Дубай как живут люди: «Это миф, что в ОАЭ живут только богачи»: история россиянки, переехавшей в Абу-Даби

Содержание

Преимущества и недостатки жизни в Дубае │ InternationalWealth.info

Для современного мира больше не играет важной роли страна, в которой ты родился. Активному человеку, обладающему знаниями и умениями, вовсе не обязательно соглашаться на низкооплачиваемую работу в собственной державе. Можно поискать более привлекательные варианты за границей. Долгое время лидером по количеству трудовых мигрантов были развитые европейские страны и США. Именно сюда стекались граждане более бедных держав в поисках лучшей жизни, работы с приличной зарплатой. Большинство из них желало статься навсегда в государстве своей мечты, не желая возвращаться к себе на родину. И Европа, и США давали возможность многим иностранцам получить гражданство, пока ситуация не начала крениться в сторону ущемления прав местных жителей. Особенно явственно это просматривается на примере европейских стран, которые страдают от экономических кризисов, терактов и т.д.

Уже длительное время Европа и США перестали быть объектом повышенного внимания трудовых мигрантов, потому что на арене появился новый игрок:

Объединенные Арабские Эмираты.

Сегодня эта страна, а точнее, один из ее регионов – Дубай – пользуются огромной популярностью у тех, кто желает сменить место жительство. Дубай – действительно универсальный край, поскольку здесь могут реализовать себя как предприниматели, так и трудовые мигранты. Количество иностранцев, желающих иммигрировать в Дубай, столь велико, что сегодня соотношение экспатов и локалов здесь довольно необычное: 80–85% на 20–15%. И тому есть причины, поскольку Дубай обладает множеством преимуществ по сравнению с другими регионами и может предложить экспатам многие блага. Хотя, конечно, имеет наиболее развитой эмират ОАЭ и некоторые недостатки. Мы подготовили для вас 12 преимуществ и 5 недостатков Дубая для иммигрантов.

12 преимуществ Дубая для экспатов

Дубай обладает многими плюсами. Список может изменяться в зависимости от того, с какой целью вы переезжаете в ОАЭ, но основные преимущества остаются неизменными и для предпринимателей, и для наемных рабочих, и для охотников за элитной недвижимостью – в общем, для всех категорий экспатов.

Множество предоставленных возможностей.

Обычно, выбирая страну для постоянного проживания, иностранец уже знает, что он хочет получить: благоприятные условия для ведения бизнеса, высокий доход, работу по найму, возможность жить в богатой, безопасной стране, доступ к хорошей и приемлемой по цене недвижимости и т.д. Но Арабские Эмираты – уникальны в этом отношении, поскольку они предоставляют экспатам практически неограниченные возможности для безбедной жизни в этой стране и в качестве предпринимателя, и в качестве наемного рабочего, и в качестве наслаждающегося жизнью богатого человека, который инвестировал деньги в местную недвижимость. Все три пути позволят вам жить в Дубае, как минимум, два года, наслаждаясь высоким уровнем жизни и безопасности этого региона, круглогодичным доступом к пляжному отдыху и многому другому. Получив резидентскую визу, вы получаете практически равные права с гражданами и, если будете придерживаться законодательства ОАЭ, то проживете здесь не одно десятилетие.

Финансовые выгоды (зарплата, доходы от бизнес-деятельности, налоги, банки).

Правительство Дубая часто обвиняют в том, что для создания арабского чуда, они позволяют использовать практически рабский труд бедняков из Индии, Бангладеш, Пакистана и прочих небогатых стран, которым платят по нескольку сотен долларов. Но согласитесь, трудно обвинять шейхов в том, что ежегодно в ОАЭ в поисках лучшей жизни приезжают неквалифицированные чернорабочие, которые соглашаются тяжко трудиться на стройках Дубая, потому что предложенная им низкая зарплата все равно больше той, на которую они могли рассчитывать у себя дома. Высококлассные специалисты могут рассчитывать в Дубае не только на великолепную зарплату, но и на дополнительные бонусы: медицинскую страховку, оплату билетов для посещения дома, служебное жилье и автомобиль и т.д. Отличную финансовую выгоду могут получить и бизнесмены, что открывают здесь компанию. Уровень жизни населения Дубая, да и приезжающих сюда туристов, чрезвычайно высок, поэтому при правильном подходе к делу, можно рассчитывать на отличную прибыль.

ОАЭ – фактически безналоговая юрисдикция, поэтому и бизнесмены, и наемные рабочие могут не бояться, что налоги съедят добрую часть их прибыли. Среди финансовых преимуществ Дубая можно назвать и развитой банковский сектор, поэтому можно не тревожиться за сохранность своих сбережений.

Постоянно развивающийся рынок недвижимости.

Вот уже 10 лет в Дубае не прекращается стройка, постоянно возводятся новые жилые и коммерческие здания. Все это привело к тому, что в эмирате нет недостатка ни в офисных помещениях, ни в жилье. Иностранцы не первый год имеют право приобретать недвижимость в отдельных районах и вступать в полные права владения ею: сдавать в аренду, перепродавать, завещать своим наследникам. Стоимость одного квадратного метра разная. Все зависит от площади помещения, его возраста, района, в котором расположено жилье и т.д. Недвижимость в приморских зонах и в центре гораздо дороже, чем в остальных секторах. Но, как бы там ни было, выбрать подходящий для себя вариант недвижимого объекта, как для жизни, так и для бизнеса по приемлемой цене достаточно просто.

Если не желаете приобретать его, то всегда можно взять в аренду.

Удобное месторасположение.

Дубай не зря раньше был мощным торговым центром – он располагается как раз на пересечение путей Европы, Азии и Африки. Экспатам из разных стран не составит особого труда, как навещать родных, что остались дома, так и путешествовать во время заслуженного отдыха. Облегчает процесс передвижения по миру наличие в Дубае двух международных аэропортов, которые принимают и отправляют воздушные суда во все мировые столицы.

Замечательная здравоохранительная система.

Как только из семи разрозненных княжеств образовалась единая страна, ее правитель начал решать ключевые вопросы обеспечения нормальной жизни своих граждан. Одним из первых пунктов в этом списке было создание (фактически с нуля) здравоохранительной системы. Способствовало появлению больниц в ОАЭ и посещение госпиталя американской миссии. Первое медицинское учреждение появилось именно в Дубае.

За несколько десятков лет правительству удалось построить великолепную здравоохранительную систему с сотнями больниц и аптечных пунктов, с дорогостоящим оборудованием и отличными специалистами, что получали образование на Западе. Местные жители имеют возможность пользоваться бесплатной медициной, а вот экспаты такого права лишены, поэтому вынуждены платить большие деньги (которых часто не имеют) за лечение. К счастью, иммигранты имеют возможность существенно экономить на лечении, оформляя годовую медицинскую страховку. Часто этот документ входит в социальный пакет, который получает наемный рабочий от своего работодателя.

Личный счет
Бесплатный подбор

личного банковского счета за границей для
лиц с депозитом €5000+ от банковского
эксперта с опытом 7+ лет.

личного банковского счета за границей для лиц с депозитом €5000+ от банковского эксперта с опытом 7+ лет.

Простота получения резидентской визы.

Иммигранты, работающие за границей, часто жалуются, что им приходиться пребывать на правах нелегалов, потому что законодательством страны, где они трудятся, не предусмотрено оформление временной визы. Арабские Эмираты эту проблему решили, когда внедрили резидентскую и инвесторскую визы, документы, которые предоставляют возможность бизнесменам, что открыли фирму в ОАЭ, сотрудникам Дубайских фирм и владельцам дорогой недвижимости жить в Дубае 2 или 3 года. Предприниматели и владельцы недвижимости дороже, чем 1 млн. дирхам, самостоятельно оформляют визу, а вот наемные рабочие ждут, пока такой документ оформит для них руководство компании, в которой они собираются трудиться. Виза резидента и инвестора не требует предъявления каких-то особых бумаг (в основном понадобятся документы, идентифицирующие личность) и оформляется за неделю-другую.

Высокий уровень безопасности.

Во всех больших городах, особенно в тех, где обитает большие количество иммигрантов, наблюдаются проблемы с безопасностью. Дубай же не последовал примеру мегаполисов и по-прежнему остается одним из наиболее безопасных городов в мире. Здесь крайне редко совершаются тяжкие преступления, типа убийств или изнасилования, большинство происшествий – мелкие кражи, да и то совершаются они лишь в отдельных, не слишком богатых регионах. Город патрулирует много полицейских, поэтому гулять можно в любое время суток. А достаточно суровые наказания, к которым приговариваются преступники, останавливают тех, кто намеревается нарушить закон. Особенно приятно жить в таком безопасном городе семьям с маленькими детками.

Высокий уровень жизни.

Вообще-то Дубай принято считать городом контрастов: бедняки-иммигранты, трудящиеся на стройках и живущие в плохих условиях с одной стороны и богачи, проживающие в виллах у моря или в роскошных городских пентхаусах, – с другой. И все же, уровень жизни в Дубае большинства жителей чрезвычайно высок, причем не только граждан ОАЭ, но и экспатов. Именно поэтому в Арабских Эмиратах можно сделать неплохую карьеру, построить успешный бизнес, разбогатеть. К тому же, люди, живущие в Дубае, могут пользоваться всеми благами небедного региона: развитой здравоохранительной, образовательной и банковской системой, возможностями для развлечения и т.д.

Низкие цены на многое.

В последнее время Дубай стал популярным местом у любителей шопинг-туров. И это не случайно, ведь здесь можно найти многие вещи и услуги по низким ценам: одежду, меха, изделия из кожи, автомобили, услуги такси, прислугу и няню, компьютерную и бытовую технику и т.д. Экспаты, проживающие здесь, утверждают, что продукты питания тоже не отличаются высокой стоимостью, к тому же, их можно найти в избытке, как в магазинах, так и на рынках, поэтому, если вы собрались готовить самостоятельно, то особых проблем не испытаете. Тем, кто собирается водить собственный автомобиль, точно понравится стоимость топлива, которое здесь куда дешевле, нежели в России или Украине.

Правда, некоторые группы товаров и услуг весьма дорогостоящие. К примеру, в Дубае недешевая недвижимость, особенно – новостройки. Не нравится экспатам и запрет на свободную продажу алкоголя, что приводит к тому, что рестораны и бары взвинчивают цены на спиртные напитки.

Множество возможностей для развлечений.

Экспаты не должны думать, что их жизнь в Дубае ограничится работой и сидением дома в четырех стенах. В этом городе есть чем заняться. Вы можете абсолютно бесплатно посещать общественные ухоженные пляжи, гулять в парках, осматривать достопримечательности, резвиться в развлекательных центрах, ходить в кино или театр на премьеры, заниматься спортом и т.д. Достаточно насыщена в Дубае и ночная жизнь. Здесь так много баров, ресторанов и ночных клубов, что вряд ли вы успеете побывать во всех хотя бы по разу. Некоторые заведения отличаются вкусной кухней, другие – приятной атмосферой, располагающей к отдыху, третьи предлагают своим посетителям насладиться просмотром интересной программы. Многие рестораны и бары завлекают клиентов живой музыкой или тематическими вечеринками. В общем, скучать здесь вам точно не будет когда.

Хорошо развитый общественный транспорт.

Несмотря на то, что Арабские Эмираты развиваются стремительными темпами во всех сферах, общественный транспорт в большинстве эмиратов до сих пор не налажен. Дубай является приятным исключением в этом плане. Во-первых, это единственный город в ОАЭ, который может похвастаться метрополитеном. Причем, экспаты будут приятно удивлены комфортабельностью вагонов и чистотой в метро. Во-вторых, по улицам города курсирует множество новых автобусов, пользоваться которыми не считают для себя зазорным даже небедные местные жители. Автобусные маршруты отлично продуманы, а минуты ожидания скрасит пребывание на остановке, оборудованной кондиционером. Те, кого не прельщает ни метрополитен, ни автобусы, могут пользоваться услугами такси, которых в Дубае – несметное количество. Дамы могут даже насладиться экзотикой: заказать машину розового цвета, за рулем которой будет женщина.

Ненужность изучения сложного арабского языка.

Арабский язык достаточно сложен, особенно – письменный. К счастью для экспатов, прожить в Дубае, вести здесь бизнес и работать на высокооплачиваемой должности можно и при хорошем знании английского языка. Все без исключения местные жители знают английский, документация часто ведется на двух языках, дорожные знаки, меню в кафе и многое другое понятно для англоязычных граждан. Правда, для того чтобы не сталкиваться в Дубае с проблемами, придется подтянуть знание английского языка (как устного, так и письменного) до высокого уровня. А вот ваши детки смогут выучить не только английский, но и арабский язык, поскольку этот предмет во всех частных школах является обязательным. К счастью, экзамены по нему не предусмотрены.

5 недостатков Дубая для экспатов

Было бы несправедливым утверждать, что Дубай напрочь лишен изъянов, хотя их не настолько много и они не столь ужасны, чтобы отказаться от переезда в ОАЭ. Было достаточно трудно составить для вас этот список, поскольку минусы Дубая, что кажутся весьма серьезными одним экспатам, для других не являются проблемой. И все же удалось определить 5 наиболее серьезных недостатков, на которые жалуется большинство иммигрантов:

Неблагоприятный климат.

С одной стороны хорошо, что в Дубае не придется страдать от трескучих морозов, холодных ветров, обильных снегопадов, непрерывных дождей, резких температурных перепадов и т.д. Да и на гардеробе можно существенно сэкономить, ведь не придется заботиться о теплой обуви и верхней одежде, которая никогда не стоила дешево. А с другой стороны погодные условия Дубая вряд ли можно назвать слишком уж благоприятными. Если местная зима – еще ничего (средняя температура – +25 °C), то лето с непривычки перенести достаточно трудно. В летние месяцы наблюдается экстремально высокая температура (+35 °C – +45 °C) и повышенная влажность, хотя месяцами может не быть дождей. Досаждают и песчаные бури, которые вызывают респираторные заболевания.

К счастью, все помещения в Дубае оборудованы кондиционерами и, если вы летом поменьше будете находиться на улице, то гораздо легче перенесете жару.

Экзотичность традиций и законодательства.

Арабские Эмираты, и Дубай в том числе, живут по законам шариата, которые предусматривают смертную казнь за серьезные (согласно мусульманским верованиям) преступления: добрачный секс, распространение наркотиков, проповедование атеизма или основ другой религии, помимо ислама, гомосексуальные отношения, супружескую измену и многое другое. То, что вы иностранец, не дает вам право нарушать местные законы и даже их незнание не сможет освободить вас от серьезной ответственности. Существуют ограничения на легкомысленную одежду, открытое выражение чувств (не важно, любви или гнева) в публичных местах, общение с местными женщинами и их фотографирование. Трудно приходиться иностранцам в ОАЭ и в период Рамадана, когда от всех, независимо от их религиозных убеждений, требуют не принимать еду и напитки на улице, а многие заведения и вовсе закрываются. Эмиратцы не насаждают свои традиции экспатам, но требуют от них уважать их, поэтому до приезда лучше ознакомиться с нормами поведения и законодательной базой Дубая.

Пробки и оригинальная манера вождения местных водителей.

Автомобили в Дубае не слишком дорогие, права международного образца позволяют садиться за руль без оформления дополнительных разрешений, правила дорожного движения почти не отличаются от наших, бензин стоит сущие копейки, поэтому многие экспаты сразу же спешат приобрести собственное авто, чтобы не зависеть от общественного транспорта. И, выезжая на дорогу, моментально сталкиваются с проблемами. Дело в том, что большинство водителей в Дубае не слишком трепетно относятся к правилам дорожного движения. Превышение скорости, смена ряда или поворот без соответствующего сигнала, перевоз детей на руках водителя и другие нарушения здесь не редкость. Единственное правило, которое практически никогда не нарушают местные автолюбители, – не садятся за руль в состоянии алкогольного опьянения, потому что в этом случае обычным штрафом страж порядка вряд ли ограничиться. Еще одна беда Дубая – пробки, причем от них страдают даже те, кто пользуется общественным транспортом.

Шум.

Дубай, за исключением нескольких зеленых спальных районов, нельзя назвать спокойным и тихим городом. Многие экспаты жалуются на высокий уровень шума, от которого нельзя скрыться даже дома. Основные его источники:

нескончаемые стройки;
множество путешественников в высокий туристический сезон, которые любят гулять до утра;
бесконечные потоки машин и звуковые сигналы, которыми любят пользоваться водителя, застрявшие в пробке или предупреждающие об опасности на дороге;
призыв к молитве, звучащий с мечетей по пять раз на дню.

Да и вообще, в большом густонаселенном городе трудно рассчитывать на тишину и умиротворенную атмосферу, присущую пригородам. Если вы не готовы к такому ритму жизни, то, возможно, лучше поселиться в соседнем Абу-Даби, где потише.

Невозможность получить гражданство.

Срок действия резидентской визы – 2 или 3 года. После того, как она закончится, вы не сможете претендовать на гражданство, зато сможете продолжить визу, если на то есть причины (вы по-прежнему владеете дорогой недвижимостью, продолжаете вести бизнес или работать по найму в Дубае). Продлять визу можно много раз, но даже длительное проживание в Дубае не позволит вам стать гражданином. Даже дети экспатов, рожденные здесь, не становятся гражданами. В этом отношении ОАЭ остаются закрытой страной и вряд ли что-то изменится в ближайшее время. К счастью, визы резидента достаточно для бессрочной жизни в ОАЭ на законных основаниях.

Жизнь в Дубае имеет множество преимуществ и минимум недостатков. Вы сможете лично убедиться в этом, если выберете для проживания активный и развитой регион Арабских Эмиратов. Тем, кому нужна помощь с организацией процесса бизнес-иммиграции в Эмираты, а также услуги по регистрации компаний и открытию банковских счетов в ОАЭ – мы с радостью поможем. Обращайтесь к нам по е-майлу [email protected].

Увидела, как живут простые люди в Дубае. Очень скромно, зато вокруг — красота | Мой Домик

Дубае большинство приезжих живут в маленьких студиях, зато с бассейном, фитнес-центром и секьюрити

Почему-то принято считать, что Эмираты — страна баснословных доходов. Я соглашусь, что заработки здесь выше, чем в других странах. Но почему все забывают посчитать расходы? Красиво живут здесь единицы, остальные считают каждый дирхам.

Где и как живут люди, доход которых по Дубайским меркам ниже среднего? Все мои знакомые из ОАЭ утверждают, что главная забота — съемное жилье, на него порой уходит больше половины зарплаты.

Самые ходовые квартиры — это так называемые студии, вытянутые «пеналы» с одним окном, где умещается санузел, кухня и сама комната, она же спальня, она же зона отдыха. Вполне неплохой вариант для одинокого человека, но только не в Дубае. Здесь одинокие специалисты кооперируются, а студиями не гнушаются даже семьи с ребенком. Индийскую семью часто можно увидеть в таких покоях и с двумя, и даже c тремя детьми — в тесноте, да не в обиде.

Если ты можешь себе позволить One bedroom (квартира с одной спальней), то заслужил себе статус «эконом плюс». Это аналог двухкомнатных квартир, где кухня объединена с гостиной, а спальня находится в отдельной комнате. Как правило, в таких апартаментах два санузла — один гостевой (туалет и умывальник), второй находится внутри спальни и закрыт от посторонних глаз.

Теперь о приятном. Даже простые и скромные здания выглядят как мини-отели. Практически в каждом доме есть бассейн, где-то на прилегающей территории, а в более скромных зданиях — на крыше. Тренажерный зал тоже есть почти везде. Пользоваться и бассейном, и фитнес центром может любой официально проживающий, плата включена в ежегодный сервисный сбор. В большинстве зданий предусмотрены подземные гаражи-стоянки, спуститься туда можно сразу со своего этажа на лифте. И обязательное условие — в каждом доме есть консьерж, он же секьюрити. Если вы не проживаете в здании, то обязательно уточнят, куда идете, попросят документ и сделают отметку о вашем визите. Пройти незамеченным не получится. В общем, снаружи все выглядит красиво, но внутри достаточно тесно и просто. Да, квартиры здесь сдаются без мебели, обязательна только встроенная кухня, а жильцы обставляют дом сами. Чаще всего мебель покупают в IKEA, она в Дубае дешевле, чем у нас. Очень популярна покупка мебели на вторичном рынке — она обходится в 2-3 раза дешевле, чем новая, а выбор огромный.

Хотели бы жить скромно, но в Дубае?

Сколько национальностей проживает в Дубае

Наибольшая часть населения ОАЭ проживает в Дубае и в Абу-Даби, в остальных эмиратах сосредоточено всего 25 % жителей. Существенный прирост численности страны обеспечивает постоянный поток иммигрантов. Самый многочисленный эмират – это Дубай, в котором проживает почти 3 миллиона человек.

Особенностью страны является тот факт, что коренное население составляет всего 10%, остальные 90% – это приезжие из других стран. Гражданами страны являются всего 10% всех жителей. Наиболее многочисленной является индийская диаспора. Считается, что ее численность равна третьей части всего населения Эмиратов.

Коренные арабы и граждане ОАЭ отнюдь не самая большая этническая группа. Наиболее многочисленные народы – индийцы и пакистанцы. Значительное число жителей – это представители стран Востока и Азии. Здесь живут выходцы из Пакистана, Ирана, Филиппин, Египта, Саудовской Аравии, стран Африки. Европейцев здесь немного, относительно общего количества людей всего 7,5%.

Официальный язык в Дубае – арабский. Местное население разговаривает на арабском языке со специфическими особенностями характерными для бедуинской лексики. Подавляющее большинство местных жителей отлично знают английский, поэтому приезжим здесь просто и легко общаться и на официальном и бытовом уровне.

На улицах можно услышать множество разных языков. Наиболее распространены хинди, урду, бенгали, белуджский, сомалийский, пушту, фарси, телугу и многие другие языки различных этнических групп. Здесь пестрая языковая и национальная картина, но туристам, приезжающим на отдых в Дубай они практически не видна, так как здесь первоклассно выстроена туристическая инфраструктура.

В ОАЭ живет около 250 тысяч русских, том числе и уроженцев из бывших республик СССР, большинство из них проживают и работают в Дубае. Учитывая, что ежегодно страну посещает почти миллион русскоязычных туристов, наши граждане в ОАЭ наиболее востребованы в туристической отрасли.

Интересные факты, полезные советы и многое другое также на нашей страничке в Инстаграмм @gid_v_dubae . Советуем друзьям и не забываем ставить лайки

ПЯТЬ ПРИЧИН ПОПУЛЯРНОСТИ ДУБАЯ СРЕДИ ТУРИСТОВ

5: Одно из самых безопасных мест мира, несмотря на пандемию. ..

Дубай является международным туристическим, деловым и инвестиционным хабом, поэтому неудивительно, что город стал ориентиром для всего мира в части преодоления рисков для жителей и гостей мегаполиса, связанных с COVID-19.

Помимо того, что он занял лидирующие позиции по скорости и эффективности развернутой кампании по вакцинации, программа безопасности DUBAI ASSURED подтверждает, что каждый отель, предприятие розничной торговли, точка питания и туристическая достопримечательность внедрили строгие протоколы здравоохранения, разработанные для борьбы с распространением вируса.

Данные меры позволили Дубаю завоевал всемирное признание, самым заметным стало получение престижного знака SafeTravels («Безопасные путешествия») от Всемирного совета по путешествиям и туризму (WTTC).

Для туристов такой знак SafeTravels от WTTC является гарантией того, что организации соответствуют строгим требованиям санитарно-гигиенических норм и стандартам безопасности.

Благодаря предпринятым мерам, в последние месяцы туристы вновь устремились в Дубай после того, как в ряде стран, ключевых рынках сбыта, были сняты ограничения на поездки, связанные с COVID-19.

4: Уникальные достопримечательности

Дубай вложил миллиарды долларов в создание лучшей в мире туристический инфраструктуры, от роскошных курортов до тематических парков, торговых центров и объектов культурного наследия.

Центр Дубая, где разместилось самое высокое здание мира — Burj Khalifa, и один из самых больших ТРК, остается одним из самых популярных среди туристов районов города. В действительности всемирно известный торговый центр Dubai Mall вошел в список наиболее популярных мест в 2020 году, которое посетило 94% всех иностранных гостей города. Дубайский фонтан, расположенный неподалеку, стал вторым. Его посетило 83% туристов. Кроме того, растущее число мест для отдыха всей семьей также пользовались большим спросом в 2020 году. Среди них стоит отметить «Рамку» Dubai Frame (+2% по сравнению с предыдущем годом), Legoland (+3% по сравнению с предыдущем годом) и парк Dubai Garden Glow (+2% по сравнению с предыдущем годом).

3: Отели города известны во всем мире

После официального открытия в декабре 1999 года первого и единственного в мире семизвездочного отеля под названием Burj Al Arab никто не предполагал, как разовьется гостиничный сектор Дубая за следующие два десятилетия и станет одним из лучших туристических направлений планеты.

Сегодня иностранные туристы могут выбрать буквально из десятков уникальных отелей от пляжных курортов до ультрасовременных пятизвездочных комплексов, расположенных во впечатляющих воображение небоскребах.

В скором времени в Дубае появится новый рекордсмен: небоскреб Ciel. Расположенный в самом сердце Dubai Marina комплекс Ciel, строительством которого занимается The First Group, после сдачи станет самым высоким отелем в мире. Стоит отметить, что в здании будет организована смотровая площадка с невероятным видом на Персидский залив. Без всяких сомнений Ciel станет знаковым местом и займет место одного из самых популярных среди туристов отелей города.

2: Один из самых космополитичных городов мира

Дубай — поистине космополитичный город с арабской изысканностью, где живут люди из более чем 190 стран мира. Где бы вы не находились, вы почувствуете его энергетику. В Дубае каждый найдет что-то на свой вкус: здесь есть и традиционные рестораны, где подаются блюда местной кухни, и невероятный выбор развлечений.

Кроме того, эмират славится яркими и живописными базарами, где туристы могут почувствовать арабский колорит, поторговаться и купить что-то для себя или уникальные сувениры.

1: Здесь огромный выбор развлечений

Где еще в мире можно в течение одного дня покататься на лыжах и отправиться в сафари по пустыне? За одну поездку невозможно попробовать все, что есть в Дубае. Именно поэтому многие гости города возвращаются сюда снова и снова.

Туристы могут полюбоваться современной и впечатляющей арабской архитектурой, изучить историю и культуру эмирата, поплавать с дельфинами, покататься на верблюде по пустыне, посетить аквапарк и даже прокатиться на воздушном шаре. Выбор практически безграничный.

Не только нефть и газ. В чем настоящая причина богатства ОАЭ. , Экономика

В это трудно поверить, но в 70-е годы прошлого столетия продвинутая молодежь из эмиратов Персидского залива уезжала учиться в… Карачи — портовый город на юге Пакистана. Сегодня Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ) — одна из богатейших стран мира и, по данным МВФ, 30 по объему экономики в мире; $40,711 ВВП на душу населения — 25 показатель в мире.

Принято считать, что секретом богатства являются огромные запасы углеводородов: 97,8 млрд баррелей нефти и природного газа (94% их сосредоточены на территории эмирата Абу-Даби, еще 4% — в Дубае). Это лишь одна из причин.

Как молодое государство, окруженное недружественными соседями, находящееся в самом неспокойном регионе мира, сумело добиться таких успехов? И почему это не удалось находящимся в более благоприятных условиях и также богатыми нефтью Венесуэле, или Нигерии?

Начало: нефть и независимость

До середины XIX века южное побережье Персидского залива было базой пиратов, промышлявших грабежом торговых кораблей на пути в Индию. К 1861 году тогдашний мировой гегемон — Великобритания — взяла регион под контроль, заключив с местными правителями соглашения о протекторате. В том числе с эмирами Договорного Омана — теперешними ОАЭ.

В конце 30-х годов британские нефтяные компании получили концессию на разведку и добычу нефти во всех эмиратах. В 1962 году с территории Эмирата Абу-Даби начались первые экспортные поставки нефти. В некогда нищий край потек ручеек денег.

В декабре 1971 года эмираты получили независимость и объединились в ОАЭ. Президентом стал шейх Абу-Даби Заид ибн Султан. Новая страна оказалась в очень неспокойном окружении. Крупные соседи (Иран и Саудовская Аравия), имевшие серьезные территориальные претензии к эмиратам Абу-Даби и Шардж, отказались признавать созданное государство. Нужно было срочно найти нового сильного покровителя.

По легенде, которую можно услышать от гидов в музеях ОАЭ, шейх Заид ибн Султан позвал представителей британских корпораций и сообщил, что ему нравится договор о разделении доходов от добычи нефти, но в нем закралась досадная ошибка — 90% доходов забирают британцы и лишь 10% остаются местным властям.

«Должно быть наоборот», — заявил шейх. Британцы отказались, понадеявшись на авторитет и силу британской короны. И прогадали. Эмираты разорвали кабальные договора с Британскими нефтекомпаниями и пригласили на их место американские. Новый заокеанский партнер одновременно стал щитом и от посягательств соседей.

1 января 1974 года созданная правительством Абу-Даби Государственная национальная нефтяная компания выкупила 60% акций всех действовавших в Эмирате нефтедобытчиков. Одновременно правительство Дубай выкупило 60% акций Dubai Petroleum. В настоящее время с учетом дивидендов и налогов государство в среднем получает 92% от доходов нефтекомпаний.

Национализация нефтяной отрасли

Шейхи полностью взяли под контроль нефтедобычу в ОАЭ, а Великобритания потеряла влияние в молодой стране. Единственное что удалось британцам — это не дать присоединиться к новой федерации Бахрейну, Катару и Оману.

Национализация нефтяной отрасли, а особенно выросшие в результате нефтяного бойкота цены на нефть дали большой приток денег в молодую страну. В 1976 году доходы ОАЭ от продажи сырой нефти превысили $7 млрд. В 1979 — $12 млрд. В 1985 году они выросли до $28 млрд (вместе с доходами от экспорта газа). В то время, как в 1970 году британские нефтедобывающие компании выплатили эмирам всего $160 млн фунтов стерлингов роялти.

В 1963 году население Договорного Омана составляло 111 000 человек, из которых 100 000 местные арабы, 5 000 — иранцы, 2000 африканцев и 1000 индусов. Последние были первыми гастарбайтерами, приехавшими осваивать нефтяные месторождения вместе с тысячей европейцев (в основном англичан). Неграмотность среди местных племен достигала 90%, что и объясняло потребность в рабочей силе из Индии и Африки.

В 1979 году население ОАЭ достигало уже 910 000 человек, лишь 160 000 из которых были местными. Но в целом 90% населения Эмиратов по-прежнему составляли арабы. Гастарбайтеры в страну приезжали и из соседних арабских стран (палестинцы, йеменцы, египтяне).

Промышленность: ставка на пятилетки
Вторая половина 60-х и особенно 70 годы ХХ века — период рассвета девелоперской экономической теории в развивающихся странах. Согласно ей, правительства, желающие развивать страну, должны прилагать все усилия для развития собственной сложной промышленности.
До конца 60-х промышленность в Эмиратах была представлена заводом металлоизделий, деревообрабатывающей и табачной фабриками. Сразу после обретения независимости президент ОАЭ шейх Абу Даби Заид ибн Султан инициировал программу создания собственной промышленности в стране и фактическое введение пятилетнего планирования экономики.
Абу-Даби концентрировались на переработке нефти и производстве первостепенных товаров, необходимых для этого. Остальным эмиратам предложили найти свою нишу и пообещали финансирование проектов. И настойчиво рекомендовали создавать конкуренцию друг другу.
Уже в 1974 году в Абу-Даби открывают цементный завод ECF, а в 1976-м — химзавод по производству труб из асбеста, необходимых на нефтескважинах. В 1980-м там начинают выпускать удобрения.
В 1976 году в ОАЭ открыли первый нефтеперерабатывающий комплекс и завод по сжижению газа. Еще два НПЗ в Умм-эн-Нар и Рувайс (оба в Абу-Даби) открыты в 1985-м. Инвестором и собственником всех этих предприятий стало правительство Абу-Даби или фонд шейха.
Старались находить свои ниши и другие эмираты.
Показателен пример крошечного Эмирата Рас-Аль Хайм, вообще не имеющего нефти. В 1971 году был открыт первый асфальтный завод. На момент обретения независимости в эмиратах почти не было асфальтированных дорог. В 1972 году компанией из Саудовской Аравии была построена первая современная автомагистраль Шардж—Рас-эль-Хайма (80 км). К концу 1976 было проложено уже 900 км асфальтированных шоссе. В начале 70-х шейх Абу-Даби инициировал в Рас-Аль Хайм постройку первого в ОАЭ цементного завода из-за близости сырьевой базы. В 1980 году по инициативе шейха Сауд Аль-Касима был основан фармацевтический завод Julphar — сегодня это крупнейший производитель лекарственных препаратов в регионе.
Кому нужны унитазы и керамическая плитка в пустыне?
Дубай тоже решил идти по пути создания своей промышленности. Но сначала нужно было понять, что производить и при этом не конкурировать с зарождающейся промышленностью Абу-Даби. Приоритетом избрали металлургию и производство строительных материалов, которые еще не освоили соседи — в первую очередь, алюминия и его профилей, керамики, стекла.
В начале 70-х эта идея казалась иностранным советникам утопией — «кому нужны унитазы и керамическая плитка в пустыне?» Отчасти они были правы, и тогда шейх Дубая решил создать рынок для продукции своей будущей промышленности — построить новый самый современный город региона и даже мира.
Город и порт Дубай были заметны на карте региона задолго до обнаружения нефти. Советский справочник «Страны мира 1971» характеризовал порт Дубай, как «центр региональной контрабанды и транспортировки наркотиков и золота».
Шейх Дубая решил переломать ситуацию и сделать из Дубай экономический и финансовый центр региона. До середины 70х им был ливанский Бейрут. В 1975 году Ливан охватила гражданская война — банкиры и транснациональные корпорации стали искать новое место для своих региональных штаб-квартир. Изначально казалось, что им станет Тегеран. Но в 1979-м году в Иране случилась исламская революция — этот вариант отпал. Тогда-то впервые и прозвучало название Дубай.
Фактически с 1992 по 2005 у Дубай не было конкурентов в регионе. Если Саудовская Аравия и Катар стали главными тыловыми базами для созданной США коалиции, то именно ОАЭ — главным логистическим партнером и во время военных действий в Персидском заливе и в Афганской компании.
Порты и аэропорты эмиратов обеспечивали переброску грузов снабжения.
Со второй половины 80-х годов в Дубае развернулось массовое строительство офисов и отелей. Оно требовало большого количества строительных материалов, которые в основном стали поставлять местные только что построенные заводы.
В 90-х и особенно 2000-х в Дубай было построено миллионы квадратных метров офисных площадей, где разместились региональные представительства транснациональных корпораций — сначала нефтегазового сектора, потом — транспортного, строительного и страхового, а также филиалы крупных международных банков и всевозможных аудиторов, консультантов и посредников.
Но чтобы построить финансово-экономический центр, одного желания мало — нужно создать инфраструктуру. Запасы нефти в Дубай примерно в 15 раз меньше, чем в Абу-Даби. Соответственно намного меньше поступлений от их добычи и экспорта. У Дубая не хватало денег, и шейх обратился к своему «старшему брату» — правителю Абу-Даби. Тот отнесся к дубайской идее весьма прохладно, но деньги дал. Их пустили на строительство крупнейшего в регионе (а по некоторым параметрам и в мире) морского порта, аэропорта, офисных небоскребов и гостиниц.
Одновременно с этим в Дубай появились собственная промышленность и национальный бизнес. Правительство Дубай выступило инвестором большинства заводов в своем эмирате, как и другие шейхи в своих.
Строительство могли вести только компании, зарегистрированные в эмиратах – минимум на 51% в них принадлежали местным гражданам. Земля, на которой велось строительство, могла принадлежать исключительно гражданам ОАЭ или правительству эмиратов. Для обслуживания возводимых городов потребовались мощные электростанции, заводы по опреснению воды, фабрики по производству пищевых продуктов.
Что вышло?
Стратегия шейхов полностью себя оправдала. За фасадом небоскребов и развлекательных центров скрывается одна из крупнейших в мире промышленных стран.
Концерн Arkan — крупнейший в Западной Азии производитель стройматериалов, в том числе цемента и кирпичей (с общей производительностью 235 000 блоков в день), Emirates Global Aluminium — алюминиевых профилей и заготовок, концерн Ducab — медных кабелей (gznm заводов в ОАЭ), Emirates Steel Industries (ESI) — стали, химзавод Borouge — полиолефинов. Компания Al Foah — крупнейший в мире производитель экологических фиников. Группа Agthia крупнейший производитель и экспортер продуктов питания в странах Совета Персидского Залива.
ОАЭ быстро развивают аэрокосмическую и оборонную промышленность, например, Strata Manufacturing PJSC (STRATA) производит детали для самолетов Airbus, Boeing и ATR.
Более подробно о промышленности ОАЭ можно прочитать в отчете Американо-эмиратского бизнес-совета.
А что с инвесторами?
При всем при этом никаких очередей из инвесторов, желающих вложить свои капиталы в бизнес в ОАЭ, никогда не было. Шейхи проделали кропотливую работу по созданию собственной промышленности и бизнеса в целом, в том числе через создание СП с ведущими в своих секторах компаниями мира. Именно эмиратцы были их инициаторами, главными источниками финансирования и, в конце концов, основными бенефициарами.
В результате они контролируют 75% капитала промышленных предприятий ОАЭ. Эмиратское чудо в целом и Дубайское в частности, обеспечили не иностранные инвестиции, а местный капитал и целевые кредиты, в первую очередь от «родственного» эмирата Абу-Даби.
В ОАЭ существуют строгие правила, регламентирующие работу иностранных инвесторов. В Эмиратах есть свободно экономические зоны (СЭЗ), в которых можно зарегистрировать фирму, полностью принадлежащую иностранным гражданам. Но такая фирма свою деятельность может вести лишь в СЭЗ или за границей эмиратов. Чтобы зарегистрировать предприятие в ОАЭ, иностранному инвестору нужен местный «спонсор» — гражданин эмиратов, которому будет принадлежать 51% акций компании, и который будет иметь права в любой момент закрыть её деятельность. Инвестконсультанты могут рассказывать неопытному иностранцу, что «спонсор» — это формальность и «можно за две копейки нанять фиктивного местного забулдыгу». Но все это с точки зрения местного правосудия незаконно и чревато большими проблемами. Тем более, местные суды славятся простым принципом: «эмиратец всегда прав в споре с иностранцем», особенно не англосаксом.
С 2006 года во всех эмиратах ОАЭ иностранцам разрешено покупать недвижимость и местную землю на территории свободной зоны – Freehold, включающей определенные районы (например, Пальмы). На остальной территории (Leasehold) разрешена только аренда, сроком до 99 лет.
Читайте также от автора: Почему в Сирии началась война: экономические причины
В мире существует миф, что все ОАЭ и Дубай, в частности, это одна сплошная зона «дьюти фри». Это не совсем так. Действительно, в ОАЭ вплоть до 2017 года не было налога НДС, сейчас — 5% (в Украине обычно 20%). Налог на прибыль 10%, 30%, 40% или 55% высчитывается исходя из размера прибыли — соответственно до 2 млн, до 4 млн, до 5 млн и свыше 5 млн драхмов.
Последнюю ставку считают и всем нефтедобывающим компаниям, причем им ее могут и увеличить до 85%.
Компании не из нефтегазового сектора и не филиалы местных банков, получающие прибыль до 1 млн драхм в год, могут быть освобождены от налога на прибыль вовсе.
Существует очень много скрытых налогов — лицензии на любую коммерческую деятельность — включая розничную торговлю в СЭЗ ($5000-6000 в год оплачивается авансом), аренда офиса, платный проезд по главной дороге Дубая (местным бесплатно), сборы за коммунальные услуги.
Хочешь жить — работай
Сейчас в ОАЭ живут 9,77 млн человек, 85% из них иностранцы. Численность эмиратцев за годы независимости выросла на порядок, при этом иностранцу получить гражданство ОАЭ практически не реально.
При всей открытости для иностранной рабочей силы в ОАЭ гастарбайтер может только работать, никаких западноевропейских вариантов «беженцу жить на пособие» нет в принципе. Безработный гастарбайтер, как и бомж или подравшийся турист, будет немедленно депортирован.
Это позволяет эксплуатировать рабочую силу по максимуму. Иностранные рабочие живут в специальных контейнерных городках-гетто, зачастую работают месяцами без выходных по 10-12 часов. И получают мизерную зарплату для ОАЭ, но космическую для индийской, пакистанской или бангладешской деревень.
Государство — семья, или бонусы для населения
Фактически в Эмиратах сохраняется родоплеменная основа общества. Эмиратцы чувствуют себя членами своей семьи, рода, племени и вся нация опять-таки, как одна большая родня, во главе которой — шейх. И даже самый дальний и бедный родственник не должен быть забыт. Каждый эмиратец получает от правительства земельный участок для строительства дома, беспроцентную ссуду на его возведение или приобретение квартиры (их потом нельзя продать, как и полученную землю).
Государство оплачивает эмиратцам обучение в любом ВУЗе мира. Правительство за последние 10 лет минимум три раза официально списывало десяткам тысяч эмиратцев, попавших в сложные ситуации (в том числе за правонарушение в тюрьму), сотни миллионов просроченных кредитов.
Бытует мнение, что эмиратцы живут на пособие от шейха и нигде не работают. Бывает и такое, но последние лет десять правительство усилено с этим борется.
Чтобы контролировать своих граждан и направлять энергию молодежи в нужное русло, ОАЭ активно развивают программу замены экспатов на местные кадры. Стоит задача: к 2030 году заменить 75 % менеджеров и инженеров на граждан эмиратов.
Секрет успеха ОАЭ. Резюме
Планирование экономики
Сразу после обретения независимости в ОАЭ в целом и в эмирате Абу-Даби в частности была внедрена программа государственного пятилетнего планирования экономики, в которой указывались основные приоритеты развития промышленности и направления инвестирования средств. В начале 80-х такие планы уже были в каждом эмирате. Позже стали применять еще более глубокое стратегическое планирование.
Сейчас страна реализует план «Видение ОАЭ 2021», ведущие Эмираты соответственно— «Экономическое видение Абу-Даби 2030» и «Промышленная стратегия Дубая 2030». Длинные планы включают и более короткие, как, например, виденье «Дубай 2021».
2. Полный контроль над добычей, переработкой и экспортом всех полезных ископаемых.
По закону, в любой компании, занимающейся добычей полезных ископаемых, правительству эмирата должно принадлежать минимум 60% акций. Доходы от ведущих отраслей или полностью поступают государству или облагаются налогами, забирающими львиную долю прибыли.
3. Целенаправленное инвестирование огромных средств в промышленность и сферу услуг.
Сразу после обретения независимости руководство ОАЭ поставило задачу развивать свою промышленность. Начав со строительства нефтеперерабатывающих и газожижающих заводов, а также фабрик по производству стройматериалов, по пошиву рабочих спецовок, промышленность ОАЭ выросла не просто до регионального лидера, но и во многих позициях является заметным мировым игроком.
4. Дотирования высокого уровня жизни граждан
В ОАЭ фактически сложился социальный консенсус, согласно которому шейхи смотрят на соотечественников, как на членов своей семьи, достойных всецелой поддержки.
5. Строгий контроль цен.
Правительство держит очень низкую цену на бензин. Министерство здравоохранения определяет цены на тысячи основных лекарств. Установлен фиксированный тариф на электричество и воду, контролируются цены на большое число потребительских товаров. Ритейлеры должны утверждать цены на товары у специального комитета. Если комитет сочтет, что обстоятельства изменились, цену могут велеть пересмотреть. За превышение цен можно лишиться не только бизнеса, но и свободы.
6. Субсидирование как государственного, так и частного бизнеса.
Бизнес в ОАЭ, как и население, платят близкие к нулю налоги (кроме иностранных банков и компаний нефтедобывающего сектора). Финансирование деятельности большинства компаний в Эмиратах осуществляется через государственные фонды, а стоимость финансирования равняется нулю. Средняя ставка банковского кредита в среднем колеблется от 3 до 6% годовых при официальной потребительской инфляции около 3,5%. При этом, в среднем, треть ставки субсидирует государство.
7. Жесткая эксплуатация трудовых мигрантов.
Существует очень четкая установка — иностранные рабочие не являются частью «социального договора» в ОАЭ. Иностранные рабочие фактически лишены любых прав и много работают. В случае потери работы иностранец должен покинуть страну за несколько дней. При этом у них нет никаких перспектив, улучшить свой статус или хотя бы закрепиться в ОАЭ. По окончанию 2-3-летних рабочих виз они обязаны покинуть Эмираты и могут подавать прошение на новую визу не раньше, чем через год.
8. Любой имиджевый проект должен приносить реальную пользу.
ОАЭ, а особенно эмират Дубай известны своими пафосными грандиозными сверхпроектами. Начиная от самого высокого в мире здания и заканчивая проведение форума»Экспо 2020″. Каждый из них приносит конкретную осязаемую пользу стране.
Сейчас в ОАЭ по официальным данным выполнятся проекты совокупной стоимостью свыше 770 млрд евро. Из них свыше 100 млрд — это стоимость первоочередных государственных проектов (первая АЭС, НФПЗ, алюминиевый комбинат, метро в Абу-Даби и Шардже, железные дороги и аэропорты).
9. ОАЭ — логистический центр региона
Транспорт создает почти 6,5% ВВП ОАЭ. Порт Джебель-Али (Дубай) — крупнейший в мире порт с искусственно построенной акваторией, крупнейший порт Западной Азии и по разным оценкам 4-7 порт в мире. Всего в Эмиратах 16 коммерческих портов. Коммерческий флот превышает 300 кораблей. Включая крупнейшую в мире флотилию нефтеналивных танкеров. Контролируемая правительством Дубая компания DP World — крупнейший в мире холдинг, управляющим портами, она оперирует более 70 терминалами в 31 стране.
Международный аэропорт Дубай — пятый в мире по пассажиропотоку, он больше, чем крупнейший в Европе лондонский Хитроу. В 1985 году была создана Emirates Airlines, сейчас это четвертая в мире компания по пассажирообороту и вторая — по грузообороту.
Надо подчеркнуть, что государственный бизнес — прибыльный. В 2017 году общая прибыль предприятий сектора превысила $2 млрд.
10. Дубай — финансовый центр региона
Дубай и близко пока не приблизился к финансовым высотам Лондона, Сингапура или Токио, он стал признанной финансовой столицей всего региона, такой как Мельбурн для Австралии или Майами для Латинской Америки.
ОАЭ — биржевой центр Западной Азии и Африки. Тут действуют три фондовые (ADX, DFM, Nasdaq Dubai), одна товарная и одна биржа деривативов. Оборот — около $30 млрд в год. ОАЭ является крупнейшим в мире рынком сукука (исламского долга).
На начало года в ОАЭ действовало 49 банков, из них 26—иностранные, объем активов банковской системы — более $650 млрд.
Глава консалтинговой компании FAS Александр Ланецкий,
для LIGA.net
Если Вы заметили орфографическую ошибку, выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter.
Дубай не выдерживает наплыва – Коммерсантъ FM – Коммерсантъ
Дубай не справляется с российскими туристами: люксовые отели не могут предоставить достойный уровень сервиса, рассказали “Ъ FM” в Российском союзе туриндустрии. Эмираты традиционно остаются одним из наиболее популярных направлений для отдыха среди россиян. Однако в этом году российские граждане сталкиваются с серьезными проблемами в области предоставления услуг. По словам находящихся там туристов, в отелях luxury-сегмента лист ожидания в ресторанах составляет два с половиной, а то и три часа даже для тех, кто проживает в этой гостинице.
И это не единственная проблема, с которой сталкиваются отдыхающие, говорит пресс-секретарь Российского союза туриндустрии Ирина Тюрина: «За номер в гостинице, который стоил $2 тыс. в сутки, люди платят $10 тыс. Когда они приходят обедать в ресторан отеля, в котором они живут, им говорят, что лист ожидания составляет два с половиной часа.
Они хотят загорать на пляже в платных шатрах — они тоже заняты на три недели вперед. У людей есть необходимость провести встречу, они хотят забронировать переговорную в гостинице, но не могут это сделать, потому что переговорных не хватает. Это дополнительная плата к тем $10 тыс. в сутки, которые они отдали за номер. Им нужна представительская машина, им говорят, что она приедет не раньше чем через три-четыре часа. Люди платят совершенно сумасшедшие деньги, при том что номера за $10 тыс. еще и не самые дорогие».
Из-за резкого наплыва отдыхающих из разных стран, персонал отелей просто не в силах предоставить требуемый объем услуг, отмечают эксперты. Поэтому сейчас поездка в Эмираты — не самая лучшая идея, считает начальник отдела продаж туристической компании «Содис» Ирина Мануильская: «Буквально в ближайшие два дня все должно нормализоваться, потому что основные заезды прошли, и следующего всплеска мы, видимо, будем ждать 6-7 числа, либо нам сейчас продлят праздники, и тогда опять начнутся проблемы с бронированием.
Есть возможность взять хороший люксовый номер в Дубае, но цены вас очень расстроят.
Если вы ездили в эти же даты в прошлом году, то сейчас готовьтесь к двукратному увеличению.
Никто, наверное, не рассчитывает на длительную стопроцентную загрузку. Конечно же, персонал набран не под постоянную максимальную наполняемость. Безусловно, когда машина работает на 100%, может быть, даже чуть-чуть больше, все это сказывается на остальных службах. Так что, да, наверное, сейчас не самое хорошее время, чтобы лететь в Эмираты».
Нагрузка на отели Дубая выросла в том числе из-за проходящей там международной выставки «Экспо-2020». Режиссер Арина Мороз уехала туда по работе. Однако особых сложностей не заметила, хотя некоторые трудности все же есть. «Последний раз мы были в Дубае два года назад примерно в это же время. Какой-то разницы с прошлым нашим визитом я не заметила. Конечно, она есть, но связана с какими-то коронавирусными ограничениями. Мы не столкнулись с неудобствами, если только приходится долго ждать такси, но ожидание составляет где-то 15-20 мин. Не было проблем и с резервом столика в ресторане, спокойно приходишь, все хорошо организовано»,— отмечает Мороз.
На фоне перегруженности отелей в Дубае, россияне начали активно снимать жилье в городе на побережье Персидского залива. По данным портала Emirates.Estate, спрос на аренду жилья среди россиян вырос в два с половиной раза в сравнении с сентябрем прошлого года.
Владимир Расулов
Эмиграция в Дубай | Как переехать в ОАЭ: аренда жилья, цены, школы и другие особенности жизни — рассказывает Инна Михалко
О расходах на жилье и няню для ребенка, о том, каких специалистов здесь ждут и за что она ценит Дубай, Инна Михалко рассказала в рамках проекта Свои за границей. Смотрите в трансляции или читайте текстовую версию.
Свадьбу планировали в Мирнограде, но отгуляли в Индии
Я родилась в Мирнограде Донецкой области. Там окончила школу, а поступать уехала в Киев. Отучилась на музееведа в Киевском национальном университете культуры и искусств. Одно время в Дубае работала менеджером в музее, при котором были два магазина с картинами. От моего дома до работы было приличное расстояние – 50 км. Зарплата тоже была приличная. Но я проработала недолго: узнала, что жду ребенка. Работа была достаточно нервная и стрессовая, беременность приняла как знак — и ушла. На этом моя карьера музееведа закончилась.
До этого работала в отельно-ресторанном бизнесе. Тогда же и познакомилась с Санжеем. Он уже много лет работает менеджером в индийском ресторане. Муж по национальности индиец. Санжей из городка Пуна, это в штате Махараштра. Городок известен тем, что там находится ашрам Ошо — Osho International Meditation Resort (Международный медитационный курорт). При жизни Ошо (известный индийский мистик, проповедник, духовный лидер и очень противоречивая фигура в мировой истории — Свои) там проводил практики. Будучи маленьким, супруг много времени проводил в этом центре.
Инна Михалко живет в ДубаеФото: Из архива Инны
Свадьбу отгуляли в 2017-м году в Пуне по местным традициям. Изначально хотели пожениться в Мирнограде, но сами знаете, какая тогда была нестабильная ситуация, и родители были против, чтобы мы ехали в Донецкую область. Поэтому обручились в Индии.
Застряла дома на два года
Но в Мирнограде мы все же побывали. Я приехала домой в 2018-м году, чтобы родить сына. Хотела для Еремея украинское гражданство. Собиралась пробыть там несколько месяцев и вернуться в Дубай. Но ситуация с коронавирусом с последующим закрытием границ поломала все планы. Мне пришлось остаться в Мирнограде на два года, до ноября 2020-го.
Думала, что за время декрета в Мирнограде деградирую. Но не тут-то было. За два года выучила арабский язык. Знаю алфавит, могу читать, разговариваю немного хуже. Но сына основам арабского уже сама обучить смогу
Еще прошла несколько обучающих курсов и получила две новых специальности – мастер-бровист и мастер по наращиванию ресниц. Считаю, что в Украине качественнее образование, что касается бьюти-индустрии. И по цене дешевле, чем в Дубае. Рекомендую обучиться в Украине, а уже с полученным багажом знаний ехать в другие страны.
А Санжею в Мирноград пришлось ехать, чтобы решить дела с документами. Дело в том, что в Украине не хотели признавать наш брак. Свидетельство было на английском языке, и работникам юстиции было проще меня записать как мать-одиночку. И они не понимали, почему я против этого, ведь мне за этот статус государство будет платить деньги. Когда Санжей узнал об этом, был в шоке. Из-за сложившихся обстоятельств с пандемией мне таки пришлось на год стать матерью-одиночкой. Когда же карантин ослабили, муж прилетел в Украину и со всеми документами пришел в Управление юстиции, чтобы документально заверить, что он отец Еремея, а Еремей его сын. Супруг улетел в Дубай, но на этом бюрократические процессы продолжились. Вся котовасия с документами стоила нам и денег, и сил, и времени.
Калькулятор: сколько нужно на аренду, няню и медстраховку
Мы живем в квартире-студии на 40 квадратов. Арендовали у компании, которая сдает в аренду жилье. Официально подписали договор, тут все по закону. В обязательном порядке у нас проверили свидетельство о браке. Можно платить за месяц, за квартал или за год, как съемщику удобно. Выдается бумага об оплате. Аренда нашей квартиры с коммунальными услугами составляет 800 долларов (почти 22 тысячи гривен). Печи тут газовые и нужно покупать баллон. Он стоит 30 долларов (820 гривен). Баллоном пользуемся уже полгода, но это потому, что мы работаем и дома готовим редко. А так газового баллона хватает на 2-3 месяца интенсивного использования.
Семья мужа ИнныФото: Из архива Инны
Если в квартире что-то сломалось, можем в любой момент позвонить на горячую линию компании, которая сдала нам жилье. В удобное для нас время придет мастер и все отремонтирует. И денег за это не возьмут, потому что ремонт входит в стоимость аренды.
Уточнять, сколько я и супруг зарабатываем, не буду, но скажу, что на троих в месяц нам достаточно 3000 долларов (почти 82 тысячи гривен). Сюда входит аренда квартиры, три медицинские страховки, оплата няни, еда и другие покупки. Еще можем немного откладывать на будущее обучение ребенка и отпуск. Часть заработка нужно обязательно откладывать, финансовая подушка может пригодиться в любой момент.
Сын будет учить четыре языка
Еремею сейчас 3,5 года. Все обязательные вакцины сыну сделала еще в Мирнограде. К местным врачам еще не обращались, не было надобности. Но здесь очень дорогая медицина. Выручает страховка. Она у нас стандартная, стоит 1000 дирхам на год (6900 гривен). На троих получается 20 700 гривен. Сюда не входят услуги стоматолога и офтальмолога.
Из-за ковида Еремей в садик еще не ходит. Пока мы работаем, сын с няней, она из Шри-Ланки. Услуги няни здесь стоят дешевле детского сада, 300 долларов в месяц (8200 гривен). Но если ребенок остается у няни более восьми часов в день, то и сумма больше. А еще доплачиваем за еду. Ребенок находится у няни, это называется day care. Это как детский сад, только на дому.
Инна Михалко с мужем и сыномФото: Из архива Инны
Конечно же, мы подыскиваем школу, уже подготовили документы. Хотим где-то поближе к дому, потому что занятия в школах начинаются рано, с 8:00 утра. И длятся до 14:00. Отмечу, что здешние школы принимают детей с трех лет. Первые несколько лет, по сути, как детский сад.
Еремей будет учить четыре языка: украинский, русский, арабский и хинди. Сейчас у него уже проскальзывают слова на сингальском — это от няни. И я не удивлюсь, если сын раньше заговорит на сингальском, чем на хинди.
Свободное время и вакцинация
Знаю, что многие стремятся провести свой отпуск в Дубае. А нам, местным жителям, хочется спокойствия. Лично моя семья предпочитает уехать в соседние эмираты, в Фуджейра, где много зелени и есть горы. Но я бы при первой возможности свой отпуск проводила в Украине. В родной стране столько красивых мест, где еще хочется побывать.
Когда выпадает выходной, с семьей любим пикники. Мы едим, общаемся, играем в прятки. К сожалению, свободного времени очень мало и эти моменты, когда вся семья вместе, можно назвать golden moments (золотые моменты). И вот ради золотых моментов стоит много работать
Практически все жители Дубая уже вакцинировались от коронавируса. У всех вакцинированных в телефоне есть специальная анкета, и ее надо предъявлять, если в различных учреждениях, торговых центрах его попросят. А если анкеты нет, тогда нужно сделать тест на ковид. При трудоустройстве берут только вакцинированных.
Врачи и мастера маникюра, добро пожаловать в Дубай
Среди выходцев стран СНГ очень ценятся врачи. Также медсестры без труда найдут в Дубае работу. И все, что связано в красотой: мастера по ресницам, бровям, мастера маникюра и педикюра, парикмахеры. Считается, что мы постоянно учимся, посещаем конференции и семинары. Наш сервис намного качественнее местного.
Инна Михалко из МирноградаФото: Из архива Инны
Сколько бы лет мы тут не прожили, гражданство ОАЭ нам не светит. Впрочем, как и гражданам других стран. Хотя читала, что власти Эмиратов приняли поправки в закон, которые позволят некоторым категориям иностранцев получить гражданство. Но претендовать смогут не все, а только инвесторы, изобретатели, ученые, врачи, представители творческих профессий и члены их семей.
Два блиц-вопроса о жизни в новой стране
Почему вы хотите остаться в Дубае?
Тут живут настоящие мужчины. Они уважают матерей. Они всегда помогут женщине с ребенком.
Тут безопасно. Можно спокойно в любое время суток гулять по улице и не бояться. Можно оставлять ценные вещи в автомобиле, зная, что машина не будет взломана. Даже если случайно забыть закрыть авто, тоже ничего криминального не произойдет.
Тут местные власти заботятся о людях. Например, под строгим контролем количество рабочих часов, вносятся улучшения в рабочий кодекс, добавляются выходные.
Дубай – город возможностей. Как говорит одна из моих клиенток: «В Дубае деньги «лежат» везде, главное – желание их «поднять».
Что посоветуете людям, которые хотят переехать в Дубай?
Если вы действительно этого хотите – сделайте! Не факт, что все ваши ожидания и мечты исполнятся. Но зато у вас будет колоссальный опыт. А еще вы познакомитесь с культурными обычаями разных стран, ведь тут живут люди практически всех национальностей.
Читайте другие истории земляков:
Дончанка Любовь Готлиб уже 7 лет живет в Израиле под Иерусалимом. Это ее опыт репатриации Семья дончан Поволяевых теперь живет в Болгарии. Здесь учат язык и пробуют национальную кухню Дончанин Евгений Лукьянов полтора года живет в Польше. Освоил новую профессию и моржует в Балтике Луганчанка Анастасия Шкала теперь живет на острове в Канаде. Вот как ее семья здесь обосновалась Запускаем zoom-интервью с земляками по всему миру. Задайте свои вопросы первым героям
21 вещь, которую нужно знать перед переездом в Дубай
21 вещь, которую нужно знать перед переездом в Дубай | MoveHub Наш сайт поддерживается читателями — нажав на наши ссылки, мы можем подобрать для вас потенциального поставщика, и мы можем получить небольшую комиссию за это направление. Узнать больше
За последние несколько десятилетий Дубай, начав со скромной рыбацкой деревушки, превратился в самый богатый город Ближнего Востока.
Если вы мечтаете позагорать в палящую жару и вести роскошный образ жизни в Дубае, есть несколько вещей, которые вам нужно знать, прежде чем прыгать в самолет.
К счастью для вас, мы составили список всего, что вам нужно знать перед поездкой.
Туман стелется по пристани Дубай и мимо возвышающихся небоскребов
1. Вы можете встретить людей со всего мира
Большинство крупных городов мира благоприятны для туристов, но сообщество экспатов в Дубае находится на следующем уровне . В настоящее время около 85% населения этого международного города составляют эмигранты — отличная новость для всех, кто хочет начать новую жизнь и завести друзей со всех уголков мира.
2. Вам придется отказаться от фразы «TGIF»
Если вы переезжаете в Дубай, вам нужно будет приспособиться к новой рабочей неделе. Вместо того, чтобы устраивать выходные в субботу и воскресенье, они начнутся в пятницу и закончатся в субботу.
Почему? Что ж, в исламе пятница — священный день, то есть работа не обсуждается. К этому нужно привыкнуть, но через несколько недель вы скоро войдете в курс дела.
3. Широко распространен английский язык
Если вы не слишком сильны в своих языковых навыках, вам повезло.В Дубае широко говорят по-английски, поэтому вам не нужно свободно говорить по-арабски, чтобы передвигаться по городу.
При этом большинство людей, живущих в Дубае, со временем выучат как минимум или арабский язык. Например, если незнакомец начинает кричать «ялла, ялла, ялла!» позади вас на улице, вы быстро поймете, что это означает «поторопитесь!».
4. Стоимость жизни очень высока
Стоимость жизни в Дубае примерно на 100% выше, чем в среднем по стране в ОАЭ, возможно, поэтому он привлекает более богатый и роскошный образ жизни.
За последние несколько лет цены на аренду резко выросли, особенно в популярных для экспатов районах. В настоящее время средняя цена дома в Дубае составляет 478 128 фунтов стерлингов (670 000 долларов США) — хотя, если вы переезжаете из Лондона или Нью-Йорка, это может стать приятным сюрпризом. Кроме того, в течение 2020 года цены на жилье в Дубае упали на 6,6%, что является многообещающей новостью для будущих покупателей.
Вдобавок к этому, бакалейные лавки и рестораны также ложатся тяжким бременем на ваш кошелек, поскольку многие товары облагаются налогами на импорт.
Если вы собираетесь переехать в ОАЭ, рекомендуется конвертировать часть своих сбережений в эмиратские дирхамы.
Тем не менее, лучше избегать использования крупных банков для этого процесса, так как обычно вам придется платить высокие комиссии, и вы не получите лучший обменный курс.
Вот почему мы провели исследование и сравнили все основные услуги денежных переводов на рынке, чтобы вы могли выбрать подходящую. Ознакомьтесь с нашими экспертными рейтингами и найдите лучшего поставщика денежных переводов уже сегодня.
5. Женские вечера каждую ночь
Когда-то во вторник традиция «дамских вечеров» захватила индустрию гостеприимства Дубая.
Каждую ночь в различных заведениях по всему городу выставляются напоказ сотни женских вечеринок, приглашающих женщин на бесплатные напитки, еду со скидкой или бесплатный кальян.
Это касается не только еды и питья; некоторые заведения также предлагают женщинам бесплатный доступ к бассейну или пляжу или даже мини-спа-процедуры.
В большинстве случаев мужчинам разрешается приходить с ними, но они застревают с полной ценой.
6. Есть также зоны, предназначенные только для женщин
Дубай считается лучшим местом на Ближнем Востоке для женщин. Мало того, что это чрезвычайно безопасный город, в Дубае также есть различные объекты только для женщин, в том числе отдельные вагоны метро и женские такси. На некоторых пляжах даже проводятся дни только для женщин.
Это ни в коем случае не закон правительства ОАЭ, а вариант для любой женщины, которая хочет иметь собственное пространство.
7. Это очень безопасное место для жизни
В 2020 году ОАЭ были единственной страной в мире, в которой три города — Абу-Даби, Дубай и Шарджа — входят в десятку самых безопасных городов мира. .
Строгие наказания, длительные сроки тюремного заключения, широко разрекламированные приговоры и использование полиции под прикрытием — все это способствует репутации Дубая как одного из самых безопасных городов для жизни.
Нередко можно увидеть дорогую машину, оставленную возле магазина с ключи в замке зажигания или ноутбук, оставленный без присмотра на полчаса и более.
Вид на знаменитый искусственный остров Пальма в Дубае
8. Вам потребуется медицинская страховка
В отличие от Великобритании, система здравоохранения в Дубае особенно труднодоступна для эмигрантов. Таким образом, разумно прикрыть свою спину с точки зрения любых текущих или неотложных проблем со здоровьем, инвестируя в хороший план медицинского страхования.
Вот почему мы сотрудничаем с Cigna в сфере частного медицинского страхования в ОАЭ. Предлагая на выбор четыре уровня годового покрытия и дополнительные модули для большей гибкости, Cigna подберет для вас план, соответствующий вашим потребностям.
Начните разрабатывать индивидуальный план с бесплатным расчетом стоимости для защиты ваших самых важных активов – вас и вашей семьи.
Если вы едете в Дубай на работу или устроитесь на работу, пока находитесь там, стоит обсудить с вашим новым работодателем вопрос о медицинской страховке, поскольку он может ее покрыть.
9. Соблюдать правила разумно
Низкий уровень преступности в Дубае сводится к суровым наказаниям и абсолютной нетерпимости. Существует множество правил и положений, которые нужно освежить в памяти, поэтому обязательно изучите их, прежде чем ступить на землю ОАЭ.
Некоторые строгие правила включают:
Фотографирование кого-либо без согласия: Это считается вторжением в частную жизнь — в Дубае это запрещено. Одним из печально известных примеров этого было то, что Джоди Маги, австралийская учительница, была заключена в тюрьму, оштрафована на 10 000 дирхамов (2157 фунтов стерлингов) и депортирована после публикации изображения автомобиля, припаркованного на двух парковочных местах для инвалидов, на ее личной странице в Facebook
Обладание маком семена: Семена мака являются запрещенным веществом в ОАЭ, так как их можно использовать для создания опиума.Если вас поймают даже с горстью мака, будь то в еде или нет, это серьезное нарушение закона и может привести к тюремному заключению
Еда и питье во всех видах общественного транспорта : В метро и автобусах ( и их станции) до пешеходных переходов – если вас застанут за едой или питьем, вы можете быть оштрафованы. штраф до 10 000 дирхамов (2 157 фунтов стерлингов).Помахивание средним пальцем также приведет к депортации
10. Готовьтесь к жаре
Климат Дубая очень отличается от британского. При температуре в среднем 40 ⁰C в летние месяцы и влажности, часто достигающей более 90%, такая погода может оказаться для некоторых невыносимой. В более прохладные месяцы — с декабря по март — температура обычно опускается до 20 градусов, но это настолько холодно, насколько это возможно.
11. Рамадан и исламские праздники
Праздники в Дубае соответствуют исламским традициям.Как и в любой исламской стране, рабочее время сокращается до шести часов в день во время Рамадана, и многие предпочитают брать отпуск в этот период.
Если вы еще не знакомы с Рамаданом, вам необходимо ознакомиться с новым сводом правил в это время. Например, есть и пить на публике запрещено во время Рамадана в светлое время суток — если вас поймают за этим, вы, вероятно, получите негативную реакцию со стороны властей.
Вы также должны следить за тем, когда каждый год наступает Рамадан, так как дата каждый раз меняется.
12. Это город инноваций
Дубай сумел догнать остальной мир благодаря своей интенсивной технологической трансформации.
С 2013 года инициатива «Умный Дубай» превратила город в интеллектуальный центр, уделяя особое внимание отказу от бумаги, развитию технологий искусственного интеллекта, поддержке стартапов и стремлению стать самым счастливым городом в мире.
Это вполне подходит для второго по величине города в ОАЭ – стране, входящей в число 35 самых инновационных стран.
13. От пробок никуда не деться…
В городе, который постоянно творит, внедряет инновации и соревнуется за право построить следующий колоссальный небоскреб, идет много дорожных работ.
А так как машина есть почти у каждого, то много трафика. Эмигранты могут ожидать, что их утренняя рутина будет включать в себя разработку стратегий, позволяющих избежать часа пик, поскольку их 20-минутная поездка на работу превращается в часовую поездку.
14. …если вы не выберете нетронутый общественный транспорт
В Дубае есть множество вариантов общественного транспорта: метро, автобусы, такси, водные такси, трамваи, паромы – вы называете это!
Метро — самый популярный вид общественного транспорта.Он не только чистый и эффективный, но и очень доступный — всего 3,5 дирхама ОАЭ (68 пенсов) за каждую поездку.
Такси также очень дешевы, минимальная плата составляет 12 дирхамов ОАЭ (2,33 фунта стерлингов). Кроме того, благодаря дубайскому приложению Smart Taxi в стиле Uber вам больше не нужно окликать водителей.
15. Бранч обязателен каждые выходные
Эта традиция, любимая как местными жителями, так и гостями, превратила бранч из причудливой встречи с друзьями за тостами аво в пьяный банкет.
В любое время суток вы можете рассчитывать на пиршество с едой и напитками по системе «все включено» с акцентом на удовольствие.
16. почти безналоговый образ жизни
К радости многих людей, Федеральное правительство ОАЭ не облагает налогами компании и частных лиц, а это означает, что вы можете оставить себе все заработанные деньги. Граждане также не обязаны платить налоги на имущество или прирост капитала.
Несмотря на это, существуют определенные налоги, такие как ввозные пошлины на товары из-за пределов страны, а также налоги на аренду, с которыми вам все равно придется мириться.
Силуэты верблюдов в Аравийской пустыне на фоне горизонта Дубая
17. Ваша работа во многом связана с вашей личной жизнью
Если вы эмигрант, все – и мы имеем в виду все — отправляется вашему работодателю, а не на ваш домашний адрес. Логика этого заключается в том, что, поскольку ваш работодатель, вероятно, также является вашим спонсором, они являются наиболее надежным способом установить с вами контакт.
Кроме того, открытие банковского счета в Дубае также должно быть подписано вашим работодателем.Вам понадобится письмо об отсутствии возражений от вашего спонсора, и вам может понадобиться справка о зарплате, в зависимости от вашего банка.
18. Это место номер один для самоизоляции
Дубай быстро стал местом номер один для самозанятых людей и влиятельных лиц, куда стекаются люди, пытающиеся избежать карантина по всему миру. Было высказано предположение, что лайки постов влиятельных лиц за границей выросли на 144% по сравнению со средним показателем.
Благодаря более мягким правилам Дубая относительно того, кто может въезжать в город, это делает его идеальным местом.
Однако это привело к увеличению числа местных случаев COVID-19. В начале февраля 2021 года в Дубае были приняты более строгие меры по сдерживанию распространения инфекции, в том числе сокращение вместимости площадок и введение комендантского часа в ночное время для некоторых предприятий.
19. Это рай для орнитологов
Многие люди приезжают в Дубай, чтобы полюбоваться рукотворными чудесами – самым высоким зданием в мире, островами в форме пальм, Дубайской рамой – а это означает, что природу часто упускают из виду.
Тем не менее, орнитологи будут в восторге, узнав, что более 320 видов птиц пересекают Дубай во время своих миграций.Весной и осенью посетители могут увидеть все виды крылатых диких животных, в том числе орлов, ширококлювых куликов и больших цапель.
20. Дубай использует роботов в качестве жокеев
Верблюжьи бега так же популярны в Дубае, как футбол в Великобритании. Однако, учитывая размер верблюдов, в гонках на них могут участвовать только дети, что привело к очень мрачным обстоятельствам, когда детей незаконно ввозили в страну в качестве жокеев.
В качестве решения Дубай теперь использует роботов размером с ребенка стоимостью от 300 до 10 000 долларов для участия в гонках на верблюдах.
21. Вам нужна лицензия на употребление алкоголя
Если вы хотите употреблять, хранить или перевозить алкоголь в Дубае, вам необходимо иметь алкогольную лицензию, даже если вы пьете у себя дома или посещаете дом друга.
Для получения лицензии вам потребуются копии паспорта, виза, фотография паспорта и удостоверение личности Эмирейтс.
Внимание: даже если у вас есть лицензия на употребление алкоголя в Дубае, если вас поймают пьяным в общественном месте, вы можете получить крупный штраф или даже тюремный срок.
Бет родом из Шропшира, известного как источник вдохновения для Шира Толкина. Хотя она и короткая, она не хоббит. Сочетая свою страсть к путешествиям и писательству, она здесь, чтобы помочь вам с вашим большим переездом за границу.
Плюсы и минусы переезда в Дубай
Дубай — город, решивший сохранить свое наследие, мчась на головокружительной скорости, чтобы принять 21-й век. Будучи ярким интернациональным городом, он включает в себя все хорошее, плохое и уродливое любого разрастающегося современного мегаполиса.Опыт жизни и работы в Дубае может быть самым приятным и замечательным приключением, если эмигранты оставят себя открытыми для опыта и будут соблюдать несколько простых правил.
Вот некоторые плюсы и минусы жизни в Дубае.
Культурная осведомленность в Дубае
Важно всегда помнить, что Дубай — арабский эмират. Хотя это самый либеральный из всех эмиратов, есть несколько культурных ограничений, на которые мы рекомендуем экспатам обратить внимание. Исламская религия воздействует на каждый аспект жизни мусульман, и они расставляют приоритеты в своей жизни в следующем порядке: религия, семья, страна.Призыв к молитве происходит пять раз в день, женщин-мусульманок уважают, и эмигранты должны знать, что некоторым будет некомфортно в присутствии мужчины.
+ PRO: Исламская страна, но другие религии терпят
Хотя Дубай является исламским эмиратом, исповедование других религий разрешено (в Джебель-Али есть церковный комплекс с христианскими церквями и сикхским храмом), но существует строгое предупреждение о том, что прозелитизм недопустим. вечерний ифтар Рамадан, священный месяц, будет означать более короткие часы и множество вечеринок после окончания поста.
– ПРОТИВ: при нахождении в исламской стране необходимы культурные изменения
Призыв к молитве пять раз в день может означать, что немусульманам, возможно, придется немного подождать, чтобы продолжить свои дела, пока мусульмане не вернутся с молитвы. Во время священного месяца Рамадан работа замедляется, и большинство ресторанов будут закрыты в течение дня или будут предлагать ограниченное меню.
Арабы, как правило, любезные люди, и в их культуре заложено не терять лицо. Они часто говорят «нет» настолько любезно, что иногда не уверен, что они так сказали, и это может сбить с толку не привыкших к этому эмигрантов.
Проживание в Дубае
Аренда недвижимости в Дубае — популярный вариант среди эмигрантов. Есть много районов города, в которых можно жить, в зависимости от предпочтений. Дубай Марина — это анклав экспатов, а Дейра — более традиционный район. Внешние сообщества включают арабские ранчо и зеленое сообщество. В Jumeirah, Al Wasl, Al Safa и Umm Suqeim есть прекрасные жилые дома. У всех есть в основном новые многоэтажные квартиры и прилегающие виллы, сдаваемые в аренду.
+ PRO: жилье в основном новое и доступна краткосрочная аренда
Размещение в Дубае в основном новое и приятное. Квартиры с обслуживанием есть везде в городе. Они поставляются с мебелью и обслуживаются как часть арендной платы; Краткосрочная аренда также доступна для этого типа жилья.
— ПРОТИВ: иметь дело с риелторами и арендодателями может быть сложно
Годовая арендная плата за квартиры в Дубае иногда должна быть оплачена полностью и авансом.Некоторые компании покрывают это для своих сотрудников, а затем ежемесячно вычитают суммы из их заработной платы. С риелторами бывает сложно работать. Лучше найти место из уст в уста, а затем отправиться прямо в собственность или нанять риелтора для решения вопросов после этого. Требуется агент для заключения договора аренды. Обслуживание зданий может быть спорадическим, а отсутствующие владельцы, которые не платят свои сборы, могут означать, что арендатор будет сталкиваться с ограничениями на использование некоторых удобств в здании.
Ведение бизнеса и работа в Дубае
Экономика Дубая развивается быстрыми темпами. Это открывает множество возможностей, особенно для предпринимателей и профессионалов, стремящихся к карьерному росту. Нужны все виды услуг. Большинство товаров, доступных в Дубае, были импортированы. Будучи молодой страной, ОАЭ все еще пытаются наладить эффективную деятельность во многих сегментах промышленности и полагаются на иностранцев, которые предоставляют этот опыт.
+ PRO: множество возможностей для предпринимателей и профессионалов
Существует бесконечный список услуг, товаров и знаний, необходимых в Дубае и ОАЭ.Существует множество «свободных зон» для различных отраслевых сегментов, которые помогут начать новый бизнес, например, Media City, Healthcare City, Knowledge Village и Дубайский международный финансовый центр.
— ПРОТИВ: эмиратизация и создание бизнеса могут быть разочаровывающими
Эмиратизация, попытка увеличить присутствие эмиратцев, занятых в частном секторе, является высоким приоритетом для правительства и серьезным вопросом для всех компаний частного сектора. Это означает, что нередки случаи, когда начальник из Эмиратов менее квалифицирован, чем его подчиненные.
Открытие бизнеса в Дубае может занять много времени и вызвать разочарование. Правительственные постановления могут быть запутанными и трудными для понимания; может быть даже трудно получить такую же интерпретацию при проработке процесса. Бывают случаи, когда один отдел не соединяется с другим, и соискатели могут бегать по кругу. Существует также вопрос собственности — в некоторых случаях для создания бизнеса необходим эмиратский спонсор, и эмиратцы должны владеть 51 процентом бизнеса.
Будьте очень осторожны с трудовым договором. Все должно быть в письменном виде заранее, включая зарплату, выплаты по окончании службы, медицинскую страховку и т. д. Известно, что некоторые компании используют своих работников в своих интересах. Эмигранты не должны привозить членов своей семьи, пока у них не будет рабочей визы, которая позволяет им спонсировать семейные резидентские визы.
Образ жизни в Дубае
+ PRO: широко распространен английский язык и бурлит ночная жизнь
Английский является распространенным языком в Дубае, на нем говорит и понимает большинство жителей эмирата.Люди, как правило, очень дружелюбны и стремятся завести новых друзей, а поскольку это интернациональный город, у эмигрантов будет возможность завести друзей со всего мира.
Множество франшиз фаст-фуда означает, что можно получить знакомые продукты. Экспаты могут доставить что угодно практически в любое время, включая еду, продукты, химчистку и канцелярские принадлежности. Пятничный бранч — популярное занятие среди эмигрантов, каждый отель и ресторан предлагают посетителям вкусные блюда и напитки.
Дубай — веселый город, ориентированный на молодежь. Ночная жизнь бурлит, но начинается только после 9 вечера и продолжается до рассвета. Развлечения и вечеринки с громкими именами рекламируются все время.
— ПРОТИВ: Бюрократия
Получение официальных документов, таких как резидентская и рабочая визы, настройка коммунальных услуг, открытие банковских счетов и подключение мобильных телефонов, может быть немного неприятным, поскольку в Дубае может быть сложно ориентироваться в бюрократии. Многие документы должны быть переведены на арабский язык, поэтому экспатриантам следует обращаться в надежную компанию.
Передвижение по Дубаю
+ PRO: Хороший общественный транспорт
Общественный транспорт в Дубае упрощает передвижение. Метро Дубая — это хороший, чистый и доступный способ передвижения по городу, а на большинстве крупных станций есть система подвозочных автобусов. Такси дешевы и многочисленны, как и услуги электронной связи. Что касается авиаперелетов, то после получения резидентской визы эмигранты могут получить карту eGate, которая ускоряет таможенную очистку.
— ПРОТИВ: Вождение может быть опасным, а температура экстремальной
Вождение в Дубае для самых смелых.Дорожная система сложна для навигации, а вождение может быть неустойчивым и быстрым, особенно на главной скоростной автомагистрали Шейх Заед Роуд. Уличные знаки ограничены, и не у всех улиц есть названия, поэтому направления часто указываются в ориентирах. Если вы повернете не туда или выберете неправильный выход в Дубае, город совершенно не прощает ошибок. Чтобы снова двигаться в правильном направлении, может потребоваться более 30 минут.
Обычно в Дубае слишком жарко, чтобы ходить пешком, за исключением более прохладного периода с ноября по март.
Здравоохранение в Дубае
+ PRO: Хорошая система здравоохранения
В Healthcare City есть хорошее здравоохранение, район сертифицированных поставщиков медицинских услуг и больниц. В Дубае также доступен широкий выбор альтернативных лекарств, включая аюрведу и иглоукалывание.
— ПРОТИВ: отдаленные больницы и поликлиники не так надежны
В отдаленных больницах и клиниках может быть оказана некачественная медицинская помощь, поэтому лучше выбирать крупные бренды.
Почему самые богатые мира незаметно переехали в Дубай
Теннисный корт на Бурдж-аль-Араб в Дубае.
Гетти Изображений
Этим летом в Дубай прибыл технический предприниматель с западного побережья США. На буксире была его семья, их семейный офис и парк из 30 роскошных автомобилей. Все, что нужно миллиардеру, чтобы начать новую жизнь в Дубае.
«Для моих детей здесь очень безопасно. Лос-Анджелес уже не тот, что раньше. Преступность выросла после Covid», — говорит предприниматель в возрасте около 50 лет, не пожелавший назвать свое имя.
Найти дом, рассчитанный на 30 автомобилей, было непросто, говорит Рохал Кохьяр, директор по маркетингу Luxhabitat Sotheby’s International Realty. В конце концов была найдена вилла в собственном поместье. В нем был подвал, который можно было превратить в гигантский гараж.
Создание семейного офиса также не было простым. Семейные офисы такого масштаба управляют частным капиталом на сотни миллионов долларов, и для этой задачи требуется команда из примерно 30 специалистов.
«Нам пришлось повысить зарплату Э.A. (исполнительный помощник), чтобы людям было интересно возвращаться в ОАЭ», — говорит Захра Кларк, глава региона MENA по подбору тигров.
Во время пандемии многие экспаты уехали из Дубая домой. Но теперь, когда так много богатых семей переезжают в Дубай, рекрутерам приходится предлагать большие стимулы, чтобы заманить профессионалов в области инвестиций обратно в Эмират.
По оценкам Кохьяра, 20 миллиардеров приобрели недвижимость в Дубае в этом году, а Luxhabitat Sotheby’s International Realty наблюдает примерно 300-процентный рост бизнеса по сравнению с тем же периодом прошлого года.
По данным Земельного департамента Дубая, объем продаж недвижимости в Дубае в августе вырос на 136,5% по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Продажи вилл выросли на 124 %, отчасти благодаря продаже нескольких вилл стоимостью 100 миллионов дирхамов (27 миллионов долларов) в районе Dubai Hills Grove. «Обычно мы заключаем одну или две сделки на 100 миллионов дирхамов (27 миллионов долларов) в год. В этом году мы уже заключили девять из них», — говорит Кохьяр.
Бум на рынке недвижимости случался и раньше, но на этот раз все по-другому, говорит Кохьяр. «Теперь люди покупают эту роскошную недвижимость, чтобы жить в ней со своими семьями».
И спешат, говорит. Покупатели не ждут завершения строительства. «Они должны быть готовы сейчас же». Богатые вдруг торопятся.
Rolls Royce в аэропорту Дубая.
Гетти Изображений
В Дубае происходит нечто необычное: люди приезжают издалека. Кохьяр говорит, что большинство его клиентов приезжают из крупных европейских стран, таких как США.К., Швейцария и Германия. Кларк говорит, что среди сверхбогатых семейных офисов в Дубае большинство из США и Великобритании. Другие рекрутеры отмечают повышенный интерес к ним из Сингапура и Гонконга.
Многие были впечатлены тем, как Дубай справился с пандемией. Вакцины были быстро распространены среди трех миллионов жителей Дубая, P.C.R. тесты дешевы и доступны, а в марте и апреле 2020 года страна пережила кратковременную блокировку. «Сейчас мы более заняты, чем до Covid.Это будет продолжаться до тех пор, пока Европа, Великобритания и США не смогут разобраться в том, как они справляются с ситуацией с Covid», — говорит Кларк.
Но на самом деле пандемия очень сильно ударила по Дубаю. Тысячи квалифицированных эмигрантов начали возвращаться домой, поскольку рабочие места иссякли, стоимость жизни резко возросла, и они беспокоились о том, что могут оказаться за границей.
Правители Дубая внезапно осознали ошибочность своей экономики. Эмигранты принесли с собой бизнес, богатство и развлечения. Без них собственная талантливая или предприимчивая молодежь Дубая могла бы последовать за ними за границу.
верблюда Cartier на Международном турнире по поло Cartier International Dubai Polo Challenge в отеле Desert Palm в Дубае.
гетти
Пытаясь обратить вспять эту утечку мозгов, ОАЭ правительство начало предлагать «золотые визы» отличникам. 10-летняя резидентская виза была создана в 2019 году, но с начала этого года ее выдают лучшим студентам, успешным предпринимателям и отмеченным наградами актерам.
В июле 45 студентов, набравших более 95% баллов на экзаменах, получили золотые визы. Среди них был Рагад Муайяд Ассеид Данави, 17-летний студент из Иордании, обучающийся в дубайской школе Qatr Al Nada. «Это прекрасная возможность для меня, моих родителей, братьев и сестер», — сказала она Khaleej Times .
В том же месяце U.A.E. предоставила программистам 100 000 золотых виз. Проиграв Европе, Израилю и Силиконовой долине, Дубай теперь хочет зарекомендовать себя как технологический центр и поставил перед собой цель создать 1000 крупных цифровых компаний в течение следующих пяти лет.
Наряду со студентами и программистами в ОАЭ также раздает золотые визы актерам. Ясмин Абдельазиз, популярная египетская актриса, получила золотую визу в июле, присоединившись к троице ливанских поп-звезд — Наджва Карам, Марван Хури и Рагеб Алама, — которые уже получили визу.
Ливанская певица Наджва Карам получила 10-летнюю золотую визу.
Гетти Изображений
Все это делает Дубай более привлекательным для состоятельных людей. За 10 миллионов дирхамов (2 доллара США). 7 миллионов) у них тоже может быть золотая виза. А благодаря новому закону, принятому в феврале этого года (Закон-декрет 19), они могут приносить с собой свои семейные офисы.
Но, пожалуй, самое заманчивое в ОАЭ. за отсутствие налога на прибыль. Когда другие части мира, и особенно США и Великобритания, обсуждают налоги на богатство для оплаты пандемии, Дубай внезапно выглядит гораздо более привлекательным.
И, если они начнут переносить сюда свой бизнес или семейные офисы, они, скорее всего, останутся здесь, говорит Кохьяр: «Этот всплеск сейчас больше на личном уровне, он более округлый, и мы думаем, что это будет намного больше. более устойчивым, потому что люди переезжают сюда со своими семьями и со своим бизнесом, поэтому они обязательно останутся.»
18 основных причин переехать в Дубай — 2020 в 2020 году
4260 просмотров
Дубай может быть хорошим местом для тех, кто любит работать в мультикультурной среде с многочисленными возможностями для работы в быстро развивающейся среде. Помимо хороших возможностей для бизнеса и карьерного роста, этот город также обладает богатой историей, которую вы можете изучить. Люди мигрируют в этот город в поисках хорошей работы, чтобы жить достойной жизнью в безопасности. Лучшее в этом городе то, что он предоставляет хорошие возможности для карьерного роста и инвестиций для тех, кто приезжает сюда с четким представлением о том, что они собираются здесь делать?
Великолепные песчаные дюны, возвышающиеся небоскребы и драматические зрелища по всему городу делают Дубай уникальным местом в мире.Хотя большинство из нас может пойти по стопам других туристов, приехавших в Дубай просто для того, чтобы насладиться гламуром, солнечной погодой и фантастическими покупками, этот роскошный оазис предлагает гораздо больше. Это место, которое нам посчастливилось назвать своим домом, и мы хотим поделиться с вами нашими 12 главными причинами переехать в Дубай.
Образ жизни в Дубае
Если вы сравните минимальный уровень жизни или образ жизни в этом месте, вы обнаружите, что он постоянно улучшается. И скорость улучшения намного выше, чем в других быстро развивающихся экономиках мира.Варианты образа жизни разнообразны. Это место предлагает инфраструктуру мирового класса и качественные продукты, которые улучшают образ жизни и позволяют вам жить так, как вы хотите. Вы также можете позволить себе роскошную жизнь в одном из фешенебельных районов этого города. Поскольку огромное количество людей рассматривают этот эмират для жизни, стоимость жизни значительно выросла. Это также увеличило арендную плату за краткосрочную аренду в Дубае.
Эксклюзивные впечатления
Первая причина переехать в Дубай, крупнейший и самый густонаселенный город ОАЭ, заключается в том, что этот великолепный эмират является домом для целого ряда предметов роскоши мирового класса, некоторые из которых являются эксклюзивными для Дубая. и только Дубай.
Наряду с тем, что Дубай является домом для множества роскошных спа-центров и мест отдыха, идеально подходящих для расслабленного отдыха, он также является прекрасным местом для первоклассных покупок и других достопримечательностей. В роскошном городе находится крупнейший в мире торговый центр Dubai Mall и крупнейший в мире тематический торговый центр Ibn Battuta Mall, в котором представлены самые популярные бренды. Небоскреб Бурдж-Халифа высотой 828 метров является самым высоким зданием в мире и одной из самых выдающихся достопримечательностей Дубая.
Индустрия гостеприимства и гостиничного бизнеса в Дубае с самого начала была готова к величию.Шикарные отели Дубая, оборудованные по последнему слову техники, готовы подарить вам эксклюзивный отдых. Гостиничная индустрия Дубая включает в себя несколько самых знаковых отелей и курортов в мире, включая The Bulgari Resort & Residences с первой в мире гаванью и яхт-клубом Bulgari, The Four Seasons, Kempinski и другие.
Эксклюзивная роскошь Дубая выходит за пределы города. Сафари по пустыне — одно из развлечений, которое нельзя пропустить. Гости отправляются в путешествие по пустыне и могут отправиться в более изящное транспортное средство или отправиться в более волнующую поездку по дюнам на более крупном транспортном средстве. Это дает вам возможность увидеть экзотические окрестности пустыни, которая простирается на многие мили, и вы даже можете поймать несколько соколиных представлений.
Захватывающие дух здания
Как мы знаем, правительство штата вкладывает огромные деньги в строительство и строительство, чтобы развивать экономику этого города. Вы найдете захватывающие дух здания и небоскребы, такие как Burj Khalifa, Burj Al Arab и такие места, как Palm Jumeirah и World Dubai. Если вы специально сравните цены на недвижимость в этом городе с ценами на недвижимость на рынке недвижимости Европы, вы обнаружите, что этот город предлагает больше ваших денег.Дома здесь более роскошные и комфортные, чем в Европе.
Роскошные рестораны интернациональной кухни
Для самопровозглашенных гурманов возможности поужинать, безусловно, являются заманчивой причиной переехать в Дубай. В Дубае никогда не бывает плохой ночи, чтобы поесть вне дома, так как в городе много ресторанов интернациональной кухни, в том числе почитаемых самыми известными рестораторами. Некоторые из основных моментов включают ужин в аквариуме от британского шеф-повара Натана Аутлоу, отмеченного звездой Мишлен, и традиционные арабские блюда на фоне чудесной пустыни.
Несмотря на то, что не у всех, кто приезжает в Дубай, есть возможность испытать все эти уникальные предметы роскоши, ОАЭ, будучи одной из самых доступных стран в мире, делают всех на шаг ближе к светской жизни.
Не облагаемый налогом доход
В эмирате каждый может жить без налогов. Независимо от того, работаете ли вы в какой-либо организации или ведете собственный бизнес в этом городе, вы не будете требовать уплаты каких-либо налогов с вашего дохода. Кроме того, правительство штата также предлагает различные преимущества и выгоды для инвесторов, которые открыли свой бизнес в свободной зоне города.В Дубае нет других налогов, таких как налог на прирост капитала или корпоративный налог. Даже сейчас стало возможным владеть недвижимостью в Дубае благодаря закону о праве собственности. Эти вещи сделали этот город идеальным местом для жизни и вложения денег.
Не облагаемые налогом зарплаты в Дубае делают его одним из лучших мест для построения своего будущего. Для большинства эмигрантов, которые приезжают в Дубай в поисках больших возможностей, не облагаемый налогом доход в конечном итоге означает больше возможностей для увеличения ваших сбережений и является интересной причиной для переезда в Дубай.Благодаря не облагаемому налогом доходу и всего 5% НДС на товары и услуги, Дубай предлагает редкую возможность насладиться жизнью, время от времени провести комфортный отпуск и одновременно увеличить свои сбережения.
Передовые транспортные системы, здравоохранение и образование
Значительные инвестиции, сделанные властями Дубая, помогли инфраструктуре Дубая занять одно из первых мест в мире. Метро Дубая, работающее с 2009 года, является одной из самых передовых в мире полностью автоматизированных транспортных линий без водителя.
Замечательные стандарты, поддерживаемые медицинскими и образовательными учреждениями Дубая, дают семьям еще больше причин для комфортного проживания в этом городе будущего. Существует множество медицинских учреждений с передовыми ресурсами, в которых работают известные и квалифицированные медицинские работники из разных стран мира.
Система образования в Дубае включает как британские, так и американские школьные программы популярных международных институтов. В то время как частное здравоохранение и образование кажутся пугающими в качестве расходов, многие работодатели доходят до того, что включают эти расходы в пакеты заработной платы своих сотрудников.Это важный аспект для семей, рассматривающих причины для переезда в Дубай, поскольку родители могут чувствовать себя в безопасности, зная, что их семьи будут поддерживаться высококачественными медицинскими и образовательными учреждениями.
Стабильная экономика
Хотя Дубай не смог повторить такой же ускоренный экономический рост, как на рубеже веков, он продолжает процветать в изменчивой глобальной экономической атмосфере. Эмиратский дирхам (AED) значительно вырос по отношению к евро (EUR) и доллару США (USD) за последние несколько финансовых лет.
Статистика показывает, что Дубай экономика зафиксировала рост на 2,4% в течение 2019 года — устойчивый рост в преддверии выставки Expo 2020, всемирная выставка, демонстрирующая широкий спектр достижений страны-участницы.
Экономика Дубая в основном зависит от туризма и невероятной рабочей силы иностранцев, которая неуклонно растет. Хорошо осознавая этот факт, предприниматели, базирующиеся в Дубае, довольно щедры при определении вознаграждения своих сотрудников. Эти финансовые льготы, как правило, достаточно привлекательны, чтобы рискнуть переехать в процветающий эмират.
Никогда не бывает скучно
Каково это жить в одном из самых захватывающих мест отдыха в мире?
Вы можете насладиться сафари по пустыне на выходных; необыкновенный опыт среди величественных песчаных дюн. Или, возможно, полет на воздушном шаре – шанс увидеть эпический захватывающий часовой восход солнца над оживленным городом. Дубай предлагает огромное количество возможностей, включая развлечения мирового класса, как для искателей острых ощущений, так и для любителей неторопливых выходных.
Дубай не только для богатых – популярное мнение, которое легко опровергнуть в Дубае. В шумных торговых центрах и бульварах с бутиками можно отведать все виды блюд всего за несколько дирхамов, а магазинов доступной одежды столько же, сколько роскошных дизайнерских магазинов.
Жилье на любой бюджет
Поиск подходящего варианта жилья, соответствующего вашему бюджету, может быть одной из немногих проблем, с которыми может столкнуться любой житель развитой экономики при переезде в Дубай.
Тем не менее, Дубай предлагает широкий выбор вариантов размещения: от BHK (спальня — зал — кухня) до роскошных вилл на берегу моря. Стандарты проживания в Дубае достойны похвалы. Жилые помещения поддерживаются в соответствии со строгими стандартами высококачественной чистоты и оснащены современными удобствами. У резидентов есть несколько гибких планов платежей, включая ежемесячные, ежеквартальные, полугодовые и другие.
Правительство Дубая недавно разрешило эмигрантам любой национальности покупать недвижимость на рынке собственности Дубая.эти свойства предоставляются с 99-летней визой, в отличие от визы на жительство, которая требует продления каждые три года.
Дубай является домом для многих ведущих застройщиков и фирм, занимающихся недвижимостью. Для тех, кто хочет инвестировать в рынок недвижимости в Дубае, это оказалось весьма выгодным, и это захватывающее место для выхода на рынок недвижимости.
Благодаря широкому выбору вариантов размещения и отличной системе метро, обеспечивающей удобное транспортное сообщение по всему эмирату, найти недвижимость, соответствующую вашему стилю жизни и бюджету, не составит труда.
Солнечный рай
Дубай, где ежегодно бывает около 342 солнечных дней, идеально подходит для любителей солнца. Средняя температура в городе почти не падает, а комфортная, безветренная погода с сентября по май позволяет жителям наслаждаться красивым ландшафтом на открытом воздухе. Эмигранты из более холодных стран мгновенно влюбляются в песчаные пляжи и солнечные лучи на свежем воздухе.
В городе хорошая погода в течение 8-9 месяцев в году, что позволяет каждому наслаждаться практически всеми видами активного отдыха и пляжами, доступными здесь.Каждый день в году здесь красивое солнце. Погода обычно теплая и приятная во всем городе. Только летние месяцы доставляют тяжелые времена жителям и гостям. В июне и сентябре температура поднимается до 40 градусов, что делает это место менее привлекательным в летний период. Но вы можете найти различные фестивали и торговые гала-концерты в течение этого сезона. Основной причиной проведения подобных мероприятий в летний сезон является привлечение большего количества посетителей и путешественников даже в межсезонье.Это увеличивает доходы города от краткосрочной аренды или аренды недвижимости в Дубае на время отпуска. По сравнению с летом, зима очень приятная, а температура достигает середины 20-х годов.
С приближением летних месяцев рекомендуется оставаться дома. Провайдеры развлечений часто придумывают новые, инновационные способы развлечь жителей в летние месяцы, в то время как другие используют щедрый 30-дневный оплачиваемый отпуск и посещают более прохладное место отдыха. Итак, наслаждаетесь ли вы жаркой погодой или предпочитаете охлаждаться в помещении с кондиционером, вы можете развлекаться круглый год, так как есть много вещей, которыми можно заняться как в помещении, так и на улице, что дает вам еще одну привлекательную причину переехать в Дубай.
Шлюз на Запад и Восток
Путешествие из Дубая в любую страну Европы или Азии еще никогда не было таким простым. Дубай не только расположен в стратегическом месте, которое служит воротами в Европу, но также является домом для самого загруженного аэропорта с международным пассажиропотоком. Международный аэропорт Дубая предлагает частые рейсы во все основные направления мира некоторыми из самых известных авиакомпаний.
Время от времени приезжать домой из Дубая легко и быстро. Экзотические места отдыха уже не за горами. Например, поездка в Тбилиси, Грузия, меньше 4 часов.
Учебные заведения для детей
Огромное количество школ и учебных заведений, расположенных в разных местах, предлагают учащимся различные учебные программы. Вы можете найти информацию об учебном плане, годовой плате и методе обучения любой конкретной школы через веб-сайт. Если вы проживаете с семьей и детьми, рекомендуется выбирать место для проживания рядом со школой.Это избавит вас от проблем с пробками, которые действительно ужасны для всех. Эмигранты из Великобритании и США имеют большой выбор школ в ОАЭ, потому что почти все школы следуют британской и американской учебной программе. Другие школы предлагают учебные программы в соответствии с системой образования родной страны, включая индийскую, пакистанскую, австралийскую, немецкую и французскую. Эти школы расположены в Дубае и Шардже.
Удивительные торговые центры в Дубае
Этот эмират всемирно известен своими роскошными и исключительно отреставрированными торговыми центрами. Этот город является торговым убежищем для всех, включая эмигрантов, туристов и посетителей, которые посещают этот город на короткие периоды времени. Независимо от бюджетных ограничений покупатели найдут лучшие возможности для покупок в бесчисленных элитных торговых центрах и традиционных рынках золота и специй Дубая. Покупатели могут приобрести почти все, от одежды, обуви, кухни, предметов домашнего обихода, золота и специй по очень доступным ценам. В то время как те, кто любит покупать брендовые вещи, могут наслаждаться покупками в торговых центрах.Даже магазин беспошлинной торговли известен на весь мир своим огромным ассортиментом, ценами и отличной обстановкой. Шопинг может стать настоящим развлечением во время Дубайского торгового фестиваля, который проходит в январе и феврале, и Летних сюрпризов в июне и августе. Покупатели получают возможность покупать ведущие мировые бренды с отличными скидками.
Развлечения и досуг в Дубае
Дубай — это не только страна возможностей для бизнеса и соискателей, но и множество возможностей для путешественников, посетителей и отдыхающих со всего мира. Путешественники и мигранты имеют неограниченное количество развлечений в любое время, даже в ночное время. Существует такое огромное разнообразие мероприятий и мероприятий, доступных для людей всех возрастных групп. Те мигранты, которые живут здесь, должны проверять социальные и развлекательные мероприятия в ночное время. Этот город предлагает очень впечатляющие развлекательные мероприятия в качестве ночных развлечений. Вы можете найти бары, пабы и клубы, чтобы сделать ваши ночи полными веселья. Это говорит о том, что люди, живущие в этом городе, не будут скучать и будут иметь различные забавные места, чтобы развлечься.
Культурные и спортивные мероприятия
Иностранцы, работающие и живущие в Дубае, принадлежат к 180 национальностям со всего мира. Из-за такого разнообразия культур эмигрантов в этом городе круглый год проходят различные мероприятия и фестивали. Театральные и художественные выставки стали важной частью этого города. Город также известен своими спортивными мероприятиями. В этом городе регулярно проводятся крупные спортивные мероприятия, такие как теннис, гольф, скачки и регби. Любители спорта могут посмотреть и насладиться выступлениями лучших спортсменов мира.
Низкий уровень преступности
Несмотря на то, что Дубай является одним из крупнейших и самых густонаселенных городов мира, уровень преступности в стране удивительно низок. Власти ввели строгие законы и хорошо продуманную беспристрастную систему правосудия, которая эффективно привлекает правонарушителей к ответственности. Авторитетная полиция Дубая и толерантная политика правительства сделали разнообразное общество Дубая комфортной средой для всех 200 и более национальностей, проживающих в эмирате.Безопасная среда и спокойная природа страны — еще одна важная причина переехать в Дубай, чтобы добавить ее в свой список.
Респектабельные законы правительства превратили шумные улицы Дубая в убежище для женщин, детей и пожилых людей, где они могут спокойно гулять даже ночью.
Свобода вероисповедания
Дубай является преимущественно мусульманской страной. Тем не менее, нация поддерживает идеальное равновесие в своей удивительно разнообразной атмосфере, поощряя терпимость ко всем религиям, таким как иудаизм, индуизм, христианство и буддизм.Жители могут свободно исповедовать любую религию, и правительство содействовало созданию всех религиозных учреждений, таких как церкви и храмы. Как город, который приветствует все национальности и все религиозные убеждения, Дубай успешно создал дружественную и респектабельную атмосферу для всех.
Одно из самых разнообразных обществ
Еще одна причина переехать в Дубай заключается в том, что огромная часть населения Дубая состоит из эмигрантов. В 2019 году из 9.2 миллиона жителей Дубая, 7,8 миллиона были иностранцами, а коренные жители Эмиратов составляли 1,4 миллиона населения. Это позволяет экспатриантам легко наладить комфортную жизнь в Дубае. Дружественная к эмигрантам политика правительства побудила многих совершить рывок и начать новую жизнь среди роскоши Дубая с обещанием успешного будущего.
Этот эмират имеет хорошие связи с различными крупными странами мира. Он имеет один из самых загруженных аэропортов в мире, который является домом для различных авиакомпаний, выполняющих рейсы из Дубая практически во все уголки мира.Если вы думаете, что доступность — это проблема, которая не позволяет вам жить в этом городе, просто забудьте об этом. Вы можете получить прямые рейсы практически во все крупные города мира. Авиакомпании также предлагают стыковочные рейсы в отдаленные места. Emirates Airline — национальная авиакомпания ОАЭ, известная во всем мире своим первоклассным сервисом. Его экипаж говорит и понимает как минимум 7-8 языков.
Нам очень нравится здесь, в Дубае, и у нас есть много хороших отзывов о жизни здесь. Если вы заинтересованы в том, чтобы совершить прыжок самостоятельно, и вам нужен совет о том, как найти здесь дом или выйти на рынок недвижимости, мы можем помочь.В нашем блоге есть еще много статей о жизни в Дубае, а наше руководство по обустройству дома расскажет вам, как обустроить здесь свой дом. Если вам нужна консультация по поводу переезда в Дубай, наши агенты будут рады вам помочь.
Какова стоимость жизни в Дубае для экспатов в 2021 году?
Независимо от того, переезжаете ли вы в Дубай, чтобы основать бизнес или просто ищете лучшие перспективы трудоустройства, полезно иметь хорошее представление о том, какова стоимость жизни в Дубае, прежде чем переехать сюда.
Хотя стоимость жизни в Дубае значительно выросла за последнее десятилетие, влияние COVID-19 в сочетании со снижением цен на нефть фактически вызвало снижение стоимости жизни в Дубае в 2021 году. Ежегодный обзор стоимости жизни за 2020 год , что на две позиции ниже прошлогоднего рейтинга.

По сравнению с проживанием в некоторых крупнейших мировых центрах эмиграции, таких как Гонконг, Лондон, Нью-Йорк и Сингапур, стоимость жизни в Дубае намного ниже.
Чтобы представить эту разницу в цене в перспективе, вот как выглядит Дубай по сравнению с этими городами:
Местоположение
Ежемесячная стоимость для одного человека без арендной платы Средняя арендная плата в центре города (однокомнатная квартира) Такси (5 км) Бензин (1 литр)
Дубай 3 443,97 дирхамов ОАЭ
(937 долларов США. 70)
5 527,83 дирхамов ОАЭ
(1 505,07 долларов США)
12,00 дирхамов ОАЭ
(3,27 доллара США) 1,99 дирхама ОАЭ
(0,54 доллара США)
Гонконг
3 894,00 дирхамов ОАЭ
(1 060,23 долл. США)
8029,33
(2 186,16 долларов США) 11,35 дирхамов ОАЭ
(3,09 доллара США) 8,42 дирхамов ОАЭ
(2,29 доллара США)
Лондон
4 383,96 дирхамов ОАЭ
(1 193 долл. США.63)
8 747,65 дирхамов ОАЭ
(2 381,74 долл. США) 15,43 дирхамов ОАЭ
(4,20 доллара США) 6,13 дирхама ОАЭ
(1,67 доллара США)
Нью-Йорк
4 957 дирхамов ОАЭ
(1 349,65 долларов США)
11 348,94 дирхамов ОАЭ
(3 090 долларов США) 13,96 дирхама ОАЭ
(3,80 доллара США) 2,58 дирхама ОАЭ
(0,70 доллара США)
Сингапур
3 575,43 дирхамов ОАЭ
(973,49 долларов США)
7 991 дирхам ОАЭ. 05
(2 175,74 долларов США) 9,98 дирхамов ОАЭ
(2,72 доллара США) 6,05 дирхамов ОАЭ
(1,65 доллара США)
Информация предоставлена Numbeo (самая актуальная статистика: май 2021 г.)
В этой статье мы более подробно рассмотрим стоимость жизни для эмигрантов в Дубае по 4 ключевым направлениям:
Аренда
Транспорт
Образование
Здравоохранение
Средняя стоимость жизни в Дубае
Расходы на проживание — это расходы, необходимые для необходимого выживания.Это будет включать в себя жилье, еду, одежду, здравоохранение и транспорт, и это лишь некоторые из них. Любые рекреационные сборы не будут учитываться в расходах на проживание.
При определении расходов на проживание жилье составляет значительную часть бюджета. В среднем около 30% расходов на проживание будет приходиться на жилье, далее следуют транспорт и питание, по 15% на каждое.
Ежемесячные расходы также сильно различаются в зависимости от размера семьи. Вот небольшой обзор для быстрой справки по общим затратам в зависимости от размера вашей семьи.
Дубай стал более доступным в 2021 году из-за постоянного снижения арендной платы, цен на недвижимость, стоимости образования, транспорта и питания вне дома, среди прочего. Данные Numbeo показали, что средняя стоимость жизни для одного человека снизилась на 89,2% в 2021 году по сравнению с 2020 годом. При этом расчетная стоимость жизни для семьи из четырех человек снизилась на 32,6%.

2020
2021
Один человек
8 972 дирхамов ОАЭ (2 443 доллара США)
3435 дирхамов ОАЭ.71 (935,35 долларов США)
Семья из четырех человек
16 478 дирхамов ОАЭ (4 486 долларов США)
11 863,31 дирхамов ОАЭ (3229,69 долларов США)

Расходы на проживание в Дубае
Жилье, аренда и коммунальные услуги
Стоимость проживания будет зависеть от того, где вы решите жить, а то, где вы решите жить в Дубае, будет сильно зависеть от того, где вы будете вести бизнес.
Вот таблица для быстрой справки по аренде жилья.
Тип квартиры
Стоимость аренды в месяц
Квартира (1 спальня) в Центре
5 528,59 дирхамов ОАЭ (1 505,28 долларов США)
Квартира (1 спальня) за пределами центра
3 687,32 дирхамов ОАЭ (1 003,95 долларов США)
Квартира (3 спальни) в Центре
10 799 дирхамов ОАЭ.55 (2 940,41 долл. США)
Квартира (3 спальни) за пределами центра
7 490,97 дирхамов ОАЭ (2 039,58 долларов США)

Jumeirah Lakes Tower (JLT) — одна из самых популярных резиденций в Дубае. Это популярный район среди эмигрантов, наряду с Дубай Марина, Джумейра Бич Резиденс (JBR) и Старым городом Дубая, где цены на аренду относительно близки.
Арендная плата в этих районах относительно высока по сравнению с остальной частью Дубая, при этом средняя стоимость аренды квартиры с одной спальней в JLT составляет около 66 236 дирхамов ОАЭ (18032 доллара США.23) в год или 5 519,66 дирхамов ОАЭ (1502,68 долларов США) в месяц. Однако экспаты предпочитают жить в этих районах из-за сообщества, и близлежащие удобства обычно больше подходят для их нужд.
Сравнение цен на аренду в Дубае: лучшие места для жизни в Дубае для экспатов

Услуги по уборке
Услуги по уборке жилых помещений также относятся к категории расходов на проживание. Эта услуга обычно предоставляется путем найма домашней прислуги, что довольно распространено в Дубае.Ставки варьируются в зависимости от вида уборки, но, как правило, домашняя прислуга, работающая полный рабочий день, оплачивается в среднем за 2700 дирхамов ОАЭ (735 долларов США) в месяц, а домашняя прислуга, работающая неполный рабочий день, приходит раз в неделю (обслуживание 3 часа). стоит около 390 дирхамов ОАЭ (106 долларов США) в месяц.
Стоимость обучения в Дубае
Государственные школы
Несмотря на то, что детям-экспатриантам разрешено посещать как государственные, так и частные школы в ОАЭ, они должны платить за обучение независимо от выбранного типа, поскольку бесплатное государственное обучение доступно только для граждан Эмиратов.Для эмигрантов, заинтересованных в государственных школах, годовая плата за обучение была ограничена 6000 дирхамов ОАЭ (1635 долларов США) в год .
Международные/частные школы
В Дубае насчитывается чуть более 200 частных школ, в которых обучается около 300 000 эмиратских и иностранных студентов. Из всех ОАЭ Дубай является единственным эмиратом, в котором введены ежегодные ограничения на обучение, запрещающие школам ежегодно повышать свои ставки на необоснованные суммы. В среднем плата за обучение в международных школах варьируется от 90 416 дирхамов ОАЭ до 12 723–64 093 дирхамов в год (3,46 долларов США). 84–17 446,32) .
Необходимо отметить, что плата за обучение также сильно зависит от места расположения школы, она варьируется со значительным отклонением, и здесь можно увидеть полный капитальный ремонт.
Высшее образование
В Дубае 65 колледжей с множеством различных дисциплин. Они обслуживают как эмиратских, так и иностранных студентов. Тем не менее, государственные университеты в Дубае используют арабский язык в качестве средства обучения, в то время как большинство частных университетов преподают на английском языке. Независимо от университета, иностранные студенты обязаны посещать уроки арабского языка для развития языка.Средняя стоимость получения степени бакалавра или магистра в целом составит 173 400 дирхамов ОАЭ (47 209 долларов США) или от 54 800 до 82 200 дирхамов ОАЭ (14 919–22 379 долларов США) соответственно .
Дубай Транспортные расходы
Вождение автомобиля в Дубае, вероятно, является самым простым способом передвижения, а благодаря дешевым ценам на топливо стоимость эксплуатации автомобиля невелика. Также важно отметить, что уровень пробок на дорогах в Дубае довольно высок, что затрудняет передвижение в часы пик дня.Выбор общественного транспорта, вероятно, является лучшим выбором, если вам приходится ежедневно добираться до работы и с работы.
Владение автомобилем
Стоимость покупки автомобиля сильно зависит от состояния. Для сравнения, Toyota Corolla 2018 года является наиболее часто используемым автомобилем в ОАЭ и стоит 70 900 дирхамов ОАЭ. При регулярном первоначальном взносе в размере 20 %, пятилетнем плане окупаемости и прочих расходах сумма составит 20 800 дирхамов ОАЭ в год без учета первоначального взноса. Однако при покупке подержанного автомобиля амортизация обычно составляет 20-40% от общей стоимости автомобиля.По состоянию на 2020 год подержанная Toyota Corolla 2018 года выпуска (2 года) стоит в среднем 48 878 дирхамов ОАЭ (скидка ~ 32%). Цена на бензин в Дубае остается стабильной и значительно ниже, чем в среднем по миру: бензин в Дубае стоит 1,79 дирхама ОАЭ за литр, в то время как в среднем по миру он составляет 4,33 дирхама ОАЭ за литр.
Общественный транспорт
Транспортные тарифы/цены в Дубае Средняя стоимость
Такси (за 1 км) дирхам ОАЭ 2.44 (0,66 долл. США)
Автобусы (в один конец) 5 дирхамов ОАЭ (1,4 доллара США)
Автобусы (месячный проездной) 300 дирхамов ОАЭ (81,67 долл. США)
Средняя цена 1 л бензина 2,00 дирхама ОАЭ (0,54 доллара США)
В районе JLT есть две станции метро Дубая, что делает его чрезвычайно удобным для сотрудников, жителей и посетителей доступа к зонам в районе премиум-класса, DMCC. Существует также автобусное сообщение, которое путешествует по сообществу с остановками повсюду.
Для получения дополнительной информации об общественном транспорте в Дубае посетите официальный веб-сайт правительства Дубая.
Дубай Здравоохранение и страхование
Управление здравоохранения Дубая приняло новое законодательство, в соответствии с которым все жители, включая экспатов, должны иметь медицинскую страховку. В то время как местные жители могут быть застрахованы по схеме, финансируемой государством, экспаты должны быть охвачены частными схемами медицинского страхования, которые обычно приобретаются через их работодателей.
Из всех семи районов ОАЭ Дубай особенно известен своей системой здравоохранения высокого уровня.Как эмигрант, вы сможете воспользоваться преимуществами как государственных, так и частных медицинских учреждений.
Медицинская карта
Большинство эмигрантов, проживающих в Дубае, выбирают частную медицинскую страховку, в первую очередь потому, что здесь широко распространен английский язык, а большинство медицинского персонала — иностранные врачи. Но в то время как общественные медицинские учреждения Дубая бесплатны для местных жителей, экспаты могут получить 50% скидку с медицинской картой. Плата за карту здоровья составляет:
Плата за экспатриантов до 10 лет – 120 дирхамов ОАЭ (32 доллара США.67)
Плата за экспатриантов от 18 лет и старше – 320 дирхамов ОАЭ (87,12 долларов США)
Государственный сбор до 10 лет – 25 дирхамов ОАЭ (6,81 доллара США)
Сбор для граждан от 18 лет и старше – 120 дирхамов ОАЭ (32,67 долларов США)
Вышеупомянутые сборы являются разовыми платежами для получения карты здоровья. Медицинские карты должны быть выданы повторно вместо карт с истекшим сроком действия (в зависимости от возраста). Чтобы подать заявку на получение медицинской карты, иностранцы могут посетить веб-сайт электронных услуг Министерства здравоохранения.
План основных льгот
Также есть что-то для сотрудников с низким доходом или неработающих жителей.План основных льгот (EBP), запущенный в 2014 году, представляет собой минимальный уровень медицинского страхования, которому должны соответствовать все жители Дубая. Он обеспечивает существенные преимущества по доступным ценам. Ниже приведена разбивка годовой платы за премиум-пакет для EBP:
.
Сотрудники – 650-725 дирхамов ОАЭ
Иждивенцы (в возрасте 0–65 лет) — 650 дирхамов ОАЭ
Неработающие замужние женщины (в возрасте 18-45 лет) – 1600 дирхамов ОАЭ
Пожилые родители – 2500 дирхамов ОАЭ
Общая помощь по дому — 650 дирхамов ОАЭ
Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с руководством Pacific Prime по обязательному медицинскому страхованию в Дубае на 2021 год.
Действительно ли Дубай так дорог для экспатов?
Дубай стал одним из главных городов для проживания экспатов, но остается одним из самых доступных направлений для экспатов.
Думаете о переезде в Дубай по делам? Если вы хотите узнать больше, загрузите наше бесплатное «Руководство по свободной зоне Дубая на 2021 год», чтобы узнать все, что вам нужно знать о переезде и обустройстве в правильной свободной зоне.
Жизнь в ОАЭ: стоимость, факты о стране и многое другое
ОАЭ, известные быстрым и безрассудным вождением и шестиполосными шоссе, отпугивают многих экспатов.Лучший совет — быть осторожным и ожидать столкновения с очень опасным вождением других водителей.
Как получить водительские права в ОАЭ
Если у вас есть резидентская виза, вы не можете водить машину в ОАЭ с иностранными правами или международными водительскими правами (IDL). Вы можете ездить только с иностранными правами или IDL, если вы турист. Для получения дополнительной информации см. подробности об аренде автомобиля ниже.
Если у вас уже есть действующие водительские права одной из перечисленных ниже стран, вам нужно всего лишь преобразовать свои права в права ОАЭ.Вам нужно будет принести письмо из консульства или посольства вашей страны, подтверждающее вашу лицензию. Вам не нужно будет сдавать экзамен по вождению в ОАЭ.
Австралия Германия Новая Зеландия Южная Африка
Австрия Греция Норвегия Испания
Бахрейн Ирландия Оман Швеция
Бельгия Италия Польша Швейцария
Канада Япония Португалия Турция
Дания Южная Корея Катар Соединенное Королевство
Финляндия Кувейт Румыния США
Франция Нидерланды Саудовская Аравия

Если у вас нет действующих водительских прав одной из этих стран, вам необходимо записаться на курсы вождения и пройти тест. После того, как вы пройдете этот тест, вам будет выдана двухлетняя лицензия.
Требуемые документы для получения водительских прав немного различаются от эмирата к эмирату, но, как правило, вам понадобятся следующие документы:
копия паспорта с действующей визой
Письмо об отсутствии возражений от спонсора
медицинская справка
пять фотографий паспортного размера
проверка зрения (можно заказать в Центре вождения)
Вы должны подать заявление на получение лицензии в Управление автомобильного транспорта.Стоимость составляет от 200 до 300 дирхамов ОАЭ (от 54 до 86 долларов США).
Правила вождения в ОАЭ
Правила вождения в ОАЭ очень похожи на правила европейских стран и США. Если вас поймают за рулем без прав, вам грозит штраф в размере до 5000 дирхамов ОАЭ (1360 долларов США). Разговаривать по мобильному телефону за рулем строго запрещено.
Другие правила вождения включают, но не ограничиваются следующим:
Автомобили едут по правой стороне дороги.
Если вы превысите ограничение скорости на 80 км/ч (50 миль/ч), вы будете оштрафованы на 3000 дирхамов ОАЭ (817 долларов США) и ваш автомобиль будет конфискован на 60 дней.
Все пассажиры в автомобиле должны быть пристегнуты ремнями безопасности.
Пассажиры на передних сиденьях должны быть ростом не менее 145 см (4 фута 7 дюймов) и старше десяти лет.
Другие нарушения, о которых следует знать:
внезапное отклонение
мусор
обгон на обочине
вождение шумного автомобиля
скопление людей на местах аварий
Если вы попали в аварию в ОАЭ, вы должны оставить свой автомобиль именно там, где он находится.Это применимо, даже если авария произошла посреди дороги. Только в Дубае вам разрешено ставить машину на обочину.
Вождение в нетрезвом виде
В ОАЭ действует политика нулевой терпимости к вождению в нетрезвом виде. Учитывая и без того жесткую позицию ОАЭ в отношении алкоголя, это серьезное правонарушение, которое влечет за собой суровые наказания как для граждан Эмиратов, так и для экспатов. Наказания включают штраф в размере 20 000 дирхамов ОАЭ (5 445 долларов США), тюремное заключение, приостановление действия лицензии на срок до года и конфискацию вашего автомобиля.Экспаты могут даже столкнуться с телесными наказаниями.
Возраст для вождения в ОАЭ
Легально получить водительские права можно с 18 лет. Начинать обучение можно в 17 лет и шесть месяцев.
Вождение арендованного автомобиля
В прошлом ОАЭ требовали, чтобы каждый посетитель имел международные водительские права (IDL), чтобы арендовать автомобиль. Теперь посетители из следующих стран могут водить свои домашние права, пока не истек срок их действия: Австрия, Австралия, Бельгия, Канада, Дания, Финляндия, Франция, страны Персидского залива, Германия, Греция, Гонконг, Ирландия, Италия, Япония, Нидерланды, Новая Зеландия, Норвегия, Польша, Португалия, Румыния, Сингапур, Испания, Южная Африка, Южная Корея, Швеция, Швейцария, Турция, Великобритания и США.
Только туристы (не обладатели визы на жительство в ОАЭ) могут водить или арендовать автомобиль с иностранными водительскими правами.
Другие соображения при аренде автомобиля в ОАЭ
Чтобы арендовать автомобиль, вам должно быть не менее 25 лет. Все прокатные компании обязаны просить депозит в начале вашего контракта. Этот депозит будет на определенную сумму и будет удерживаться на кредитной карте до тех пор, пока вы не вернете автомобиль в надлежащем состоянии.
Если вы планируете ездить на арендованном автомобиле в другие соседние страны побережья Мексиканского залива, вам необходимо сообщить об этом в прокатную компанию и оформить дополнительную страховку.Однако это также зависит от вашей арендной компании, поскольку некоторые компании строго запрещают вывозить свои автомобили в другую страну.
Плата за проезд
В Дубае действует электронная система взимания платы за проезд под названием Salik. Все сборы должны быть оплачены с помощью предоплаченной карты. На шоссе нет пунктов взимания платы, поэтому оплата во время поездки невозможна, а прохождение платы без оплаты может привести к большим штрафам.
Приобрести бирку Salik можно онлайн, в сервисных центрах или в некоторых банках. Обязательно спросите об этом в прокатной компании.Первоначальная покупка метки стоит 100 дирхамов ОАЭ (27 долларов США), 50 из которых идут на оплату дорожных сборов. Плата за проезд составляет 4 дирхама ОАЭ (1 доллар США). Вы можете легко пополнить счет через приложения для мобильных телефонов или в киосках по всему городу. Ваша компания по аренде также может выставить вам счет в конце срока действия контракта.
Где жить в Объединенных Арабских Эмиратах
Если вы думаете, где жить в Объединенных Арабских Эмиратах, мы расскажем вам о самых популярных центрах для экспатов: Дубае и Абу-Даби.
Независимо от того, одиноки ли вы или переезжаете в ОАЭ со своей семьей, есть определенные районы, которые продолжают привлекать толпы эмигрантов.Это полезное руководство содержит следующую информацию:
Самые популярные города экспатов
Столица Абу-Даби и ее сосед Дубай являются горячими точками ОАЭ для экспатов. Небоскребы, процветающая индустрия гостеприимства и городские пляжи — привлекательные места для проживания.
Абу-Даби
Абу-Даби — столица ОАЭ и второй по величине город после Дубая. Если вы решите жить здесь, у вас есть множество вариантов, но одно из решений, которое вам нужно принять, заключается в том, предпочитаете ли вы жить в доме в стиле виллы или в квартире; вообще в одном из многоэтажек.
Каждый год Гран-при Формулы-1 собирает в Абу-Даби любителей гонок со всего мира. Посетители также могут насладиться новыми достопримечательностями, такими как Ferrari World Abu Dhabi и Louvre Abi Dhabi.
Дубай
Дубай может и не быть столицей ОАЭ, но это самый крупный и густонаселенный город страны. Как и в Абу-Даби, здесь есть апартаменты и виллы.
В 2020 году в городе пройдет выставка Dubai Expo 2020, привлекающая людей со всего мира.Основная площадка выставки находится в Дубайском торговом центре Джебель Али, который расположен на полпути между Дубаем и соседним городом Абу-Даби.
Шопинг — одна из главных причин, по которой люди приезжают в Дубай. На самом деле Дубай Молл является крупнейшим торговым центром в мире. Atlantis, The Palm Hotel также привлекает в город местных жителей и туристов. Другие достопримечательности, которые вы можете посетить, — это Бурдж-Халифа, парк Дубай-Крик и, возможно, лучшая ночная жизнь в Персидском заливе.
Недостатки города такие же, как у Абу-Даби и других городов его размера.Пробки на дорогах являются проблемой, и цены могут показаться высокими по сравнению с домашними странами.
Где жить всей семьей в ОАЭ
Первое место в списке для многих семей, переезжающих на новое место жительства, занимает качественное школьное образование, а ОАЭ обеспечивают высококачественное образование повсюду. Во многих странах есть школы для экспатов, и есть из чего выбирать из множества международных школ.
Также важна близость к объектам, таким как зоны отдыха. В обоих городах есть много областей на выбор, в зависимости от потребностей вашей семьи. Не все жилые районы находятся в высотных зданиях, но это может лучше всего подойти вам и вашей семье.
Жить в Дубае всей семьей
Мирдиф
Это сообщество возглавляет все списки семейного проживания с отличными школами (включая GEMS Royal Dubai School и Star International School), парком Al Mushrif и местами для отдыха, в которых есть волейбольные, баскетбольные и теннисные корты. Расположенные недалеко от центра города, виллы по разумной цене являются одними из излюбленных мест для экспатов.
Жилые виллы в районе Мирдифф в Дубае
Если вы хотите совершить покупки, вам помогут Mirdif City Center и Uptown Mirdif. Для крошечных малышей детский сад Small Steps предлагает одни из лучших услуг в городе.
Эмирейтс Ливинг
Emirates Living охватывает другие сообщества, такие как Emirates Hills, The Lakes и The Springs, предоставляя жилье семьям независимо от их бюджета. Закрытый поселок Emirates Hills находится в более высокой ценовой категории и обеспечивает безопасное место для семей. Эти районы находятся недалеко от других известных школ, включая Дубайскую международную академию и Дубайскую британскую школу. Кроме того, клубы-члены сообщества предлагают услуги всем зарегистрированным. Emirates Living предлагает семейную атмосферу для тех, кто хочет поселиться в районе виллы.
Мотор Сити
Этот район популярен среди эмигрантов, и семьи, которые лучше подходят для проживания в квартирах, будут рады узнать, что Motor City обслуживал многих в прошлом.В его оживленном центре города есть все удобства, которые вам могут понадобиться, и просторные апартаменты в изобилии.
Зеленое сообщество
Если вы хотите найти убежище без пробок, то идеально подходит для семейного отдыха Green Community. Расположенный в Дубайском инвестиционном парке, район легко доступен по всем основным дорогам и предлагает много развлечений для детей. Сюда входят детские бассейны и детские сады, общественная школа Гринфилд и детский сад.
Пальма Джумейра
Один из самых известных районов Дубая, Пальма Джумейра, является жилым районом для семей эмигрантов, которые ценят удобство и изобилие развлечений. Рядом Cirque du Soleil, детям всегда есть чем развлечься. В этом районе есть свои школы и даже собственная монорельсовая дорога, что делает его идеальным для комфортного семейного проживания.
Жить в Абу-Даби всей семьей
Вообще говоря, жилье за пределами острова более новое, и это привело к увеличению количества удобств для поддержки жителей. Но не позволяйте этому оттолкнуть вас от жизни на острове, так как этот район изобилует удобствами для всех.
Остров Аль-Рим
Квартиры в этом районе расположены вдоль набережной.Пешеходные дорожки извиваются среди окружающих высотных зданий, украшенных современными квартирами, которые идеально подходят для семейного проживания. Здесь также расположены известные питомники, такие как Mosaic Nursery и Repton.
Башни на острове Аль-Рим в Абу-Даби
Остров Аль-Рим популярен среди семей и молодых специалистов; в первую очередь те, кто предпочитает апартаменты традиционной вилле.
Халифа Сити
Жилые районы, первоначально состоящие из Халифа-Сити А и Халифа-Сити Б, в наши дни широко известны как Халифа-Сити и Шахбут-Сити. Это популярный выбор из-за количества лучших школ, а также потому, что в городе есть то, что местные жители называют розовыми магазинами; где вы можете найти супермаркеты и другие удобства. Школы находятся рядом, поэтому родителям не нужно беспокоиться о том, что они отнимают много времени в пути, а рядом со многими розовыми магазинами есть детские игровые площадки.
Эль Карама
Расположенный в центре Абу-Даби отель Al Karamah идеально подходит для семей, которые хотят быть в центре событий.Неподалеку находится торговый центр Al Wahda Mall с магазинами, ресторанами и другими развлечениями для всей семьи. Для более коротких поездок Аль-Карама — отличный вариант, и здесь есть много школ и детских садов на выбор.
Аль Мушриф
Аль-Мушриф — это пригород Абу-Даби, что делает его идеальным для молодых семей. Живя здесь, вы бы никогда не узнали, что высотные дома находятся так близко. Удобства тоже в изобилии; а для отдыха на свежем воздухе вам подойдет парк Умм Аль Эмарат. Аль-Мушриф более тихий, чем другие жилые районы, что идеально подходит для воспитания детей, и здесь вы найдете лучшие школы.
Аль-Халидия
школы в Аль-Халидии включают частную школу Аль-Машрек и Американскую общественную школу Абу-Даби. Район может похвастаться одними из лучших квартир для семейного отдыха. Здесь все рядом, и жители наслаждаются всеми аспектами городской жизни. Из апартаментов открывается великолепный вид на набережную, а любителям пляжного отдыха, несомненно, понравится отдых на пляже Аль-Сахил.
Где жить в ОАЭ после выхода на пенсию
В связи с введением в ОАЭ новой пятилетней визы для лиц старше 55 лет страна представляет собой прекрасную перспективу для пенсионеров. Те, кто подает заявку, должны соответствовать определенным критериям, но это предоставит пенсионерам больше возможностей во всех Эмиратах.
Для тех, кто выходит на пенсию, доступ к удобствам имеет первостепенное значение; наряду с возможностью хорошо пообедать и насладиться всеми своими увлечениями, имея поблизости свой дом. Легкий доступ к здравоохранению является еще одним важным фактором, который следует учитывать.
Выход на пенсию в Абу-Даби
Хидд Аль Саадият
Нет дома в Хидд Аль-Саадият находится на расстоянии более 300 метров от моря, с пляжем Саадият с одной стороны и пляжем в лагуне с другой. Виллы построены вдоль узкого полуострова, а на территории сообщества есть бассейн, тренажерный зал и яхт-клуб, а также торговые центры, рестораны и кафе.
Azure (остров Аль-Рим)
Azure на острове Аль-Рим находится в нескольких минутах от торгового центра Reem и торгового центра Galleria Al Maryah Island.Комплекс может похвастаться большим пейзажным бассейном с видом на Лувр, и жители не найдут недостатка в мероприятиях в этом комплексе. Есть площадки для барбекю и места для отдыха на открытом воздухе, а жители могут наслаждаться видом на море из квартир с одной или двумя спальнями.
Выход на пенсию в Дубае
Эмирейтс Хиллз
Одна из лучших вилл Дубая расположена на холмах Эмирейтс. Те, у кого есть лишние деньги, могут потратить до 100 миллионов дирхамов ОАЭ, если захотят. Район был назван в честь Беверли-Хиллз, однако цены на дома здесь намного выше, чем в Калифорнии.
Где жить в ОАЭ, если вы одиноки
Когда вы одиноки, важно быть ближе к действию. Иметь качественные места для занятий спортом и общения, находясь рядом с работой, — это все аспекты, которые волнуют одиноких людей при поиске жилья.
Дубай
В Дубае квартиры с одной спальней различаются по цене, однако, как правило, они обойдутся вам в 70 000–100 000 дирхамов ОАЭ в год. Jumeriah Beach Residence и Jumeriah Lakes Towers находятся недалеко от офисов, а также ресторанов и тренажерных залов.Между тем, Марина идеально подходит для вечеринок, так как вы откроете для себя регулярные вечеринки на яхтах и общественный транспорт, который доставит вас на работу быстро.
Одинокая жизнь в Абу-Даби
Квартиры с одной спальней в Абу-Даби будут стоить от 70 000 до 90 000 дирхамов ОАЭ в год. Опять же, остров Аль-Рим — популярное место для одиноких, так как здесь так много всего интересного. Халифа-Сити — еще одно популярное место со множеством торговых центров, отелей и ресторанов.
Где жить в ОАЭ недорого
Найти дешевое жилье в ОАЭ часто легче сказать, чем сделать.Тем не менее, в Абу-Даби и Дубае вы можете найти много мест, где вам будет легче списать свой банковский счет, не жертвуя при этом всем. В некоторых районах может быть больше времени на поездку или меньше удобств, но все же на них стоит обратить внимание.
Дубай по бюджету
Силиконовый оазис
Расположенный вдали от центра Дубая, Silicon Oasis предлагает множество лучших школ, включая Kensington Nursery и RIT Dubai. Во многих жилых комплексах есть спортивные залы и бассейны.
Однако, поскольку в этом районе нет станции метро, общественный транспорт ограничен.Поэтому вам может понадобиться транспортное средство, чтобы жить здесь. Рядом находится Дубайский академический городок, что идеально подходит для тех, кто учится. В Silicon Oasis также есть поликлиника, технопарк, торговая зона и беговая дорожка вокруг озера.
Международный город
Аренда в Интернешнл Сити намного дешевле. Тем не менее, решая, где жить, обязательно учитывайте, что вам может понадобиться купить автомобиль, так как общественный транспорт может быть ограничен. Поскольку арендная плата низкая, территория не так ухожена, как в элитных комплексах.Кроме того, поскольку это район с низким доходом, розничные предприятия не так многочисленны. Тем не менее, вы должны быть в состоянии найти все, что вам нужно.
Зелень
В Greens вы найдете стильные апартаменты по разумной цене (по сравнению с другими локациями). Возможно, это не самый эстетически привлекательный район в городе, но если вы там живете, вы можете пользоваться близлежащими удобствами, такими как тренажерные залы и бассейны. Некоторые отели находятся рядом со станцией метро (в бизнес-парке Emaar Business Park), но с большинством из них налажено хорошее автобусное сообщение.
Дешевая жизнь в Абу-Даби
Мохаммед Бин Заид Сити становится самым доступным районом в Абу-Даби. Он расположен на периферии и часто является популярным выбором для тех, кто хочет жить недалеко от Абу-Даби, а также в непосредственной близости от Дубая.
Места, которых следует избегать в ОАЭ
В общем, в ОАЭ нет мест, которых следует избегать. Преступность низкая по сравнению с другими странами, а удобства высшего качества. Сточные воды были проблемой, когда Дубай быстро рос, однако теперь муниципалитет взял эту проблему под контроль.
Полезные ресурсы
.

Местоположение	Ежемесячная стоимость для одного человека без арендной платы	Средняя арендная плата в центре города (однокомнатная квартира)	Такси (5 км)	Бензин (1 литр)
Дубай	3 443,97 дирхамов ОАЭ (937 долларов США. 70)	5 527,83 дирхамов ОАЭ (1 505,07 долларов США)	12,00 дирхамов ОАЭ (3,27 доллара США)	1,99 дирхама ОАЭ (0,54 доллара США)
Гонконг	3 894,00 дирхамов ОАЭ (1 060,23 долл. США)	8029,33 (2 186,16 долларов США)	11,35 дирхамов ОАЭ (3,09 доллара США)	8,42 дирхамов ОАЭ (2,29 доллара США)
Лондон	4 383,96 дирхамов ОАЭ (1 193 долл. США.63)	8 747,65 дирхамов ОАЭ (2 381,74 долл. США)	15,43 дирхамов ОАЭ (4,20 доллара США)	6,13 дирхама ОАЭ (1,67 доллара США)
Нью-Йорк	4 957 дирхамов ОАЭ (1 349,65 долларов США)	11 348,94 дирхамов ОАЭ (3 090 долларов США)	13,96 дирхама ОАЭ (3,80 доллара США)	2,58 дирхама ОАЭ (0,70 доллара США)
Сингапур	3 575,43 дирхамов ОАЭ (973,49 долларов США)	7 991 дирхам ОАЭ. 05 (2 175,74 долларов США)	9,98 дирхамов ОАЭ (2,72 доллара США)	6,05 дирхамов ОАЭ (1,65 доллара США)

	2020	2021
Один человек	8 972 дирхамов ОАЭ (2 443 доллара США)	3435 дирхамов ОАЭ.71 (935,35 долларов США)
Семья из четырех человек	16 478 дирхамов ОАЭ (4 486 долларов США)	11 863,31 дирхамов ОАЭ (3229,69 долларов США)

Тип квартиры	Стоимость аренды в месяц
Квартира (1 спальня) в Центре	5 528,59 дирхамов ОАЭ (1 505,28 долларов США)
Квартира (1 спальня) за пределами центра	3 687,32 дирхамов ОАЭ (1 003,95 долларов США)
Квартира (3 спальни) в Центре	10 799 дирхамов ОАЭ.55 (2 940,41 долл. США)
Квартира (3 спальни) за пределами центра	7 490,97 дирхамов ОАЭ (2 039,58 долларов США)

Транспортные тарифы/цены в Дубае	Средняя стоимость
Такси (за 1 км)	дирхам ОАЭ 2.44 (0,66 долл. США)
Автобусы (в один конец)	5 дирхамов ОАЭ (1,4 доллара США)
Автобусы (месячный проездной)	300 дирхамов ОАЭ (81,67 долл. США)
Средняя цена 1 л бензина	2,00 дирхама ОАЭ (0,54 доллара США)

Австралия	Германия	Новая Зеландия	Южная Африка
Австрия	Греция	Норвегия	Испания
Бахрейн	Ирландия	Оман	Швеция
Бельгия	Италия	Польша	Швейцария
Канада	Япония	Португалия	Турция
Дания	Южная Корея	Катар	Соединенное Королевство
Финляндия	Кувейт	Румыния	США
Франция	Нидерланды	Саудовская Аравия