Снять недорого квартиру в праге: посуточно, на длительный срок. Аренда квартиры в Чехии (Прага, Острава)

Аренда квартир в Праге

Прага – привлекательный для жизни город, поэтому жилищный вопрос встает перед приезжающими в первую очередь. Как и где снимать квартиру, на какие цены рассчитывать и о чем не стоит забывать?

Где искать

Искать предложения по аренде можно в русскоязычных газетах, например, в Газета-Плюс, Информ-Прага. Многочисленные онлайн-сервисы размещают подробную информацию о квартирах и их хозяевах с рейтингом и отзывами предыдущих жильцов.

Для недолгосрочной аренды

Мы подробно описали процесс недолгосрочной аренды квартиры в Праге через Сервис Airbnb.

Для долгосрочной аренды

• byty.hyperinzerce.cz
• www.bezrealitky.cz
• www.sreality.cz

Обозначения

В объявлениях о сдаче жилья в аренду действует четкая система обозначений, которую необходимо знать. Сначала идет количество комнат, затем кухня. Кухня может быть встроенной в одну из комнат, либо отдельной. К примеру, 2+1 означает, что это двухкомнатная квартира + отдельная кухня, 2+kk – две комнаты и в одной из них кухонный уголок.

Что влияет на стоимость

Арендная плата зависит от близости квартиры к историческому центру, от близости к метро и развлекательно-бытовой инфраструктуре, от метража, этажа, наличия мебели и общего состояния жилья. Цена зависит и от количества проживающих, так как коммунальные удобства в Праге очень дороги.

Выбор района проживания

Историческим центром считаются районы Прага 1 и Прага 2, т.е Винограды, Вышеград, Нове-Место, Градчаны. Довольно престижны Прага 3 (граничащая с Виноградами), Прага 4 (Мала страна), Прага 5 (возле метро Андел), Прага 6 (Бубенеч), Прага 10 (Вршовице). Плохим районом считается Прага 9 (Черный мост) из-за неразвитого транспорта и загрязненного промышленного воздуха.

«Золотой серединой» для туристических целей можно считать Прагу 5.

Цены за аренду

Посмотреть актуальные цены на текущий год можно здесь.

Однокомнатные

В большинстве чешских квартир кухне не отводится отдельное пространство (+kk). Цены сильно варьируются. Средняя цена аренды однокомнатной квартиры в центре Праги на 2021 год — 19565 крон, на окраине — 14955 крон

Двухкомнатные

Средняя цена за съем двухкомнатной квартиры в Праге в 2021 году — 18000 крон.

Трехкомнатные

Трёшка в центре Праги обойдётся в 34593 крон (средняя цена), на окраине — 23541 крон.

Коммунальные платежи (poplatky)

Нужно всегда уточнять, включены ли они в арендную плату, так как доля этих платежей в общей сумме доходит до 30%. Сумма зависит от толщины стен дома, величины окон, от того, на юг или на север выходят окна и т.д. В большинстве случаев коммунальная плата уже включена. Кстати, она в Чехии фиксирована, то есть вы зимой и летом будете платить среднею годовую сумму.

Залог (kauce)

Эта сумма остается у хозяина квартиры на время аренды. Обычно она составляет 1-2 месячные платы. Залог служит хозяину гарантией сохранности квартиры, мебели, электроники. Долгосрочная аренда обойдется жильцу намного дешевле. Kauce возвращается жильцу, когда срок аренды истекает по условиям договора.

Период уведомления

Очень важный пункт договора. Когда жилец хочет съехать, он должен уведомить хозяина заранее. Как правило, этот срок (vypovedni lhuta) составляет 2 месяца. По чешским законам, отсчет ведется с 1 числа месяца, следующего за уведомлением. Если жилец нарушает этот пункт, хозяин имеет право не возвращать сумму залога. Хозяин так же не может просто выгнать жильца за порог без предупреждения.

Агентства недвижимости (realitky)

Чтобы снять жилье с помощью посредников, придется заплатить комиссионные в сумме платы за один месяц. Хорошим подспорьем будет знание чешского или английского языка. Однако во многих агентствах говорят на иностранных языках, и найти подходящего сотрудника вполне реально. К тому же, есть множество русскоязычных онлайн-агентств, предлагающих свои услуги за гораздо меньшую сумму комиссионных. Жилье без посредников можно поискать самостоятельно. Удачный вариант может подвернуться на тематических форумах, блогах, комьюнити и т. п.

В Чехии встречаются хозяева, которые не пускают иностранцев, особенно из стран восточнее Чехии. К этому нужно быть готовыми заранее, отнестись спокойно и продолжить поиск.

Как снять квартиру или апартаменты в Праге

Прага – крупнейший туристический, культурный, деловой и образовательный центр. Сюда постоянно прибывают сотни тысяч людей из разных уголков мира, которые хотят жить, работать, учиться или отдыхать в этом прекрасном городе.

У большинства из них рано или поздно возникает необходимость снять жилье в Праге. О том, как это сделать, на какие детали обратить внимание при поиске квартиры, читайте в статье.

Аренда жилья в Чехии

В Чехии, как и в любой другой стране мира, есть свои нюансы и тонкости аренды квартир. Снимать жилье можно несколькими способами:

• Самостоятельно, без посредников

  Этот вариант более бюджетный и позволяет сэкономить средства, но при этом он требует гораздо более значительных хлопот. Если у вас есть достаточно свободного времени и вы готовы посвятить его поиску хорошей квартиры, такой способ наверняка будет предпочтителен.

  Правда, для этого обязательно потребуется свободное владение чешским языком.

• Через агентство

  Действуя таким путем, будьте готовы потратить определенную сумму на услуги специализированной компании. При таком способе будет гарантирован богатый выбор предложений. Поиском квартир будут заниматься профессиональные агенты по недвижимости, вам же останется только осмотреть предложенные варианты и выбрать из них лучший.

  За услуги посредника придется заплатить комиссионные (как правило, их сумма равна сумме одного месяца проживания в квартире).

  Если вы еще недостаточно хорошо владеете чешским языком, можете обратиться в русскоязычное агентство, которых сегодня в Праге существует огромное количество.

Каждый из этих вариантов имеет как свои преимущества, так и определенные недостатки. Какой из них выбрать, решать только вам.

Какое жилье можно снять в Праге?

На сегодняшний день в Праге представлен чрезвычайно широкий выбор различных предложений аренды недвижимости. Среди такого богатого выбора есть варианты на любой вкус и уровень бюджета: от самых скромных комнат и небольших квартир для студентов до роскошных и элитных вариантов, доступных далеко не каждому.

В числе актуальных предложений можно выделить несколько категорий жилья:

• Комната

  Этот вариант особенно популярен среди студентов, которые приезжают в Прагу с целью получения высшего образования. Вы можете снять недорого отдельную комнату в квартире с хозяевами или найти нескольких других студентов, находящихся в поиске жилья, и вместе с ними «в складчину» арендовать целую квартиру, где вам будет принадлежать одна комната.

• Квартира

  Сегодня в столице ежедневно появляются актуальные предложения об аренде квартир разной площади, расположенных в разных домах и разных районах.

  Среди огромного выбора вы наверняка сможете найти интересующий вас вариант.

• Апартаменты

  В Праге также доступен широкий выбор комфортных и уютных апартаментов, где можно очень удобно разместиться за вполне доступную плату. Апартаменты отличаются от обычного жилья тем, что в них оказывается весь спектр гостиничных услуг. А также в них нельзя прописаться, можно только сдавать в аренду. Популярный сервис booking.com предлагает огромный выбор апартаментов на любой вкус.

Любая из этих категорий жилья сегодня доступна путешественникам, прибывающим в Прагу на разный срок и с разными целями.

На какой срок арендовать недвижимость в Чехии?

Заключить договор на аренду недвижимости в Праге можно на любой требуемый срок. Если вы приезжаете в чешскую столицу в отпуск или в деловую поездку (на недолгое время), вполне целесообразно не останавливаться в дорогостоящем отеле, а снять квартиру посуточно.

Аренда квартиры в Праге посуточно — интернет в помощь

Таких предложений на сегодняшний день достаточно много. В Интернете существует множество сайтов, где можно найти интересующий вариант размещения и снять квартиру на необходимое время. Это отличная возможность связаться напрямую с хозяевами жилья, без лишних затрат на услуги агентства недвижимости и прочих организаций.

Важное преимущество состоит также в том, что забронировать жилье можно в любое время, в том числе, задолго до будущей поездки. Это даст возможность тщательно спланировать будущее путешествие и обеспечить себе гарантию того, что в Праге будет где остановиться.

Многие из подобных сайтов удобно сортируют все актуальные предложения по времени добавления, району, где расположена квартира, стоимости и прочим важным показателям.

Большой популярностью среди туристов пользуется ресурс для аренды жилья по всему миру — Airbnb. Рекомендуем.

Здесь можно найти совершенно любой тип жилья не только во всех районах Праги, но и по всему миру. На сайте можно почитать отзывы предыдущих постояльцев, которые уже останавливались в той или иной квартире, а также связаться напрямую с хозяевами. На сегодняшний день это один из самых удобных способов арендовать квартиру посуточно.

Если нужно снять квартиру на длительный срок

Если же необходимо постоянное жилье в Праге (например, если вы планирует жить там по студенческой или рабочей визе), стоит задуматься о том, чтобы арендовать квартиру на длительный срок.

В этом случае вам придется особенно внимательно подойти к вопросу выбора квартиры, ведь вам придется обитать в ней долгое время. Не спешите соглашаться на первое попавшееся предложение, посмотрите несколько вариантов в разных районах и выберите среди них оптимальный.

Несколько полезных ресурсов по поиску жилья в Чехии (на чешском):

• www.homesweethome.cz — через риэлторов (есть конфигурация с англ.языком на сайте)
• www.bezrealitky.cz — без риэлторов (читайте внимательно договор аренды)

Юридическая сторона – договор аренды жилья

Обязательным документом, который составляется при аренде жилья на длительный срок, является договор аренды. Это официальная бумага, которая является гарантией того, что после заключения сделки вы будете обеспечены жильем.

Не рекомендуем снимать квартиру без оформления официального договора. В случае возникновения каких-либо проблем или разногласий есть риск попасть в крайне неприятное положение и даже остаться на улице.

Договор аренды регулирует взаимоотношения хозяина квартиры и арендатора и четко прописывает права и обязанности каждой из сторон.

Договор необходимо заключить после того, как вы определись с необходимым вариантом квартиры и готовы заключить сделку с хозяином. Подходить к оформлению этого документа стоит очень серьезно и ответственно.

Обсудите с арендодателем все тонкости соглашения. Обратите внимание на такие моменты, как сумма аренды, особенности оплаты коммунальных услуг, срок договора, необходимость залоги, условия и сроки возврата залога и т.д.

В приложение к договору обязательно внесите текущие показания счетчиков электроэнергии и воды, чтобы в дальнейшем с этим не возникало недоразумений. Стоит также заранее обговорить, кто будет проживать в квартире. Например, многие арендодатели не хотят, чтобы в их квартире обитали семьи с детьми или домашними животными.

Нюансы аренды жилья в Чехии

Напоследок приведем еще несколько тонкостей, на которые обязательно стоит обратить внимание перед тем, как заключить договор аренды:

• Если вы ищете жилье через агентство недвижимости, непременно заранее обговорите с риелтором сумму его комиссионных. Также стоит согласовать количество квартир, которое сотрудник агентства обязуется показать. Некоторые риелторы соглашаются показать соискателям только 2-3 квартиры, а за демонстрацию других вариантов требуют дополнительную плату.
• При выборе квартиры обратите внимание на особенности отопления. В Праге существует несколько вариантов отопления домов: электрическое, газовое и водяное. Центральное водяное отопление присутствует в тех домах, где установлены счетчики.

  В самых старых зданиях до сих пор сохраняется газовое отопление. Электрическое отопление сегодня встречается довольно часто, однако, этот вариант имеет под собой определенные «подводные камни». Такой вариант отопления обладает низким КПД, поэтому в конце месяца вы можете получать большие счета.

• Обсудите с хозяином квартиры, кто будет платить за сломанную мебель или технику, если возникнет такая ситуация. Обязательно внесите этот пункт в договор.
• Важное значение имеет и срок договора. Как правило, хорошее жилье можно снять на период не менее одного года. Стоит также заранее обсудить, за какой срок вы должны будете предупредить хозяина в случае своего переезда.

В этом видео хорошо рассмотрены проблемы при аренде жилья в Чехии:

Зная все эти важные тонкости, можно грамотно и разумно подойти к решению проблемы с жильем. Проявите максимум внимательности, ответственности и осторожности, и вы сумеете найти идеальную квартиру и обеспечить себе комфортное и приятное пребывание в Праге.

Вам может быть интересно:

1. Сколько стоит шенгенская виза в Чехию
2. Оформляем загранпаспорт через портал Госуслуги — инструкция
3. Важные моменты при покупке квартиры в Праге
4. Собор святого Вита в Праге
5. Где делать медицинскую страховку для шенгенской визы

Что необходимо знать про аренду квартиры в Чехии до переезда в эту страну?

Содержание:

1. Осенью найти жильё сложно
2. Избегайте проходных комнат
3. Используйте социальные сети
4. Квартиру найти сложнее
5. Бесплатный сыр бывает только в мышеловке
6. Жить в центре не значит жить хорошо
7. Старайтесь не снимать квартиру в старом доме

Автор: Мария Алексеева, студентка ВШЭ, факультет информатики и статистики

До переезда в Чехию у меня не было опыта со съёмом квартиры или комнаты. Все мои знания были почерпнуты из голливудских фильмов. И если вы, как и я, используете кино как единственный источник информации, то знайте: нам с вами всё это время жестоко врали.

На то, чтобы стать дипломированным специалистом в области съема пражских квартир у меня ушли месяцы. А у вас уйдёт от силы минут пятнадцать, если вы прочтете мой мануал по тому, как найти себе жильё в Чехии, и не опростоволоситься.

Урок 1: Осенью найти жильё сложно

Разбудите меня, когда сентябрь закончится! Потому что в сентябре из пражского аэропорта буквально толпами валят новоиспеченные студенты университетов и подготовительных курсов. И все они не хотят жить в отелях или хостелах, им всем нужно жильё на долгий срок и по разумным ценам.

Студенты подготовительных курсов вам не очень страшны — они скорее всего будут жить в общежитии, а квартиру если и начнут искать, то только через парочку месяцев. А вот студентам, вернувшимся с летних каникул назад на учёбу, жилье как раз-таки очень нужно. Им буквально до октября нужно отдать чешской миграционный полиции недостающие документы для визы, а именно, подтверждение о проживании не на Главном Вокзале.

Как их победить? А у вас уже есть преимущество: вы о них знаете, а они о вас — нет. Лучшие варианты жилья забирает тот, кто быстро реагирует на объявления.

Проблемы популярности жилья осенью относится, в основном, к аренде комнат.

Урок 2: Избегайте проходных комнат

Ситуация распространенная: компания друзей въезжает в многокомнатную квартиру и живёт там некоторое время. Один друг решает съехать — переезжает к девушке, в другой город или на собственное жилье. Его друзьям больше не по карману съем большой квартиры без его доли, но терять удобное место жительства тоже не охота. И они решают, что нужно найти незнакомца, который находится в поисках жилья, а в отдельной квартире жить не может или не хочет. Такая вот образуется коммуналка, но более душевная и с приличным ремонтом.

Этот вариант жилья я бы, наверное, не стала рассматривать в своём родном городе, но в Чехии решиться на него было просто. Во-первых, русскоязычные ищут русскоязычных. А на чужбине как-то автоматически тянешься к «своим». Во-вторых, соседа себе обычно ищут такие же как я (или вы) не особо богатые студенты, а значит бояться нечего.

Но коммуналка остается коммуналкой. Достаточно сложно пускать незнакомцев в своё личное пространство. Вам будет жизненно необходим укромный уголок, где вы сможете спрятаться от всего мира.

Аренда проходных комнат стоит обычно гораздо ниже, чем аренда непроходных. Но постоянно снующие туда-сюда по ночам новые соседи того не стоят.

Урок 3: Используйте социальные сети

ВКонтакте есть несколько групп по поиску жилья, где выкладывают предложения по субаренде, самая внушающая доверие — это «Соседи в Праге». Про другие достаточно крупные чешские города тоже есть группы, но поскольку русскоязычных там живёт меньше, то и группы маленькие и обновляются редко.

Вы можете попробовать найти жильё и в Facebook, но там будут скорее интернациональные предложения. Иностранцев разных национальностей в Праге много, поэтому в таких группах предложений больше, чем в «русских». Отказываться от опыта общения с людьми из других стран также не стоит — это может быть интересно и очень полезно.

В данной серии видео-уроков вы узнаете интересную информацию об аренде жилья в Чехии и освоите слова, которые понадобятся вам, если вы захотите снять жилье: 

Я начинала искать комнату как раз осенью. Осознавала, что это будет сложно, но выхода у меня особо не было. Ехать летом в Прагу я не хотела, а искать квартиру и заключать договор заочно не особо удобно.

Квартиру я нашла очень быстро, благодаря чистому везению. В ночь перед моим отлётом мне написала в личные сообщения девушка, друг которой искал себе соседку и еще не успел выложить объявление в группу. Квартира была хорошая, с новым ремонтом и рядом с вузом, так что я согласилась. И уже через пару дней после приезда в город переехала в свою первую съемную квартиру.

Это был очень интересный опыт. Мы с моим новым соседом порой часами болтали на кухне. Я познакомилась с новой культурой, в которой он жил. Но спустя несколько месяцев я поняла, что квартира не во всём мне подходит, и решила переехать.

Тут начинается новое приключение. Поиск квартиры.

Урок 4: Квартиру найти сложнее

Честно говоря, степень сложности поиска жилья зависит от ваших финансовых возможностей. Чем дороже квартира, тем меньше на нее спрос, а потому ее легче снять. Если средства позволяют, идеальным решением было бы нанять риелтора, который поможет вам в поиске жилья и в переговорах с арендодателем. Очень часто риелтор — единственный способ успеть первыми посмотреть идеальную квартиру.

Риелторы бывают двух типов — с вашей стороны и со стороны арендодателя. Первого вы нанимаете сами, обратившись в агентство, а потому и сами платите ему. Второй помогает собственнику найти квартиросъёмщика, и платит ему уже хозяин квартиры.

Найти квартиру самостоятельно тоже возможно. Используйте для этого сайты bezrealitky.cz и sreality.cz.

Если вы решились нырнуть в море поиска жилья самостоятельно, заранее составьте шаблон письма, которое вы будете отсылать всем арендодателям в ответ на их объявления. Не будьте чересчур требовательны и придирчивы в выборе жилья, не отсылайте письма единицам — вам всё равно ответит лишь один собственник из десяти. Так что, чем больше писем вы отошлете, тем больше вариантов сможете посмотреть.

Урок 5: Бесплатный сыр бывает только в мышеловке

Иногда вы будете видеть на сайтах фотографии потрясающих квартир, сдающихся по очень низкой цене. Не думайте, что собственник жилья просто не знаком с ценами на рынке или решил заняться благотворительностью. Это просто объявления от мошенников, ловящих в свои сети простачков.

В лучшем случае вам скажут, что квартира снята, но предложат другие варианты (поскромнее и подороже). В худшем — вас ограбят.

В ответе на ваш e-mail хозяин квартиры предложит вам дату и время, когда вы можете прийти на осмотр квартиры. Чаще всего, арендодатели предпочитают сначала дать посмотреть квартиру всем желающим, а потом выбрать из всех претендентов самого лучшего. Поэтому постарайтесь произвести максимально хорошее впечатление на собственника жилья.

Во время обучения на курсах Пражского Образовательного Центра студенты могут жить в резиденциях. Посмотреть на их список можно здесь: Прага, Брно, Либерец. 

Урок 6: Жить в центре — не значит жить хорошо

Не знаю, как в других городах стран СНГ, но в моём городе самым престижным жильём считается то, что находится в центре города. Но в Праге всё работает строго наоборот — там лучше жить на окраине.
В основном из-за туристов. Они находятся в отпуске, поэтому гулять они могут хоть всю ночь напролёт, причём гулять громко.

Я жила в одном из центральных районов Праги. И некоторые плюсы в этом были — близко университет и исторический центр. Но спать по ночам было очень сложно из-за постоянных громких вечеринок, которые устраивали, судя по уровню шума, прямо у меня под окном.

Чехи — тихие и спокойные люди. Чаще всего уже в девять вечера вы почти никого не встретите на улицах спальных районов. Поскольку большинство магазинов, банков, кафетериев и прочих мест, ориентированных на работу с клиентами, открываются уже в семь утра, вечером все идут спать рано.

Старайтесь найти жильё рядом со станцией метро, потому что это автоматически равно жизни в двадцати минут от самого центра города. Трамвайная остановка поблизости тоже является большим плюсом.

Подробнее об аренде жилья в Праге и районах чешской столицы вы узнаете из этого видео:

Урок 7: Старайтесь не снимать квартиру в старом доме

Тут я, словно Алиса с Стране Чудес, могу дать вам очень хороший совет, но сама следовать ему не смогу.

Уставшие от серых «панелек», которыми полнятся наши родные страны, в Европе мы ищем жильё в классическом старом доме с барельефом льва на фасаде под окном и огромными дубовыми дверями. По крайней мере для меня это всё, что нужно для жизни. Я без ума от эркеров, милых балкончиков, узких старых улочек под окнами и древнего паркета.

Но когда мы смотрим на красивые старые дома, мы порой забываем, насколько комфортней стала наша жизнь по сравнению с той, которая была, когда этот дом только строился. Старый дом практически всегда означает отсутствие лифта. В старых домах может быть весьма холодно зимой. А еще там может быть высокая влажность.

В Праге много новых и уютных домов, лучше отдайте предпочтение им. Причём под новыми домами я подразумеваю все, кто моложе Елизаветы Второй.

В этом видео выпускники Пражского Образовательного Центра рассказывают о своем опыте проживания в студенческих общежитиях и квартирах в Чехии:

Напоследок хотела бы сказать, что проще всего снять квартиру через знакомых. Например, ваши знакомые выезжают из квартиры и их жилплощадь освобождается. Попросите их замолвить за вас словечко перед хозяином. Арендодателю будет морально проще пустить к себе жить того, за кого поручились люди, которым он доверяет. К тому же, ему не придётся мучиться с написанием объявления.

Подойдите к поиску будущего жилья со всей ответственностью и внимательностью, и у вас обязательно всё получится!

Готовьтесь к поступлению в чешские вузы по доступной цене 1950 евро с Пражским Образовательным Центром! Программа Standard включает 680 академических часов чешского языка и позволяет за год подготовиться к поступлению в выбранный вами университет. Подробнее о программе …

Подать заявку

Квартиры посуточно и апартаменты Прага от 1 867 ₽

На что стоит посмотреть, если снять апартаменты в Праге?

Пражский Град

Огромный замок, обнесенный крепостью, находится на холме у левого берега реки Влтава. Историко-культурный объект появился на Градчанской площади еще в 9 веке. Путешественники попадают на территорию Града через огромные деревянные ворота, которые охраняет почетный караул. На территории крепости вас ждет сразу несколько важных исторических объектов: Терезианский дворец, часовня Святого Креста, кафедральный собор Святого Вита, старый Королевский дворец и другие. Примечательна общая архитектурная дисгармония Града: каждое из его строений выполнено в отдельном стиле, соответствующем эпохе.

Карлов мост

Одна из известнейших достопримечательностей Чехии и визитная карточка города – самый старый каменный мост Европы. Построенный в далеком 12 веке, он изначально был главной дорогой королей из Старого города в Град. С обеих сторон мост украшен скульптурами и большими фонарями. Жизнь здесь кипит днем и ночью. Прогуливаясь по Карлову мосту, можно встретить уличных торговцев с сувенирной продукцией, музыкантов и художников. Это невероятно романтическое место, особенно в ночное время, когда на нем зажигаются фонари и все вокруг окрашивается в желтый свет.

Кржижиковы фонтаны

Уникальный комплекс танцующих и поющих фонтанов находится в районе Выставиште. Музыкальный репертуар действительно очень разнообразен — от песен современных исполнителей поп-музыки до произведений Чайковского и Вивальди. Вечером, когда струи воды стремительно выстреливают вверх в ярких цветах подсветки. Другой особенностью уникального комплекса является каменная сцена, расположенная в центре фонтана. В выходные и праздничные дни на ней устраивают свои красочные представления местные артисты и танцоры.

Йозефов

Окунуться в важную страницу истории города можно в старинном районе квартала Старого места – Йозефов. Здесь раньше находился еврейский квартал, обнесенный стеной. Со времен гетто сохранилось несколько старых построек, в том числе старинные синагоги – Староновая и Клаусова. Обязательно посмотрите на единственную в Европе Еврейскую ратушу со стрелками часов, идущих в обратном направлении. Со старинными соседствуют и более новые постройки – например, Испанская синагога, у входа в которую установлен памятник Кафке.

Танцующий дом

В Праге танцуют не только фонтаны, но и дома. Архитектурный памятник в стиле деконструктивизма просто поражает своей уникальностью. Танцующий дом представляет собой олицетворение: дуэт – мужчину и женщину в объятьях страстного танца. Сегодня на достопримечательность можно полюбоваться только снаружи – внутри него расположены офисы и представительства нескольких кампаний. Однако вы можете насладиться видом на город с крыши: на самом верхнем этаже находится престижный ресторан французской кухни Жемчужина.

Снять недорогую квартиру в Праге на длительный срок

Когда вы приезжаете в Чехию надолго, и вам требуется снять квартиру в Праге на длительный срок, вы можете обратиться за помощью в местное риэлторское агентство. Лучше всего, если агенты и представители компании хорошо говорят, и на чешском, и на русском языках.

В таком варианте вы сможете снять квартиру в Праге на длительный срок за небольшие деньги, при этом для вас будут подобраны наилучшие варианты.

Содержание статьи

Для чего снимать квартиру на долгий срок

Если же вы хотите снять квартиру в Праге на длительный срок для собственных детей, которые поедут учиться в этот замечательный европейский город, то вам будут предложены как варианты отдельного, так и совместного проживания. Совместная аренда квартиры в Праге для студентов может быть привлекательной как по деньгам, так и по возможности общения молодых людей из разных стран.

В каких еще случаях вам может потребоваться снять квартиру в Праге недорого и на довольно долгий срок?

Во-первых, это может быть длительный отпуск — ваш отдельно или семейный. Также аренда квартир в Праге недорого и надолго вам может потребоваться, если вы приезжаете в этот город работать, ухаживать за своими родственниками или пробуете свои силы в организации собственного бизнеса на чешской земле.

Относительно недорогое жилье в Праге снять можно либо в спальных районах, либо в пригородах. Если вы хотите снять жилье в Праге недорого в центральных районах, в исторических зданиях, то стоит вас огорчить — из этого ничего не выйдет.

Либо вам будут предложены некомфортные условия проживания, либо вам придется доплачивать весьма приличные деньги за нахождение дома.

Студенческое жилье в Праге

Можно ли снять квартиру в Праге для студентов из России или Украины за относительно небольшие деньги? Давайте более подробно разберем этот вопрос.

Опустим тот факт, что зарубежном студенту в Чехии не так легко получить комнату в общежитии, потому как, прежде всего, на эти ограниченные места претендуют иногородние чешские студенты.

В большинстве случаев, студенты, приезжающие на учебу живут или в общежитии, или снимают квартиры на несколько человек.

Стоит ли говорить, что только единицы снимают целую квартиру или отдельную комнату. По большей части речь идет о койке в помещении с другими студентами, любой из которых имеет собственный особенный график учебы в университете, а также совершенно особенный ритм и стиль жизни вне учебы.

Как показывает статистика, такое проживание позволяет студентам хорошо развлекаться и заводить новых друзей, но, по большому счету, совсем не содействует плодотворной учебе.

Большая часть семей проходит свой собственный путь к обучению их ребенка за рубежом. Несомненно, как сам студент, так и его родители нацелены на получение и достижение результатов от любого образования, которое будет котироваться как в ЕС, так в Соединенных Штатах.

Тратить деньги и время просто так только вследствие того, что у студента отсутствует личное пространство — не самое лучшее решение. С данной точки зрения, отдельное арендуемое жилье, будь оно съемное, или покупное — это как раз и есть самый разумный вариант.

Срок аренды жилья

Арендовать жилье вам нужно будет сразу на длительный срок. Все дело во времени, на которое среднестатистическому студенту, обучающемуся в Чехии, будет нужна квартира.

Стоит немного посчитать. Как минимум год у него займут языковые занятия для того, чтобы изучить чешский язык на уровне, достаточном для его обучения в ВУЗе.

Потом 3 года займет бакалавриат, по окончании чего, в большинстве случаев, ему потребуется обучение в магистратуре, которая обычно длится еще 2 года.

По чешскому законодательству на каждой ступени высшего образования студенту дается еще по одному запасному учебному году для пересдачи зачетов либо для написания дипломных работ.

Среднестатистический студент из двух предоставленных запасных лет расходует один учебный год.

Итого, среднее количество лет, потраченных вашим ребенком на обучение, составит 6 лет (если он использует запасной год, то и все 7).

Как видите, срок аренды квартиры или комнаты в Праге, и для работающих там, и для студентов, может быть довольно длительным. Потому стоит внимательно выбирать варианты аренды долговременного жилья, при первой же возможности, обратившись к профессиональным риэлторам.

Читайте также на эту тему:

где искать и сколько стоит ᐉ Прага Лайф

Как арендовать квартиру в Праге, коммунальные и юридические тонкости

Отправляетесь в чешскую столицу в качестве туриста или по делам, на короткий или длительный срок, вам в любом случае необходимо снять жилье в Праге. На рынке недвижимости большой выбор, и подобрать крышу над головой не составит особых проблем, хотя нельзя сказать, что это дешевое удовольствие.

Благодаря сайтам это можно сделать задолго до поездки, и быть уверенным, что по приезду точно будет, где остановиться. Но не стоит спешить.

Читайте также: Где лучше менять деньги в Праге: обменники и банки

Чтобы найти свое идеальное гнездышко, уделите этому вопросу достаточно времени, изучая предложения и читая отзывы других посетителей.

Выбираем жилище, исходя из его особенностей

Сколько стоит аренда квартиры в Праге

Жилье в Праге доступно во всех его проявлениях. Это может быть отельный номер, апартаменты, квартира или только комната, и даже целый дом. В каждом случае есть свои преимущества и недостатки, поэтому учитывать следует не только личные предпочтения, но и специфику исходных данных.

1. Номер гостиницы.

Если приехали в «стобашенную» на несколько дней как турист, проще всего снять номер в отеле. Причем вряд ли стоит выбирать дорогой, учитывая, что возвращаться в него вы будете поздним вечером, а утром снова покидать ради нового дня впечатлений.

2. Апартаменты.

Когда предполагается более длительное пребывание в городе, имеет смысл снять апартаменты в Праге. В отличие от гостиницы, вы получаете полноценную квартиру с санузлом, балконом, кухней, бытовыми приборами (стиральная машина, плита, холодильник и прочее), но с отельным сервисом. Выгода в том, что у вас будет больше свободы и возможностей, например, самостоятельно готовить любимые блюда. Это особенно актуально для тех, кто придерживается диеты или следит за качеством продуктов.

В отличие от отелей, которые предпочитают популярные туристические места, апартаменты легко найти в любом районе города с большим диапазоном цен. Снять их можно без заключения договора, но не более чем на месяц. Однако это не значит, что по истечению срока придется съезжать, просто после выписки снова оформляется заселение, а чтобы не потерять место, зарезервируйте его за собой заблаговременно.

3. Аренда квартиры в Чехии.

Этот вариант выбирают люди, рассчитывающие надолго задержаться в чешской столице (командировка, рабочая виза, учеба). В данном случае близость достопримечательностей не играет большой роли, уступая место совсем другим критериям – расстояние до метро и места работы, наличие магазинов и других инфраструктур.

4. Отдельная комната.

Чтобы сократить жилищные траты, студенты часто рассматривают вариант снять комнату в Праге, когда на остальной жилплощади обитают хозяева. Впрочем, жить отдельно всегда предпочтительней, а потому молодые люди обычно кооперируются и снимают квартиру в складчину. Но и тут есть свои нюансы. К примеру, стоимость жилья от этого подскочит, да и не все хозяева хотят пускать студентов, зная их любовь к вечеринкам и нелюбовь к уборке.

5. Дома, коттеджи и виллы в Праге.

Найти целый дом для длительного проживания сложнее, не говоря уже о дороговизне. Такой недвижимостью интересуются в первую очередь коммерческие структуры, группы рабочих в командировках, большие компании людей и семьи с достатком.

Хотя дома в основном предлагаются для продажи, на досках объявлений (https://www.ruklama.cz) и специализированных сайтах предложения по аренде тоже есть.

За двухэтажный дом площадью 250 кв. м. с мебелью, 2-я отдельными кухнями, 2-я туалетами и ванными комнатами, с кладовой и гаражом, рядом с метро и автобусными остановками в Праге-10 попросят 27 500 крон в месяц + оплата коммунальных платежей + задаток 27 000 крон. В более престижной Праге-4 похожий дом будет стоить около 55 000 крон в месяц.

Как читать шифрованные знаки

Изучая объявления, вы увидите такие обозначения – «3+1» или «3+кк». В первом случае значит, что в квартире три комнаты и одна кухня.

Во втором – три комнаты, и к одной примыкает кухонная зона. Количество комнат и кухонь может быть разное, но всегда вначале указываются комнаты.

От чего зависит цена на квартиру в Праге

Сколько стоит снять квартиру в Праге

Арена жилья в Праге в своем ценовом диапазоне зависит от многих параметров:

• Количество комнат.
• Есть ли отдельная кухня.
• Размеры площади.
• Высота этажа.
• Наличие мебели и техники.
• Количество арендаторов.
• В каком районе города находится.
• От коммунальных платежей.

Чем лучше условия жилья, ближе к центру города, туристическим тропам и удобным транспортным узлам, тем стоимость будет выше, что вполне логично.

Играет роль также, сколько человек собирается жить в квартире, ведь в Праге стоимость коммунальных услуг довольно ощутимая, и на каждого рассчитывается количество потребляемых ресурсов и производимых отходов.

Самое дорогое и престижное жилье в исторической части столицы:

• Прага 1 (Новый город, Градчаны, Мала Страна, Йозефов, Винограды, Голешовице). Имейте в виду, что жить тут дорого и шумно, так что, если наличие достопримечательностей не в приоритете, лучше поискать что-то ближе к окраинам.
• Прага-2 (Вышеград, Нусле, Винограды, Новый город). Хотя местные цены нельзя назвать доступными всем, район (особенно Винограды) привлекает сбалансированностью транспортной развязки, комфорта, архитектуры, тишины, магазинов и ресторанов.
• Прага-3 (Страшнице, Высочаны Винограды) уступает по крутизне Праге-1 и 2, но при той же развитой инфраструктуре жить тут гораздо дешевле.

В других районах свой колорит, и если больше цените комфорт, а не крутизну, выбирайте временное пристанище подальше от суеты центральных улиц.

Читайте также: 10 районов Праги: где лучше снять жилье

• Прага-4 считается самой экологически чистой частью города (Браник, Гайе, Годковички, Крч, Лготка, Подоли, Михле, Кунратице, Нусле, Винограды). Лучший вариант, чтобы «пустить корни» – Подоли, худший – Михле с его торфяниками, промышленными и коммерческими зонами. Дешевле всего квартиры вдоль побережья.
• Прага-5 для приезжих наиболее привлекательная (Смихов, Мотол, Коширже, Йинонице-Бутовице, Глубочены, Радлице, Велка Хуле, Уезд). Предлагает хороший выбор квадратных метров по средней цене и много мест для отдыха и развлечений.
• Прага-6 тоже выглядит лакомым кусочком в основном из-за русского квартала Дейвице, но и остальные не менее соблазнительные: Рузине, Либоц, Воковице, Велеставин, Бржевнов, Седлец, Стржешовице, Сухдол, Ржепы, Градчаны, Бубунеч. Особенно выгоден район для долгосрочной аренды, если в семье есть дети, поскольку тут хороший выбор дошкольных учреждений и школ. Цены на жилье невысокие, а атмосфера истинно-чешская.
• Прага-7. Наиболее престижный в районе квартал Троя, а по-домашнему уютный – Либень. Но и остальные вполне ничего: Летна, Бубни, Бубенеч и Голешовице. Жилье чуть дороже, чем в Праге-6, зато рядом два прекрасных парка и зоопарк.
• В Праге-8 лучше всего селиться в спальных микрорайончиках Дяблице и Стржижков. Отличается местность доступными ценами и изобилием зеленых насаждений вокруг. Сюда же относятся Троя и Либень. Можно попытать счастье и в Кобылисах, Богнице, Долни Чабрах и Дяблице. Из-за удаленности от центра города квартиру можно найти по очень даже душевной цене.
• Прага-9 не слишком популярна из-за высокого загрязнения воздуха и плохой транспортной развязки, зато жить тут дешевле (Летняны, Просек, Кийе, Высочаны, Стржижков).
• Прага-10 интересна достопримечательностями и старинной архитектурой. В районе есть как дорогое жилье (сказывается близость популярных кварталов), так и симпатичные варианты за небольшие деньги. Сюда входят: Вршовице, Малешице, Забеглице, Петровице, Глоубетин, Винограды, Страшнице, Михле.

Примерные цены на съемные квартиры в Праге

Цены на съемные квартиры в Праге

Снять жилье в Праге недорого проще всего на периферии, но в любом случае стоимость складывается из многих параметров.

Хотите отдельную кухню? Будьте готовы заплатить больше на 2 000 крон, чем с кухонной пристройкой. Например, если за однокомнатную квартиру с «кк» просят 9–10 000 крон/месяц, то с полноценной кухней уже 11–12 000 крон/месяц. Также на пару тысяч выше цена и в новых домах.

Присматривая двухкомнатную квартиру, рассчитывайте минимум на 11–13 000 крон/месяц на одного, но если жильцов будет двое, стоимость возрастет примерно на 3 000 крон.

Также дороже в центральных районах, например, Винограды – от 16 000 крон, а еще в более престижных зонах цены от 20 000 крон.

Вариант малометражки «3+кк» в тихом спальном райончике Праги-9 и 10 потянет на 15 000 крон/месяц, например, в квартале Просек. Но если вас привлекает уют Праги-4 или 5, это будет стоить от 19 000 крон/месяц, ну а просторная жилплощадь в центре 26–32 000 кроны/месяц.

О коммунальных платежах

Перед тем, как снять квартиру в Праге, узнайте, входят ли в оплату коммунальные счета. Если нет, вам придется оплачивать их дополнительно, а это самое меньшее 1 500 крон/месяц.

Стоимость зависит от множества факторов:

• Подземный гараж и рецепция увеличат стоимость аренды.
• Размеры окон и на какую сторону выходят, а также толщина стен дома – потери тепла требуют дополнительного отопления.
• Квадратные метры помещения.
• Наличие или отсутствие счетчиков (свет, отопление, вода). Если индивидуальных счетчиков нет, подача ресурсов распределяется на всех жильцов поровну, и суммы практически фиксированные (для каждого сезона года свои).
• Тип отопления (электрическое, паровое, газовое и даже иногда дровами и углем). Дороже всего отапливать площадь с помощью электричества. С другой стороны, если есть сплит-система, регулирующая температуру (охлаждение и обогрев), это позволяет немного экономить, поскольку так вы сами решаете, когда ее включать, как надолго и на какую температуру выставлять. Например, когда никого нет дома, обогрев можно совсем отключить, что и практикуют местные жители.
• За канализацию тоже платят, причем в том же размере, что и за подачу воды.
• Вывоз мусора составляет 500–1000 крон/год.
• Присутствие в здании коммерческих арендаторов (аптеки, магазины). Если таковые имеются, денежные сборы в фонд дома отсутствуют, что положительно сказывается на размере аренды.
• Наличие проведенного Интернета.

Назвать точную сумму на коммуналку невозможно. К основному счету за съем однокомнатного жилища можете прибавить примерно 1 500–2 500 крон/месяц, за трехкомнатное жилище 100 кв. метров 5 000–6 000 крон/месяц.

Как искать жилье в Праге

Аренда жилья в Праге

Проще всего воспользоваться услугами сайтов, занимающихся сдачей и продажей жилья.

Когда крыша нужна на срок до месяца, обратитесь к сайтам:

• https://www.booking.com/ – одна из самых популярных баз с богатым выбором гостиниц и апартаментов.
• https://www.agoda.com – принцип работы сервиса похож на booking.
• https://www.airbnb.ru/ – можно подобрать пристанище на любой срок (дни, недели, месяцы) и напрямую связываться с их владельцами.

Угол на более продолжительный период смотрим тут:

• http://www.homesweethome.cz/en/ – Большой выбор предложений в разных районах (аренда и продажа).
• https://byty.hyperinzerce.cz – выбор квартир, комнат и домов на разный срок, даже посуточно.
• https://tranio.ru/rent/czech-republic/prague/detached/ – в меню дорогие дома и виллы, а также квартиры и апартаменты.
• www.bezrealitky.cz – чешский сайт с хорошим выбором квартир по разной цене.

Искать самостоятельно или с посредниками?

Риэлтору за его работу придется платить, а это около месячной арендной платы. Учтите, что обычно агенты показывают 2–3 квартиры, и если клиенту ничего не подошло, остальные варианты уже за дополнительную плату.

Хорошо, если владеете чешским или английским языком, но во многих конторах вполне реально найти и русскоязычного сотрудника.

Можно действовать и напрямую, общаясь непосредственно с хозяевами жилья. Это значительно сократит расходы, но потребует больше времени на поиски. Также больше шансов, что возникнет проблема языкового барьера.

Нарваться на недобросовестного владельца тоже легко. Если это не пугает, поискать дом или квартиру можно на доске объявлений https://www.ruklama.cz, которая уже упоминалась выше.

Что представляет собой договор об аренде

Аренда квартиры в Праге

Арена квартиры в Праге обязательно должна сопровождаться составлением договора. Он обеспечивает вам право пребывать на съемной жилплощади все время, указанное в документе, и хозяин не сможет выселить вас во время его действия. Однако и хозяин старается защитить свои интересы, а потому необходимо продумать каждый пункт.

В контракте должно быть оговорено все: длительность и сумма аренды, как оплачиваются коммунальные счета, размер задатка и при каких обстоятельствах он не возвращается, наличие питомцев и детей, можно ли курить в доме и устраивать праздники. Если есть другие моменты, которые вас волнуют, лучше выяснить их сразу.

Наперед обычно берется сумма в размере платы за два месяца. Одна половина – это плата за последний месяц проживания, а вторая – задаток, который по истечению срока возвращается жильцу, если были соблюдены все пункты соглашения. Берется он на случай, ели вы что-то сломаете или испортите. В этом случае деньги уйдут на восстановление повреждений.

Иногда хозяева против постояльцев с маленькими детьми или животными, но могут поступиться правилом за дополнительную плату, и это тоже должно быть отображено в документе.

Подписывая бумаги, не забудьте указать в нем текущие показания счетчиков. Это важно, чтобы у обеих сторон впоследствии не возникли разногласия.

Моменты, на которых следует сосредоточиться при аренде жилья

Аренда в Праге

• Выбирая риэлтора, уточните, какую комиссию он берет, сколько квартир вам покажет без дополнительной платы, и сколько возьмет за каждый новый адрес.
• Обращайте внимание на способ отопления. Чаще всего встречается электрическое, что значительно увеличивает ежемесячный счет.
• Оговорите, кто платит за поломки (мебель, техника, сантехника и т.д.), и зафиксируйте это документально.
• Определите время съема жилья. Как правило, договор составляют на год с возможностью продления. Если обстоятельства сложатся так, что вам необходимо будет съехать раньше, тоже упомяните это в бумаге, не забыв указать, за какой срок вы должны предупредить об этом хозяина. Чаще всего это два месяца, но отсчет начинается с 1-го числа следующего месяца после поступления уведомления. Если решили съехать спонтанно, хозяин вправе не возвращать задаток. Но и сам он обязан сообщить заблаговременно, если не намерен продлевать с вами договор или хочет вас выселить по другой причине.
• Убедитесь, что снимаете квадратные метры у владельца, будь то прямой контакт или через агентство, и вам не предлагают субаренду.
• Не забывайте читать отзывы под объявлениями. В них можно почерпнуть гораздо больше информации, нежели из самого предложения. Например, соответствует ли действительности меблировка, оснастка кухни, в каком состоянии водопровод и электрика, насколько честен и приветлив владелец.

Внимание – субаренда!

Аренда жилья в Чехии имеет и другие подводные камни, и один из них – шанс попасть на субаренду. Что это такое?

Это аренда жилплощади у человека, который сам ее снимает. Так происходит, когда жилец понимает, что для него слишком дорого одному платить за жилплощадь, и решает пересдать ее кому-то еще (часть помещения или целиком).

Субарендатор также обязан своевременно вносить плату и выполнять другие условия договора, заключенного между хозяином и основным арендатором, а вот прав у него меньше.

Опасность ситуации в том, что если эти двое решат прервать контракт по аренде, субарендатор окажется на улице, и не сможет отстоять свои права. Что еще хуже – может потерять деньги, внесенные в качестве задатка.

Для законопослушных граждан

Наверняка вы этого не знали, но туристов, которые снимают гостиничные номера или апартаменты в Праге, автоматически регистрируют в миграционной полиции.

Если вы решили жить в съемной квартире, зарегистрироваться необходимо самостоятельно. Конечно, никто специально у вас ее спрашивать не будет, и возможно, вы спокойно проживете весь срок в чешской столице без этого документа.

Но если попадете в ДТП или придется столкнуться с полицией в другой ситуации, ее непременно попросят.

Читайте также: ТОП лучших торговых центров в Праге

Читайте также: Аптеки в Праге: как работают и что продают

Читайте также: Транспорт в Праге: сколько стоит и как работает

Автор: Лора Мур

Как и где снять квартиру в Праге самостоятельно.

Остановиться в Праге можно в отеле, но не всем подойдет такой вариант, особенно если вы едете большой семьей или компанией. Намного удобнее в Праге снять квартиру. Конечно, никто съёмной квартире вас не будет кормить завтраками, мыть посуду и выносить мусор, вам всё придется делать самостоятельно. Но при этом есть и плюсы:

• вы готовите сами и едите то, что хотите и когда хотите, при этом можно сэкономить;

• нет необходимости вставать рано, чтобы успеть на завтра и искать себе свободный столик в общей столовой;

• к вам не зайдут в комнату неожиданно, например, уборщица;

• уютная обстановка, как дома;

• вы чувствуете себя более свободно и самостоятельно.

В настоящее время самым удобным и безопасным способом снять квартиру на короткий срок (день, неделя, месяц) можно на сервисе AirBnB. Удобен этот сервис ещё и тем, что многие иностранные посольства принимают подтверждение бронирования с сайта AirBnB, когда вы подаете документы на получение визы.

Также апартаменты или квартиру в Праге можно снять через сервис Booking. com.

От чего зависит стоимость аренды квартиры в Праге

Стоимость снимаемого жилья зависит во многом от района. Чем ближе к историческому центру Праги, тем квартира дороже. Также цена зависит от количества проживающих, обстановки в квартире и метража. Самые дорогие районы Праги — Прага 1, Прага 2, Вышеград, Ново Место, Градчаны. Районы Прага 11, 12, 16, 17, 20, 21, 22 — это окраины города, придется долго добирать до достопримечательностей Праги если вы без машины, но здесь уже дешевле квартиры. Самым неудобным районом для проживания считается Прага 9 (район Черный мост).

Полезные ссылки

Путеводители по Чехии >>

Медицинская страховка для получения визы в Чехию >>

Как купить дешевые авиабилеты в Прагу >>

Экскурсии по Праге и городам Чехии >>

Самостоятельное путешествие в Чехию >>

Главные достопримечательности Праги >>

Чехия Квартиры: Аренда недорогих квартир в Чехии

Как найти квартиру в Чехии?
Сначала вы должны выбрать немеблированный или меблированный. Обычно квартиры без мебели дешевле сдавать в аренду, чем меблированные, а краткосрочная аренда, как правило, дороже. Средняя месячная арендная плата в Праге составляет около 13 600 чешских крон, в то время как в других городах цена, вероятно, ниже. Вы можете использовать Nestick, чтобы найти квартиру по разумной цене.
Как платить за аренду в Чехии?
Самый простой способ внести арендную плату — через SIPO, систему множественных платежей с прямым дебетом, осуществляемую через чешскую почтовую систему. SIPO упрощает оплату аренды, электричества, газа, отходов, кабельного телевидения и других платежей. Эмигрантам также важно знать, что в Чехии используются чешские кроны, а не евро.
Что важно для арендаторов при аренде в Чехии?
Арендаторы обязаны проводить «мелкий ремонт» за свой счет.Вот некоторые примеры: повреждение полов или стен, засорение туалета и раковины, кондиционирование воздуха и замена лампочек. Что касается документов, то для заключения долгосрочного контракта требуется вид на жительство.
Повышается ли арендная плата в Чехии?
Если не согласовано заранее, собственник не может увеличить арендную плату, если не будет проведена капитальная реконструкция. Однако, если вы не обсуждали какой-либо тип увеличения в контракте, ваш домовладелец может все же повысить арендную плату до местных цен на квартиры в этом районе.Повышение не должно превышать 20% от арендной платы или превышать обычную цену в этом районе.
Возможна ли отмена аренды?
Решение об отмене арендной платы принимает арендодатель. Владелец может уведомить об этом за 3 месяца с заключением договора или без него, если арендатор нарушает договор или если арендатор осужден за преступное деяние против собственника. Кроме того, владелец может уведомить об этом за 1 месяц, если арендатор серьезно нарушит договор, а не за 3 месяца.

Дешевая квартира в аренду в Праге на длительный срок

Мы хотели бы предложить вам дешевую квартиру в аренду в Праге на длительный срок (1 + kk) в Smart Apartment Residence Prague недалеко от nám. Bratří Synků и всего в 5 минутах от I.P. Павлова / Музей и деловой район Панкрац и Брумловка . Точный адрес здесь: https://goo.gl/maps/YCr8krXzTLh3

О недорогой квартире в долгосрочную аренду в Праге:

Эта современная дешевая квартира в долгосрочную аренду в Праге расположена на 3-м этаже с окна выходят в тихий внутренний сад.Состоит из гостиной с оборудованной кухней (холодильник с морозильной камерой, керамическая плита, микроволновая печь), очень красивой ванной комнаты с душем и двуспальной кроватью. Полностью меблированный номер-студио с собственным гардеробом, диваном и обеденным столом. Также стиральная машина доступна в прачечной внутри дома, и ею можно пользоваться бесплатно без какой-либо дополнительной оплаты. Размер однокомнатной квартиры составляет около 15м2.

В стоимость входит ВСЕ (высокоскоростной wi-fi интернет, водоснабжение и электроэнергетика и т. Д.). а стандартный контракт рассчитан на один год с возможностью продления или аннулирования ранее без штрафных санкций. Поскольку мы являемся владельцами всей нашей собственности, вы не платите никаких комиссий . Требуется залог в размере арендной платы за один месяц. Помимо всего прочего, мы можем предоставить вам подтверждение проживания или лицензии на ведение бизнеса.

Расположение:

Привлекательный и быстрорастущий район Праги — Нусле с отличным доступом к центру города. Рядом с метро I.P Pavlova (зеленая линия C) и трамвайной остановкой «Náměstí Bratří Synků» почти напротив резиденции (трамвайные линии нет.11, 14, 18). Наконец, экспресс Tesco в 2 минутах ходьбы и другие рестораны, магазины и другие поблизости.

Летние дни можно провести, лежа на скамейке, читая книгу в красивом внутреннем саду, или устраивая барбекю на электрическом гриле, который предоставляется всем жильцам. Если вы любите готовить, вы оцените возможность выращивания собственных трав.

Резюме:

В заключение, это отличный выбор для иностранных эмигрантов! Квартира готова к заселению поэтому без дополнительных затрат и платежей . В результате у нас много довольных арендаторов со всего мира 🙂

Посмотрите и другие наши апартаменты в Smart Apartment Residence Prague

206 Недорогая однокомнатная квартира в аренду в Праге

Мы хотели бы предложить вам дешевую однокомнатная квартира в аренду в Праге (1 + кк) в Smart Apartment Residence Prague недалеко от набережной. Bratří Synků и всего в 5 минутах от I.P. Павлова / Музей и деловой район Панкрац и Брумловка .Точный адрес находится здесь: https://goo.gl/maps/YCr8krXzTLh3

Информация о:

Эта дешевая однокомнатная квартира в аренду в Праге расположена на 1-м этаже с окнами, выходящими в тихий внутренний сад. Состоит из гостиной с оборудованной кухней (холодильник с морозильной камерой, керамическая плита, микроволновая печь), очень красивой ванной комнаты с душем и верхнего этажа с двуспальной кроватью. Полностью меблированная студия с гардеробной, диваном и обеденным столом. Также стиральная машина доступна в прачечной внутри дома, и ею можно пользоваться бесплатно без какой-либо дополнительной оплаты.Площадь мансардной квартиры-студии составляет около 18м2.

В стоимость входит ВСЕ (высокоскоростной wi-fi интернет, водоснабжение и электроэнергетика и т. Д.). а стандартный контракт рассчитан на один год с возможностью продления или аннулирования ранее без штрафных санкций. Поскольку мы являемся владельцами всей нашей собственности, вы не платите никаких комиссий . Требуется залог в размере арендной платы за один месяц. Помимо всего прочего, мы можем предоставить вам подтверждение проживания или лицензии на ведение бизнеса.

Расположение:

Привлекательный и быстрорастущий район Праги — Нусле с отличным доступом к центру города. Рядом метро И.П. Павлова (зеленая линия C) и трамвайная остановка «Náměstí Bratří Synků» почти напротив резиденции (трамвайные линии № 11, 14, 18). Наконец, экспресс Tesco в 2 минутах ходьбы и другие рестораны, магазины и другие поблизости.

Летние дни можно провести, лежа на скамейке, читая книгу в красивом внутреннем саду, или устраивая барбекю на электрическом гриле, который предоставляется всем жильцам.Если вы любите готовить, вы оцените возможность выращивания собственных трав.

Резюме:

В заключение, это отличный выбор для иностранных эмигрантов! Квартира готова к заселению поэтому без дополнительных затрат и платежей . В результате у нас много довольных арендаторов со всего мира 🙂

Посмотрите и другие наши апартаменты в Smart Apartment Residence Prague

16 лучших вариантов аренды для отпуска в Праге от $ 33 / ночь

Часто задаваемые вопросы при бронировании аренды на время отпуска в Праге

Сколько стоит аренда на время отпуска в Праге?

Пользователи KAYAK нашли жилье для отдыха в Праге по цене от 59 долларов за последние 3 дня.Средняя цена 146 долларов.

Сколько стоит аренда на сегодня в Праге?

За последние 72 часа пользователи нашли жилье для отдыха в Праге на сегодня по цене всего 41 доллар. Ищите здесь похожие цены

Какие районы Праги наиболее популярны для проживания?

Больше всего на KAYAK ищут варианты аренды на время отпуска в Праге 1, Праге 2 и Старом городе. Для получения дополнительной информации о различных районах Праги ознакомьтесь с нашим путеводителем по Праге.

Как мне найти жилье для отдыха в Праге рядом со мной?

Взгляните на нашу карту аренды на время отпуска, чтобы найти лучшие дома для аренды рядом с вами.

Какой район в Праге лучше всего подходит для семейного отдыха?

В то время как все районы за пределами центра города более тихие и менее туристические, Мала Страна чаще всего называют лучшим районом для семейного отдыха. Здесь тише, чем в Старом и Новом городах, но достаточно близко, чтобы дойти пешком до основных достопримечательностей.Остановитесь в Malostranska Residence и пересеките знаменитый Карлов мост, чтобы добраться до Старого города.

Какой район подходит для ночной жизни?

Жижков — это район с наибольшим количеством баров на душу населения в Европе, что делает его одним из лучших мест в Праге для любителей ночной жизни. Уютный дом в Жижкове может стать тем местом, которое вы ищете.

Где мне остановиться, если я хочу жить как местный житель?

Расположенный между рекой Влтавой и холмом Витков, район Карлин подарит вам ощущение подлинной пражской жизни.В этом районе можно найти любимые многими местными жителями кафе, рестораны и бары. Апартаменты Empirent Karlin находятся всего в 1,6 км от Музыкального театра Карлина.

Где хорошее место для покупок?

В Старом городе есть множество дизайнерских магазинов, но в Смихове есть Новый Смихов — огромный торговый центр размером с несколько городских кварталов. Остановитесь в аренде на время отпуска, например в Apartments Zborovska, чтобы быть рядом с крупнейшими торговыми районами Праги.

🥇 Аренда квартир — Чехия

Собираетесь учиться или работать в Чехии и нужны ли вам размещение?

Ваш путь получения образования идет в Чехию? Или ваша компания переезжает сотрудников в Чехию, и вы ищете место, где они могли бы жить? Независимо от того, студент вы или рабочий, вам нужен подходящий дом, в котором вы можете оставаться на 14 дней или даже на полгода.Выберите из полностью меблированной аренды на Flatio. Легко найти из любой точки мира:

• А комната
• Квартиры различной планировки
• Однокомнатная квартира

Все, что удовлетворит ваши потребности, чтобы ваша жизнь в Чехии была комфортно и без стресса, связанного с поиском дома. Команда Flatio поможет вы найдете квартиры для сотрудников в Чехии и предоставите студентам с домашней обстановкой вдали от шумных общежитий.

Университеты в Чехии

Чешская Республика предлагает студентам из любой точки мира выбор отличные университеты, где они могут получить как интересный опыт, так и качество образование. Собираетесь ли вы учиться в Карловом университете в Праге или в Масарике? Университет в Брно? Найдите жилье на несколько месяцев вдали от шумных общежития с помощью команды Flatio. Выберите из целого ряда меблированная аренда различных помещений, резервируйте и в течение 24 часов вы узнаете, можете ли вы рассчитывать на новый дом.

С нами процесс прост и экономичен — вы платите всего 19 € плата за бронирование и плата за обслуживание, которая рассчитывается в зависимости от продолжительности ваше пребывание.

Erasmus в Чехии

Чешская Республика является излюбленным местом студентов со всего мира. Мир. Благодаря Erasmus они могут добраться до Праги, Брно, Остравы или даже Пльзеня. Собираетесь ли вы поехать в один из чешских городов, но предпочли бы избежать живете в шумных общежитиях, где очень мало уединения? Если хочешь Покойтесь с миром, ознакомьтесь с вариантами среднесрочной аренды на Flatio.

Вы можете выбрать место на 4 недели, 3 месяца или даже на полгода в полном объеме. меблированная квартира. И все, что вам нужно для бронирования, — это быть онлайн; ты это можно сделать из любой точки мира.

Пытаетесь найти языковую школу, где научат вас чешскому языку?

Если работа, школа или члены семьи заставили вас остаться в Чехии на дольше, чем через несколько дней, вы можете начать изучать чешский язык.

И в Праге, и в Брно есть много возможностей для языковых школ, таких как Domluvte se, чешский для иностранцев, или Škola Populo.Чешский для иностранцев — это преподается многими учителями как в группах, так и на индивидуальных занятиях.

Курсы чешского языка для студентов Erasmus обычно предоставляются университеты. Вы можете проходить онлайн-курсы, а также общаться с новыми друзьями вы встретитесь в самом сердце Европы.

Снять квартиру в Праге 1. Сколько стоит аренда квартиры в Праге

Снять квартиру в Праге, Чехия без посредников Долго это очень просто. Сайтов по аренде квартир без посредников много, их легко найти в интернете, зная чешский. Так же можно поискать информацию на русском языке на различных русскоязычных форумах Чехии, обычно там есть объявления как прямых владельцев квартир, так и риэлторов.

Если вы сдаете в аренду квартиру в Чехии через посредника, то в среднем риэлтор берет 50-100% от месячной стоимости квартиры . При самостоятельном поиске Self Процесс аренды квартиры в Праге (Чехия) конечно займет некоторое время, но вы сэкономите.Ниже я дам несколько полезных ресурсов для самостоятельного поиска.

Здесь нужно выбирать, время или деньги.

Часть собственников квартир, обращаясь в риэлторские агентства в Праге. Одновременно размещают объявления в Интернете. То есть в этом случае, обратившись в агентство недвижимости, вы можете одновременно просматривать сайты напрямую от владельцев квартир. Так как часто риелторы снимают квартиры все-таки бесплатно, то доступны базы обзваниваются с хозяевами той или иной квартиры и потом перепродают право осмотра вам.

Понятная идея?

Для того, чтобы снять квартиру без риелтора В Праге, Брно или любом другом городе Чехии нужно искать бюллетени объявлений, где собственники квартир сами размещают свои предложения.

Одним из крупнейших сайтов с квартирами для сдачи в аренду квартир является сайт — www.bezrealitky.cz, ежедневно появляются сотни новых предложений, напрямую от собственников квартир.

Сайт достаточно прост в использовании, вам достаточно ввести название города, почтовый индекс, указать цену квартиры по желаемым параметрам, размер квартиры, расположение и нажать кнопку поиска. .Далее остается выбрать желаемую квартиру и связаться с ее владельцем. Все контакты владельцев квартир на сайте. Если контактов нет, то заполните онлайн-форму, чтобы отправить заявку на осмотр квартиры, где оставить свои данные и хозяин квартиры вам перезвонит.

Prohlídka Bytu. Посмотреть квартиру без риелтора.

Выберите несколько объектов, свяжитесь с хозяевами и отправляйтесь смотреть квартиру. Чаще всего договор аренды квартиры Хозяин квартиры предлагает сразу сам.Договор включает в себя такие пункты, как цена, страхование квартиры, от повреждений которой оплачиваются газ, вода и электричество, описание мебели, если она есть, и, конечно же, срок договора и условия расторжения. Практически всегда оставляйте кауце / залог в размере ежемесячной оплаты квартиры, на случай, если вы повредите сдаваемую квартиру.

Если в результате осмотра квартиры вас все устроило, и вы соглашаетесь на аренду, прежде всего внимательно прочтите договор и внесите свои коррективы. В договоре также можно указать пункт регистрации. То есть снимая квартиру, вы также предоставляете официальную бумагу о регистрации. Если собственник отказывается заключать договор, эту квартиру лучше не снимать. Хотя в большинстве случаев на договоре настаивают сами хозяева квартир.

Если вы снимаете через риэлтора, так попросите его проверить все пункты договора, которые вам нужны. Так как зачастую сами риелторы этого не делают.Будьте осторожны, подписывая договор в Чехии, так как не зная досконально языка, вы легко можете поставить подпись на неприятных для вас условиях и впоследствии смириться с неудобствами.

В поисках интернета выбрал следующие ресурсы с квартирами для сдачи в аренду квартир:

Русскоязычные доски объявлений
http://www.doska-cz.ru/home/arenda/
http://gazeta.cz/advert/min/7-arenda-nedvizhimosti.

Чешская доска объявлений без реализации
https: // www.bezrealitky.cz/

https://www.airbnb.ru/

Статья была вам полезна? Нажмите лайк в знак благодарности!

Как снять квартиру в Праге, Чехия, без посредника.

Ниже представлена ​​только часть предложений по аренде квартир в Праге — Напишите нам
Ваш запрос и мы подберем Вам желаемый вариант аренды квартиры

Кто не мечтал жить в самом сердце Чехии — городе Прага, снимая квартиру с видом на Прагу?

Стоит отметить и тот факт, что цена аренды квартиры в Праге Намного ниже, чем в других странах Европы. Также стоимость аренды квартиры зависит от срока аренды, количества комнат и от площади.

Главной особенностью чешского рынка жилья является то, что недвижимость в Чехии, квартира в Праге будет даже дешевле, чем такой же дом или квартира в пригороде крупных российских городов. Сегодня стать успешным владельцем квадратных метров в Чехии — не привилегия очень богатых людей — позволить себе такую ​​покупку может каждый, ведь возможности ипотечного кредитования в Чехии во много раз лояльнее, чем в России.

Наша компания уже занимается разноплановой работой на рынке зарубежной недвижимости. Обширный спектр услуг по вопросам аренды, юридические консультации по сделкам — далеко не единственные наши виды услуг.

N- 405 Площадь квартиры: 1 + KK.

Цена: 9000 крон.

Квартира в аренду в Праге

Сдается квартира на Праге 2, рядом с метро Флора. Винтажный район, трамвайная остановка 2 мин.пешком. Квартира не большая 1 + кк, 25 м. кв, 5 этаж есть лифт. Квартира после ремонта с новой мебелью плюс бытовая техника (холодильник, стир. Автомат и др.) …

N- 403 Площадь квартиры: 1 + кк.

Цена: 9000 крон.

Сдается квартира в Праге 2, рядом с метро Флора

Сдается квартира на Праге 2, рядом с метро Флора. Винтажный район, трамвайная остановка 2 мин. пешком.Квартира не большая 2 + кк, 2 эт. Есть лифт. Квартира после ремонта с новой мебелью плюс бытовая техника (холодильник, стир. Автомат и др.) …

N- 404 Площадь квартиры: 2 + кк.

Цена: 10000 крон.

Квартира в аренду на Праге 3

Сдается квартира на Праге 3 пешком 7мин. Метро Йирихо З Подебрад, ул. Кубеликова-Чайковского, трамвай 2 мин, после капитального ремонта спешите жить первыми, это квартира 1 + 1 с новой мебелью и бытовой техникой (холодильник, стиральная машина…

N- 381 Размер квартиры: 1 + 1

Цена: 9500 крон.

Предлагаем в аренду квартиру на Праге 1, Теко

Для вашего проживания Сдается старая-комнатная квартира в Праге 1, это (студия), р-н Новое место на улице Юнгманнова, 2-й этаж, Квартира 1 + КК, Площадь квартиры 35 м2, Квартира в аренду Меблированная Мебель, ТВ Русские программы, Интернет, рядом большой супермаркет …

N- 374 Площадь квартиры: 1 + кк.

Цена:

Цена:

хочу снять квартиру в центре Праги 1

Предлагаем недорогую квартиру на Праге 1, прямо в центре города, недалеко от Теско. Для вашего пребывания. Сдается однокомнатная квартира на Праге 1, это (студия), район Новое на улице Юнгманнова, 5 этаж, квартира 1 + 1 …

N- 268 Размер квартиры: 1 + 1

Цена: 12000 CZK.

Предлагаем дешевую аренду в Праге

Предлагаем недорогую квартиру на Праге 1, прямо в центре города, недалеко от Староместской площади.Для проживания в аренду предлагается трехкомнатная квартира в Праге 1, старинное место на улице Мелантрихова, всего в 2-3 минутах от метро Mustek . ..

N- 282 Размер квартиры: 2 + 1

Цена: 13000 CZK.

Сдается квартира в центре Праги

Предлагаем снять квартиру в старом районе Праги 1, на улице Опотовицка, возле метро Народни Трида. Для вашего проживания меблирована 1-комнатная квартира-студия, находится в центре Праги рядом с супермаркетом Tesko, это 1 + кк, идеально подходит для…

N- 347 Площадь квартиры: 1 + кк.

Цена: 8000 крон.

Новая квартира в аренду на Праге 5

Предлагаем снять квартиру в Праге 5, район Новый Бутовис, в новом жилом комплексе, недалеко от метро Бутовице. Для вашего проживания 2-комнатная квартира без мебели, это квартира 2 + КК, идеально подходит для постоянного проживания, Площадь квартиры 65 м2, 2 этаж …

N- 361 Площадь квартиры: 2 + кк.

Цена: 12000 CZK.

Сдам новую квартиру на Праге 10

Предлагаем снять квартиру в районе Прага 10 Страхнице, новый жилой комплекс. Для вашего проживания 2-комнатная квартира частично меблированная, эта квартира 2 + кк, идеально подходит для постоянного проживания, площадь квартиры 55 м2, 10 этаж с лифтом …

N- 362 Площадь квартиры: 2 + кк.

Цена: 11.000 CZK.

Сдам квартиру в Праге район СМИЧОВ

Предлагаем снять квартиру на Праге 5 после реконструкции. Для вашего проживания 2-комнатная квартира обставленная новой мебелью, эта квартира 2 + кк, идеально подходит для постоянного проживания, площадь квартиры 40 м2, 3 этаж …

N- 363 Площадь квартиры: 2 + к.

Цена: 13000 CZK.

Аренда квартиры в Праге 6 Петринский район

Предлагаем Вам снять шикарную квартиру в районе Праге 6 Петрщина.Для вашего проживания 2-х комнатная квартира, с балконом 12м2, эта квартира 2 + кк, площадь квартиры 85м2, 6 этаж, в квартире полностью …

N- 366 Площадь квартиры: 2 + кк.

Цена: 18000 крон.

Аренда квартиры в Праге, район Жижков

Предлагаем снять двухкомнатную квартиру на Праге 3 на Жижкове., После капитального ремонта, полностью меблирована. Квартира 2 + КК расположена на 2 этаже, площадь 38 м2, есть кладовая, квартира меблирована новой мебелью, полностью оборудованная кухня…

N- 368 Площадь квартиры: 2 + кк.

Цена: 9500 крон.

Квартира в аренду на Праге 5, район Радлице

Предлагаем снять квартиру в районе Прага 5 Радлице, на улице Высокое, после реконструкции. Для вашего проживания 1-комнатная квартира с мебелью, это квартира 1 + 1, идеально подходит для постоянного проживания 1-2 человек, площадь квартиры 37 м2 …

N- 369 Размер квартиры: 1 + 1

Цена: 9900 CZK.

Аренда квартиры в Праге 6

Предлагаем уютную квартиру в Праге 6 на улице На Краи. Квартира после ремонта с новой мебелью и бытовой техникой в ​​10 минутах от метро Градчанская. В цене аренды стоянки для вашего авто ….

N- 273 Площадь квартиры: 1 + кк.

Цена: 9500 крон.

Сдам квартиру на Праге 7 у метро ВЛТАВСКАЯ

Предлагаем снять квартиру на Праге 7, прямо у реки в непосредственной близости от метро ВЛТАВСКАЯ.Для проживания посуточно однокомнатная квартира в Праге 7, на Скалецкой улице, это (студия), р-н, 2 этаж, квартира 1 + кк, квартира квартира 22 м2 …

N- 304 Площадь квартиры: 1 + кк.

Цена: 10000 крон.

Роскошная квартира в аренду на Праге 5 Лужины

Приглашаем на замену новой элитной квартирой в районе Прага 5 Лузины, улица Новая Колони, до метро Лузины 5 минут пешком.Это новое здание. Для проживания сдается новая трехкомнатная квартира с отделкой, расположенная в тихом районе рядом с парком, … Продолжай

N- 343 Площадь квартиры: 2 + кк.

Цена: 10.000 крон.

Следует отметить правовой аспект аренды жилья в Чехии. Квартиры и дома в Праге можно арендовать двумя способами: подыскать подходящее жилье или воспользоваться услугами профессионального агентства недвижимости.Стоит ли говорить, что снимать жилье будет очень сложно: во-первых, необходимо знать чешский язык; Во-вторых, стоит обратить внимание на особенности юридической стороны аренды, чтобы не ошибиться и не упасть.

Единственный верный и безопасный способ — обратиться к профессионалам. Наша риэлторская компания уже работает в сфере аренды недвижимости за рубежом, и аренда квартир в Чехии Одно из приоритетных направлений нашей деятельности, и мы можем только обещать вам обещать вам обещание вам!

Аренда квартир в Чехии становится доступнее благодаря накопленному многолетнему опыту нашей компании.Снять квартиру в Праге или снимать легко, а главное доступно по ценам, с которыми вы можете ознакомиться, связавшись с нашей компанией. Кроме того, вы можете узнать, что входит в дополнительные удобства в квартире или доме в Праге, которые предлагает наша компания.

Не думайте, что аренда квартиры в Праге — дорогое удовольствие для вас.

Прежде чем отправиться в эту чудесную и гостеприимную страну, подумайте, что лучше снять квартиру в Праге, а обо всем остальном, в том числе о своем комфорте, подумайте о нашей компании.

Если вас интересует долгосрочная аренда квартир в Праге, вам стоит рассмотреть самые интересные варианты из нашего списка. Аренда недвижимости в Праге для проживания на сезон и более, естественно, намного выгоднее проживания в отеле или гостевом доме.

Снять квартиру в Праге на длительный срок Это обойдется вам в 3-5 раз дешевле, чем номер в отеле. Конечно, это касается не только такого большого города, как Прага. Сдавать квартиры на длительный срок в любом другом городе Чехии тоже будет выгодно.

Долгосрочная аренда квартиры в Праге позволит вам существенно сэкономить на проживании, если вы собираетесь здесь хотя бы на 2-3 месяца. Вы можете снять квартиру в Праге из предложений на нашем сайте.

Снять квартиру в центре Праги несколько сложнее, чем снимать квартиру в Праге в спальне или на окраине. А аренда домов в Праге или пригородах будет сложнее. Прежде всего потому, что снять дом в Праге — занятие довольно дорогое.

Однако аренда жилья в Праге на длительный срок, будь то квартира или отдельный дом, позволит без всяких закалок получить удовольствие от знакомства с этим чудесным европейским городом с многовековой историей.

Однако иногда вопросов больше, чем ответов. Вот лишь некоторые из них:

• Как снять комнату или квартиру в Праге на длительный срок?
• Где искать недвижимость?
• На какие именно моменты при подписании контракта нужно обращать особое внимание?
• Какие конкретно подводные камни существуют и как не обмануть?

Рассмотрим аренду чешской жилой недвижимости на примере аренды небольшой квартиры в Праге.

Ваш языковой барьер

Без хорошего знания чешского языка снять недвижимость в Чехии очень проблематично. Выхода из этой ситуации два: либо обратиться к русскоязычному риелтору (но ему нужно будет оплачивать его работу), либо стоит целенаправленно искать русскоязычного арендодателя (в этом случае выбор сдаваемого жилья сокращается). .

Исходя из этого, принципиально важно владеть чешским языком хотя бы на базовом уровне, чтобы вы могли самостоятельно просматривать любые чешские объявления, задавать владельцу недвижимости интересующие вас вопросы и вести переговоры с чехами о просмотре понравившиеся квартиры.

Непростой национальный вопрос

В процессе поиска жилья вы наверняка столкнетесь с такой обстановкой, когда хозяин квартиры полностью отказывается иметь с вами дело только из-за того, что вы — чужой человек.

Чехи обычно честно пишут об этом моменте прямо в тексте объявления: «Кроме чужих» или «Домашние животные и иностранцы — нет». Есть более дискриминационные варианты: «Нет посторонних из государств, не входящих в Евросоюз» или «граждан Украины и России — нет. «

Многие чехи просто не терпят «россиян», другие уверены, что жертвовать жилье довольно рискованно, ведь на ближайший срок ему могут не продлить визу, и он вернется на родину.

Конечно, количество таких объявлений обычно не превышает 10%, и вам совершенно не нужно обращать на это внимание. В любой другой стране помещики тоже довольно капризные люди. Это необходимо осознать.

Если квартира вам очень понравилась, а хозяин не относится к числу русофобов, то попробуйте его убедить, что вы действительно надолго в Чехии.

Рассказываем о месте учебы или работы, предъявляем перфокарту или ПМЖ. Обычно это работает, а если не получилось, то на чешском рынке аренды жилой недвижимости в любой момент предложений достаточно, вам будет подчинен второй хороший вариант.

Квартира посуточно через риэлтора

Иногда, чтобы сэкономить время и силы, чешские арендодатели обращаются к агентствам недвижимости или частным риэлторам.

В таких случаях необходимо согласовать с собственником квартиры включение в поплатки (коммунальные платежи) стоимости электричества и газа.

В этом посте я расскажу об аренде квартиры в Праге, сколько это стоит и каких подводных камней стоит подождать.

В Праге многие хотят снять жилье. Вроде предложений много, но когда начинаешь искать, становится понятно, что не все так просто.

Самыми важными сайтами для поиска жилья являются Sreality.cz и Bezrealitky.cz, на которых есть много предложений с фотографиями и указанием местоположения недвижимости.BezRealitky — это сайт, на котором размещаются объявления от собственников недвижимости, т.е. теоретически комиссию Агентству платить не нужно. Если вы собираетесь в Прагу на месяц или на пару недель, то на этих сайтах вы не сдадите квартиру на этот срок, лучше воспользоваться сайтом AirbnB. AirBNB — это аренда жилья по всему миру, при первой проверке вы получите от нас скидку 23 евро! Причем снять можно любое жилье: апартаменты, студии, пентхаусы или даже лофт.

Условия

Теперь разберемся в основных терминах, с которыми вам придется столкнуться при поиске жилья:

Реалитн. мин kancel. ář — Это агентство недвижимости.

+ Провести РК. — Это комиссия, которая будет выплачиваться агентству недвижимости за поиск жилья в Праге. Комиссия обычно составляет 40-200% ежемесячной арендной платы.

Поплатки. — это плата за жилищно-коммунальные услуги, т.е.е. К чему обычно вывоз мусора, бытовой сервис, вода, отопление, охрана и т.д. Если в объявлении указано без поплатки, то стоимость ЖКХ уже включена в стоимость аренды за месяц. В графе аренды может быть указано + Elektřina, т.е. за электричество нужно будет платить отдельно.

Каусе. — это залог, который вы даете собственнику недвижимости и который нужно вернуть при выселении. Залог обычно составляет 50% -200% ежемесячной арендной платы.Но все зависит от состояния квартиры — некоторые квартиры в плохом состоянии сдают вообще без залога.

Parkoviště. и Гараж. — Это наличие стоянки или гаража.

VLASTNICTVí. : Особни и Дружстевни — в собственности которых находится квартира — частное лицо или кооператив.

Будова: Цихлова и Панелова — Строительный кирпич или панель.

Что КК. ? KK is KUCHYňSKý KOUUT (кухонный уголок), i.е. Комната совмещена с кухней. Например, если вы видите в объявлении 2 кК, это означает, что в квартире одна спальня и одна комната совмещены с кухней. 2 + 1 — Это две отдельные комнаты и кухня (обычно это старый корпус).

Как мы искали квартиру

Для начала, чешские сайты недвижимости SREALITY.cz и Bezrealitky.cz начали обходить GoogleMaps, изучили все районы, но поняли, что то, что мы ищем, находили как-то сложно.Отправив письма 10 человек на сайте bezrealitky.cz, ответил только один человек, и он не знал, одевает он квартиру или нет.

Что мы ожидали от квартиры : Кирпичный новый дом 2кк, близкая доступность метро, ​​наличие в районе всего необходимого для проживания (магазин, спортклуб, парк), тихое место, чистота в квартире, Комплектация, наличие кухонной мебели.

Нас учили срокам, квартиру не нашли, пришлось обращаться к российским риелторам, у которых была своя база недвижимости.Осмотрев 4 квартиры, нашли то, что им нужно, подписали договор, обговорили все детали, внесли залог и заселились в квартире. Единственное, что нас поразило, это то, что у риелторов есть какие-то свои базы, которых нет в Интернете!

В итоге сдается 2кк квартира в новом кирпичном доме в удобном и хорошем районе в 10 минутах от центра города на метро.

Сколько стоит аренда такой квартиры и сколько денег мы в итоге потратили?

• Ежемесячная арендная плата (со всеми платежами и Интернетом): 15000 крон (24700 рублей)
• Залог: 18000 CZK (29700 руб.)
• Комиссия Риэлтора: 7000 CZK (11500 рублей)

Общая сумма 40000 крон (65900 рублей). Так много придется выложить сразу при аренде жилья. Считаю, что это адекватная сумма для такой квартиры в европейской столице.

Подводные камни

Теперь я перечислю подводные камни при сдаче недвижимости в аренду, и на что обращать внимание.

• Рекомендую сразу согласовать с риелтором сумму его вознаграждения и количество квартир, которые он может вам показать.Есть такие риелторы, которые покажут два варианта квартир, а за просмотр следующего просят единовременно.
• Обсудить окончательная аренда Квартиры и кто будет платить за коммунальные услуги. Идеальный вариант — когда собственнику недвижимости выплачивается вся сумма, а все коммунальные платежи он оплачивает из этой суммы. При этом перед расчетом отображается документ, в котором указано, какая сумма и за что она выплачивается каждый месяц.
• обратите внимание на отопление Квартиры в Праге имеют центральное водяное отопление (со счетчиками), газовое отопление (обычно в старых квартирах) и электрическое. Электрика Плохая потому, что КПД у нее невысокий, а в конце года после перерасчета можно прийти как космический счет.
• Обсуди и заключи договор кто заплатит за сломанную технику . Например, вы это не обсуждали, сняли квартиру со стиральной машиной. Машина сломалась, и теперь непонятно, кто оплатит ее ремонт или покупку новой машины.
• Срок действия договора . Обычно контракт составляет год с возможностью продления.В договоре также указывается период, в течение которого вы должны предотвратить выезд хозяина из квартиры, и Условия расторжения договора при вашем выходе до окончания срока его действия. Меньше года хорошее жилье за ​​вменяемые деньги найти очень сложно.
• Составьте инвентарь Все то, что есть в квартире и состояние техники, мебель, пол и т.д., чтобы в дальнейшем не было проблем при выезде из квартиры.
• В договоре четко прописать условия возврата залога ( каус. ) . А потом не раз слышал, что владельцы квартир находят способы вернуть задаток или вернуть не всю сумму.
• В приложении к договору сделайте показания всех счетчиков (воды, газа, электричества и отопления), чтобы не было недоразумений при пересчете.
• Кому можно поселиться в квартире . Например, не все люди снимают квартиры с детьми или животными.

Какова средняя стоимость аренды квартиры в Праге, спросите вы?

Все зависит от многих факторов: площади, состояния дома, квартиры, мебели и оборудования, транспортной доступности, а также роскоши квартир)) по состоянию на 30 августа 2013 г. в Праге 11500 квартиры. Из них двухкомнатные 4911.

Лучшие апартаменты для отдыха в Праге

Прага — популярное направление для пеших туристов, семей и деловых путешественников в Европе.Таким образом, он до отказа заполнен различными хостелами, отелями и вариантами размещения. На самом деле так много, что это просто ошеломляюще.

Найти апартаменты для отдыха в Праге может быть вдвое сложнее. Но не беспокойтесь. Мы живем в Праге последние 6 месяцев и сделали всю работу за вас! Мы посетили каждый из этих отелей, а также многие другие, и решили рассказать о наших фаворитах, чтобы облегчить вам жизнь, ребята.

Но обо всем по порядку. Путешествуя с ограниченным бюджетом, мы обычно рекомендуем останавливаться в хостеле.В Праге много отличных хостелов. Тем не менее, если у вас есть на это бюджет или вы путешествуете с группой из 4 или более человек, апартаменты в отеле — отличный способ получить уединение и комфорт дома в сочетании с сервисом и удобством отеля. Конечно, вы потенциально можете получить отличную квартиру на Airbnb, но большинство квартир в Старом городе Праги невероятно завышены по цене (если вы спросите нас), и если вы находитесь в городе на короткое время, у вас есть стойка регистрации, чтобы все организовать для тебя это сладкий бонус.

Каждый из выбранных нами вариантов аренды квартир на время отпуска уникален. Есть варианты для роскошных путешественников, для подружек на выходных, для тех, кто путешествует по делам, для деловых путешественников и даже для семей, путешествующих с детьми. Независимо от их различий, все они являются отличным выбором для тех, кто ищет краткосрочную аренду квартиры в Праге.

MOOo Апартаменты

• Район: Новый Город, Прага 2
• Адрес: Мысликова 263/22, карта
• Отзывы: Бронирование.com

Это, пожалуй, самые доступные и удобные апартаменты класса люкс в Праге, которые мы имели удовольствие посетить.

MOOo Апартаменты расположены в прекрасно отреставрированном здании в стиле модерн, построенном в 1907 году. Интерьер квартир выполнен в стиле «городской и сельский». На выбор предлагается 23 роскошных апартаментов; от квартир с одной спальней до шикарных пентхаусов делюкс. В MOOo есть что-то для всех, кто ищет роскошную частную квартиру в Праге.

Каждая арендуемая квартира оборудована мини-кухней, уютной гостиной, обеденной зоной, отдельными ванными комнатами, очень удобными кроватями и большим количеством естественного света. В каждой квартире сделанная на заказ мебель, это действительно приятный штрих, который нам очень понравился.

Кроме того, MOOo предлагает Wi-Fi, услуги консьержа, бронирование туров, аренду велосипедов, трансфер из аэропорта, круглосуточную стойку регистрации и бесплатную бутылку шампанского по прибытии. Апартаменты расположены через дорогу от одного из лучших хостелов в Праге, Mosaic House, где гости могут посетить недорогой ресторан и рок-бар.

Апартаменты

MOOo идеально подходят для деловых путешественников, тех, кто путешествует с друзьями или детьми, а также всех, кто хочет насладиться роскошью роскошных апартаментов в Праге. Бонус за нахождение в 5 минутах ходьбы от Старого города Праги.

Квартиры начинаются от 80 евро в низкий сезон (с ноября по апрель, исключая Рождество, Новый год и Пасху) и 180 евро в высокий сезон.

Хотите больше информации о MOOo? Щелкните здесь, чтобы ознакомиться с обзорами и подробностями.

Лучшие апартаменты для отдыха в Праге — Czech Inn

В одном из лучших хостелов в Праге, Czech Inn, есть две квартиры для посетителей, которые ищут все преимущества проживания в оживленном хостеле, наслаждаясь уединением и комфортом, присущими апартаментам.

В каждой квартире можно разместить вас и четверых ваших друзей. Во всех номерах есть мини-кухня с холодильником, плитой, чайником и посудой. В собственных ванных комнатах есть тропический душ, фен, полотенца и туалетные принадлежности.В основном все необходимое.

Czech Inn — это красиво оформленный хостел с множеством возможностей для общения. Вечера кино, викторины и живая музыка в подвальном баре — все это очень упрощает общение с нашими путешественниками.

Czech Inn расположен в модном районе недалеко от центра города (десять минут на трамвае), что даст посетителям возможность познакомиться с Прагой в глуши. Таким образом, мы думаем, что можно с уверенностью сказать, что Czech Inn предлагает две из самых потенциально эпических квартир для отдыха в Праге.

Цены начинаются от 70 евро в низкий сезон и 120 евро в высокий сезон.

Помимо частных апартаментов, Czech Inn также предлагает гостям возможность остановиться в одном из номеров общежития премиум-класса. Смешанные номера или номера только для женщин имеют общие помещения, включая кухню, гостиную и ванную комнату, а также выход на террасу на крыше. С гарантией того, что вы никогда не застрянете на верхней койке (потому что ее нет), путешественники с ограниченным бюджетом могут наслаждаться комфортом квартиры, не отказываясь от социальных взаимодействий, которые предоставляет комната в общежитии.

Стоимость кроватей начинается от 14 евро в низкий сезон и 25 евро в высокий сезон.

Нажмите здесь для получения дополнительной информации или здесь, чтобы забронировать проживание в CzechInn.

Bets Holiday Apartments в Праге — Хостел Sophie’s

Хостел «

Sophie’s», излюбленный путешественницей в Праге, предлагает шесть стильных апартаментов, которые идеально подходят для отдыха с друзьями на выходных. Каждые апартаменты могут вместить до 5 человек и оснащены Wi-Fi, мини-кухней (некоторые с духовками, некоторые с микроволновыми печами), дизайнерской ванной комнатой и ультра удобными кроватями.Кроме того, в номерах есть кондиционер, сейф, тропический душ, туалетные принадлежности и фен.

Предлагаем запрашивать апартаменты на пятом этаже при бронировании. В них есть кровать размера «queen-size» и три односпальные кровати, духовка и ванна.

Хостел «

Sophie’s» предлагает гостям альтернативные туры по окрестностям, восхитительный домашний завтрак, причудливый сад и общую атмосферу.

В низкий сезон цены начинаются от 70 евро, а в высокий сезон — 115 евро. Разделите 5 причин, по которым эти цены являются одними из лучших, которые вы найдете в Праге за то, что вы получаете! Великолепная сделка с квартирой для отдыха в Праге.

Нажмите здесь, чтобы получить дополнительную информацию или чтобы забронировать проживание в хостеле Sophie’s.

Лучшая аренда апартаментов в Праге — Nicholas Hotel Residence

Nicolas Hotel Residence, расположенный в центре Праги, в районе Мала Страна, в одной минуте ходьбы от Карлова моста и в пяти минутах ходьбы от Пражского Града. Уже одно это делает его одним из лучших вариантов для тех, кто хочет снять квартиру недалеко от Старого города в Праге.

Отель предлагает три апартамента, два из которых — полулюксы на 4 человека и апартаменты с двумя спальнями, в которых могут разместиться до шести человек. В апартаментах есть деревянные полы, открытые балки, Wi-Fi и сейф. В каждом номере есть отдельная ванная комната, мини-кухня и мини-бар, а также бесплатный кофе и чай. Кроме того, в отеле есть шесть двухместных номеров и один одноместный номер с обеденной зоной и собственной ванной комнатой. Во время пребывания гостям предоставляется бесплатный континентальный завтрак «шведский стол».В роскошном отеле также есть круглосуточная стойка регистрации. Все апартаменты предназначены для некурящих.

Апартаменты Nicolas Hotel — отличный вариант для путешественников, которые хотят арендовать роскошные апартаменты на время отпуска в Старом городе Праги.

В низкий сезон цены начинаются от 78 евро, а в высокий сезон — от 105 евро.

Нажмите здесь, чтобы получить дополнительную информацию, или чтобы забронировать проживание в отеле Nicholas Hotel Residence.