Курсы байер: Байер – Карта профессий БВШД

Содержание

состав, побочные действия, показания, дозировка

Регистрационный номер

П N015890/01

Торговое название

Кальцемин®

Лекарственная форма

Таблетки, покрытые пленочной оболочкой.

Состав

1 таблетка содержит Действующие вещества: кальций (кальция цитрата тетрагидрат и кальция карбонат) 250 мг, витамин D3 (колекальциферол) 50 МЕ, цинк (цинка оксид) 2 мг, медь (меди оксид) 0,5 мг, марганец (марганца сульфат) 0,5 мг, бор (натрия борат декагидрат) 50 мкг.
Вспомогательные вещества: сои полисахарид 10 мг, натрия лаурилсульфат 5 мг, кремния диоксид коллоидный 3,9 мг, кроскармеллоза натрия 28 мг, микрокристаллическая целлюлоза 199,45 мг, стеариновая кислота 35 мг, магния стеарат 10 мг.
Оболочка: гипромеллоза 11,71 мг, триацетин 2,53 мг, минеральное масло 1,27 мг, натрия лаурилсульфат 0,004 мг, титана диоксид 7,03 мг, магния силикат 5 мг.

Описание

Таблетки двояковыпуклые овальной формы, покрытые пленочной оболочкой белого цвета с риской на одной стороне.

Фармакотерапевтическая группа

Кальциево-фосфорного обмена регулятор.

Код АТХ

A12AX

Фармакологические свойства

Комбинированный препарат, содержащий кальций, витамин D3, остеотропные минералы, регулирующие обмен кальция. Фармакологическое действие препарата определяется свойствами входящих в его состав ингредиентов.
Кальций участвует в формировании костной ткани, снижает резорбцию (рассасывание) и увеличивает плотность костной ткани, предупреждает заболевания опорно-двигательного аппарата, способствует укреплению костной системы и суставов. Кальций цитрат обеспечивает усвоение кальция вне зависимости от функционального состояния ЖКТ, что применимо для лечения пациентов со сниженной секреторной функцией ЖКТ, а также на фоне лечения препаратами для снижения секреции; снижает уровень маркеров резорбции костной ткани, что свидетельствует о замедлении процессов разрушения костной ткани; регулирует уровень паратгормона, что приводит к улучшению регуляции кальциевого гомеостаза; не увеличивает содержание оксалатов и кальция в моче, следовательно не вызывает риска образования камней в почках; не блокирует усвоение железа, что снижает риск развития железодефицитной анемии.

Колекальциферол (витамин D3) регулирует обмен кальция и фосфора в организме, участвует в формировании костного скелета, способствует сохранению структуры костей, усиливает всасывание кальция в кишечнике и реабсорбцию фосфора в почечных канальцах. Цинк способствует синтезу половых гормонов, что препятствует разрушению костной ткани.
Марганец участвует в образовании протеогликанов, что улучшает качество костной ткани и формирует протеиновый матрикс костной ткани. Медь участвует в синтезе коллагена и эластина, входящего в состав костной и соединительной ткани, что оказывает влияние на процессы образования костной массы.
Бор снижает избыточную активность паратгормона, улучшает абсорбцию кальция, уменьшает риск развития дефицита холекальциферола, способствует предотвращению остеопороза.

Показания к применению

Профилактика и комплексное лечение остеопороза различного генеза.

Для восполнения дефицита кальция и микроэлементов у детей, подростков и у женщин в период беременности и грудного вскармливания.

Противопоказания

Гиперчувствительность к любому из действующих или вспомогательных веществ в составе препарата. Гиперкальциемия и/или состояния, сопровождающиеся гиперкальциемией, такие как саркоидоз, злокачественные опухоли (в том числе, миелома), метастазы в кости и первичный гипертиреоидизм.
Гиперкальциурия. Нефролитиаз.
Гипервитаминоз витамина D3.
Почечная недостаточность.
Почечнокаменная болезнь.
Активная форма туберкулеза.
Детский возраст до 5 лет.
Если у Вас есть одно из перечисленных выше заболеваний/состояний или факторов риска, перед применением препарата необходимо проконсультироваться с врачом.

С осторожностью

Доброкачественный гранулематоз, у пациентов, получающих терапию сердечными гликозидами, блокаторами кальциевых каналов и/или тиазидными диуретиками, у иммобилизованных (лежачих) пациентов в связи с повышенным риском развития гиперкальциемии, у пожилых пациентов, беременность, период грудного вскармливания.

Если у Вас есть одно из перечисленных выше заболеваний/состояний или факторов риска, перед применением препарата необходимо проконсультироваться с врачом.

Применение в период беременности и грудного вскармливания

В период беременности и грудного вскармливания прием препарата следует согласовать с врачом.
Суточная доза не должна превышать 1500 мг кальция и 600 МЕ витамина D3, гиперкальциемия, развивающаяся на фоне передозировки в период беременности может вызвать дефекты умственного и физического развития у плода.
У кормящих женщин следует учитывать, что колекальциферол и его метаболиты проникают в грудное молоко, поэтому необходимо учитывать поступление кальция и витамина D3.

Способ применения и дозы

Принимать внутрь во время еды, запивая достаточным количеством воды (200 мл).
Детям от 5 до 12 лет принимать по 1 таблетке 1 раз в день во время еды.
Взрослым и детям старше 12 лет — по 1 таблетке 2 раза в день во время еды.

В период беременности и грудного вскармливания: с 20-й недели беременности и весь период грудного вскармливания — по 1 таблетке 2 раза в день.
Минимальный курс приема препарата для лечения остеопороза в составе комплексной терапии для взрослых составляет 3 месяца, более продолжительный курс — после консультации с врачом.
Минимальный курс приема препарата для профилактики остеопороза для взрослых составляет 1 месяц, более продолжительный курс — после консультации с врачом. Минимальный курс приема препарата для детей и взрослых при дефиците кальция и микроэлементов составляет 2-3 месяца, более продолжительный курс — после консультации с врачом. Повторный курс приема препарата возможен через 1 месяц после окончания лечения.
Применяйте препарат только согласно тем показаниям, тому способу применения и в тех дозах, которые указаны в инструкции.

Побочное действие

Были выявлены следующие нежелательные реакции в ходе пострегистрационного применения препарата. В связи с тем, что данные по нежелательным реакциям представляют собой разрозненные сообщения от пациентов или различных групп, не всегда достоверно можно установить их частоту или причинно-следственную взаимосвязь с применением препарата.

Нарушения со стороны желудочно-кишечного тракта: боли в области живота, запор, диарея, метеоризм, тошнота и рвота.
Нарушения со стороны иммунной системы: аллергические реакции, анафилактические реакции, анафилактический шок.
Редкие реакции гиперчувствительности с соответствующими лабораторными и клиническими проявлениями, включая астматический синдром, от легких до умеренных умеренных реакций кожи и/или дыхательных путей, и/или желудочно-кишечного тракта и/или сердечно-сосудистой системы. Симптомы могут включать сыпь, крапивницу, отек, зуд, респираторный дистресс-синдром и, очень редко, тяжелые реакции, включая анафилактический шок.
Если у Вас отмечаются нежелательные реакции, указанные в инструкции или они усугубляются, или Вы заметили любые другие нежелательные реакции, неуказанные в инструкции, сообщите об этом врачу.

Передозировка

Гипервитаминоз витамина D, гиперкальциемия, гиперкальциурия и гиперфосфатемия.
Симптомы: снижение аппетита, жажда, полиурия, головокружение, обморочные состояния, запор, тошнота и рвота, нарушение функции почек, «молочно-щелочной синдром», повышение активности «печеночных» ферментов (АЛТ и АСТ). При длительном применении избыточных доз — кальциноз сосудов и тканей. В случае передозировки препарата Кальцемин® следует немедленно обратиться к врачу. Лечение: симптоматическое.

Взаимодействие с другими лекарственными средствами

Соли кальция.

Соли кальция могут взаимодействовать со многими веществами из-за изменений рН желудочного сока, влияния на опорожнение желудкаили образования комплексов с определенными веществами, что приводит к снижению всасывания обоих веществ.
Поскольку указанные взаимодействия происходят в желудочно-кишечном тракте, для минимизации возможности взаимодействия препараты кальция следует принимать отдельно от других лекарственных средств. Как правило, достаточно соблюдения интервала между приемом препаратов, по крайней мере, за 2 часа до или через 4-6 часов после приема препарата кальция, если не указано иное.

Антибиотики и противовирусные препараты (например, тетрациклины, фторхинолоны) Кальций снижает всасывание тетрациклиновых антибиотиков путем образования нерастворимых комплексов. Пациенты должны принимать данные препараты, по крайней мере, за два часа до или от 4 до 6 часов после приема препарата кальция.

Левотироксин

Кальций уменьшает всасывание левотироксина, вероятно, за счет формирования нерастворимых комплексов. Пациентам следует принимать левотироксин, по крайней мере, за 4 часа до или через 4 часа после приема препаратов кальция.

Левотироксин

Кальций уменьшает всасывание левотироксина, вероятно, за счет формирования нерастворимых комплексов. Пациентам следует принимать левотироксин, по крайней мере, за 4 часа до или через 4 часа после приема препаратов кальция.

Фосфаты, бисфосфонаты и фториды

Препараты кальция уменьшают всасывание бисфосфонатов. Пациенты должны принимать бисфосфонаты, по крайней мере, за 30 минут до применения кальция, но предпочтительно в разное время суток.

Фосфаты, бисфосфонаты и фториды

Препараты кальция уменьшают всасывание бисфосфонатов. Пациенты должны принимать бисфосфонаты, по крайней мере, за 30 минут до применения кальция, но предпочтительно в разное время суток.

Элтромбопаг

Наблюдалось снижение уровня в плазме элтромбопага на 59 % при потреблении завтрака с высоким содержанием жиров и высоким содержанием кальция (427 мг), в то время как питание с низким уровнем кальция (<50 мг) не оказывает существенного влияния на уровень элтромбопага в плазме. Богатые кальцием продукты и антациды, содержащие алюминий, кальций и магний демонстрировали значительное снижение системного воздействия.

Фторид натрия

Препараты кальция ухудшают всасывание фторида натрия. Пациентам следует принимать фторид натрия, по крайней мере, за 2 часа до или через 2 часа после приема препаратов кальция.
Сердечные гликозиды и блокаторы кальциевых каналов
Гиперкальциемия увеличивает вероятность сердечных аритмий с летальным исходом при применении сердечных гликозидов, таких как дигоксин и снижает эффективность блокаторов кальциевых канальцев, таких как верапамил при фибрилляции предсердий. Рекомендуется контролировать концентрацию кальция в плазме крови у людей, принимающих кальций и/или витамин D или эти препараты одновременно.

Ингибиторы протеазы

Если продукты, содержащие кальций или магний, в том числе буферизированные препараты, вводят вместе с некоторыми ингибиторами протеазы, возможно снижение концентрации в плазме всех этих веществ. Поэтому рекомендуется применять ингибитор протеазы за 2 часа до или через 1 час после приема препаратов, содержащих алюминий, кальций или магний. Такой эффект был замечен со следующими препаратами: ампренавир, атазанавир и типранавир.

Тиазидные диуретики

Тиазидные диуретики уменьшают экскрецию кальция. В связи с повышенным риском гиперкальциемии, следует регулярно контролировать концентрацию кальция в плазме крови во время сопутствующего применения тиазидных диуретиков.
Некоторые лекарственные препараты могут уменьшить желудочно-кишечную абсорбцию витамина D. Для минимизации такого взаимодействия необходимо раздельное применение этих препаратов и витамина D, по крайней мере, 2 часа до или через 4-6 часов после приема витамина D. К данным препаратам относятся: ионобменные смолы (например, колестирамин), слабительные средства.
Орлистат, карбамазепин, фенитоин и барбитураты увеличивают превращение витамина D в его неактивный метаболит, уменьшая эффект витамина D3.

Взаимодействие с компонентами пищи

Щавелевая кислота, фитиновая кислота
Щавелевая кислота, находящаяся в шпинате и ревене, и фитиновая кислота, находящаяся в зерновых культурах, может препятствовать всасыванию кальция. Не рекомендуется принимать препараты кальция в течение 2 часов после приема пищи, содержащей высокую концентрацию щавелевой и фитиновой кислот.
Железо, цинк, магний
Препараты кальция могут уменьшить всасывание из пищи железа, цинка и магния. Однако у людей с нормальной обеспеченностью этими минералами это не имеет клинического значения в долгосрочной перспективе. Пациенты с риском дефицита железа, цинка или магния должны принимать препараты кальция перед сном, а не во время еды, чтобы избежать замедления всасывания микроэлементов.

Пищевые волокна

Некоторые компоненты пищевых волокон могут замедлять всасывание кальция. К ним относятся фитиновая кислота (содержится в пшеничных отрубях), щавелевая кислота (содержится в шпинате и ревене) и уроновая кислота (общий компонент растительных волокон). Если Вы применяете вышеперечисленные или другие лекарственные препараты (в том числе безрецептурные), перед применением препарата Кальцемин® проконсультируйтесь с врачом.

Особые указания

Доза не должна превышать ту, которая указана в инструкции, так как повышенное потребление кальция может угнетать всасывание в кишечнике железа, цинка и других необходимых минералов.
Пациентам, принимающим другие моно либо мультивитаминные препараты, содержащие витамин D и/или кальций, другие препараты, а также пациентам, находящимся под медицинским наблюдением, перед приемом данного лекарственного средства следует проконсультироваться с врачом. У пожилых пациентов, а также пациентов, принимающих сердечные гликозиды, блокаторы кальциевых каналов и/или тиазидные диуретики, при длительной терапии комбинированным препаратом кальция и витамина D следует следить за уровнем кальция в крови и моче, функциональным состоянием почек посредством определения содержания креатинина крови.
Препарат содержит натрий. Следует принять к сведению пациентам, находящимся на контролируемой натриевой диете.

Влияние на способность управлять автомобилем и движущими механизмами

Не влияет.

Форма выпуска

Таблетки, покрытые пленочной оболочкой.
По 30, 60 и 120 таблеток во флаконе из полиэтилена высокой плотности с завинчивающейся крышкой из полипропилена, опечатанной защитной полимерной пленкой. Под крышкой горлышко флакона опечатано многослойной мембраной. Свободное пространство флакона заполнено хлопковой ватой. Флакон вместе с инструкцией по медицинскому применению препарата помещают в картонную пачку.

Условия хранения

При температуре не выше 25 ºС. Хранить в недоступном для детей месте.

Срок годности

3 года. Не использовать по истечении срока годности.

Условия отпуска

Без рецепта.

Производитель

Владелец регистрационного удостоверения: АО «БАЙЕР», Россия Производство готовой лекарственной формы: Контракт Фармакал Корпорейшн, 150 и 160 Коммерс Драйв, Хоппог, Нью-Йорк 11788, США Первичная, вторичная упаковка и выпускающий контроль качества: Контракт Фармакал Корпорейшн, 135 Адамс Авеню, Хоппог, Нью-Йорк 11788, США

Организация, принимающая претензии потребителей:

АО «БАЙЕР», Россия 107113, г. Москва, ул. 3-я Рыбинская, д. 18, стр. 2 Тел.: +7 (495) 231-12-00 www.bayer.ru

Данная версия инструкции действует с 16.06.2020

Создатель третьей мРНК-вакцины от ковида CureVac заключил альянс с Bayer | Анализ событий в политической жизни и обществе Германии | DW

Создан еще один альянс для массового производства и глобального распространения вакцины от коронавируса. Немецкая биотехнологическая компания CureVac объявила 7 января о подписании договора о сотрудничестве с одним из лидеров фармацевтического рынка Германии концерном Bayer.

Он окажет разработчику мРНК-вакцины от COVID-19 под названием CVnCoV поддержку и сервисные услуги при проведении третьей фазы ее клинических испытаний, при ее регистрации и производстве, а также при ее продвижении в Евросоюзе и на избранных рынках за пределами ЕС. При этом в случае сертификации препарата обладателем регистрационного удостоверения останется CureVac, однако Bayer получил опцию от своего лица регистрировать вакцину в остальных странах.

Союз инновационной компании и крупного представителя фарминдустрии

Благодаря «экспертизе и инфраструктуре» Bayer будущая вакцина станет быстрее доступной как можно большему числу людей, заявил Франц-Вернер Хаас (Franz-Werner Haas), глава созданной в 2000 году в университетском городе Тюбингене компании CureVac. Сформировав теперь союз с концерном, основанным еще в 1863 году, она пошла по тому же пути, который ранее избрали для себя и немецкая компания BioNTech, заключившая альянс с американским фармацевтическим гигантом Pfizer, и Оксфордский университет, выбравший себе в партнеры крупного британо-шведского производителя лекарств AstraZeneca.

Головной завод химико-фармацевтического концерна Bayer в Леверкузене

Логика такого шага очевидна: небольшой высокоспециализированный разработчик вакцины (относительно молодая биотехнологическая компания или университетский научный центр) объединяет усилия с мощным и опытным представителем фарминдустрии, который помогает провести крупномасштабные клинические испытания, подготовить документацию для регистрации и наладить массовое производство. Короче, один партнер сосредотачивается на науке, другой — на организационных вопросах, производстве и сбыте. 

В известной мере такая же схема была избрана и при создании российской вакцины «Спутник V», однако и ее разработчик, Центр имени Гамалеи, и отвечающий за ее продвижение Российский фонд прямых инвестиций (РФПИ) являются государственными учреждениями, тогда как западные альянсы созданы частными компаниями (и негосударственным университетом), хотя и получающими государственную помощь.

Сотни миллионов евро от Германии и Евросоюза

Решение CureVac заключить альянс с Bayer говорит о том, что компания вошла в решающую фазу разработки своей вакцины и приступает к конкретной подготовке ее регистрации и выпуска. Партнеры вряд ли стали бы объявлять о сотрудничестве без обнадеживающих промежуточных результатов третьей фазы клинических испытаний вакцины CVnCoV, начавшейся 14 декабря 2020 года с 35 тысячами участников после полугода первоначальных тестов.

Многолетний спонсор и инвестор CureVac, немецкий миллиардер и меценат Дитмар Хопп

С этой вакциной в Германии и во всем Евросоюзе связывают особые надежды. В ноябре 2020 года ЕС заказал у CureVac 405 млн доз — больше, чем у любого другого производителя. К тому же Брюссель еще весной 2020 года предоставил компании кредит в 80 млн евро, а правительство ФРГ даже инвестировало в ее капитал, купив акций на 300 млн евро. Все это произошло после того, как появились слухи, будто президент США Дональд Трамп пытался за крупную сумму заранее заручиться эксклюзивными правами на использование ее вакцины в Америке.

Регистрация вакцины ожидается летом или в сентябре

О нынешней договоренности между двумя немецкими компаниями было объявлено на фоне нарастающей критики в адрес правительства ФРГ из-за того, что заказанные Евросоюзом у BioNTech вакцины поступают в страну слишком медленно и в крайне ограниченных объемах. В этой ситуации Берлин заинтересован в новостях, свидетельствующих о заблаговременной подготовке к максимально быстрому наращиванию производства вакцин сразу же после их регистрации в ЕС.

Одна из лабораторий в штаб-квартире компании CureVac в Тюбингене. Здесь создавали вакцину

Агентство dpa со ссылкой на портал The Pioneer сообщает, что тему создания альянса канцлер Германии Ангела Меркель (Angela Merkel) обсуждала накануне с министрами здравоохранения, экономики, а также финансов. Представитель CureVac заявил 7 января, что регистрация и начало широкого применения вакцины ожидается в середине этого года или в 3-м квартале.

Это будет уже третья вакцина от коронавируса, в основе которой — инновационная технология мРНК, считающаяся новым словом в фармацевтике, однако никогда прежде широко не применявшаяся. По этой же технологии созданы вакцины BioNTech/Pfizer и американской корпорации Moderna. На данный момент только они разрешены к применению в ЕС. 

Илон Маск может внести вклад в распространение вакцины CVnCoV

Максимально быстрому наращиванию производства вакцины CVnCoV после ожидаемой летом регистрации будет способствовать не только начавшаяся теперь подготовка в рамках альянса CureVac и Bayer, но и, возможно, применение принтеров для выпуска мРНК-вакцин. Такое мобильное оборудование для производства непосредственно в клиниках или в отдаленных регионах по всему миру сконструировала по заказу CureVac немецкая машиностроительная компания Grohmann. 

Точнее, Tesla Grohmann, как она называется после того, как в 2017 году ее приобрел американский производитель электромобилей Tesla: она снабжает его оборудованием для выпуска аккумуляторных батарей и электроники.

Берлин, 2.9. 2020. Илон Маск (в центре) демонстрирует политикам принтер для производства мРНК-вакцин

Глава Tesla Илон Маск очень заинтересовался сотрудничеством с CureVac и в сентябре 2020 года во время очередного приезда в Германию не только посетил в Тюбингене штаб-квартиру биотехнологической компании, но и привез в Берлин на встречу с видными представителями правительства ФРГ и депутатами бундестага образец принтера для производства мРНК-вакцин.

Так что у сформированного теперь альянса двух немецких фармацевтических фирм может оказаться еще и американский партнер в лице компании Tesla и ее машиностроительной дочки в Германии. В таком случае свой вклад в производство и глобальное распространение вакцины от коронавируса CVnCoV внесет еще и предприниматель-новатор Илон Маск.

Смотрите также:

  • Концерну Bayer — 150 лет

    Фридрих Байер — отец-основатель концерна

    Первого августа 1863 года Фридрих Байер (Friedrich Bayer) со своим другом, красильщиком Йоханном Весткоттом (Johannes Westkott) основал в Вуппертале фирму «Байер и компания» по производству искусственных красителей.

  • Концерну Bayer — 150 лет

    Дом Фридриха Байера вырос в концерн

    В центре фотографии — частный дом Фридриха Байера. Снимок датирован примерно 1870 годом. А рядом уже строится штаб-квартира фирмы. В цехах производят красители для тканей — редкая роскошь по тем временам.

  • Концерну Bayer — 150 лет

    Начинали вдвоем — сегодня 110 тысяч сотрудников

    В год основания на фирме работали трое сотрудников. На этом снимке справа — первый подмастерье Генрих Риттер (Heinrich Ritter). Через 20 лет в компании работают уже 800 человек, сегодня — более 110 тысяч сотрудников по всему миру.

  • Концерну Bayer — 150 лет

    Фенацетин — первое средство от похмелья

    На фабрике в Эльберфельде Bayer начал производство фенацетина, полученного как побочный продукт при производстве красителей. Лекарство использовали как болеутоляющее и жаропонижающее средство. А еще оно повышало настроение и работоспособность. Однако сегодня в большинстве стран препарат запрещен из-за его побочных эффектов.

  • Концерну Bayer — 150 лет

    Ализарин — когда-то им красили красные флаги

    Фото черно-белое. А производили на этой фабрике на левом берегу Рейна ализарин — основу для оранжевых и кумачовых красителей. Эти цеха Bayer купил в конце XIX века. Уже перед Первой мировой войной концерн стал крупным игроком на мировом рынке с филиалами почти на всех континентах.

  • Концерну Bayer — 150 лет

    Героин — средство против кашля?

    В 1898 году Bayer запатентовал химическое вещество диацетилморфин и выпустил его как лекарственное средство от кашля под названием «героин». Считалось, что он понижает температуру и кровяное давление. Героин широко использовался как болеутоляющее средство. С побочными эффектами его употребления человечество борется до сих пор.

  • Концерну Bayer — 150 лет

    «Циклон Б» — фармацевты в роли убийц

    В 1925 году Bayer вошел в состав синдиката корпораций красильных материалов IG Farben. Среди прочих продуктов синдикат выпускал и пестицид под названием «Циклон Б». В Освенциме и других концентрационных лагерях он применялся для уничтожения заключенных. На фабриках Bayer в годы национал-социализма работали тысячи подневольных рабочих.

  • Концерну Bayer — 150 лет

    Пенициллин — спасение для миллионов

    Пенициллин был открыт шотландским ученым Александром Флемингом еще в 1928 году. Но Bayer после Второй мировой войны сумел значительно снизить стоимость серийного производства антибиотиков. Это сделало их доступными для лечения многих тяжких заболеваний не только в богатых, но и в самых бедных странах мира.

  • Концерну Bayer — 150 лет

    Дралон когда-то был мечтой модников

    «Маленькие девушки, огромные глаза» — это один из рекламных слоганов послевоенного времени. Синтетический материал дралон помог концерну Bayer попасть на первые страницы журналов мод. Вот снимок 1959 года. Сегодня носить дралон никто не хочет — он идет на изготовление скатертей или зонтов.

  • Концерну Bayer — 150 лет

    Аспирин — он и в космосе аспирин

    У американских астронавтов на борту космического корабля «Аполлон-11» при полете на Луну была и пачка аспирина. Ежегодно в более чем 70 странах мира пациенты глотают свыше 11 миллиардов таблеток этого лекарства. Врачи спорят, насколько опасны его побочные эффекты для детей. Но аспирин так популярен, что даже штаб-квартира Bayer в Леверкузене напоминает таблетку аспирина.

  • Концерну Bayer — 150 лет

    Bayer сегодня — более 40 миллиардов оборота

    Начиналось все 150 лет тому назад, когда Фридрих Байер ударил по рукам со своим другом, красильщиком Йоханном Весткоттом. Сегодня Bayer — транснациональный химико-фармацевтический концерн с годовым оборотом в 40 миллиардов евро.

    Автор: Johanna Schmeller


Отчёты об опыте

Моя история

„Признание квалификации означает для меня хороший опыт, который помог мне не только в профессиональной области.“

В 2014 году, получив степень магистра семейной и детской педагогики, Ши-Йен Байер с дипломом в кармане отправилась с Тайваня в Германию, последовав за своей любовью. На ее родине она уже получила в качестве воспитательницы. Поэтому она предполагала, что у нее получится найти работу по этой профессии и в Германии. «Я отправила резюме в детские сады, но ничего не вышло, потому что у меня не было опыта жизни в Германии». Она не знала, что без она не сможет работать воспитательницей в Германии. Поначалу разочарование было очень велико.

Но целеустремленная 28-летняя тайванка стала интенсивно учить немецкий и прошла две практики в детских садах. Но главный совет дал ее муж: он нашел в интернете информацию о том, что ей надо получить в качестве воспитателя. Перед тем как Ши-Йен Байер подала заявление в , она воспользовалась помощью консультационного центра по вопросам признания земли Бремен (в департаменте сенатора по вопросам экономики, труда и портов), который финансируется из средств программы поддержки «Интеграция через квалификацию (IQ)». Там ей помогли подготовить необходимые документы. А перевод своих свидетельств она уже заказала заранее. После этого , а именно департамент сенатора по вопросам детства и образования быстро занялся этим делом: «Я сходила туда всего один раз, чтобы подать все документы».

Хорошая подготовка окупилась сторицей. Уже через три месяца Ши-Йен Байер получила результат. Ее высшее образование было признано. Чтобы ей можно было работать воспитательницей, отсутствовала только практическая часть . Она должна была наверстать ее в рамках . По собственной инициативе Ши-Йен Байер занялась поиском вакансий в интернете и нашла его в детском саду муниципалитета Томас. После краткой стажировки она закончила там необходимый . Профессиональную и языковую поддержку в течение этого времени ей оказывала признанное государством частное профессиональное училище социальной педагогики и ухода Паритетного образовательного центра в Бремене. Там одна два раза в неделю изучала дополнительные теоретические модули и в итоге успешно справилась с большой задачей: устным и письменным выпускным экзаменом. «Язык оказался для меня непростым. Я должна была много говорить. Это действительно требовало больших усилий и вызывало стресс. Но моя преподавательница придала мне храбрости и сказала, что мои ошибки позволят мне набраться опыта». И в конце концов все получилось. Для Ши-Йен Байер это было непростое, но поучительное время: « дал мне хороший опыт. Я многому научилась. Теперь я намного лучше знаю не только мою профессию, но и немецкую культуру и жизненные ценности».

Сегодня г-жа Байер работает воспитательницей в детском саду в Келе и продолжает улучшать свой немецкий. Она резюмирует не без гордости: «Иногда я не верила, что у меня это получится. Но я снова и снова получала поддержку. Это придавало мне силы, чтобы идти вперед. Теперь я счастлива и с удовольствием работаю с детьми, коллегами и родителями».

 

Беседа с Ши-Йен Байер состоялась в сентябре 2017 года. В ходе процедуры признания ее консультировал и сопровождал консультационный центр по вопросам признания земли Бремен (в кооперации с палатой работников, центр профессионального образования и повышения квалификации Бремерхафена) , а также Паритетный образовательный центр Бремен, оба входящие в проект в рамках программы поддержки «Интеграция через квалификацию (IQ)».

Курс, семинар, тренинг «Школа Байера»

Курс «Школа байера» поможет овладеть базовый навыками востребованной профессии в fashion индустрии.
Программа обучения подробно раскроет инструменты работы профессионального закупщика модных товаров.

Основы баинга. Тренды и прогнозы модной индустрии

  • Краткий экскурс в историю моды;
  • Легендарные модные дома;
  • Современная мода: бренды и тенденции;
  • Особенности работы fashion рынка;
  • Эволюция fashion-баинга в системе рынка;
  • Функции байера: секреты успеха;
  • Методы принятия управленческих решений. Деловые коммуникации;
  • Принципы взаимодействия между структурными подразделениями внутри компании;
  • Потребительская психология;
  • Контакты и контракты с поставщиками;
  • WGSN прогноз&аналитика. Как предугадать то, что будет пользоваться особым спросом через год и совершить закупку нужного ассортимента;
  • Практика: прогнозы трендов на SS19 и AW19/20.

Ассортимент и ценовая политика. Маркетинг​

  • Ассортиментная матрица;
  • Методы управления ассортиментом;
  • Ценообразование. Ценовая политика предприятия;
  • Ценовое стимулирование продаж. Сезонные распродажи;
  • Методы расчета цен. Точка безубыточности. Сезонные продажи;
  • Бюджетирование. Методы планирования товарного запаса;
  • Факторы, влияющие на успешность модного ассортимента;
  • Особенности маркетинга для байеров;
  • Основы бизнес-планирования;
  • Маркетинговые коммуникации;
  • Сбор информации для определения модных тенденций;
  • Прогнозирование модных тенденций. Планирование;
  • Практика: составление ассортиментного плана, разбор основных коммерческих моментов при создании коллекции.

Экспертиза однородных групп товаров. Инновационные технологии​

  • Классификация и характеристика материалов и изделий;
  • Отличительные особенности волокон, переплетений;
  • Виды принтов, крашения и отделки;
  • Ассортимент материалов для одежды и обуви;
  • Органолептическая оценка и идентификация материалов;
  • Понятие качества товара: методы экспертизы, оценка качества
  • Сортировка изделий, идентификация товаров;
  • Экспертиза подлинности: идентификация степени соответствия;
  • Понятие о фальсификации качества: виды и методы обнаружения;
  • Последствия фальсификации: акт экспертизы, принципы составления;
  • Практическая работа: создание закупки коллекции (AW19/20) с бланком заказа на примере Fashion марки.

Логистика и Закупки. Работа с коллекцией​

  • Система закупок: анализ продаж предыдущего сезона;
  • Планирование бюджета;
  • Сравнительный шопинг;
  • Принципы построения сетевых и календарных графиков;
  • Остатки. Причины их возникновения и способы реализации;
  • Практическая работа: посещение Шоу-Рума – презентация от сотрудников Бренда. Знакомство с новой коллекцией, определение «must have» сезона, решение задач.

Мерчандайзинг

  • Основы мерчандайзинга для Байеров;
  • Методы стимулирования коллекции;
  • Работа с клиентской базой;
  • Регулярный ассортимент: принципы работы с данным товаром;
  • Практическая работа: защита собственной закупки.

Елена Письменская

Преподаватель Русской Школы Стиля

Независимый консультант, эксперт в области развития fashion бренда и детской одежды. Активный участник профильных конференция и модератор круглых столов. Автор и разработчик программ обучения в сфере Fashion Retail.

Диваж — торговая марка Единой Европы Холдинг (сеть Ille-de-beaute),
«Детская галерея «Якиманка»,
Gulliver (start-up ТМ Button Blue),
«Империя детства»,
«Шалуны»( развитие розничной сети и франзайзинга),
«Смена»,
«Faberlic-Kids»(start-up).

Независимый консультант, эксперт в области развития fashion бренда и детской одежды. Активный участник профильных конференция и модератор круглых с…

Резюме преподавателя

Даты начала обучения не определены.

Терафлекс: инструкция, цена, аналоги | капсулы Байер

фармакодинамика. Это лекарственное средство стимулирует регенерацию хрящевой ткани. Хондроитин и глюкозамин эффективны у пациентов при остеоартрозе. Препарат оказывает противовоспалительное действие на клеточном уровне, стимулирует синтез как эндогенных протеогликанов, так и эндогенной гиалуроновой кислоты, снижает катаболическую активность хондроцитов путем ингибирования некоторых ферментов, разрушающих хрящ, таких как коллагеназа, эсталаза, протеогликаназа, фосфолипаза-А2, N-ацетилгликозаминидаза и т.д., а также ингибирует формирование других веществ, которые могут повреждать хрящевые ткани (in vitro), таких как супероксидные радикалы; активность лизосомальных ферментов.

Хондроитин — один из главных элементов хряща. Он снижает активность воспалительного процесса на ранних стадиях и таким образом замедляет дегенерацию хрящевой ткани. Способствует уменьшению выраженности боли, улучшает функцию суставов и уменьшает потребность в НПВП при остеоартрозе коленных и тазобедренных суставов.

Глюкозамин физиологически присутствует в человеческом организме и имеет хондропротекторные свойства. Исследования in vitro и in vivo показали, что глюкозамина гидрохлорид стимулирует синтез физиологических гликозаминогликанов и протеогликанов хондроцитами и синтез гиалуроновой кислоты синовиоцитами.

Фармакокинетика. После однократного приема внутрь в терапевтической дозе максимальный уровень хондроитина сульфата в плазме крови достигается через 3–4 ч. Биодоступность дозы, которая была применена перорально, составляет 12%.

В крови 85% хондроитина и его деполимеризованных производных связываются с несколькими белками плазмы крови.

Не менее 90% дозы хондроитина сначала метаболизируется лизосомальными фосфатазами, после чего деполимеризуется гиалуронидазой, β-глюкуронидазой и β-N-ацетилгексозаминидазой в печени, почках и других органах.

Хондроитин и его деполимеризованные производные выводятся преимущественно путем почечной экскреции. T½ составляет 5–15 ч.

После перорального применения глюкозамина гидрохлорид быстро и почти полностью всасывается в кишечнике. Фармакокинетика глюкозамина линейна к стандартной дозе 1500 мг 1 раз в сутки, а более высокие дозы не приведут к пропорциональному повышению Cmax глюкозамина.

Более 25% принятой дозы глюкозамина переходит из плазмы крови в хрящевую ткань и синовиальную суставную мембрану.

Согласно эффекту первого прохождения в печени более 70% глюкозамина метаболизируется до мочевины, углекислого газа и воды.

Выделяется в неизмененном виде преимущественно почками с мочой и частично с калом. T½ составляет 68 ч.

первичный и вторичный остеоартроз; остеохондроз; плечелопаточный периартрит; переломы (для ускорения образования костной мозоли).

принимать внутрь, запивая небольшим количеством воды. Взрослым применять по 1 капсуле 3 раза в сутки. Минимальная продолжительность лечения — 2 мес. Рекомендуемый курс лечения — от 3 до 6 мес. Если необходимо, курс лечения можно повторить с интервалом в 3 мес.

Это лекарственное средство не предназначено для лечения при острых болевых ощущениях. Уменьшение выраженности симптомов (особенно боли) может не отмечаться даже после нескольких недель лечения, а в некоторых случаях и дольше. Если после 2–3 мес лечения уменьшения выраженности симптомов не происходит, следует обратиться к врачу.

Пациенты должны обратиться к врачу, если симптомы усиливаются после начала применения этого лекарственного средства.

Дети. В связи с тем, что опыта применения у детей недостаточно, не рекомендуется назначать больным этой возрастной категории.

повышенная чувствительность к любому из компонентов препарата (аллергические реакции), склонность к кровотечениям, тромбофлебит, нарушение функции печени или почек в стадии декомпенсации. Не применять пациентам с повышенной чувствительностью (аллергией) к морепродуктам.

доступные данные указывают на то, что глюкозамин и хондроитина сульфат в дозах, которые обычно назначают (1500 и 1200 мг/сут соответственно), не токсичны и не приводят к известным моделям неблагоприятных реакций.

Нижеописанные побочные действия отмечены в пострегистрационный период применения лекарственного средства. Поскольку информацию предоставляли добровольно из популяции неустановленной численности, частоту этих реакций определить не всегда возможно.

Со стороны пищеварительного тракта. Боль в эпигастральной области, диспепсия, запор, метеоризм, диарея, тошнота и рвота.

Со стороны иммунной системы. Аллергические реакции, в том числе кожная сыпь, крапивница, зуд, эритема, дерматит, макулопапулезная сыпь, отеки, ангионевротический отек. Если возникают аллергические реакции, лечение должно быть прекращено, необходима консультация специалиста.

Со стороны нервной системы. Головокружение, головная боль, сонливость, бессонница, повышенная утомляемость.

Другие побочные реакции, которые упоминаются в литературных источниках. Сообщалось об экстрасистолах, нарушении зрения и алопеции при приеме 1200 мг хондроитина сульфата, однако они очень редки.

не следует превышать рекомендуемую суточную дозу.

Пациентам с сахарным диабетом целесообразно чаще контролировать уровень глюкозы в крови, особенно в начале лечения.

Описано обострение симптомов БА у пациентов с БА после начала лечения глюкозамином, поэтому такие пациенты должны знать о потенциальном усугублении симптомов.

В редких случаях у лиц с сердечной и/или почечной недостаточностью возникали отеки и/или задержка воды в организме. Это может быть связано с осмотическим эффектом хондроитина сульфата.

Применение в период беременности и кормления грудью. В связи с тем, что клинические данные об эффективности и безопасности применения препарата в период беременности или кормления грудью отсутствуют, его не следует применять в этот период.

Способность влиять на скорость реакции при управлении транспортными средствами или работе с другими механизмами. Не проведено исследований о влиянии на способность управлять транспортными средствами или работу с другими механизмами. Однако пациент должен следить за изменениями скорости своей реакции перед тем, как управлять транспортными средствами или работать с другими механизмами.

никаких специальных исследований лекарственного взаимодействия не проведено, однако физико-химические и фармакокинетические свойства глюкозамина и хондроитина свидетельствуют о низкой вероятности взаимодействия.

Лекарственное средство совместимо с НПВП и ГКС.

Хондроитина сульфат может усиливать действие антикоагулянтов, что требует более частого контроля показателей свертывания крови при сочетанном применении. В некоторых источниках указывается, что при одновременном применении глюкозамина и варфарина возможно повышение международного нормализованного отношения (INR) и развитие кровотечения. Поэтому при одновременном применении необходимо контролировать параметры свертывания крови.

Эффективность лечения повышается при обогащении рациона витаминами А, С и солями марганца, магния, меди, цинка, селена.

не описано случаев передозировки. По результатам исследований острой и хронической токсичности, никаких токсических симптомов не ожидается, даже в условиях применения препарата в высоких дозах. Однако если возникает передозировка, лечение должно быть симптоматическим. Следует применить стандартные поддерживающие меры.

при температуре не выше 25 °С.

Терафлекс ― препарат D-глюкозамина гидрохлорида и натрия хондроитина сульфата, который применяют при первичных и вторичных остеоартрозах (ОА), остеохондрозах, плечелопаточном периартрите и переломах с целью уменьшения выраженности боли (за счет действия хондроитина сульфата (ХС)) и для ускорения образования костной мозоли. Согласно инструкции действующие вещества препарата Терафлекс уменьшают выраженность воспаления хряща, дегенеративных процессов, а также стимулируют синтез глюкозаминогликанов, протеогликанов и гиалуроновой кислоты.

Гиалиновый суставной хрящ обеспечивает физиологическое функционирование суставов. Остеоартрит (ОА), травма, остеохондроз, которые вторично влияют на суставной хрящ, могут вызывать его дефекты. Несмотря на разную этиологию заболеваний, клиническая конечная стадия идентична: снижение суставной функции, проявляющееся болью и нарушением движений. После полной потери суставного хряща эндопротезирование поверхности часто является единственным оставшимся вариантом. Поэтому реконструктивное лечение, сохраняющее суставы, имеет высокую клиническую значимость (Linda P. et al., 2011).

Остеоартроз и DMOAD (Disease-modifying osteoarthritis drugs ― препараты, модифицирующие течение заболевания при ОА):

Терафлекс

ОА является глобальной проблемой, которая обычно затрагивает пожилое население (Mora J.C. et al., 2018). Заболевание ограничивает движения пациента, тем самым ухудшая качество его повседневной жизни (Jeon O.H. et al., 2018). Более того, прогнозируется резкий рост заболеваемости, особенно среди населения в возрасте старше 70 лет (Jeon O.H. et al., 2018; Mora J.C. et al., 2018; Jeffries M.A., 2019), что также связано с тем, что среди населения наблюдается увеличение числа лиц с ожирением (Jeon O.H. et al., 2018; Nelson A.E., 2018). Сегодня отсутствуют эффективные профилактические стратегии предупреждения прогрессирования ОА. При этом в симптоматической терапии обезболивание является первоочередной задачей. Эффективность применения НПВП (как селективных, так и неселективных блокаторов ЦОГ) ― умеренная. Поэтому боль, ассоциированная с ОА, плохо контролируется.

Современные методы лечения ОА основаны на уменьшении выраженности боли (Stewart M. еt al., 2018) и направлены на снижение прогрессирования заболевания. Эти препараты, в частности, относятся к так называемым DMOAD (Roman-Blas J.A. et al., 2016; Hunter D.J., 2018). Такие препараты являются симптоматическими медленнодействующими средствами для терапии ОА колена (SYSADOA ― symptomatic slow-acting drugs for osteoarthritis). К ним относится Терафлекс ― комбинация D-глюкозамина гидрохлорида и натрия хондроитина сульфата.

Активность хондроитина сульфата ―

Терафлекс

Хондроитина сульфат обеспечивает специфические биологические функции на молекулярном, клеточном и органном уровне, такие как клеточная адгезия, деление и дифференцирование клеток, морфогенез, органогенез и формирование нейронных сетей (Nandini C.D., Sugahara K., 2006; Toida T. et al., 2006; Lamari F.N. 2008). Кроме стимулирования синтеза глюкозаминогликанов, протеогликанов и гиалуроновой кислоты в составе внеклеточного матрикса и формирования органов и тканей, таких как хрящи и кости, хондроитина сульфатные цепи участвуют в важных биологических функциях при воспалении, инфекции и заживлении ран (Nandini C.D., Sugahara K., 2006; Toida T. et al., 2006; Lamari F.N., 2008; du Souich P. et al., 2009; Volpi N., 2011).

Биологические эффекты хондроитина сульфата связаны с его способностью взаимодействовать с широким спектром других макромолекул, включая (но не ограничиваясь ими) молекулы матрикса (Jackson R.L., 1991), факторы роста (Nandini C.D., Sugahara K., 2006), ингибиторы протеаз, цитокины, хемокины, молекулы адгезии и факторы вирулентности патогенов, через специфичные сульфатированные сахаридные домены внутри цепей (Jackson R.L., 1991; Nandini C.D., Sugahara K., 2006; Mizumoto S. et al., 2015).

Хондроитина сульфат ингибирует внеклеточные протеазы, участвующие в метаболизме соединительных тканей, и способен стимулировать выработку протеогликанов хондроцитами, а также снижать продукцию цитокинов в хряще, индуцировать апоптоз суставных хондроцитов (Bali J.P., 2001; du Souich P. et al., 2009). Кроме того, хондроитина сульфат увеличивает вязкость синовиальной жидкости и ускоряет процесс минерализации и восстановления в костях (Bali J.P., 2001; du Souich P. et al., 2009). В целом хондроитина сульфат играет ключевую роль в метаболизме суставов и костей, контролируя целостность хрящевого матрикса и минерализацию костей. Лечение хондроитина сульфатом снижает интенсивность симптомов ОА (Bali J.P., 2001; Hunter D.J., 2011; Volpi N., 2014; Bishnoi M., 2016; Roman-Blas J.A. et al., 2016).

Активность глюкозамина гидрохлорида ―

Терафлекс. Векторы действия

Глюкозамина гидрохлорид широко применяют для лечения ОА. Глюкозамин является эндогенным аминомоносахаридом, синтезируемым из глюкозы. Его применяют в биосинтезе протеогликанов и гликозаминогликанов в качестве предлагаемого субстрата для синтеза этих важных компонентов хряща и, возможно, прямого стимулятора их синтеза. Глюкозамина гидрохлорид можно рассматривать как строительный блок, который помогает восстанавливать богатую протеогликанами матрицу и таким образом уравновешивать катаболизм и анаболизм хряща. Глюкозамина гидрохлорид также применяют для защиты поврежденного хряща при нарушении обмена веществ (James С.B., Uhl Т.L., 2001).

В результате исследования Bassleer L. и соавторами было зафиксировано стимулирующее действие глюкозамина гидрохлорида на биосинтетическую активность хондроцитов человека. Глюкозамин также проявляет определенную, хотя и умеренную, противовоспалительную активность на моделях воспаления и артрита in vivo. Глюкозамин не проявляет ингибирующей активности по отношению к биосинтезу простагландинов (Noack W. et al., 1994; Müller-Fassbender H. et al., 1994).

В исследовании Кокрейновской группы с применением глюкозамина в дозе 1500 мг/сут или по 500 мг 3 р/сут было выявлено:

  • уменьшение выраженности болевых ощущений;
  • улучшение функции сустава по сравнению с плацебо-контролем.

Так, при применении плацебо отмечали уменьшение выраженности боли на 7 баллов по сравнению с глюкозамином ― на 10 баллов. Побочные эффекты от применения глюкозамина ― диспепсия, а также боль в суставах (Towheed T. et al., 2009). По результатам метаанализов, глюкозамин является безопасным лекарственным средством. Хотя его следует осторожно применять лицам с аллергией на моллюсков. Также ввиду того, что глюкозамина гидрохлорид является солью, его прием необходимо ограничить лицам с АГ. Глюкозамин способен влиять на уровень глюкозы крови и вызывать инсулинорезистентность (Зонова Е.В., 2013).

Исследования применения действующих веществ препарата

Терафлекс

Первым рандомизированным двойным слепым плацебо-контролируемым исследованием эффективности комбинации хондроитина сульфата и глюкозамина гидрохлорида стало GAIT (Glucosamine/chondroitin аrthritis intervention trial) (Clegg D.O. et al., 2006). Еще в одном исследовании MOVES (Multicentre osteoarthritis intervention trial with SYSADOA) продемонстрирована сопоставимая эффективность комбинации хондроитина сульфата и глюкозамина гидрохлорида с целекоксибом при симптоматическом лечении боли (уменьшение выраженности симптомов), связанной с ОА (Hochberg M.C.et al., 2016). В обоих исследованиях упоминалось о преимущественном применении комбинации хондроитина сульфата и глюкозамина гидрохлорида у пациентов с сопутствующими сердечно-сосудистыми и желудочно-кишечными заболеваниями.

В результате исследований GAIT зафиксировано, что комбинация глюкозамина гидрохлорида и хондроитина сульфата демонстрирует значительный уровень эффективности в подгруппе ОА коленного сустава средней и тяжелой степени. Однако результаты этих исследований неоднозначны, это связано в некоторых случаях с высоким показателем ответа на терапию в группе плацебо или добавления анальгетиков в протоколы, предназначенные для оценки комбинации глюкозамина гидрохлорида и хондроитина сульфата (DiNubile N., 2018).

ОА ― заболевание, которое невозможно прогнозировать с помощью общих и специфических тестов плазмы крови. Однако в ходе исследования MOVES, в котором использовали протеомический подход (идентификация новых белков и их количественный анализ), были определены 2 прогностических биомаркера. ORM2 (оросомукоид 2) ― это белок, играющий важную роль в ключевом патофизиологическом механизме ОА ― воспалении. ITIh2 (Inter-alpha-trypsin inhibitor heavy chain 1) ― белковый маркер, необходимый для ренгенографической диагностики коленного ОА. Последний может действовать как носитель гиалурона в плазме крови или как связывающий белок между гиалуроном и другим матриксным белком, в том числе на клеточных поверхностях в тканях, чтобы регулировать локализацию, синтез и деградацию гиалурона, которые необходимы для клеток, подвергающихся различным биологическим процессам.

Полученные результаты исследования MOVES подтвердили специфичность ORM2 для прогнозирования ответа на лечение глюкозамина гидрохлоридом и хондроитина сульфатом, такой эффект в группе сравнения с применением целекоксиба отсутствовал (Blanco F.J. et al., 2019). Однако при прогнозировании эффективности лечения комбинации глюкозамина гидрохлорида и хондроитина сульфата необходимо учитывать влияние индекса массы тела, уровня лептина и глюкозы в плазме крови на концентрацию ORM2. Молекула белка является молекулой отрицательной обратной связи в энергетическом гомеостазе и может стать мишенью для лечения ожирения и связанных с ним метаболических нарушений (Gomes M.B. et al., 2003; Alfadda A.A. et al., 2012).

Наиболее эффективным Терафлекс признан при уменьшении выраженности боли, ассоциированной с IL-1β. Глюкозамин блокирует матричные протеазы ADAMTS-1, ММР-3, ММР-9, ММР-10, ММР-12, экспрессия которых вызывается IL-1β. Также глюкозамин блокирует провоспалительные цитокины, хемокины, факторы роста (Gouze J.N. et al., 2006).

В культуре хондроцитов при применении глюкозамина гидрохлорида и хондроитина сульфата синтезируются белки HSPB1, DPYL2, PGAM1. Установлено, что часть таких протеинов, регулируемых глюкозамином, участвует в передаче сигнала, в окислительно-восстановительных реакциях и стресс-ответе, а также в синтезе белка. В то же время хондроитина сульфат влияет в основном на производство энергии (31%) и метаболические функции (13%), снижая уровень экспрессии анализируемых белков (Calamia V. еt al., 2010; Зонова Е.В., 2013).

Выводы

Препарат Терафлекс (комбинация глюкозамина гидрохлорида и хондроитина сульфата) эффективно применяют при заболеваниях гиалинового суставного хряща. В частности, в целом ряде исследований продемонстрирована эффективность комбинации глюкозамина гидрохлорида и хондроитина сульфата. Препарат оказывает противовоспалительное, антидегенеративное, восстановительное действие. Совокупность патогенетических векторов обеспечивает анальгезирующий эффект (Roman-Blas J.A. et al., 2016; Hunter D.J., 2018), что при длительном (больше месяца) применении препарата позволяет добиться уменьшения выраженности боли, а также увеличения подвижности сустава. Терафлекс относится к модифицирующим заболевание препаратам при ОА (DMOAD) и к симптоматическим медленнодействующим препаратам при ОА колена (SYSADOA).

Дата добавления: 19.10.2021 г.

Восемь фактов, которые нужно знать о Баухаусе

Лаконичный дизайн, простота и эффективность: как Баухаус хотел изменить мир.

Надин Бергхаузен

Утопическая мечта о новом человеке

С помощью искусства способствовать развитию общества — такова была, ни больше ни меньше, официально провозглашенная цель Баухауса. Отцы-основатели не мелочились: Баухаус мечтал о том, чтобы его прикладное искусство служило «новому человеку». Для этого основатель и первый директор Баухауса Вальтер Гропиус стремился свести воедино различные направления искусства и ремесла. Проектируемые объекты должны были соответствовать производственным процессам так, чтобы их можно было быстро и дешево производить. Хороший дизайн в Германии должен был снова стать доступным, так как экономика страны после Первой мировой войны лежала в руинах.

Дух Баухауса

Перед глазами встает картина идиллического сообщества людей искусства: представьте себе, что известные графический дизайнер, архитектор, модельер, диджей, художник-акционист и фотограф собрались в удаленной от шума и суеты школе искусств, где можно, опираясь на неограниченное финансирование, жить, преподавать и генерировать новые идеи для улучшения общества. Но столь гармоничный образ был далек от веймарской реальности. Творческим людям не удавалось прийти к согласию ни по одному вопросу, как констатировал художник Йозеф Альберс: «Когда Василий Кандинский говорил «да», я говорил «нет», а когда он говорил «нет», я говорил «да». Впрочем, именно такого «творческого беспорядка» Гропиус и хотел для своей школы: «цель баухауса — не стиль, не система, не догма или канон, не рецепт и не мода! он будет жить, если не будет привязываться к форме, а будет за вечно изменчивой формой искать квинтэссенцию жизни!»

От революции в дизайне до архитектурного вуза

Первая, веймарская фаза Баухауса (1919–1925) характеризовалась душевным подъемом и жаждой деятельности. Гропиус стремился ухватить идеи, построить мастерские. В Веймаре еще экспериментировали с теориями — а в Дессау (1925–1932) второй директор, Ханнес Майер, принялся сводить бюджет. На размышления об основных цветах и формах денег не было, нужно было сосредоточиться на разработке социальной архитектуры. Майер заговорил о «пролетаризации» Баухауса. В итоге в Берлине (1932–1933), под руководством Людвига Миса ван дер Роэ, изначальная идея синергии между различными искусствами была предана забвению. Баухаус стал архитектурным вузом.

Групповой портрет мастеров Баухауса в Дессау (1926): слева направо: Йозеф Альберс, Хиннерк Шепер, Георг Мухе, Ласло Мохой-Надь, Герберт Байер, Йост Шмидт, Вальтер Гропиус, Марсель Брёйер, Василий Кандинский, Пауль Клее, Лионель Фейнингер, Гунта Штёльцль и Оскар Шлеммер. | Фото (фрагмент): © picture alliance akg images

отмена заглавных букв

Плакат Баухауса, 1929 | Фото: © picture alliance/Heritage images Идея «корпоративной идентичности» существовала уже во времена «Баухауса». Принятые в этой школе принципы лаконизма и эффективности распространялись не только на дизайн квартир и предметов быта, но и на полиграфию. В 1925 году Герберт Байер, начинающий мастер мастерской печати и рекламы в Дессау, инициировал последовательный отказ от использования заглавных букв. Почему? Из соображений экономии времени. В шапке каждого письма печаталось пояснение: «мы пишем всё с маленькой буквы, потому что экономим время. к тому же, зачем нужны 2 алфавита, если с помощью одного можно достичь тех же результатов? зачем писать с большой буквы, если нельзя говорить с большой буквы? Сознательное нарушение правил орфографии считалось прогрессивным. Но у этого шага были и политические последствия: письма, на которых адресат Баухаус из Дессау был написан маленькими буквами, городская администрация просто уничтожала. Власти опасались того, что якобы политизированные баухаусовцы могли тяготеть к коммунизму.

Женщины в Баухаусе

Групповая фотография ткацкого класса Гунты Штёльцль (в галстуке), ок. 1927 | Фото: © picture alliance/akg-images Гропиус был поражен тем, что новая школа искусств в равной мере привлекала и мужчин, и женщин. Новая конституция Веймарской республики гарантировала женщинам неограниченную свободу обучения, так что места в Баухаусе им тоже доставались. Тем не менее, им приходилось нелегко. Студенток по возможности «оттесняли» в текстильную мастерскую. Мастер настенной живописи Оскар Шлеммер иронизировал: «Где шерсть, там баба, что прядет. Пусть так и время проведет».

Безумные костюмированные вечеринки

Неверно считать, что Баухаус был цитаделью серьезных авангардистов, которых интересовали лишь геометрические формы и абстрактные формулы. Баухаус прославился не только простым и при этом революционным дизайном, но и легендарными тематическими и костюмированными вечеринками, а также танцевальными и театральными вечерами. Здесь неделями работали над экстравагантными костюмами, изготавливали парики, разучивали танцы. На сцене появлялись такие постановки, как «Фигуративный кабинет», пародирующий технический прогресс, или «Триадический балет» — гротескная смесь танца, актерской игры и пантомимы. Строгий, без излишеств стиль — лишь одна из граней жизни Баухауса в Веймаре, Дессау и Берлине. Оркестр «Баухауса», 1930 | Фото: © Bauhaus Archiv Berlin

Насмешки

Не заставили себя ждать и насмешки над необычными идеями Баухауса, над противоречием с традицией. Философ Теодор В. Адорно называл дома с плоской крышей «консервными банками», голландский художник Тео ван Дусбург язвил, что Баухаус производит «экспрессионистский конфитюр», а философ Эрнст Блох и вовсе считал искусство Баухауса «безликим». Возможно, эти злые слова — тоже доказательство успеха.
Дом с плоской крышей, 1926/27, в построенном Баухаусом квартале Дессау-Тёртен | Фото: © picture-alliance/akg

Сектантские веяния в Баухаусе

Роль гуру с эзотерическим уклоном взял на себя художник и сторонник реформаторской педагогики Йоханнес Иттен, который начал преподавать в Баухаусе в 1919 году. Высоко почитаемый учениками, искренне ненавидимый противниками Иттен познакомил Баухаус с практиками секты маздазнан, к числу которых относились вегетарианство, голодание и специальные дыхательные и сексуальные техники. Педагогические методы мастера также никого не оставляли равнодушным: гимнастические и дыхательные упражнения чередовались с темпераментными приступами гнева со стороны учителя, когда ученики делали не то, что он хотел. После ссоры с Гропиусом в 1923 году Иттен покинул Баухаус. Мастер Шлеммер и по этому поводу отпустил едкое замечание: «Медитация и ритуалы были для Иттена и его кружка важнее работы».
 

 

Свечи Релиф — инструкция по применению: действие, курс лечения

Регистрационный номер: П N013560/02

Торговое название

Релиф®

Международное непатентованное название (или группировочное название)

Фенилэфрин.

Лекарственная форма

Cуппозитории ректальные.

Состав

1 суппозиторий содержит: Действующее вещество: фенилэфрина гидрохлорид 5 мг. Вспомогательные вещества: какао бобов масло 1770 мг, крахмал кукурузный 224,2 мг, метилпарагидроксибензоат 0,4 мг, пропилпарагидроксибензоат 0,4 мг.

Описание

Непрозрачные суппозитории, от бледно-белого до светло-желтого цвета, в форме торпеды.

Фармакотерапевтическая группа

Cредство лечения геморроя.
Код АТХ: С05АХ03

Фармакологические свойства

Фенилэфрина гидрохлорид является α-адреномиметиком, оказывает местное сосудосуживающее действие, что способствует уменьшению экссудации, отечности тканей и зуда в аноректальной области.

Показания к применению

В качестве симптоматического средства при геморрое, трещинах заднего прохода, анальном зуде.

Противопоказания

Повышенная чувствительность к компонентам препарата, тромбоэмболическая болезнь, гранулоцитопения, детский возраст до 12 лет.

С осторожностью

Артериальная гипертензия, гипертиреоз, сахарный диабет, задержка мочи (гипертрофия предстательной железы), беременность, период лактации.

Применение при беременности и в период грудного вскармливания

Достаточного опыта по применению препарата во время беременности нет. Возможно применение для лечения беременных и кормящих матерей по назначению лечащего врача, если потенциальная польза для матери превышает возможный риск для плода и ребенка.

Способ применения и дозы

Препарат следует применять после проведения гигиенических процедур. Ректально по 1 суппозиторию утром, на ночь и после каждого опорожнения кишечника до 4 раз в сутки в течение 7-14 дней. Суппозиторий следует вводить так, чтобы он остался в анальном канале (на уровне заднепроходного отверстия), не погружаясь полностью в прямую кишку. Основание суппозитория следует придерживать марлевой салфеткой в течение нескольких минут до полного его растворения.

Побочное действие

Следующие побочные реакции были зарегистрированы при использовании препаратов, содержащих фенилэфрин, в различных лекарственных формах. Поскольку эти реакции приведены в справочных материалах, либо добровольно поступают от населения в неопределенном количестве, не всегда можно достоверно оценить их частоту или установить причинно-следственную связь при применении препарата.
Нарушения со стороны иммунной системы:
Аллергические реакции.
Общие расстройства и нарушения в месте введения:
Раздражение по типу контактного дерматита в месте нанесения.
Нарушения со стороны эндокринной системы:
Обострение гипертиреоза.
Нарушения со стороны нервной системы:
Тремор, бессонница, нервозность.
Нарушения со стороны сердечно-сосудистой системы:
Аритмия, повышение артериального давления.

Передозировка

Продолжительное или чрезмерное местное применение фенилэфрина могут привести к нарушениям со стороны нервной системы, например, нервозности. Лечение: симптоматическое.

Взаимодействие с другими лекарственными средствами

Из-за содержащегося фенилэфрина снижает действие гипотензивных лекарственных средств. При одновременном назначении с антидепрессантами – ингибиторами МАО возможно развитие гипертонического криза.

Особые указания

Не рекомендуется применение у детей в возрасте до 12 лет, в период беременности и кормления грудью без согласования с врачом. В случае кровотечения, ухудшения состояния или при отсутствии эффекта в течение 7 дней необходимо прекратить применение препарата и обратиться за консультацией к врачу. Не следует применять совместно с антигипертензивными лекарственными средствами и ингибиторами МАО.

Влияние на способность к вождению автомобиля и управлению другими механизмами

Препарат не оказывает влияния на способность управлять автомобилем и другими механизмами.

Форма выпуска

Суппозитории ректальные 5 мг. По 5 или 6 суппозиториев помещают в блистер из двухслойной непрозрачной пленки из поливинилхлорида и полиэтилена (ПВХ/ПЭ). 2 блистера вместе с инструкцией по медицинскому применению препарата помещают в картонную пачку.

Условия хранения

При температуре не выше 25 ºС. Хранить в недоступном для детей месте.

Срок годности

2 года. Не использовать по истечении срока годности.

Условия отпуска

Без рецепта.

Производитель

Владелец регистрационного удостоверения: Байер Консьюмер Кэр АГ, Петер Мериан Штрассе 84, 4052 Базель, Швейцария.
Произведено: Институт де Ангели С.р.Л., 50066 Регелло (Флоренция), Лок. Прулли, 103/С, Италия

Организация, принимающая претензии потребителей:

АО «БАЙЕР», Россия, 107113, г. Москва, ул. 3-я Рыбинская, д. 18, стр. 2
Тел.: +7 (495) 231-12-00
www.bayer.ru

Данная версия инструкции действует с 02.04.2021

WSHFC | Образование покупателя жилья

ДОМ
• Home Advantage
• Возможность
• Повторный выпуск MCC
• Образование для покупателей жилья
• Премьер-кредиторы
• Помощь при внесении первоначального взноса
• Справочник домовладельцев
• Консультанты

Найди класс!
Наши семинары часто проводятся повсюду. штат.
Найдите время и место, которые подходят вам.

ПРИМЕЧАНИЕ: В настоящее время проводятся всех семинаров, практически только .

РАСПИСАНИЕ ПО: ДАТА | ГОРОД | ЯЗЫК
Американский язык жестов / услуги переводчиков для лиц с нарушениями зрения
Заявление об ограничении ответственности: спонсорство Комиссии семинара по обучению покупателей жилья не одобряет человека, деловую практику, продукт или услуга, кроме тех, которые предоставляются Комиссией.

СЕМИНАРЫ, СПОНСИРУЕМЫЕ КОМИССИЕЙ

Через местные партнерства Комиссия помогает покупателям жилья научиться покупать и содержать дом. Семинары по обучению покупателей жилья, спонсируемые комиссией, — это первый шаг в покупке дома. Они бесплатны и открыты для общественности, включают информацию о первых ипотечных программах Комиссии, помощи в выплате первоначального взноса и других кредитных программах; и принимаются всеми программами кредитования доступного жилья как отвечающие образовательным требованиям или превышающие их.

ИНСТРУКТОРА ПРОШЛИ ОБУЧЕНИЕ И СОГЛАСИЛИСЬ СО СТАНДАРТАМИ, КОТОРЫЕ УТВЕРЖДАЮТ, ЧТО:

Семинары длятся не менее пяти часов и охватывают все основные аспекты процесса покупки дома.

Семинары представлены в открытом, непредвзятом формате.

На семинарах используются утвержденные учебные материалы и раздаточные материалы.

Семинары проводятся профессионалами, прошедшими курс подготовки инструкторов Комиссии.

Ни инструктор, ни приглашенные докладчики не могут проводить презентации по прямому маркетингу или продажам.

РАБОЧАЯ ТЕТРАДЬ СЕМИНАРА

Учебник

«Руководство по жилищным займам» предоставлен Департаментом финансовых учреждений штата Вашингтон.

ТРЕБУЕТСЯ БРОНИРОВАНИЕ ДЛЯ ВСЕХ СЕМИНАРОВ

Если вы будете использовать любую из программ Комиссии для покупки дома, вы должны пройти семинар до того, как ваш кредитный специалист сможет зафиксируйте свою процентную ставку. Многие люди обнаруживают, что на семинаре они получают достаточно информации, чтобы успешно найти и профинансировать собственный дом.Другим может потребоваться дополнительная помощь. Свяжитесь с нами с вопросами по адресу [email protected]e.org.

ОБРАЗОВАНИЕ ДЛЯ ДОМАШНЕГО ПОКУПАТЕЛЯ ОНЛАЙН

Настоятельно рекомендуется пройти бесплатный виртуальный класс, как указано на нашем веб-сайте. Если вы не можете пройти бесплатный виртуальный класс, вы также можете пройти онлайн-курс самообучения. Этот курс стоит 50 долларов на человека. Если в ссуде находится более одного человека, то каждый человек должен зарегистрироваться с отдельным адресом электронной почты , и , каждый из которых заплатит по 50 долларов , чтобы получить свой сертификат по окончании курса.Этот курс является единственным онлайн-курсом , принятым Комиссией. Из этой политики нет исключений.

Образование для покупателей жилья | eHome America

Фирменный курс eHome America по образованию для покупателей жилья — это сертифицированная интернет-программа для потенциальных покупателей жилья впервые. Превосходя национальные отраслевые стандарты, этот курс создает знающих и устойчивых покупателей, готовых на всю жизнь домовладение.Доступен с любого устройства 24 часа в сутки, 7 дней в неделю вы можете изучать все тонкости, принимая всеобъемлющий, увлекательный и увлекательный курс в удобном для вас темпе. Наше агентство у партнеров разное время для наблюдения (при необходимости), поэтому, если это беспокоит вас, пожалуйста, уточните у них перед регистрацией. Если Ваша цель — домовладение, eHome America поможет вам в этом.

  • Учебный план курса
  • Этапы процесса покупки дома
  • Подготовка к расходам на домовладение
  • Финансовый менеджмент домовладения
  • Советы после покупки
НАЧАТЬ

Вы купили свой дом, что теперь? Почтовое приобретение eHome America’s Post Purchase курс разработан, чтобы помочь вам понять, что происходит после того, как вы переехать в свой дом.Узнайте о финансовом планировании для вашего нового расходы дома, ожидаемые затраты на обслуживание, налоговые льготы и когда и к кому обращаться, если финансовые затруднения возникнут неожиданно. Ваш первый дом — событие, которое изменит вашу жизнь, поэтому сделайте правильные шаги, чтобы это легкий переход от аренды к пожизненному владению. Если устойчивое домовладение — ваша цель, eHome America поможет вам достичь цели.

  • Учебная программа
  • Готовит покупателей к долгосрочным обязательствам
  • Подчеркивает важность составления бюджета и экономии
  • Предлагает советы по вовлечению сообщества
  • Обеспечивает шаги, необходимые во время финансовых трудностей
НАЧАТЬ

eHome America’s Money Management — это финансовый онлайн-курс, который вы можете заниматься в своем собственном темпе, по собственному расписанию, на любом компьютере, планшет или мобильное устройство.Разработано с учетом ваших лучших финансовых с учетом интересов, eHome Money Management является всеобъемлющим и идеально подходит для потребителей, желающих увеличить свой денежный поток, уменьшить долги, планируйте будущие покупки и улучшайте кредитные рейтинги. Если финансовая свобода — ваша цель, eHome America поможет вам там.

  • Учебная программа
  • Создание финансового плана и обучение составлению бюджета и экономии
  • Выплата долга и отказ от долгов навсегда
  • Понимание и поддержание хорошей репутации
  • Планирование непредвиденных расходов
НАЧАТЬ

Помощь домовладельцам, испытывающим финансовые трудности, лучше понять, что может означать потеря права выкупа, является платформой для Курс обучения выкупу.Создан, чтобы предоставлять ценные информация о том, когда, где, почему и что, и, самое главное, что важно, инструменты, доступные вам, если вы столкнетесь с трудностями решение о взыскании. Этот курс готовит домовладельцев к время попыток с инструментами для навигации по потенциальному мошенничеству и процесс после потери права выкупа. Это будет непростое время, поэтому позвольте Курс eHome America по потере права выкупа лучше подготовит вас к тому, потеря права выкупа может означать.Если сохранение дома — ваша цель номер один, eHome America поможет вам туда добраться.

  • Учебный план курса
  • Понять процесс обращения взыскания
  • Узнайте о мошенничестве на торговой площадке
  • Пройдите по ступеням, чтобы взять
  • План следующих этапов домовладения
НАЧАТЬ

Этот курс сочетает в себе знания, навыки и действия, чтобы помочь такие покупатели, как вы, успешно покупают и владеют фабричным дома.Основанный на восьми основных этапах покупки промышленный или модульный дом, этот курс поможет вам принять решение имеет ли для вас смысл заводское жилье. Это помогает тебе понимать процесс покупки, размещения, установки, финансирования, и осмотр дома заводской постройки.

  • Определите, какой тип дома заводской постройки подходит вам
  • Решите, где разместить свой дом
  • Надежное финансирование
  • Планирование установки
  • Уход за домом после переезда
НАЧАЛО РАБОТЫ

Образовательных курсов для покупателей жилья: чего ожидать, покупая впервые

Многие программы помощи покупателям жилья и некоторые ипотечные кредиторы требуют от заемщиков пройти курс обучения для покупателей жилья.

Если вы впервые покупаете, было бы неплохо узнать, какие образовательные возможности доступны вам, даже если вы не обязаны проходить курс, и потратьте время на то, чтобы узнать о покупке дома. процесс и домовладение, прежде чем вы завершите покупку дома.

Что такое образовательный курс для покупателей жилья?

Образовательный курс для покупателей жилья — это онлайн или очное занятие, которое вы можете пройти, чтобы лучше понять, что включает в себя поиск, покупка и владение домом.Вам может потребоваться пройти этот курс вашим ипотечным кредитором, или если вы участвуете в программе помощи при первоначальном взносе или другой программе жилищного финансирования.

«Этот класс объясняет процесс покупки дома, то, что требуется от заемщика для получения ипотечного кредита, преимущества домовладения, проблемы домовладения, а также условия ипотеки и кредитования», — объясняет Уил Хендрикс-Гриффин. менеджер по кредитованию PNC Bank в Даунерс-Гроув, штат Иллинойс.

Иногда курс предлагается как класс «прошел / не прошел», говорит Хендрикс-Гриффин, и покупатель обычно получает сертификат по окончании курса.У других курсов есть тип системы оценок, такой как класс обучения для покупателей жилья, предлагаемый Take Charge America, некоммерческим агентством кредитного консультирования из Феникса.

«Участники нашего курса внимательно изучают содержание, и их знания периодически проверяются с помощью набора викторин», — говорит Джереми Вайн, менеджер по консультированию по жилищным вопросам в организации, которая предлагает занятия покупателям во всех 50 штатах. «Те, кто наберет 70 или более баллов, пройдут наш курс и получат сертификат об окончании.

Чему вас научит образовательный курс для покупателей жилья

Образовательные курсы для покупателей жилья «проведут вас через весь ваш путь, от размышлений о том, готовы ли вы и просмотра списков до поиска кредитора, готовности сделать предложение, завершения покупки и жить в вашем новом доме », — объясняет Даниэль Самалин, генеральный директор Framework Homeownership, национального провайдера онлайн-курсов для покупателей жилья.

«Лучшие курсы также содержат дополнительный контент для людей, которые хотят узнать еще больше», — говорит Самалин.

Wine говорит, что вы можете ожидать изучения таких понятий, как:

Однако каждый курс отличается и зависит от организации, предлагающей его, и объема материала, который он охватывает. Также есть разница между личным посещением урока и онлайн-посещением.

«Лучшие курсы — это очные занятия, которые позволяют существенно взаимодействовать внутри класса и с инструктором», — говорит Тони Джулианелле, генеральный директор Atlas Real Estate в Денвере. «В идеале класс должен предоставить вам время, чтобы составить семейный бюджет и проработать различные сценарии, например, как вы могли бы заплатить за большой ремонт, если бы он был необходим.”

Стоимость курса обучения для покупателей жилья

Многие курсы обучения для покупателей жилья взимают небольшую плату, которую вы должны платить из своего кармана. Некоторые занятия предлагаются бесплатно при финансовой поддержке вашего кредитора, агента по недвижимости, Министерства жилищного строительства и городского развития США (HUD) или организации, предлагающей курс.

«Я видел, что эти сборы варьируются от 25 до 125 долларов и более», — говорит Самалин, отмечая, что курс ее организации стоит 75 долларов.

Джулианель предупреждает, что бесплатный курс, который вы найдете самостоятельно, может не быть курсом, сертифицированным HUD, который соответствует условиям кредитора или агентства, требующим от вас его прохождения.Поэтому перед тем, как записаться на курс обучения для покупателей жилья и завершить его, убедитесь, что это действительно класс, одобренный HUD.

Сколько времени длится курс обучения для покупателя жилья?

Многие образовательные курсы для покупателей жилья длятся от четырех до восьми часов и могут быть пройдены за один или два дня, либо онлайн через веб-сайт или приложение, либо в обычном месте, например, в офисе вашего агента по недвижимости или кредитора, Hendrix-Griffin. говорит.

«Большинство онлайн-курсов позволяет вам проходить их в удобном для вас темпе», — отмечает Джулианель.

Когда проходить курс для покупателей жилья

Лучше всего пройти курс обучения для покупателей жилья как можно скорее, задолго до закрытия ипотечного кредита. Вайн говорит, что большинство покупателей заканчивают уроки до того, как приступят к поиску дома.

«Лучше всего завершить это образование, как только вы поймете, что оно вам понадобится, чтобы вы могли найти курс, который будет работать в короткие сроки», — говорит Джулианель. «На большинстве курсов, сертифицированных HUD, классы быстро заполняются».

Как найти образовательные курсы для покупателей жилья

Большинство образовательных курсов для покупателей жилья и классы для тех, кто впервые покупает жилье, предлагаются кредиторами, некоммерческими консультантами по жилищному строительству, корпорациями по развитию сообществ, организациями, предоставляющими помощь при первоначальном взносе, и брокерскими агентствами по недвижимости, говорит Хендрикс-Гриффин.

Чтобы найти ближайшее к вам консультационное агентство по жилищным вопросам и курсы, ознакомьтесь с этим списком, предоставленным HUD, или обратитесь за советом в ваше государственное управление жилищного финансирования (см. Этот дополнительный справочник HUD).

Подробнее:

Домовладение — Образование для покупателей жилья

Имя Город Телефон
Cambridge Credit Counseling Services * † Агавам 800.527.7595
Консультации по вопросам потребительского кредитования в США (ACCC) † Оберндейл 800.769.3571
Партнеры сообщества Харборлайт / Ассоциация РИЭЛТОРОВ Северного берега Беверли 978.232.9410
Allston | Брайтон, CDC † Бостон 617.787.3874
Азиатский CDC Бостон 617.482,2380 х206
Codman Square NDC Бостон 617.825.4224 x127
Ассоциация финансового образования * † Бостон 888.839.0963
Дом-центр Бостон 617.635.ГЛАВНАЯ (4663)
Mass Affordable Housing Alliance * † Бостон 617.265,8995 x313
NOAH — окрестности доступного жилья † Бостон 617.418.8261
Nuestra Comunidad Dev. Корп. † Бостон 617.427.3599
Городской край * † Бостон 617.989.9300
Vietaid, Inc Бостон 617.822.3717
NeighborWorks Housing Solutions (обслуживает весь Южный берег) * † Броктон 617.770.2227
Город Кембридж Кембридж 617.349.4600
Chelsea Restoration Corp * † Челси 617.889.2277
Chicopee Neighborhood Development Corp.† Чикопи 413.583.2087
Партнерство по развитию сообщества Кейп-Код Истхэм 508.240.7873
Социальная служба католиков Фолл-Ривер * † Фолл-Ривер 508.674.4681
Общественное развитие Фолл-Ривер Фолл-Ривер 508.679.0131
Сообщества NewVue † Фитчбург 978.342.9561
Совет возможностей Южного Миддлсекса † Фрамингем 508.872.0765
Жилищное управление Глостера † Глостер 978.281.4770 х110
Жилищное управление Холиока Холиок 413.539.2220
Housing Assistance Corporation † Хианнис 508.771.5400
Жилищные решения для юго-востока Массачусетса * † Кингстон 781.422.4225
ACT Лоуренс * † Лоуренс 978.685.6274
Центр помощи семьям (CAF) Лоуренс 978.332.1708
Lawrence Community Works, Inc. * † Лоуренс 978.722.2627
Community Teamwork, Inc. * † Лоуэлл 978.459.0551
Жилищное товарищество Merrimack Valley * † Лоуэлл 978.459.8490
Жилищное управление Линна † Линн 781.581.8600
Консорциум Северного берега Мальден 781.324.5720
Medford Community Housing † Медфорд 978.873.5650
Корпус Nantucket Нантакет 508.228.4422
NeighborWorks Housing Solutions (обслуживает весь Южный берег) * † Нью-Бедфорд 617.770.2227
Управление жилищного строительства Нью-Бедфорда † Нью-Бедфорд 508.979.1500
Coastal Homebuyer Education, Inc. Ньюберипорт 978.992.4106
Valley CDC (обслуживает Амхерст, Истхэмптон, Хэдли, Нортгемптон) Нортгемптон 413.586.5855
Pittsfield / Berkshire Housing Development † Питтсфилд 413.499.1630
Офис развития сообщества Плимута Плимут 508.747.1620 x10148
Управление реконструкции Плимута † Плимут 508.747.1620 x10147
NeighborWorks Housing Solutions (обслуживает весь Южный берег) * † Куинси 617.770.2227
Программа действий сообщества Куинси † Куинси 617.479,8181
Somerville Community Corporation * † Сомервилль 617.776.5931
Жилищные службы района Спрингфилд Спрингфилд 413.739.4737
Спрингфилдское жилищное управление * Спрингфилд 413.787.6500
Спрингфилд Партнеры для общественных действий Спрингфилд 413.263.6500
Путеводители (округа Хэмпден и Хэмпшир) * † Спрингфилд 413.233.1500
Сеть общественных услуг Стоунхема † Стоунхэм 781.438.1977
Pro-Home † Тонтон 508.821.1030
FCRH и RA * † Тернерс Фоллс 413.863.9781 x150
Часы CDC Уолтем 781.891.6689
Жилищный фонд Уотертауна Уотертаун 617.923.3505
Решения RCAP (округ Центральный / Северный Вустер) * † Вустер 978.630.6700

Класс новых покупателей жилья: зачем это нужно?

Класс, впервые покупающий дом, был предложен вам — возможно, кредитором, другом или агентом по недвижимости.И вы думаете: «Какой в ​​этом смысл?»

Но что, если бы вам заплатили неплохую сумму, чтобы пройти курс? Фактически, это может быть действительно так.

Класс, впервые покупающий дом, и сертификат, который вы получите в результате его завершения, могут быть билетом на получение субсидии или помощи в виде авансового платежа. По крайней мере, он может показать вам, как сэкономить сотни или, может быть, тысячи долларов на ипотеке.

Все это может привести к снижению ежемесячных выплат по ипотеке.

Что такое класс, впервые покупающий жилье?

Это курс с содержанием под руководством U.С. Департамент жилищного строительства и градостроительства. Хотя HUD не раздает гранты или помощь в виде авансового платежа, во многих штатах, местных органах власти и некоммерческих организациях, которые делают это, вам потребуется пройти одобренный HUD класс «жилищного консультирования».

Эти обучающие семинары призваны помочь заемщикам получить право на ипотеку и ориентироваться в процессе покупки жилья.

Что входит в класс, впервые покупающий жилье?

Мелинда Опперман — исполнительный вице-президент Credit.org, некоммерческий образовательный центр по личным финансам. Компания предлагает курсы по покупке жилья в Южной Калифорнии, а также онлайн на сайте ehomeamerica.org.

Опперман говорит, что новички, а также так называемые покупатели бумерангов, оправляющиеся от прошлых финансовых трудностей, считают занятия стоящими.

Многие покупатели, проходящие курс обучения, особенно те, кто повторно вступает в собственность после потери дома, говорят: «Я ничего об этом не знал. Я уверен, что поступил бы иначе», — говорит Опперман.

Типичный класс будет охватывать такие темы, как:

Когда вам следует пройти курс обучения покупателя жилья впервые?

В то время как многие заемщики принимают класс как требование кредитора для получения определенной ссуды или помощи, Опперман говорит, что многие участники говорят, что хотели бы пройти курс намного раньше в процессе покупки жилья.

«Потенциальные покупатели жилья должны пройти курс, прежде чем что-либо делать».
Мелинда Опперман, исполнительный вице-президент Credit.org

Фактически, она говорит, что потенциальные покупатели жилья должны пройти курс, «прежде чем что-либо делать».

«Если они принимают решение о покупке дома, им следует пройти курс», — говорит Опперман. «Мы показываем им, как сравнить покупки нескольких разных кредиторов. Как провести собеседование и найти риэлтора, а затем сравнить трех разных риэлторов».

Этот класс помогает покупателям избежать «запихивания себя в дома, которые находятся вне досягаемости», — добавляет Опперман.

Участники, завершившие курс, получают одобренный HUD сертификат, который помогает квалифицировать заемщиков для участия в программах помощи в виде грантов и авансовых платежей, в зависимости от их финансового права.

Сколько стоит класс покупателя жилья?

Некоторые курсы обучения покупателей жилья бесплатны. По словам Оппермана, если есть плата, личные занятия могут стоить всего от 15 до 30 долларов, что в основном компенсирует стоимость материалов.

Онлайн-курсы, которые могут длиться от шести до восьми часов, могут стоить от 75 до 125 долларов, но они позволяют с удобством пройти курс в свободное время и в удобном для вас темпе.

Как найти образовательный курс для покупателя жилья

Хорошей идеей будет поискать поблизости от дома в жилищном агентстве в вашем штате, которое предлагает программы помощи покупателям жилья впервые.Даже если вы не имеете права на получение субсидии или первоначального взноса с финансовой точки зрения, вполне вероятно, что они могут направить вас в сторону получения образования для покупки жилья.

Класс первого покупателя дома

Виртуальный курс FTHB (формат увеличения)

WATCH в настоящее время предлагает курсы для начинающих покупателей жилья онлайн с помощью видеоконференцсвязи. Эти занятия предлагаются только на английском языке.

Курс содержит важную информацию для всех, кто впервые покупает жилье! Вы узнаете о:

  • Кредитные, дебетовые и бюджетные вопросы
  • Право на ипотеку
  • Покупка дома
  • Юридические аспекты покупки дома
  • Обязанности домовладельца
Сертификация
Класс

WATCH сертифицирован Массачусетским Домовладельческим объединением CHAPA, поэтому выпускники могут иметь право на участие в программах помощи при внесении авансового платежа в своем городе или городе, на получение One Mortgage или других ипотечных кредитов, предназначенных для тех, кто впервые покупает жилье.Вы должны посетить все три класса, чтобы получить сертификат об окончании CHAPA. Уроки макияжа будут недоступны.

Стоимость

Стоимость обучения составляет 50 долларов с человека или 75 долларов с пары. В настоящее время классы FTHB предлагаются онлайн. Приглашаются к участию пары, покупающие дом вместе, хотя (если ваш ипотечный кредитор не сообщает вам иное) для прохождения курса может потребоваться только один человек. Массовые жилищные программы требуют, чтобы хотя бы у одного заемщика, покупающего дом, был сертификат на предварительную покупку.Программы One Mortgage требуют, чтобы все заемщики прошли предварительный курс обучения и получили сертификаты.

Даты

Ноябрьские занятия ОТЛОЖЕН — Курс перенесен на 30 ноября, 1 декабря и 2 декабря

Если эти новые даты не подходят для вас, напишите по адресу [email protected]

Ноябрь 2021 г. Флаер сбережений Dedham

При поддержке Dedham Savings

Если вам нужно пройти курс до начала курса WATCH, ознакомьтесь с календарем занятий CHAPA, доступных в Массачусетсе.

Список доступных домов для продажи можно найти на сайте CHAPA Mass Access или MAHA Mass Affordable Homes.

Регистрация

Для онлайн-регистрации *:

50 $ для физического лица: Нажмите «Зарегистрируйтесь сейчас!»

75 долларов США для двух членов семьи, проходящих курс вместе: нажмите «Зарегистрируйте двух членов семьи сейчас!»

* Подтверждение регистрации и подробная информация о курсе последуют вскоре после того, как вы завершите регистрацию.

Для регистрации по почте:

Заполните эту регистрационную форму и отправьте ее вместе со своим чеком (50 долларов США на человека, 75 долларов США для двух членов семьи) с указанием FTHB в строке для заметок по адресу WATCH CDC, 24 Crescent St., Ste. 201, Уолтем, Массачусетс 02453.

Для получения дополнительной информации напишите Тане по электронной почте или позвоните в WATCH по телефону 781-891-6689 доб. 206. Пожалуйста, оставьте в сообщении свое имя, адрес электронной почты и номер телефона.

Уже прошли занятия? Ознакомьтесь с этими дополнительными материалами.

Бюджетный лист для здорового домашнего финансов

Справочник покупателя жилья, впервые приобретающего жилье, сертифицированный CHAPA:

Введение

Бюджетирование и кредит

Процесс поиска жилья

Получение ипотеки

Legal

Домашний осмотр

Оценка

Страхование

Успешное домовладение


Revisa estas clases que se ofrecen en español

Корпорация ресторанов Челси

Curso en línea para compradores de vivienda por primera vez

El curso marco cuesta 75 долл. США и 25 долл. США дополнительных расходов на антресоли, всего 100 долл. США.00. Tenga en cuenta: esta tarifa no es можно повторять.

Esta capacity en línea es para la compra de una vivienda unifamiliar, condominio o casa adosada. ¡¡SOLAMENTE !!

Para registrarse, de el primer paso:

1. Envíe un correo electrónico a Leisla Ortiz a [email protected]


Городской край

Clase de comprador de casa por primera vez EN LINEA

Educandote para comprar casa empieza aqui. Comprar una casa es un gran negocio.Aunque estes comprando por primera vez o entrando en un mercado cambiante. Обучайте интеллектуальным фреймворкам, не забывая про пасо-эль-процесо-де-компра кон конфианс. Полная стоимость для всех классов в линейке составляет 100 долларов США, включая 25 долларов США за вступление в силу после согласования и сертификации, и вы можете получить последние 75 долларов США за классификацию Frameworks.

Cree su nueva cuenta para registrarse para clases y talleres

курсов для покупателей жилья: секретное оружие для начинающих покупателей

Отсутствие сбережений на первоначальный взнос, проблемы с кредитом или неуверенность в процессе покупки жилья — например, где найти лучшего ипотечного кредитора — могут сделать невозможным переход от арендатора к домовладельцу.

К счастью, есть секретное оружие, которое может помочь вам преодолеть все эти препятствия — пройти образовательный курс для покупателей жилья, шаг, который имеет огромные финансовые и практические преимущества.

«Покупка дома — важное решение и долгосрочное обязательство», — говорит Кеоша Бернс, представитель Fannie Mae в Вашингтоне, округ Колумбия. «Когда новые покупатели жилья завершают предварительное обучение покупателей жилья, они могут быть лучше подготовлены к тому, чего ожидать во время покупки. сделка, а также текущие обязанности домовладения.«

Консультация по жилищным вопросам может сэкономить вам тысячи долларов и помочь получить дом раньше, чем позже. Итак, если вы думаете о покупке дома в недалеком будущем, вот что вам нужно знать об образовательных курсах для покупателей жилья.

Требуются ли курсы обучения покупателя жилья?

Любой покупатель жилья, который пользуется преимуществами спонсируемой государством программы помощи при покупке жилья, должен пройти образовательный курс для покупателей жилья. Покупатели должны связаться со своим штатом, чтобы найти утвержденное агентство по консультированию домовладельцев в их районе.

HSH.com разработал общенациональную базу данных программ помощи покупателям жилья, доступных в каждом штате. В базе данных также есть ссылка для конкретного штата, по которой заемщики могут связаться с утвержденными кредиторами и консультантами, чтобы узнать больше.

Кто предлагает курсы обучения покупателям жилья?

Тысячи организаций и компаний по всей стране предлагают консультации по вопросам домовладения практически в каждом районе Америки. Однако независимо от того, где вы его получите, все обучение и консультации перед покупкой жилья перед покупкой должны предоставляться третьей стороной, независимой от вашего ипотечного кредитора.

Связано: Список консультационных агентств HUD по жилищным вопросам

Что вы узнаете?

Поставщики услуг по обучению и консультированию покупателей жилья должны соответствовать стандартам, определенным Национальными отраслевыми стандартами обучения и консультирования домовладельцев, или стандартам сопоставимого качества, установленным другими организациями.

В общих чертах стандарты требуют, чтобы учебные занятия охватывали:

  • Оценка готовности домовладения
  • Бюджетно-кредитная
  • Финансирование дома
  • Покупка дома
  • Содержание дома и финансы

Дополнительные консультации для покупателя жилья также могут проводиться в индивидуальном порядке, предоставляя индивидуальную помощь в зависимости от уникального финансового положения заемщика.

В чем преимущество образования для покупателя жилья?

Основным преимуществом получения образования в области домовладения является то, что вы можете иметь право на многочисленные финансовые льготы, в том числе:

  • Программы помощи при предоплате
  • Бесплатные гранты до 25000 долларов США и более
  • Помощь при закрытии
  • Ставка по ипотеке ниже рыночной
  • Прощение ипотечного кредита

Когда мне следует получить образование для покупателя жилья?

Мариетта Родригес, вице-президент по программам домовладения и кредитования NeighborWorks America в Вашингтоне, округ Колумбия.К. говорит, что в идеальном мире люди будут консультироваться с покупателем жилья еще до того, как искать дом. На практике, однако, большинство людей обычно регистрируются после того, как подали заявку на ипотеку.

«К тому времени человек уже принял два наиболее важных решения: какой дом купить и какого кредитора использовать», — говорит Родригес. «Они по-прежнему могут извлечь выгоду из обучения покупателей жилья. Но поскольку финансовые последствия этих двух решений огромны, лучше получить консультацию по жилищным вопросам в самом начале, чтобы люди подходили к делу разумно и осознанно.«

Где проходят курсы?

Консультации по вопросам домовладения чаще всего проходят в очной форме посредством группового обучения и консультирования. Но, по словам Родригеса, растет популярность онлайн- и телефонных консультаций.

Онлайн-консультирование дает дополнительную гибкость людям, у которых нет подходящего поставщика услуг в их районе, а также тем, кто не может посещать личные занятия из-за семейных или рабочих обязательств.

Почему иногда требуется консультация покупателя жилья?

В соответствии с рекомендациями Fannie Mae, покупатели жилья впервые должны пройти обучение и получить консультацию перед покупкой жилья для получения определенных трехпроцентных ссуд с предоплатой (таких как программы HomeReady или HomePossible Freddie Mac).Консультации также необходимы заемщикам, которые полагаются исключительно на нетрадиционный кредит, независимо от кредитного продукта или статуса покупателя жилья.

«Федеральные законы и законы штата прямо требуют, чтобы консультирование предоставлялось до выдачи определенных типов ссуд», — добавляет Шэрон Кларк, исполнительный директор Центра жилищных ресурсов Центрального Джерси в Раритане, штат Нью-Джерси.

Как правило, любой, кто получает государственную помощь и чье имя будет указано в документе или заявке на доступное жилье, должен пройти обучение перед покупкой.По завершении потребители получают документацию о своих усилиях — письмо или сертификат, которые могут быть отправлены кредитору или государственному учреждению.

Связано: Каково пройти курс обучения для покупателей жилья?

Сколько времени длится консультирование?

В среднем курс можно пройти всего за четыре часа, хотя большинству людей требуется от шести до восьми часов, часто во время субботних занятий.

Но «некоторые клиенты работают с нами годами, чтобы достичь своей цели, и проводят с нами от 60 до 80 часов», — говорит Кларк.«Некоторым нужно 10 часов, а другим — 4 часа. Все зависит от того, насколько комфортно потенциальному покупателю, и сколько информации они ищут самостоятельно или сколько помощи они хотят от нашего агентства / группы консультантов».

Сколько стоит курс обучения для покупателей жилья?

Согласно отраслевым нормам, все сборы, взимаемые за консультации или обучение по вопросам домовладения, должны быть «справедливыми, разумными и соизмеримыми с уровнем предоставляемых услуг». Клиенты также должны быть проинформированы о размере сборов до оказания любой услуги.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *