мраморные полы высочайшего качества. Потолки со скрытыми системами освещения также вносят свою лепту в роскошное оформление резиденций.

В квартирах предусмотрены энергосберегающие окна и огромные стеклянные двери от пола до потолка, чтобы заполнить пространство всех комнат естественным светом. Скрытые кондиционеры и пол с подогревом обеспечивают жилые пространства тёплой атмосферой и комфортом. Кухни оснащены шкафами европейского качества и островными стойками с плавными краями, полностью интегрированными с бытовой техникой известных марок. Гостевые и основные ванные комнаты с мраморными полами и мраморными стенами, дополненные всемирно известными марками сантехники, очаровывают сочетанием изысканного дизайна и спокойствия.

Кроме того, в The Icon предусмотрен целый ряд уникальных особенностей, которые сделают жизнь его жильцов проще и приятнее, а именно:

  • бассейн инфинити на 10-м этаже с первоклассным баром
  • фирменный ресторан высокой кухни на том же этаже
  • фитнес- и йога-клуб, занимающий весь 11-й этаж
  • великолепный теннисный корт на 5-м этаже.

Напомним, The Icon – один из самых знаковых жилых проектов в Лимассоле, который будет украшать городской пейзаж ещё многие десятилетия.

Небоскрёб расположен в самом сердце туристической зоны Лимассола, в Гермассойе – районе, предлагающем лучшие на сегодняшний день на Кипре возможности для отдыха и развлечений. Высота 21-этажного здания составит 125 метров.

The Icon будет насчитывать 60 изысканных резиденций.

Стоимость проекта оценивается приблизительно в 90 млн евро.

Более подробную информацию о проекте можно узнать по ссылке. На портале Dom.com.cy представлено большое количество объектов недвижимости Кипра – от жилой до коммерческой. Выбирайте и обращайтесь к профессионалам, которые помогут вам сделать правильный выбор!

Source: philenews.com
Photos: philenews.com

В самом высоком в мире небоскребе Burj Khalifa уже скупают квартиры

В Объединенных Арабских Эмиратах (ОАЭ) открыли самый высокий в мире небоскреб – Burj Khalifa – высотой более 800 метров. Лифты, поднимающие посетителей на верхний этаж, здесь не идут, а буквально взлетают со скоростью 9 м/с.

За открытием главной башни наблюдали около 2 миллиардов человек по всему миру. В самом эмирате красочным зрелищем можно было насладиться находясь и в 90 км от постройки, именно с такого расстояния башню видно невооруженным глазом.

Официальные цифры озвучили только в день открытия. Рекордная высота высветилась на огромном экране – 828 метров, 162 этажа, а площадь внутренних помещений около 1 миллиона квадратных метров. Чтобы подняться на самый верх спроектированы специальные суперскоростные лифты.

Строительство продолжалось 5 лет, за это время вложили по разным данным от 1 до 4 миллиардов долларов. О том, что в результате башня выйдет такой высокой, сначала не знал никто.

Чтобы победить в строительной гонке, предстояло обогнать конкурентов из других стран. В первую очередь – 600-метровую китайскую телебашню Гуаньчжоу. Проект меняли несколько раз. Строителей просили подниматься все выше и выше.

В Burj Khalifa – 1000 квартир, 49 этажей уйдут под офисы и роскошный отель. Цены на жилье высокие, но некоторые квартиры в Москве в наши дни стоят даже дороже.

Риелтор в Дубае Исмагил Шангареев рассказал: «Самые дорогие были по 20 тысяч долларов за метр. Это с видом на залив, с прекрасной планировкой. Рядом офисы уважаемых людей – самих шейхов, офис Трампа. Там цены были подороже. А минимальные по 10 тысяч долларов за метр».

По словам Исмагила Шангареева, он продает в Дубае недвижимость среди «уважаемых людей», которые уже скоро начнут обживать небоскреб, есть и россияне.

«Российских чиновников, олигархов сказать не могу, у нас есть контракт о конфиденциальности, а так знаменитостей полно, – говорит Шангареев. – Масса известных людей, которые мелькают на страницах иллюстрированных журналов, купили квартиру именно в этом доме».

Наведением блеска в супернебоскребе и окрестностях перед торжественной церемонией занимались 14 тысяч рабочих. Живут они неподалеку – в деревянных палатках и бараках. В Дубае они приехали на заработки и труд их не дорог. Но даже этого власти ОАЭ себе позволить уже не могут. За последние месяцы они уволили около 10 тысяч. Но недвижимость в Дубае все равно продается.

В рекламных кампаниях участвуют десятки звезд. Среди них и украинский футболист Андрей Шевченко. В одном из роликов он проводит виртуальную экскурсию за штурвалом вертолета.

Не стоит забывать, что открытое здание лишь элемент гигантского проекта общей стоимостью 20 миллиардов долларов. Эти средства предстоит найти на возведение нового квартала, в котором будет 30 тысяч квартир и самый крупный в мире торговый центр.

высотное Квартиры в Манхэттене Продажа

$ 8395000
$ 4188888
$ 2875000
От $ 1500000
$ 2195000
$ 22
$ 26500000
$ 30000000
$ 33000000
$ 50000000
$ 35000000
$ 58 5000 000 000 $ 58 500 000
7 $ 65 70004 $ 65 7000 000
$ 26 495 000
$ 25 000 000
$ 68 000 000
$ 27500000
$ 700
$ 46505000
$ 25000000
$ 35000000
$ 490 4 41
$ 45000000
$ 27495000
$ 25000000
$ 65500000
$ 39950000
$ 45000000
$ 29500 000 $ 29 500 000
$ 38 000 000 000
$ 45 000 000 000 000
$ 27 000 000
9000 5 $ 27 750 000
$ 135 000 000 $ 135 000 000
$ 63 815 000
$ 40 000 000 000 000 00055

Highrises.

ком | Эксперты по высотным кондоминиумам

Вы ищете квартиры рядом с вами? Мы можем помочь! Каждый город, указанный ниже, показывает местные кондоминиумы для продажи на этом рынке в режиме реального времени. Вы можете сортировать квартиры по зданию, площади, стилю, цене и другим параметрам, чтобы помочь вам найти те, которые соответствуют вашим потребностям. У нас есть роскошные квартиры, квартиры в новостройках, квартиры средней этажности, многоэтажные квартиры, кондоминиумы, жилые лофты … все типы квартир, которые вы можете себе представить, вы найдете на Highrises.com.

Высотки.com нашел агентов с полным спектром услуг, которые являются экспертами по высотным зданиям в городах по всей стране. Ни один агент не может купить себе дорогу на Highrises.com. Чтобы быть на нашем сайте, они должны обладать обширными знаниями и опытом работы на местном рынке высотных зданий. Начните поиск квартиры здесь с уверенностью, зная, что местный эксперт готов помочь вам на каждом этапе пути.

 

Поиск квартир по городам

Многоэтажные кондоминиумы от побережья до побережья

От Бостона до Гонолулу и от Сиэтла до Майами вы найдете на этом сайте тысячи высотных кондоминиумов.Это лишь часть того, что вы увидите в нашем национальном каталоге многоквартирных домов. Если вы ищете квартиру для покупки рядом с вами, просто сосредоточьтесь на городе или если вы уже знаете, какое здание вас интересует, вы можете перейти прямо к нему в каталоге. В любом случае вы найдете все квартиры вокруг вас, которые в настоящее время выставлены на продажу брокерами в вашем городе.

Самые популярные здания и квартиры на этой неделе

* Обновлено 1 февраля 2022 г.


Поиск квартир по типу здания


Почему стоит работать с Condo Expert?

Если вы подумываете о покупке или продаже квартиры в высотном доме в своем городе, то в ваших интересах работать с местным агентом, который специализируется на нише высотных зданий. Во-первых, они могут помочь вам решить, подходит ли вам проживание в высотном доме. Затем они могут помочь вам выбрать здания, которые лучше всего соответствуют вашим потребностям. Высотный эксперт будет знать, что происходит во всех зданиях относительно нового строительства поблизости, возможных судебных разбирательств, здоровья ТСЖ и прочего. Они могут даже знать о квартирах, которые доступны, но еще не перечислены в MLS. После того, как вы нашли подходящую квартиру, эксперт по кондоминиумам может помочь вам сориентироваться в процессе, который немного отличается от покупки дома для одной семьи.Вам нужно будет просмотреть свидетельство о перепродаже квартиры и CC&R, чтобы убедиться, что ТСЖ находится в хорошем состоянии, и были раскрыты любые возможные оценки. Наличие эксперта по кондоминиумам, который поможет вам сделать весь процесс более плавным и обеспечить успешное закрытие.

Одна из самых интересных особенностей небоскребов и высотных зданий — это их конкурентные аспекты. Эмпайр-стейт-билдинг, Бурдж-Халифа и другие высотные здания были построены отчасти для того, чтобы сказать остальному миру: «Посмотрите, что мы можем сделать!» Конкуренция была не только между странами, но и внутри Соединенных Штатов! В этой инфографике мы рассмотрим самые высокие здания каждого штата.Насколько высоким будет штат, исходя из его самого высокого здания? В каких штатах больше всего высотных зданий? Для чего используется большинство небоскребов? Мы ответим на все эти и другие вопросы!

 

Новейший контент квартиры

Мы пытаемся помочь вам сосредоточиться на поиске квартир, которые наиболее важны для вас, создавая страницы с конкретными типами и стилями квартир на каждом рынке. Вот некоторые из самых новых страниц квартир на Highrises.com:

    Совершите поездку по всему этажу этого легендарного нью-йоркского небоскреба, стоимость которого составляет 135 миллионов долларов.Его архитектурная высота чуть менее 1400 футов коренным образом изменила горизонт Манхэттена, и, несмотря на разрекламированные проблемы, его единицы за эти годы были проданы за десятки миллионов долларов.

    Теперь квартира, занимающая весь 79-й этаж, которая стирает грань между жилым домом и художественной инсталляцией, выходит на рынок за сногсшибательные 135 миллионов долларов. Листинг находится под эксклюзивным управлением команды Mercedes Berk глобального бренда элитной недвижимости Engel & Völkers.

    Естественно, такая цена включает в себя единицу, которая впечатляет на бумаге.С этой целью роскошная квартира площадью 8 055 квадратных футов может похвастаться пятью спальнями и пятью ванными комнатами в дополнение к просторной гостиной и двумя (да, двумя) отдельными квартирами-студиями для любых постоянных гостей. Затем, конечно же, есть вид: в каждой комнате есть окна размером 10 на 10 футов, из которых открывается вид на Гудзон и Ист-Ривер, Центральный парк и практически любую достопримечательность Нью-Йорка, которую вы сможете увидеть с вертолета. .

    Виды на север с 79-го этажа 432 Park Ave.

    Фото: предоставлено Engel & Völkers

    Хотя расположение (как по вертикали, так и по сетке Манхэттена) и удобства делают 79-й этаж дома 432 Park Avenue завидным местом, настоящим преимуществом квартиры является потрясающая приверженность японскому дизайну на всей планировке. . Пространство представляет собой видение художника, архитектора и фотографа Хироси Сугимото вместе с Лабораторией исследования новых материалов, а также Сьюзан Юн и Феликсом Адом из YUN Architects.

    Первоначально получив заказ на проектирование пространства от коллекционера его работ, Сугиомото и его команда тщательно продумали все, от уникальных произведений искусства и мебели до пола и потолков, чтобы привить ощущение естественного покоя в среде, где никто не ожидал найти Это.Конечным результатом является единица, которая функционирует как «Gesamtkuntswerk» или произведение искусства, являющееся результатом синтеза различных форм.

    Высокая тревожность: сверхбогатые считают сверхвысокий небоскреб неудобным окунем | Архитектура

    Около шести лет назад сверхвысокое жилое здание 432 Park Avenue предлагало богатым покупателям то, чего не могли предложить другие здания: возможность жить на вершине знаменитого горизонта Манхэттена и намного выше миллионов своих собратьев-ньюйоркцев внизу.

    Но некоторые из очень богатых жителей, которые с тех пор переехали в здание высотой 1396 футов, как сообщается, обнаружили, что жизнь в «самой высокой жилой башне в западном полушарии» имеет тревожные недостатки — возможно, связанные с ее большой высотой.

    Согласно New York Times, некоторые из 432 жителей парка спорят с его застройщиками по таким вопросам, как «ущерб от воды на миллионы долларов из-за сантехнических и механических проблем; частые неисправности лифта; и стены, которые скрипят, как камбуз корабля». Это здание, которое оппоненты сравнивали со «средним пальцем» остального города из-за его спорной высоты, казалось, теперь делает такой же дерзкий жест некоторым своим жителям.

    «Я была уверена, что это будет лучшее здание в Нью-Йорке», — пожаловалась газете Сарина Абрамович, одна из первых жительниц 432 Park.«Они все еще называют это Божьим даром миру, но это не так».

    Абрамович и ее муж, которых называют «отставными владельцами бизнеса» в нефтегазовой отрасли, купили там квартиру площадью 3500 квадратных футов почти за 17 миллионов долларов в 2016 году в качестве «второго дома» рядом со своими взрослыми детьми. По ее словам, когда Абрамович собирался въехать, ни дом, ни квартира еще не были закончены.

    «Они посадили меня в грузовой лифт, окруженный стальными пластинами и фанерой, с оператором в каске», — как сообщается, заметила она о 432 Park, дизайн которого был вдохновлен дизайнерским мусорным баком.«Вот как я поднялся в свою шумную квартиру перед закрытием». Проблемы обострились и включали «ряд наводнений». В одном случае вода хлынула в квартиру Абрамовича несколькими этажами выше, предположительно причинив ущерб на сумму около 500 000 долларов.

    Есть еще «покачивание ветра». Здание высотой 1000 футов может раскачиваться на несколько дюймов в день при обычном ветре. В дни с ветром со скоростью 50 миль в час такая башня может двигаться примерно на шесть дюймов. По сообщению New York Times, в редких случаях порывов ветра со скоростью 100 миль в час эта высота может подняться на два фута.

    Эмпайр-стейт-билдинг в Нью-Йорке с высотой крыши 1250 футов должен смещаться примерно на один дюйм при сильном ветре согласно данным Discovery. Чикагская Уиллис-Тауэр с высотой крыши 1450 футов в среднем отклоняется от своего «истинного центра» на шесть дюймов, но рассчитана на перемещение не более чем на три фута.

    Midtown Manhattan сверху в сумерках, включая 432 Park Avenue. Фотография: Юкинори Хасуми/Getty Images

    Однако влияние ветра особенно заметно в сверхвысоких зданиях, которые также очень тонкие – их часто называют башнями-карандашами.Сообщается, что для 432 Park соотношение высоты к ширине составляет 15:1. Сайт недвижимости Curbed New York объяснил, что «для сравнения, если вы поместите стандартную линейку на ее конец, соотношение сторон составит 12:1». Другой способ: Эмпайр Стейт Билдинг имеет 424 фута в поперечнике, тогда как 432 Park простирается чуть более чем на 90 футов в поперечнике.

    В заявлении Lendlease, менеджера по строительству, говорится: «Как ведущий строитель в отрасли, Lendlease всегда стремится выполнять свои проекты безопасно и в соответствии с самыми высокими установленными стандартами. Мы связались с нашим клиентом по поводу некоторых комментариев от арендаторов, которые мы в настоящее время оцениваем. В настоящее время мы не можем уточнить, так как находимся в разгаре этого обзора».

    Один из застройщиков 432 Park, CIM Group, заявил в заявлении для Times, что это «успешно спроектированный, построенный и практически распроданный проект… Как и все новое строительство, в этот период проводились работы по техническому обслуживанию и ликвидации. ”

    Жалобы на опасности жизни в роскошном сверхвысоком здании на участке таких же роскошных сверхвысоких зданий, известном как «Улица миллиардеров», кажутся вершиной проблем богатых людей.Учитывая смертельную пандемию и продолжающееся экономическое опустошение в остальной части Нью-Йорка, реакция многих граждан на статью в Times включала радостное злорадство и мрачные заявления.

    «Квартиры в 432 Park — это как акции GameStop для миллиардеров», — написал в Twitter Даниэль Бергстрессер, профессор финансов Международной бизнес-школы Brandeis.

    Пользователь Твиттера @eddiemajor прокомментировал: «Парк-авеню, 432 — самое отвратительное здание на всем Манхэттене, и эта история согрела мое сердце.

    Один из читателей прокомментировал веб-сайт «Таймс»: «Я собирался пожаловаться, что «Таймс» никогда не публиковала никаких приятных историй, а тут вы пришли с этой маленькой жемчужиной. Спасибо за то, что сделал мое утро!»

    Сама Абрамович призналась Times, что беды миллиардеров не вызвали бы значительного сочувствия, но высказалась из принципа, комментируя: «Здесь все было камуфляжем… Если бы я знала тогда то, что знаю сейчас, я бы никогда не купила.»

    Сверхвысокие «башенки-карандаши» становятся все более заметной чертой горизонта Манхэттена.Фотография: Spencer Platt/Getty Images

    Другие видят в этой истории более серьезную сторону.

    «Мы давно следим за безопасностью высотных зданий, — сказал Guardian Шон Хорсанди, исполнительный директор группы по сохранению Landmark West!. «Я был в архитектурной школе 11 сентября. Мы смотрели, как падают башни. Были всевозможные симпозиумы и публичные заявления о том, что мы больше никогда не будем строить [эту] высоту», — сказал он. «Все, что мы сделали за 20 лет, — это построили еще выше.

    Архитектор Стивен Б. Джейкобс, президент и основатель Stephen B Jacobs Group PC работал над широким спектром проектов с момента основания своей фирмы в 1967 году — от сохранения исторического наследия до крупномасштабного проектирования жилых домов. Некоторые из них превышают 50 этажей, и его фирма в настоящее время работает над тонким 800-футовым зданием на Ист-Сайде Манхэттена, которое вызвало собственные споры по поводу высоты.

    Хотя Джейкобсу не привыкать к высоте, он сказал о супервысоких: «Они совершенно иррациональны.

    Джейкобс, который считает, что эти здания были задуманы, чтобы создать опыт «жизни в небе для самых богатых» однопроцентников, сказал: «Я не очень заинтересован в обслуживании этого рынка. Я думаю, что проблемы, которые у нас есть, на которых мы должны сосредоточиться, — это то, как мы обеспечиваем жильем подавляющее большинство людей, которые в нем действительно нуждаются.

    «Вся цель здесь — стать самым высоким», — продолжил Джейкобс. «Я не обязательно хочу придавать этому фрейдистский оттенок, но люди это делают.

    Знаменитый небоскреб в центре Далласа, который переоборудуют в квартиры и офисы

    Компания Todd Interests только что закончила строительство своей многоквартирной и офисной башни в Восточном квартале на восточной стороне центра города. И застройщик из Далласа планирует начать еще более масштабный проект смешанного использования в центре города, который преобразит знаменитый небоскреб.

    Компания Todd Interest заявила, что планирует преобразовать 49-этажную башню Energy Plaza на Брайан-стрит в сочетание офисных помещений и квартир.

    Проект планируется начать в начале следующего года и, как ожидается, будет стоить более 130 миллионов долларов, согласно документам по планированию, поданным в штат.

    Первоначально построенная как офис для Arco Oil & Gas Co., башня площадью более 1 миллиона квадратных футов по адресу 1601 Bryan была спроектирована архитектором I. M. Pei and Partners.

    На протяжении многих лет в небоскребе также располагались офисы TXU Energy и Федеральной корпорации по страхованию депозитов. Башня открылась в 1983 году и выходит окнами на площадь Благодарения.

    Компания Todd Interests наняла архитектора из Далласа HKS для ремонта высотного здания, согласно документам, поданным в штат.

    Связаться с представителями компании-разработчика для комментариев не удалось.

    В 2013 году Todd Interests и HKS преобразовали еще один небоскреб в центре города, спроектированный И. М. Пей, — 30-этажный One Dallas Center — в комбинацию офисов и квартир. Штаб-квартира HKS находится в здании.

    Здание Energy Plaza будет в значительной степени пустовать, когда FDIC переместит свои офисы в центре города в комплекс Plaza of the Americas на Перл-стрит.

    В 2019 году компания Todd Interests завершила строительство 13-этажного гаража на Федерал-стрит, примыкающего к Energy Plaza, который может обслуживать здание.

    А в прошлом году девелопер завершил реконструкцию знаменитого небоскреба First National Bank в Далласе на улице Вязов стоимостью 450 миллионов долларов. Построенная в 1965 году 52-этажная бывшая офисная башня, переименованная в The National, была перестроена в апартаменты, офисы, торговые помещения и роскошный отель Thompson.

    Наряду с башней National, East Quarter и реконструкцией One Dallas Center компания Todd Interests восстанавливает более дюжины кварталов исторических коммерческих зданий на восточной окраине центра Далласа.Бывшие пустующие здания вдоль улиц Коммерс и Джексон и бульвара Сезара Чавеса были преобразованы в новые креативные офисы и рестораны.

    Компания Todd Interests также переоборудовала верхние этажи знаменитого почтового отделения США и здания суда на Брайан-стрит в центре города в роскошные апартаменты.

    ** НЕАПОЛИТАНСКАЯ КВАРТИРА-НЕБОСКРЕБ, НЕАПОЛЬ **

    ** НЕАПОЛИТАНСКАЯ КВАРТИРА-НЕБОСКРЕБ, НЕАПОЛЬ **

    Онлайн бронирование

    Гости

    гостей

    гостей

    гостей

    гостей

    гостей

    гостей

    гостей

    гостей

    гостей

    гостей

    гостей

    гостей

    гостей

    гостей

    гостей

    гостей

    Гости

    гостей

    гостей

    гостей

    гостей

    гостей

    гостей

    гостей

    гостей

    гостей

    гостей

    гостей

    гостей

    1 номер

    2 комнаты

    3 номера

    4 номера

    Комната 1 Комната 2 Комната 3 Комната 4

    Укажите возраст ребенка

    Укажите возраст детей

    2. Выберите количество гостей

    Необходимо выбрать точное количество взрослых и детей, чтобы подобрать подходящий номер.

    Проверить цены

    3.Нажмите кнопку «Поиск»

    Укажите возраст ребенка

    Укажите возраст детей

    Как добраться до отеля

    Железнодорожные станции

    Станции в Центральный вокзал Неаполь

    2,4 км

    Дополнительные + Менее

    Важная информация

    Регумента: с 14:00 до 22:00

    Регистрация: до 10:00

    Расположение

    Рядом

    Железнодорожные вокзалы

    Центральный железнодорожный вокзал Неаполя

    2.4 км

    Номера и наличие мест

    Во всех этих номерах пол выложен плиткой, а из окон открывается вид на море. Есть 2 ванные комнаты.

    Найдите подходящую для вас политику отмены

    С 6 апреля 2020 года выбранная вами политика отмены будет применяться независимо от коронавируса. Мы рекомендуем бронировать вариант бесплатной отмены на случай, если ваши планы поездок должны измениться.

    Пожалуйста, выберите даты, чтобы увидеть свободные номера.

    Проверка наличия номеров

    Поиск номеров…

    Проверка доступных отелей

    Поиск отелей…

    Пока нет отзывов 🙁

    Если вы останавливались в этом отеле, поделитесь с нами своими впечатлениями, пожалуйста

    Напишите отзыв 9025

    Укажите возраст ребенка

    Укажите возраст детей

    Современная квартира в небоскребе с видом на городской пейзаж Нью-Йорка | Премия HGTV «Дизайнер года 2019»

    Роскошный ужин с видом

    Элегантная люстра Bocci свисает с высоких потолков в этой роскошной квартире на Манхэттене. Гости могут насладиться потрясающим видом, сидя за изысканным мраморным и латунным обеденным столом с современными креслами на восемь человек.

    Манхэттенская гостиная с видом

    Монументальное секционное изображение на серебряном ковре из шерсти и шелка, изготовленном по индивидуальному заказу, в этой манхэттенской гостиной с видом.Журнальный столик и кресла из шорной кожи создают предпоследнее пространство для приема гостей.

    Роскошная гостиная с потрясающим видом на горизонт

    Из гостиной в этом жилом небоскребе открывается потрясающий вид на горизонт Манхэттена, длинная секция с большим количеством сидячих мест, мраморным камином и серебряным ковром из шерсти и шелка, изготовленным по индивидуальному заказу.

    Зеркальное отражение гостиной Нью-Йорка

    Дизайн гостиной отражается в этом круглом латунном зеркале, подчеркивающем потрясающий вид на горизонт, подоконнике в теплых тонах, двух кожаных креслах и современном журнальном столике.

    Квартира-небоскреб с парадным входом

    Гостей встретит потрясающий сферический свет, свисающий с высоких потолков этого парадного входа. Теплая красная акцентная стена и паркетные полы с узором «елочка» привлекают внимание к большому окну в коридоре, из которого открывается потрясающий вид на горизонт города.

    Современная кухня с потрясающим видом на горизонт

    Элегантная современная кухня подчеркивает серый мраморный пол и полностью белую цветовую палитру с деталями из светлого дерева и мрамора.Латунные подвесные светильники парят над кухонным островом, а плавающая мраморная столешница перекрывает оконный проем с панорамным видом на Манхэттен.

    Мраморный кухонный бар

    В этой современной кухне есть великолепная мраморная барная стойка, перекрывающая большое окно, с креслами для четырех человек, где можно насладиться утренним капучино, любуясь видом на Манхэттен.

    Изысканная красная библиотека с видами на Нью-Йорк

    В этой домашней библиотеке, оформленной в теплых красных и темно-коричневых тонах, есть изготовленная на заказ книжная полка из латуни и орехового дерева, диван из красного бархата и ковер с современным узором.

    Экстравагантная главная спальня в земляных тонах

    Экстравагантные ткани, текстуры и цвета дополняют эту просторную главную спальню в Нью-Йорке с высокими потолками.Система изголовья из кожи и бархата во всю стену создает ощущение роскоши, от шезлонгов из маслянистой кожи до изготовленного на заказ золотого шелкового ковра.

    Главная спальня с современным письменным столом

    В этой главной спальне достаточно места для современного письменного стола и подходящего стула на колесиках, а текстуры сочетаются с искусным сочетанием текстур — от больших картин в рамах до узорчатых постельных принадлежностей и оконных штор.

    Великолепная квартира Галерея Прихожая

    Этот роскошный жилой небоскреб в Нью-Йорке предлагает великолепный вид на город практически из любого помещения, включая коридор галереи с темными стенами, отделанными копченой лакированной штукатуркой.

    Мраморная главная ванна с видом на Манхэттен

    Этот жилой небоскреб является одним из самых высоких и известных в мире, и из каждой комнаты квартиры открывается потрясающий вид на город. Главная ванная комната не является исключением, с современной белой ванной перед широким окном, мраморным полом и душевой кабиной.

    Зеленая и желтая гостевая комната

    Эта оживленная гостевая комната оформлена в ярко-зеленых и желтых тонах, от постельных принадлежностей до акцентной стены с обоями папоротника и салатово-зеленого подоконника.

    Красно-белая гостевая комната

    Захватывающий вид на Манхэттен наполняет эту изысканную главную спальню красными и белыми акцентами и сиденьем у окна с анималистическим принтом. Рядом с удобной кроватью с шелковыми простынями и черно-белой акцентной стеной стоит большой сферический торшер.

    Внешнее светодиодное освещение жилого небоскреба

    Этот знаменитый жилой небоскреб на Манхэттене является одним из самых высоких в мире, с него открывается захватывающий вид.Фасад этой роскошной квартиры украшен светодиодной системой освещения, которая может менять цвет и управляться с улицы.

    .

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.